Document · PDF

[24bb005411] Brief Marest Vastgoed t.b.v. vergadering inzake windwinning Hoeksebaan

Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte (2022-2026) 28 augustus 2024, gemeente RotterdamBij agendapunt: Daarbij betrekken3.754 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Geachte gemeenteraad,

Namens Marest Vastgoed BV heb ik op 2 juli 2024 ingesproken op de raadsvergadering ten behoeve van de vaststelling van het voorgenomen bestemmingsplan Windwinning Hoeksebaan”. Marest Vastgoed is eigenaar van een grote bedrijfslocatie aan Kulkweg te Hoek van Holland, bestaande uit een bedrijfshal van ca 3.000m2, een modern en luxe 3 laags kantoorgebouw met daarbij voldoende parkeergelegenheid voor het kantoorpersoneel (meer dan 50 fte), halpersoneel, laad en los faciliteiten voor vrachtwagens alsmede buitenruimte voor de tijdelijke opslag van materialen. Deze bedrijfslocatie vertegenwoordigd een forse waarde en genereerd een zeer aanzienlijke som aan huurinkomsten. Het kantoorgebouw van Marest Vastgoed staat, indien het plan tot plaatsing van een XXL windmolen nabij de Kulkweg doorgang zou vinden, op slechts circa 45 meter afstand van deze XXL windmolen. De wieken van deze windmolen zouden alsdan over onze bedrijfslocatie heen draaien. Tijdens de raadsvergadering is o.a. gesproken over de bruto vloer oppervlakte (BVO) van ons kantoorgebouw. Kort samengevat kan het nieuwe bestemmingsplan “Windwinning Hoeksebaan” niet worden vastgesteld indien er zich binnen een bepaalde afstand ( de zg. 2e cirkel zoals deze ook is ingetekend) zich een kantoorgebouw bevind met een BVO van tenminste 1500m2.

Het college heeft onder verwijzing naar een “onafhankelijk” advies, opgesteld in opdracht van de gemeente Rotterdam door Nieman, aan Marest Vastgoed medegedeeld dat de BVO van het pand van Marest Vastgoed, hetgeen te toevallig is, aangegeven dat de BVO 1.499,55m2 zou bedragen. Al tijdens het inspreken op 2-7-2024 is aangegeven dat wij deze berekening als onjuist beoordelen. Wij hebben direct na deze raadsvergadering opdracht gegeven aan een onafhankelijke en in deze deskundige partij de opdracht gegeven de werkelijke BVO van het kantoorgebouw van Marest Vastgoed te bepalen. Vanuit dit onderzoekt blijkt dat de BVO groter is dan 1.500m2. Dit betekent dat het college en of de gemeente Rotterdam het bestemmingsplan Windwinning Hoeksebaan op grond van deze BVO van meer dan 1.500m2 dient in te trekken. Dit intrekken zou de gemeente Rotterdam ook al moeten doen op basis van alle zwaarwegende bezwaren zoals deze zijn ingediend door andere omliggende bedrijven en andere belanghebbenden. Vanuit deze bezwaren komt een beeld naar voren van zeer forse schade (meer dan 5 mln. euro!) voor deze partijen. Berekening onafhankelijke derde partij In de bijlage stuur ik u het rapport met de berekening van een onafhankelijke derde partij, zijnde opgesteld door Handelbouwadvies. Deze onafhankelijke partij komt in haar berekening uit op 1503 m2.

Dus zijnde meer dan 1500m2! Deze onafhankelijke partij neemt conform de voorschriften ook de uitstekende m2 van beide entrees mee.

De door Gemeente ingehuurde partij kwam voor de gemeente uit op 1499,55m2 en geeft daarbij in haar rapportage aan dat zij de oppervlakte van de beide entrees, voor het deel dat buiten de reguliere gevel ligt, niet heeft meegenomen in haar berekening van het totaal aan m2 aan bruto vloeroppervlakte. Handelbouwadvies is van mening dat de door de gemeente Rotterdam ingehuurde partij hiermee (doelbewust?) een onjuiste voorstelling van de werkelijkheid presenteert en zijnde een "gestuurde" berekening die uit moest komen op minder dan 1500m2 aan bruto vloeroppervlakte. Ik verwijs naar bijgevoegde berekening van Handelbouwadvies (bijlage 1) en bijgevoegde toelichting dat de entree volgens de NEN-normen mee tellen in de berekening van de BVO (bijlage 2).

Los van het bovenstaande zijn er nog 3 zaken die voor de gemeenteraad van groot belang zijn: -

Er geldt de norm zijnde "geen gebouw in de 2e cirkel met een oppervlakte van meer dan 1500m2. Met deze norm van 1500m2 is echter ook verbonden met de visie dat dit gelijk staat aan het aantal van maximaal 50 werkplekken. In de 2e cirkel mag zich geen locatie bevinden waar meer dan 50 mensen tegelijk werkzaam kunnen zijn. In de huidige situatie, zijnde nu in het kantoor van minder dan 1500m2 bruto vloeroppervlakte, zijn er al meer dan 50 werkplekken aanwezig. Dit is dus ook een directe reden waarom een XXL windmolens op korte afstand van het kantoorpand niet toegestaan is.

In de naastgelegen bedrijfshal is ook een kantoor aanwezig van 70m2. Dit kantoor staat op dezelfde kavel. De in dit kantoor werkzame medewerkers, veelal 4 tot 6 personen, zijn daar dagelijks aanwezig. Dit kantoor is onderdeel van het gehele kantoorpand. Dit aantal m2 aan kantoorruimte op dezelfde kavel en van dezelfde eigenaar dient meegenomen te worden in de berekening van de bruto vloeroppervlakte, waardoor de gehele BVO op ruim 1570 m2 uitkomt.

Marest Vastgoed en huurder overleggen momenteel om naast de vergroting van het totale kantoor waarvoor al een omgevingsvergunning is verkregen, ook de vide op de 2e etage mogelijk dicht te willen maken. Dit ter vergroting van de vloeroppervlakte op de 2e etage. Na dichtlegging van deze vide ontstaat er op de 2e etage 26m2 extra vloeroppervlakte. Voor deze mogelijke uitbreiding is geen omgevingsvergunning benodigd maar zal voorafgaand aan de realisatie uiteraard wel een melding gedaan worden bij gemeente Rotterdam vanwege de benodigde toestemming.

Afrondend willen wij nogmaals wijzen op al benoemde redenen die er zijn tegen de komst van een XXL windmolen nabij de Kulkweg in Hoek van Holland. Het plaatsen van een XXL windmolen op 600m1 afstand van de huidige dorpskern is ONVERANTWOORD. Dit vanwege het geluid dat een XXL windmolen in werkelijkheid produceert. Er zijn de afgelopen jaren al meerdere onderzoeken uitgevoerd waaruit er een aantoonbaar verband is gelegd tussen gezondheidsklachten van omwonenden en personeel door de aanwezigheid van windmolens op een afstand tot 2.000m1 (zie o.a. uitzendingen van Radar). Op een afstand van minder dan 1.000m1 afstand van de dorpskern van Hoek van Holland staan er nu al een groot aantal windmolens. Deze staan aan de overzijde van de Waterweg. Deze windmolens zijn fors kleiner van formaat dan de XXL windmolen die men nu aan Kulkweg "in de voortuin van Marest Vastgoed BV" wil plaatsen. Deze fors kleinere windmolens aan de overzijde van de Waterweg zorgen in bepaalde periodes in het jaar in Hoek van Holland en het buitengebied nu ook al voor overlast in de vorm van geluid en schaduw. De gemeente Rotterdam schermt in deze met de opdracht vanuit de Nederlandse overheid, zijnde provincie. Deze opdracht tot realisatie van groene energie is toenmalig opgelegd maar in die tijd (2014-2016) was er nog nauwelijks zicht op de grootschalige ontwikkeling van windparken op zee.

Heden, wij leven nu in 2024, zijn er al diverse zeer grootschalige XXL windparken op zee aangelegd en deze zijn vol in productie. Daarnaast liggen er concrete plannen voor realisatie waardoor het aantal XXL windmolens op zee de komende 10 jaar en daarmee dus ook het vermogen aan groene windenergie spectaculair zal toenemen. Dit betekent dat de noodzaak voor het plaatsen van deze windmolen in Hoek van Holland, en te dicht op de dorpskern van Hoek van Holland, ontbreekt! Omliggende bedrijven hebben bij elkaar het bedrag aan schade berekend, onderbouwd door professionele en onafhankelijke deskundigen, die er ontstaat bij plaatsing van de XXL windmolen aan de Kulkweg. Deze schade

bedraagt meer dan 5 miljoen euro! Gemeente Rotterdam, zo lezen wij in de stukken, stelt dat deze schade er niet tot nauwelijks zou zijn. Het advies aan de gemeente Rotterdam zich hierin terdege goed te laten adviseren. Duidelijk is dat de omliggende partijen de gemeente Rotterdam in geval van plaatsing van de XXL windmolen nabij de Kulkweg op voorhand hoofdelijk aansprakelijk zullen stellen. Dit gezien op voorhand duidelijk is, en dit is ook uitgesproken en bevestigd door de projectontwikkelaar en de toekomstig eigenaar van deze XXL windmolen, dat er in de exploitatie van deze XXL windmolen er simpelweg geen zodanig rendement is dat hieruit schade van enige omvang vanuit de toekomstige exploitatie van deze XXL windmolen gedragen kan worden. In deze aanvaarden wij, en dus ook alle overige omliggende bedrijven niet dat de gemeente Rotterdam in deze de aansprakelijkheid met een "simpel addendum denkt door te mogen leggen" naar de toekomstige eigenaar van de XXL windmolen. De enige juiste conclusie bij de beoordeling van deze aanvraag tot plaatsing van een XXL windmolen in de nabijheid van de dorpskern Hoek van Holland is om deze aanvraag voor nu en tevens voor altijd af te wijzen. Dit prioritair in het belang van de bewoners van de dorpskern Hoek van Holland. Namens Marest Vastgoed BV

INDELING GEBOUW

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

3E VERDIEPING

Legenda BVO Begane Grond 1e Verdieping 2e Verdieping 3e Verdieping

BVO: 500,86 m2 BVO: 473,17 m2 BVO: 471,22 m2 BVO: 57,58 m2

Totaal

BVO: 1502,83 m2

HBA

1650

330 600

100

1050 100

330

8543 1800

3550

1800

100

3500

100

1800

100

3500

1800

100 3400

100

1800

3400

1800

100

8025

150

2100

322

1800

16668

150

2356

322

2925

1800

HO1

140 220

360

6250

VK-1.10

B60

gang

KONE olympus 450

VK-1.01 29,0 m²

HO1

VK-1.16 10,0 m²

100

HO1

100

VK-1.07 8,5 m²

1500

OR-1.06 2,6 m²

D HO2

gang

VR-1.13 77,0 m²

lift

HO1

kast

calculatie

100

HO1

VR-1.12 19,4 m²

360

HO3

verkoop binnenland

OR-1.11 18,5 m²

HO2

A-01

bezetting 5 personen

serverruimte

garderobe

windverband met voorzetwand

VR-1.05 18,6 m²

var.

5450

TR-1.09 14,0 m²

inkoop

VR-1.04 40,1 m²

B60

toilet

bezetting 1 persoon

VR-1.14 77,1 m²

bezetting 1 persoon

A-01

V-05

windverband

V-05

bezetting 4 personen

B60

bezetting 2 personen

V-09

VR-1.15 23,5 m²

6250

bezetting 5 personen

A-02

windverband

A-01

840 220 140

VR-1.02 17,9 m²

7050

VR-1.03 39,5 m²

verkoop buitenland

kantoor

5450

spreekkamer

V-07

werkvoorbereiding

windverband

B60

7050 5450

Omvang BMI en OAI

17025

150

1800

2775

1800

100

1800

14150

1800

330

var.

330

var.

330

var.

7150 2650

100

1700

100 100

1800

150

5743

7150

1800

3400

1800

214

100

1800

3472

3400

1800

1650

3400

214

8839

150

1800

100

3500

100

8025

1800

100

12550

6718

150

36000

12550

8839

150

100

H04

C 1215

3500

5450

HO4

B60

2550

HO4

HO3

tekenkamer

1500

100

TR-1.08 5,8 m²

bezetting 6 personen

100

100 6250

1800

3400

840 360

150

A-02

MiVa-toilet

3350

A-01

HO2

5450 3850

6250

1800 1800 1800

13940

12880

100

var.

windverband

HO3

1500 140 220

100

1940

140 220

190

4150 100

1950

19440

840 360

V-03

windverband

150

3400

C 840 220 140

V-05

360

1500 schoonloopmat

V-05

windverband

100 1050 100 1050 100 1050 360

stalen hekwerk rondom vide hekwerk vide vlgs. B.B afd.2.3.1 art.2.14.

840 220 140

840 360

A-01

100

1950

1800

OR-0.17 RM 4,8 m²

100 1350 100 1350

2800 7050

berging

positie BMI

V-02

HO3 KL

1940

bezetting 1 persoon

1060

V-08

bezetting 3 personen

840 360

VR-0.02 17,8 m²

V-06

VR-0.03 18,7 m²

windverband

VR-0.04 18,4 m²

4450

receptie

kantoor

B60

kantoor

brandwerend rolluik

7050

VK-0.01 64,8 m²

100

bezetting 30 personen

centrale entree

870 190

OR-1.10

3600

HO1

kast

B60

HO1 HO1

VR-0.16 205,5 m²

HO2

HO3

deur met knopcilinder

1500

kantine

RM HO2

HO1

B60

KONE olympus 450

VK-0.09 13,8 m²

100

gang

VK-0.08 6,7 m²

meterkast

HO1

100

HO1

HO6

HO5

1750

VK-0.13 HO1

1750

lift

HO3

840 360

HO3

2550

TR-0.12 OR-0.10

HO3

chauffeurs entree

100 500 100

TR-0.11

100

toilet toilet

VK-0.14 13,0 m²

3600

personeels entree

B60

VR-0.07 18,6 m²

schoonloopmat

840 360

kantoor

VR-0.06 19,4 m²

TR-0.18

4850

TR-0.15

100

heren toilet dames toilet meterkast

kantoor

VR-0.05 18,4 m²

V-06

windverband met voorzetwand

V-08

kantoor

360

V-04

V-01

HO4

7150

V-09

16661

360

100

var.

100

10440

V-07

330

2889

360

214

100 1250 100 150

1650

2700

214

HO1

360 100 150

var.

HO3

360 100 150

2950

HO4

bezetting 5 personen

2436 100 1000 100 214 100 422 1000 100

2950

A-01

1800

214

100

330

schoonloopmat

840 360

840 220 140

1060

840 360

5450

5150

1800 1940

330

14150

B60

360 150 2700 2550 100

V-02

1500

14150

100 1000 100

100 900 100

100 2100

1500 100

100

1800 1800 1800

13940

100

5150

5450

G F

100 1350

1500

1500 140 220

140 220

1940 1800

3472

100 1000 100

1675

214 422 100

150

1675

150

1800

3400

150

2475

214

100

2475

150

7050

3500

1800

150 1500

100

840 360

100

1050 100

3100 1500

360

100

1001250 100 150

100

2200

2700

2200

150

100

150

3400

100

3400

100

7050

100

3500

330

840 360

3500

100

19440

360

100

3550

120 240

100 150

3550

330

1800

2750

330

330 600

240 120 1050 100 1050 100 1200 100

100

10440

840 360

330

4375

1800

100

1800

var. 9850

100

var.

12550

1800

Omvang BMI: gedeeltelijke bewaking ruimtebewaking Sturing: ontruimingsalarmering gehele pand 1 alarmeringszone Doormelding van storingen: niet vereist

var.

1800

36000

Omvang OAI: type B installatie BM aleen in gebied van doodlopend eind het gehele gebouw geldt als ontruimingsgebied zonder uitzondering vn ruimten afzondelijke detectiezones begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping en technische ruimte

1E VERDIEPING

PLATTEGROND BEGANE GROND PEIL = 0

PEIL = 4000+

Renvooi brandveiligheid aanduiding nooduitgang vluchtroute aanduiding bordje brandslanghaspel brandslanghaspel

B60 RM

V E

V-05

windverband

A-01

360 4280

AFSCHOT

HWA

A-04

noodoverstort

B60

OR 3.01 38,3 m²

7150

variabel

2650

100

variabel

1700

100 100

5743

7150

1800

3400

100

1800

150

3472

214

100 3400

1800

1650

1800

3400

214

1800

100

3500

100

8025

1800

100

12550

6718

150

1800

AHP AHP

AHP

2E VERDIEPING PEIL = 7600+

AHP

AF S

CH O

1940

B A

DAKAANZICHT PEIL = 14400+

4375

1800

100

9850

100

1800

variabel variabel

12550

1800

variabel

1800

36000

AFSCHOT

8839

150

C variabel

noodoverstort

installatieruimte

AHP

AFSCHOT

360 1440

AHP

AFSCHOT

360 1440

AFSCHOT

8680

100 422 100 3778

360

HO3 HWA

5600

1800

D 1800

5450

A-02

windverband

6250

7050

1800 V-05

VK-3.02 7,9 m²

bezetting 10 personen

360

360 A-01

bezetting 1 persoon

B60

V-09

bezetting 3 personen

VR-2.14 77,1 m²

840 220 140

840 360

VR-2.15 23,7 m²

840 360

VR-2.02 17,9 m²

vergaderruimte

840 360

VR-2.03 41,4 m²

spreekkamer

1440

trappenhuis

100

1800

6250

V-07

spreekkamer

vlakvouwwand

sloop

windverband

B60

1440

360

windverband

2980

1940

140 220

360

HO1

1440

HO1

1800

VK-2.16 10,0 m²

360

1060

VK-2.01 29,0 m²

gang

F 13940

HO1

KONE olympus 450

HO1

100

RM HO1

HO2

HO3

VK-2.07 8,5 m²

B60

gang

HO2

HO1

1828

1440

VK-2.10 HO2

gang

HO1

kast

lift

B60 HO1

100

VR-2.13 77,0 m²

VR-2.12 19,4 m²

100

OR-2.11 18,5 m²

directie

1500

VR-2.05 18,6 m²

VR-2.04 42,0 m²

bezetting 1 persoon

kantoor

archief

100 5400

360

5450

TR-2.09 14,0 m²

HO3

kantoor

B60

toilet

HO3

A-01

H04

bezetting 1 persoon

3472

variabel

100

boekhouding

HO4

360

3350

AFSCHOT

12550

360

1440

100

windverband

100

1440

1950

B60

3500

5450

VK-2.08 5,8 m²

windverband met voorzetwand

360 7050

7050

6250

7050 840 360

840 220 140

1940

100

trappenhuis

bezetting 4 personen

1060

3400

stalen hekwerk rondom vide hekwerk vide vlgs. B.B afd.2.3.1 art.2.14.

150

A-02

OR-2.06 2,5 m²

5450

1800

3350

windverband

bezetting 3 personen

V-09

360

100 1250 100 150

100

HO4

2700

1001250 100 150

1950

variabel

19440

A-01

214 422 100

100 2550 100

150

1800

3850 100

3400

100 1050 100 1050 100 1050 360

1500

100

1800

7150

1950

1800

13940

100

214

100 5450

1800

6250

1800

2700

360 100 150 2750

1500

1940

140 220

1500

variabel

360

windverband

10440

V-07

variabel

1440

handbrandmelder zelfsluitende deur 60min WBDBO slowwhoop slowwhoop wand 60min WBDBO rookmelder deur voorzien van vluchtbeslag (zonder sleutel of los voorwerp te openen). schuifdeuren voorzien van elektronische ontgrendeling

1800

36000

DAKAANZICHT PEIL = 711200+

Herenstraat 12 2291 BG Wateringen T 0174 - 44 15 17 E info@wnsarchitecten.nl I www.wnsarchitecten.nl

project

Uitbreiding kantoor

tekening

Plattegronden - Nieuw

Kulkweg 60 - 3151XE Hoek van Holland

BOUWVOORBEREIDINGSTEKENING opdrachtgever

Marest Vastgoed B.V.

datum gewijzigd

05-04-2023 16-06-2023 29-06-2023 04-07-2023

schaal

1:100

Wateringseweg 72 - 2685SW Poeldijk

formaat

getekend

JORG

2312 400-05 projectnr.

tekeningnr.

BIJLAGE 2: Wijze van berekening BVO volgens NEN-normen: de berekening die het college onder verwijzing naar het rapport van Nieman hanteert is onjuist.

************************************************************************************************************* Verzonden: maandag 22 juli 2024 16:21

Onderwerp: Re: FW: Fwd: Project 8499: BVO conform de NEN2580 - P2312 Goedemiddag In de NEN komt nergens naar voren dat dergelijke ruimten NIET meegenomen hoeven te worden en dit lijkt me dan ook onjuist. Er wordt specifiek genoemd: "De BVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.". Er wordt nergens gesproken over uitsteeksels van dergelijke afmetingen welke niet meegenomen mogen worden. **************************************************************************************************************

Routekaart Windenergie op zee 21 GW

7 Borssele

Hollandse Kust Zuid

1 Kavel V Two Towers, 19 MW

Luchterduinen, 129 MW

Kavel I en II Ørsted, 752 MW

Kavel III en IV Blauwwind, 731,5 MW

Hollandse Kust Noord Kavel V CrossWind, 759 MW

Kavel I en II Vattenfall, 760 MW

Hollandse Kust West 2.100 MW

Kavel VI Ecowende, 760 MW

Egmond aan Zee, 108 MW

Tender kavel VIII: N.t.b.

Prinses Amalia, 120 MW

Kavel III en IV Vattenfall, 760 MW

Kavel VII Oranje Wind Power II, 760 MW

IJmuiden Ver 6.000 MW

Nederwiek 6.000 MW

Tender kavel I: Q3 2025

Tenders kavels Alpha en Beta: Q1 2024

Tender(s) kavels II en III: Q2-Q4 2026

Tender kavel Gamma: Q3 2025

Ten noorden van de Waddeneilanden 700 MW

Doordewind 2.000 MW

Tender kavel I: Q1-Q2 2027

Tender 2027

Gemini 600 MW

Legenda Operationele windparken ~4,7 GW Windparken in aanbouw ~1,5 GW Zee

7 4

100

62 56 53

18,5

Kust 0 km

Geplande windparken ~15 GW Totaal ~21,5 GW april 2024

Kabinet verdubbelt productie windenergie op zee Nieuwsbericht | 18-03-2022 | 15:30 Het kabinet wijst drie nieuwe gebieden voor windparken op zee aan en bevestigt twee al eerder aangewezen gebieden, samen goed voor 10,7 gigawatt (GW) windenergie. Met deze vijf gebieden wordt de totale geplande capaciteit voor energie van wind op zee verdubbeld tot ongeveer 21 gigawatt rond 2030. De gebieden, onderdeel van het Programma Noordzee, liggen ten noorden en noordwesten van het land. Het kabinet besluit deze zomer waar de windparken precies komen binnen de aangewezen gebieden in de Routekaart 2030+. Minister Jetten voor Klimaat en Energie: Dit is een belangrijke mijlpaal in de transitie naar meer duurzame energie. Ter vergelijking, 10,7 GW extra is twee keer zoveel als alle Nederlandse huishoudens samen gebruiken aan elektriciteit. Rond 2030 willen we 21 GW uit windenergie op zee halen, waarmee windenergie op zee in 2030 onze grootste bron van elektriciteit is. Bij het aanwijzen van de windenergiegebieden is zorgvuldig gekeken naar de andere belangen op de Noordzee zoals scheepvaart, visserij, natuur en defensie. Het kabinet stelt voor om het Klimaatfonds in te zetten om een deel van de uitgaven te bekostigen. Het gaat hierbij om een bedrag van €1,69 miljard. Dit is onderdeel van de uitwerking van het Klimaatfonds, die het kabinet voor de zomer aan de Tweede Kamer stuurt.

Het gaat dan onder andere om geld voor scheepvaartveiligheid, verduurzaming en aanpassing van de visserijsector, versterking en bescherming van het Noordzee-ecosysteem. Maar ook voor de ruimtelijke inpassing van de stroomaansluiting op land. Voor deze aansluitingen zijn de procedures al gestart, of deze starten binnenkort, in nauwe afstemming met de omgeving. De 3 nieuwe windenergiegebieden hebben de volgende namen gekregen: Nederwiek, Lagelander, Doordewind. De namen zijn voortgekomen uit een namenwedstrijd waar bijna 6000 mensen aan hebben meegedaan. De andere twee herbevestigde gebieden zijn het noordelijk deel van IJmuiden Ver en het zuidelijk deel van Hollandse Kust (west).

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=RotterdamRaad&id=9e227f1c-17e7-4339-a6f5-360611a46d82