[25bb002289] Presentatie M. van Lente over Stand van zaken Cortelande

ONTWIKKELING MIDDENGEBIED ZUIDPLASPOLDER - CORTELANDE Rotterdam, 31 maart 2025

GEMEENTE ZUIDPLAS • Ligging in de Zuidelijk Randstad • Fusie van gemeenten Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht, Zevenhuizen en Moerkapelle in 2010 • Vier bestaande dorpskernen met in totaal 48.705 inwoners (2025) • Komst Vijfde Dorp met 8.000 woningen (2025-2050)

HET MIDDENGEBIED • Ligging tussen spoorlijn Gouda – Den-Haag, A20, A12 en N219 • Glastuinbouw, landbouw en enkele woningen • 4,5 tot 6 meter onder NAP • Veel peilgebieden • Plannen in ontwikkeling sinds 2004 (Nota Ruimte) • Ruimte voor 8.000 woningen, twee bedrijventerreinen, nieuw natuur en landschap en duurzame energieopwekking • Gemeente Zuidplas voert regie op basis van bestuurlijke overeenkomst 1 juli 2021 (PZH, Grondbank, Zuidplas)

PLANVORMING 2004 Nota Ruimte 2017 Bidbook 2019 Concept ontwikkelingsvisie 2021 Masterplan Middengebied 2021 Bestuurlijke overeenkomst en koopovereenkomst Zuidplas-Grondbank RZG Zuidplas 2023 Vaststellen Nota van Uitgangspunten en GREX Fase 1A 2024 Vaststelling Bestemmingsplan Cortelande

Fase 1A 1. Circa 2.400 woningen 2. Bedrijventerrein Doelwijk II 3. Energielandschap 4. Hoofdinfrastructuur (ontsluitingsweg naar N219) 5. Deel Koning Willem I Bos 6. Grondexploitatie: tekort -/- 6 mln (prijspeil 2023) 7. Opdracht gemeenteraad Zuidplas aan college B&W: aanvullende risicobeheersingsmaatregelen

Procedure •bestemmingsplan 20 beroepen ingediend bij Raad van State waaronder Rijkswaterstaat en Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard

• Raad van State heeft STAB om advies gevraagd • Datum behandeling bij Raad van State nog onbekend

Traject Wim Kuijken • Minister VRO heeft onafhankelijk adviseur Wim Kuijken gevraagd om te komen tot bestuurlijke overeenkomsten m.b.t. water en mobiliteit van Cortelande met aandacht voor financiële uitvoerbaarheid • Betrokken overheden: ministerie VRO, ministerie I&W, Provincie Zuid-Holland, gemeente Zuidplas, Rijkswaterstaat en Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard • Watertafel: opstellen waterhuishoudingsplan • Mobiliteitstafel: onderzoek verkeerseffecten Cortelande op (hoofd)wegennet • Planning: september 2025 gereed

Vragen?