[24bb005187] Bijlage 4 behorende bij 24bb005183 - Samengevoegde zienswijzen PBP De Hoge Wiek

Van: E-mail: Tel:

Rotterdam

Aan: de Gemeenteraad Directeur Stadsontwikkeling BWT / Bestemmingsplannen Postbus 6575 3002 AN Rotterdam Rotterdam, 8 februari 2024 Kenmerk: IMRO.0599.BP21227HogeWiek-on01. Betreft: Zienswijze op Ontwerp Bestemmingplan Hoge Wiek Geachte heer, mevrouw, Hierbij tekenen dienen wij onze zienswijze in/tekenen wij bezwaar aan op het nieuwe bestemmingsplan voor het toekomstige woongebouw aan de Oostmolenwerf 32A-152E, de Hoge Wiek. Dat de Hoge Wiek vernieuwd dient te worden, begrijpen we en daar hebben we ook niets op tegen. Wij maken bezwaar tegen het totale volume van het ontwerp van het nieuwe gebouw: zowel de nieuwe hoogte, breedte als ook lengte. Hoogte: De huidige Hoge Wiek is 50m hoog. Een prima hoogte. Het is geen kolos die al het uitzicht belemmert, maar is qua gebouw sierlijk en waarlangs een doorkijk naar het Boerengat goed mogelijk is. Hoewel het huidige gebouw dus 50 meter hoog is, wordt het in het nieuwe bestemminsplan fors verhoogt naar ca 72m. Is dit ook zo? Vraag: Op de website van ruimtelijke plannen staat “daar waar de maximale hoogte 72 meter bedraagt mag de hoogte van de bovenste verdiepingsvloer niet hoger zijn dan 70 meter”.

Dus als hoogste verdieping op 70 meter begint, kan de uiteindelijke hoogte dan ook nog op 75 meter uitkomen? De architect die we spraken op de inloopavond van 29 januari wist niet te vertellen wat de exacte hoogte zou worden van het nieuwe gebouw. Hier maken wij ons grote zorgen over, temeer daar de architect vertelde dat er op het dak ook nog technische installaties komen. gekocht met de Planschade: Wij hebben ons appartement op de huidige Hoge Wiek als uitzicht en waar we tevens ook overheen kijken. De verhoging en verbreding heeft uiteraard een grote invloed op ons uitzicht en heeft sterke invloed op de huidige waarde van ons appartement. Daarbij valt het gebouw veel breder en dieper uit. Hierdoor wordt het gebouw gedeeltelijk verplaatst, en dat kan volgens ons ook niet. Dit samen met de hoogte maakt dat het een stevig groot gebouw wordt wat niet mooi past op die locatie vinden wij.

Populatie bewoners: Het aantal bewoners zal stijgen van 211 naar 400 bewoners. Tevens verandert de mix van de populatie van studenten naar studenten én afgestudeerden (= werkenden). Vraag: Uit het gesprek met de architect dd. 29 januari bleek dat de huidige parkeerplaatsen zullen verdwijnen (ca.20) en dat er bij de nieuwbouw in het geheel niet wordt voorzien in parkeerplaatsen. Dat lijkt voor het aandeel studenten redelijk logisch, maar voor het aandeel afgestudeerden/werkenden, niet. Wij zijn het er niet mee eens dat er een gebouw voor 400 bewoners wordt opgeleverd zonder parkeerplaatsen. (In het nieuwe gebouw op de locatie van het huidige Havenziekenhuis worden ook maar 114 plaatsen voorzien van de 397 nieuwe woningen aldaar). Dit levert voor de omgeving een ongelooflijke extra druk op de beschikbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De Admiraliteitskade is nu al overbevolkt met auto’s, ook ’s avonds en in het weekend. Zon en Schaduw: Tevens zijn wij van mening dat deze nieuwe toren op de plek van de Hoge Wiek, in combinatie met de nieuwe torens op de plek van het huidige Havenziekenhuis voor de omgeving en ook voor ons persoonlijk een onherstelbare schade oplevert. Het betekent voor ons veel verlies van zon en zonlicht en levert tevens veel schaduwwerking op ons huis aan het Boerengat en op het hele Haringvliet.

Planschade: Wij hebben ons appartement op de Admiraliteitskade gekocht in de wetenschap dat de Hoogbouwzone was zoals die oorspronkelijk was. De stille verbreding ervan en de nieuwe hoogte van de torens, en de verhoging en vergroting van de Hoge Wiek heeft uiteraard een grote invloed op ons uitzicht en heeft sterke invloed op de huidige waarde van ons appartement.

Met vriendelijke groet,