[25bb002802] Presentatie Technische sessie Funderingen en Bloemhof BWB 150425

Technische sessie Bloemhof

Commissie BWB, 15 april 2025

Rotterdamse woonambities – bestaande stad versus nieuwbouw

Stapeling van fysieke opgaven

+ woningen

buitenruimte en ondergrondse infra

Onderzoek naar toekomstbestendigheid bestaande voorraad 2021 met update in 2023

+ Vitaliteitsonderzoek: stapeling opgaven woningvoorraad

+ Kostenindicatie benodigde investeringen tot aan 2050 particuliere voorraad

De optelsom van deze onderdelen geeft een prioritering van gebieden

= Gemiddel besteedbaar inkomen eigenaar-bewoners

Grootste kostenposten woningvoorraad tot aan 2050; voor totale particuliere woningvoorraad geraamd op 18 miljard euro

• • • • •

funderingsherstel, achterstallig onderhoud, verduurzaming, aardgasvrij en toekomstig onderhoud

Opgave Stadsbreed particuliere woningeigenaren; schaal wijk

Opgave Stadsbreed particuliere woningeigenaren; schaal bouwblok

Omgevingsvisie (2021) - Focuswijken voor stedelijke vernieuwing

Opgave Stadsbreed kwantitatief particuliere woningeigenaren

50%

Bloemhof 1900-1930 Gebouwd voor havenarbeiders

10

Opgave toekomstbestendige woningen

Typen funderingen in Bloemhof nu

Bloemhof 6700 woningen • 2600 niet onderheid: o o o o

1940 (Woonstad/MVE) 130 Hef Wonen 330 Part. verhuur 237 Eigenaar-bewoner

• 4100 paalfundering (hout en beton)

Nationale aanpak funderingsproblematiek - Leerprogramma Nationaal Programma Leefbaarheid & Veiligheid - Woontop

Uit het nieuws

Leven in een "moeras"

1900

Bron: topotijdreis

2023

Oppervlaktewaterpeil is een gegeven • Relatie met grondwaterstand

• Grondwaterstand schommelt van nature • Wens: stabiel

Slappe bodem = funderen en ophogen •

Gewicht van panden, wegen, bomen

•

Zakken in het grondwater

•

Houten palen Betonnen palen

Riolering in Bloemhof Hoofdriolering zakt ook met de bodem mee Collecteurriool onderheid Rioolgemalen onderheid

Ruimtelijk inrichten: laagste punt nodig voor te veel water

Bron: Pixabay

21

Huidig beleid

Niets doen

Buitenruimte aanpassen

Ambitie

Vervolg – ondersteuning

Nationale aanpak Funderingen en instrumentontwikkeling

Buurtcommissie en verhuurderscommissie

Onderzoek in de wijk

Blokondersteuning Bloemhof

Communicatie Bloemhof sinds oktober 2023 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Bodemdaling en gevolgen voor niet-onderheide woningen en straat, vanaf oktober 2023; Vierde tranche van het volkshuisvestingsfonds; Plan voor de wijk Bloemhof-Midden (gebiedsambitiedocument); Nationale ontwikkelingen; Nieuwsbrieven; Overzicht contacten met het ‘warme netwerk en andere stakeholders’; Correspondentie rond rioolvervanging vanaf 2040 en terug naar uitgiftepeil; Panelen informatiebijeenkomsten rond communicatie over rioolvervanging vanaf 2040 en terug naar uitgiftepeil.

Communicatie fase 1: oktober 2023 – ca. juni 2024: Bodemdaling. Opdracht: constateren en informeren

Uitgangspunten

Middelen en inspanningen (o.a.)

Persoonlijk en responsief

•

Huisbezoeken (ca. 350), praatplaat

•

Brief per doelgroep (eigenaar-bewoner,eigenaarverhuurder, huurder en bewoners met andere fundering)

•

Flyers, posters in de wijk.

•

9 inloopavonden op 3 locaties, 2 webinars voor eigenaarverhuurders (oktober en november)

•

Koffiekar en Abri-bike in de wijk

Participatief

•

Inloop spreekuur (huis van de wijk, wijkhub)

Transparant

•

14010, website en mijn.rotterdam.

•

Aansluiten bij bijeenkomsten in de wijk

•

Socials, videos, nieuwsbrief

•

Terugkoppeldocument

•

Zichtbaar in de wijk, bereikbaar voor vragen

•

Sleutelpersonen voor verbinding, luisteren, reflectie

Maatwerk •

Fijnmazige boodschappen, per doelgroep

•

Visueel, begrijpelijke taal, 1 boodschap tegelijk

Communicatie fase 2: 2025: uitgiftepeil. opdracht: informeren en ondersteunen

Uitgangspunten

Middelen en inspanningen (o.a.)

Persoonlijk en responsief • Projectteam in gesprek per buurt (blokondersteuning) met eigenaren • Ambtenaren en medewerkers zichtbaar in de wijk. Bereikbaar voor vragen • Sleutelpersonen. Verbinding, luisteren en reflectie

•

Maatwerk • Fijnmazige boodschappen, per doelgroep • Zorgvuldig; met gesprekken in de wijkhub en bijeenkomsten in de wijk • Visueel, begrijpelijke taal, 1 boodschap tegelijk, informatie

is gemakkelijk deelbaar

• • • • • • •

•

Brieven naar eigenaren en verhuurders van een huis zonder heipalen Animatievideo's: bodemdaling en uitgiftepeil Abri's en flyers voor de abribike Informatiebijeenkomsten (drie), en digitale bijeenkomst voor eigenaar-verhuurders Social media-post met tekst en illustratie Nieuwsbericht via de nieuwsbrief Website www.rotterdam.nl/mijnbloemhof Website over uitgiftepeil: https://www.rotterdam.nl/bloemhof-rioolvervanging enophogen-straten-en-pleinen Mijn Rotterdam pagina's

Vragen?

Hanke Haagsma & Robbert Schuijff & Tim Heijkoop Expert bestaande voorraad & manager Water & projectmanager Bloemhof