[24bb006269] bijlage 2 behorende bij 24bb006285 - Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte Regels
Tekst van het document
. eb
anteagroup
Regels
Unds retarding today. Impjiovirip tomflrrņw.
. ļť?
anteagroup
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
anteagrûup Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Inhoudsopgave
blad 3 van 14
Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2
Inleidende regels Begrippen Wijze van meten
5 5 6
Hoofdstuk 2 Artikel 3
Bestemmingsregels Leiding - Hoogspanning
7 7
Hoofdstuk 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene afwijkingsregels Overige regels
9 9 10 11
Hoofdstuk 4 Artikel 7 Artikel 8
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel
13 13 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam
Projectnummer 0474925
blad 4 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
anteagroup Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1
Inleidende regels Begrippen Plan Het bestemmingsplan 'Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte' met identificatienummer NL.IMRO.0599.BP2231PapluLsHsMA-on01 van de gemeente Rotterdam.
1.2
Bestemmingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3
Bebouwing Een of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.4
Bouwen Het plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
1.5
Bouwwerk Een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
1.6
Peil (straat-) a.
voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van de kruin van de weg; b. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte terrein. Indien een bouwwerk aan meer dan één weg wordt gebouwd, is het peil van de hoogstgelegen weg maatgevend.
blad 5 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Artikel 2 2.1
Wijze van meten Peil: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld.
blad 6 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
anteagroup Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3
Leiding - Hoogspanning
3.1
Bestemmingsomschrijving De voor ''Leiding - Hoogspanning'' aangewezen gronden zijn, behalve de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor: a. ondergrondse hoogspanningsverbindingen tot maximaal 450 kV; met de daarbij behorende: b. c.
belemmeringenstrook; overige voorzieningen.
3.2
Bouwregels
3.2.1
Verbod Op de mede voor ''Leiding - Hoogspanning'' bestemde gronden mag niet worden gebouwd, ook niet als dit op grond van de bouwregels voor de andere geldende bestemmingen wel is toegestaan.
3.2.2
Uitzondering op verbod Het verbod bedoeld in artikel 3.2.1 geldt niet voor bouwen ten behoeve van de bestemming 'Leiding - Hoogspanning' en (vervangende nieuwbouw van) legale bebouwing welke aanwezig is op het tijdstip van vaststelling van dit bestemmingsplan.
3.3
Afwijking van de bouwregels
3.3.1
Afwijking Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 3.2.1 ten behoeve van bouwwerken die toegelaten zijn krachtens de andere ter plaatse geldende bestemming(en) dan 'Leiding - Hoogspanning', mits het belang en de veiligheid van de hoogspanningsverbinding hierdoor niet wordt geschaad.
3.3.2
Advies Alvorens vergunning te verlenen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in van de beheerder van de hoogspanningsverbinding, aan de hand waarvan voorwaarden kunnen worden verbonden aan de vergunning, ter bescherming van het belang en de veiligheid van de hoogspanningsverbinding.
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 3.4.1
Verbod Op de voor 'Leiding - Hoogspanning' bestemde gronden is het verboden zonder omgevingsvergunning de onderstaande werken (geen bouwwerken zijnde) en/of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c.
blad 7 van 14
het aanbrengen dan wel rooien van hoogopgaande beplantingen en/of bomen; het indrijven van voorwerpen in de bodem (incl. heiwerkzaamheden); het wijzigen van het maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, afgraven alsmede Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam
Projectnummer 0474925
d. e. f. g. 3.4.2
door ophogen; het aanbrengen van gesloten verhardingen; het verrichten van grondroer werkzaamheden, anders dan ten behoeve van leidingen; het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen; het plaatsen van objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair.
Uitgezonderde werkzaamheden Het verbod, bedoeld in artikel 3.4.1, geldt niet voor: a. b. c. d.
3.4.3
normaal onderhoud en beheer; reeds in uitvoering zijnde werkzaamheden; werkzaamheden die uitgevoerd worden volgens een verleende vergunning; werkzaamheden die verband houden met de aanleg van de hoogspanningsverbinding.
Vergunning Vergunning wordt verleend, indien de uitvoering van de werken c.q. werkzaamheden zoals vermeld in artikel 3.4.1 geen gevaar oplevert voor de hoogspanningsverbinding of het goed functioneren ervan.
3.4.4
Advies Alvorens vergunning te verlenen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in van de beheerder van de hoogspanningsverbinding, aan de hand waarvan voorwaarden kunnen worden verbonden aan de vergunning, ter bescherming van het belang van de hoogspanningsverbinding.
blad 8 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam
Projectnummer 0474925
Hoofdstuk 3 Artikel 4
Algemene regels Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
blad 9 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Artikel 5 5.1
Algemene afwijkingsregels Geringe afwijkingen Bij omgevingsvergunning kan door het college worden afgeweken van dit bestemmingsplan indien op ondergeschikte punten een geringe afwijking in de begrenzing, het gebruik, het beloop van de weg, de ligging of de vorm van een terrein, in het belang van een behoorlijke bebouwing of inrichting noodzakelijk is.
blad 10 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Artikel 6 6.1
Overige regels Van toepassing verklaring a.
b.
blad 11 van 14
De regels en verbeelding van dit plan gelden in aanvulling op de regels en verbeeldingen van onderstaande bestemmingsplannen: 1. bestemmingsplan Maasvlakte 1 NL.IMRO.0599.BP1048Maasvlakte1-va04 (onherroepelijk vastgesteld 23-04-2015); 2. parapluherziening parkeernormering Rotterdam NL.IMRO.0599.BP1097PapluParkern-va01(onherroepelijk vastgesteld 14-12-2017); 3. parapluherziening biologische veiligheid NL.IMRO.0599.BP1104PapluBioveil-va01 (onherroepelijk vastgesteld 14-06-2018); 4. bestemmingsplan Maasvlakte 2 NL.IMRO.0599.BP1111Maasvlakte2-va02 (onherroepelijk vastgesteld 06-09-2018). Voor zover de dubbelbestemmingen uit dit plan tot een andere uitleg aanleding geven dan de bestemmingen uit de onderliggende bestemmingsplannen, dan prevaleren de dubbelbestemmingen uit dit plan.
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam
Projectnummer 0474925
blad 12 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
anteagroup Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Hoofdstuk 4 Artikel 7
Overgangs- en slotregels Overgangsrecht
7.1
Overgangsrecht bouwwerken
7.1.1
Aanwezige bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.
7.1.2
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Afwijking Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
7.1.3
Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
7.2
Overgangsrecht gebruik
7.2.1
Bestaand gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
7.2.2
Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
7.2.3
Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
7.2.4
Uitzonderingen op het overgangsrecht gebruik Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
blad 13 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
concept bestemmingsplan Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte
. ë?
anteagroup
Gemeente Rotterdam Projectnummer 0474925
Artikel 8
Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Parapluherziening Aanpassing Leidingstrook Hoogspanning Maasvlakte' gemeente Rotterdam.
blad 14 van 14
Ruimte - Antea Nederland B.V.
. eb
anteagroup
Verbeelding
Unds retarding today. Impjiovirip tomflrrņw.
Over Antea Group Van stad tot land, van water tot lucht; de adviseurs en ingenieurs van Antea Group dragen in Nederland sinds jaar en dag bij aan onze leefomgeving. We ontwerpen bruggen en wegen, realiseren woonwijken en waterwerken. Maar we zijn ook betrokken bij thema's zoals milieu, veiligheid, assetmanagement en energie. Onder de naam Oranjewoud groeiden we uit tot een allround en onafhankelijk partner voor bedrijfsleven en overheden. Als Antea Group zetten we deze expertise ook mondiaal in. Door hoogwaardige kennis te combineren met een pragmatische aanpak maken we oplossingen haalbaar én uitvoerbaar. Doelgericht, met oog voor duurzaamheid. Op deze manier anticiperen we op de vragen van vandaag en de oplossingen van de toekomst. Al meer dan 60 jaar.
Contactgegevens Beneluxweg 125 4904 SJ OOSTERHOUT Postbus 40 4900 AA OOSTERHOUT T. +31 6 51 60 42 56 E. Gertjan.Leeuw@anteagroup.nl
www.anteagroup.nl
Copyright © 2018 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.