[24bb003034] Bijlage 10 behorende bij 24bb003041 over aangepaste bezonningstudie
Tekst van het document
HDFE B.V.
ZONNESTUDIE NIEUWBOUWONTWIKKELING FOLKERT ELSINGASTRAAT Figuur 1: nieuwbouw woningontwikkeling in omgeving
20 maart 2024
20 maart 2024
1/20
HDFE B.V.
Inhoudsopgave 0.
Inleiding............................................................................................................................................. 3
1.
Toepassing beleid............................................................................................................................ 4
2.
Quickscan gewijzigde situatie per pand............................................................................................5
3.
Onderzoek panden met gewijzigde situatie..................................................................................... 7 3.1 Zonnestudie momenten..............................................................................................................8 3.2 Zonnestudie pand F..................................................................................................................11 3.3 Zonnestudie pand G..................................................................................................................13 3.4 Zonnestudie pand H..................................................................................................................15 3.5 Zonnestudie pand 0..................................................................................................................17
4.
Conclusie.........................................................................................................................................19 4.1 Panden die te ver bij nieuwbouw vandaan liggen voor schaduwval....................................... 19 4.2 Panden die ten zuiden van de nieuwbouw liggen................................................................... 19 4.3 Panden die schaduwval van de nieuwbouw ervaren................................................................ 19 4.4 Eindconclusie............................................................................................................................20
20 maart 2024
2/20
HDFE B.V.
0. Inleiding De Gemeente Rotterdam heeft bezonningsbeleid (Gemeenteblad nr. 334864 - Afwegingskader bezonning 13 juli 2021) opgesteld om bezonningseffecten te toetsen voor nieuwbouwinitiatieven. Hiervoor geldt dat alle bouwinitiatieven die 1,5x hoger zijn dan de gemiddelde bouwhoogte van de omgeving in een straal van 1x de nieuwe bouwhoogte de bezonningseffecten in kaart moeten brengen. In deze zonnestudie wordt nieuwbouw ontwikkeling MIX onderzocht volgens het hierboven genoemde afwegingskader. In figuur 1 is de nieuwbouw woningontwikkeling groen geaccentueerd in de omgeving.
20 maart 2024
3/20
HDFE B.V.
1. Toepassing beleid HDFE heeft in het kader van de bestemmingsplanwijziging voor de nieuwbouwontwikkeling aan de Folkert Elsingastraat 3 t/m 15, project MIX, een onderzoek naar de bezonningseffecten voor de omgeving gedaan. De planologisch maximale bouwhoogte van MIX is 44 meter. De gemiddelde bouwhoogte van de omgeving in een straal van 44 meter is 19,5 meter. Dit betekent dat dit meer dan 1,5x de gemiddelde hoogte is en dus de bezonningseffecten in kaart gebracht moeten worden. Bij het uitvoeren van de studie moeten de woningen meegenomen worden binnen een straal van 3 x de planologisch maximale bouwhoogte, in deze 3 x 44 = 132 meter. Het moment waarop de zonnestudie wordt gemeten is 21 september, van zonsopgang tot zonsondergang. Voor alle gebouwen binnen deze straal wordt gekeken naar de eerste laag woningen per gevel die zonder de nieuwe bebouwing 2+ uur zon hebben, zie onderstaand figuur uit het bezonningsbeleid. Figuur 2. Toetspunten op gevels
Q geen woning ^ woningen die niet worden meegenomen in de afweging voor de geplande nieuwbouw. ^ woningen die worden meegenomen in de afweging voor de geplande nieuwbouw.
Overgenomen van: Afwegingskader bezonning Gemeenteblad nr. 334864 13 juli 2021
20 maart 2024
4/20
HDFE B.V.
2. Quickscan gewijzigde situatie per pand In figuur 3 is volgens bovengenoemde straal een plankaart voor de zonnestudie gemaakt. In deze kaart is de nieuwbouw groen weergegeven. Alle omliggende woningen zijn blauw weergegeven. De niet gekleurde gebouwen hebben andere functies dan wonen, voor deze panden is geen zonnestudie nodig. Per woongebouw is onderzocht of de eerste woonlaag meer dan 2 uur zon heeft in de bestaande en nieuwe situatie (zie toelichting figuur 2). In tabel 1 is een eerste scan gedaan om per woongebouw te kijken of er in de toekomstige situatie iets verandert aan de hoeveelheid zonlicht/schaduw door de komst van de nieuwbouw. Indien het antwoord ‘ja’ is, worden die panden in de volgende paragraaf bestudeerd op het effect. Figuur 3: indeling belanghebbende woningen in zonnestudie
20 maart 2024
5/20
HDFE B.V.
Vraag: verandert er in de toekomstige situatie iets aan de hoeveelheid zonlicht/schaduw door de komst van de nieuwbouw? Pand A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. K. L. M. N. O. P. Q. R. S.
Wijziging Nee Nee Nee Nee Nee Ja Ja Ja Nee Nee Nee Nee Nee Nee Ja Nee Nee Nee Nee
Oorzaak Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Zie stap 2 voor toelichting Zie stap 2 voor toelichting Zie stap 2 voor toelichting Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt aan zuidkant van nieuwbouw en ervaart daarom geen wijzigingen Pand ligt aan zuidkant van nieuwbouw en ervaart daarom geen wijzigingen Pand ligt aan zuidkant van nieuwbouw en ervaart daarom geen wijzigingen Pand ligt aan zuidkant van nieuwbouw en ervaart daarom geen wijzigingen Pand ligt aan zuidkant van nieuwbouw en ervaart daarom geen wijzigingen Zie stap 2 voor toelichting Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan Pand ligt te ver bij nieuwbouw vandaan
Tabel 1: inventaris verandering zonlicht/schaduw in toekomstige situatie
20 maart 2024
6/20
HDFE B.V.
3. Onderzoek panden met gewijzigde situatie Figuur 4: Woningen met gewijzigde situatie in zonnestudie
Voor de panden F, G, H en O zal hieronder een nadere onderzoek volgen op het effect van de nieuwbouw voor zonlicht/schaduw.
20 maart 2024
7/20
HDFE B.V.
3.1 Zonnestudie momenten Figuur 5: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 6:26
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 6: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 8:21
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 7: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 10:21
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 8: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 12:21
bestaande situatie
20 maart 2024
toekomstige situatie
8/20
HDFE B.V.
Figuur 9: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 13:21
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 10: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 15:26
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 11: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 16:26
bestaande situatie toekomstige situatie Figuur 12: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 17:26
bestaande situatie
20 maart 2024
toekomstige situatie
9/20
HDFE B.V.
Figuur 13: bestaande en toekomstige situatie op 21 september om 18:21
bestaande situatie
20 maart 2024
toekomstige situatie
10/20
HDFE B.V.
3.2 Zonnestudie pand F Pand F betreft Etienne de Bouterstraat 1 t/m 71. In onderstaande afbeelding is het pand zichtbaar. Volgens het beleid van de gemeente Rotterdam moeten de woningen met een groene stip getoetst worden aan minimaal 2 uur zon, indien zij dit in de bestaande situatie ook hebben. Zie hiervoor figuur 2.
Tijdstip
Bestaande situatie
Toekomstige situatie
Conclusie
6:26
Geen zon, omdat de zon nog niet op
Geen zon, omdat de zon nog niet op
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
is.
is.
zonsituatie. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
8:21
10:21
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
niet op Koningslaangevel dus
niet op Koningslaangevel dus
zonsituatie. Het is nog niet
woning F1-F7, door zonsopkomst in
woning F1-F7, door zonsopkomst in
mogelijk om te bepalen of de
het Oosten.
het Oosten.
woningen 2+ uur zon hebben.
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
niet op Koningslaangevel dus
niet op Koningslaangevel dus
zonsituatie. Woning F8 heeft nu 2
woning F1-F7, door zonsopkomst in
woning F1-F7, door zonsopkomst in
uur zon. Voor de woningen F1-F7
het Oosten.
het Oosten.
is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
12:21
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
Wel op kopgevel, dus op woning F8,
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
niet op Koningslaangevel dus
niet op Koningslaangevel dus
zonsituatie. Woning F8 heeft nu
woning F1-F7, door zonsopkomst in
woning F1-F7, door zonsopkomst in
2+ uur zon. Voor de woningen F1-
het Oosten.
het Oosten.
F7 is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
13:21
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Woning F8 heeft al 2+ uur zon. Voor de woningen F1-F7 is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
15:26
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen, met
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
uitzondering van F8.
zonsituatie. Woning F8 valt om 15:26 in de schaduw. Aangezien woning F8 daarvoor al 2+ uur zon heeft gehad is dit geen probleem.
20 maart 2024
11/20
HDFE B.V.
De woningen F1-F7 hebben nu 2 uur zon. 16:26
Alle woningen (F1 t/m F8) vallen in
De woningen (F1 t/m F7) vallen in
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
de schaduw van de bomen aan de
de schaduw van de bomen aan de
zonsituatie. Woning F8 valt vanaf
Koningslaan. Als de bomen niet
Koningslaan. Als de bomen niet
15:26 in de schaduw. Aangezien
worden meegenomen in de studie
worden meegenomen in de studie
woning F8 daarvoor al 2+ uur zon
hebben alle woningen zon.
17:26
heeft gehad is dit geen probleem. De woningen F1-F7 hebben nu 2+
van de nieuwbouw.
uur zon (vanaf 13:21 u).
De woningen (F1 t/m F7) vallen in
De woningen (F1 t/m F7) vallen in
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
de schaduw van de bomen aan de
de schaduw van de bomen aan de
zonsituatie. Woning F8 valt vanaf
Koningslaan. Als de bomen niet
Koningslaan. Als de bomen niet
15:26 in de schaduw. Aangezien
worden meegenomen in de studie
worden meegenomen in de studie
woning F8 daarvoor al 2+ uur zon
hebben alle woningen zon.
18:26
hebben de woningen (F1 t/m F7) zon. Woning F8 valt in de schaduw
hebben de woningen (F1 t/m F7)
heeft gehad is dit geen probleem.
zon. Woning F8 valt in de schaduw
De woningen F1-F7 hebben nu 2+
van de nieuwbouw.
uur zon (vanaf 13:21 u).
De zon is bijna onder, volgens het
De zon is bijna onder, volgens het
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
model hebben de woningen F1, F4,
model hebben de woningen F1, F4,
zonsituatie. Hoeveel zon de
F5, en F8 onder de bomen door nog
F5, en F8 onder de bomen door nog
woningen F1, F4, F5 en F8 van de
een glimp avondzon.
een glimp avondzon.
avond zon nog meekrijgen is niet relevant, aangezien alle woningen (F1 t/m F8) al 2+ uur zon hebben gehad gedurende de dag.
20 maart 2024
12/20
HDFE B.V.
3.3 Zonnestudie pand G Pand G betreft Etienne de Bouterstraat 12 t/m 74, Marinus Bolkplein 21 t/m 39 A en Remmet van Milplaats 2 t/m 32. In onderstaande afbeelding is het pand zichtbaar. Volgens het beleid van de gemeente Rotterdam moeten de woningen met een groene stip getoetst worden aan minimaal 2 uur zon, indien zij dit in de bestaande situatie ook hebben. Zie hiervoor figuur 2.
Tijdstip
Bestaande situatie
Toekomstige situatie
Conclusie
6:26
Geen zon, omdat de zon nog niet op
Geen zon, omdat de zon nog niet op
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
is.
is.
zonsituatie. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
8:21
10:21
Wel op kopgevel, dus op woning
Wel op kopgevel, dus op woning
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
G12, niet op gevel aan Remmet van
G12, niet op gevel aan Remmet van
zonsituatie. Het is nog niet
Milplaats dus woning G1-G11. Door
Milplaats dus woning G1-G11. Door
mogelijk om te bepalen of de
zonsopkomst in het Oosten.
zonsopkomst in het Oosten.
woningen 2+ uur zon hebben.
Wel op kopgevel, dus op woning
Wel op kopgevel, dus op woning
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
G12, niet op gevel aan Remmet van
G12, niet op gevel aan Remmet van
zonsituatie. Woning G12 heeft nu
Milplaats dus woning G1-G11. Door
Milplaats dus woning G1-G11. Door
2 uur zon. Voor de woningen G1 -
zonsopkomst in het Oosten.
zonsopkomst in het Oosten.
G11 is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
12:21
Wel op kopgevel, dus op woning
Wel op kopgevel, dus op woning
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
G12, niet op gevel aan Remmet van
G12, niet op gevel aan Remmet van
zonsituatie. Woning G12 heeft nu
Milplaats dus woning G1-G11. Door
Milplaats dus woning G1-G11. Door
2 uur zon. Voor de woningen G1 -
zonsopkomst in het Oosten.
zonsopkomst in het Oosten.
G11 is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
13:21
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Woning G12 heeft al 2+ uur zon. Voor de woningen G1G11 is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
15:26
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Woning G12 heeft al 2+ uur zon. De woningen G1-G11 hebben nu 2+ uur zon (vanaf 13:21).
16:26
Zon op de woningen G1-G6,
Zon op de woningen G1-G6,
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
schaduw van pand H op de
schaduw van pand H op de
zonsituatie. De woningen G7-G12
woningen G7-G12
woningen G7-G12
vallen in de schaduw van pand H.
20 maart 2024
13/20
HDFE B.V.
Dit is geen probleem omdat alle woningen G1-G12 al 2+ uur zon hebben gehad. 17:26
Woning G1 valt in de schaduw van
Woning G1 valt in de schaduw van
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
pand F, Zon op de woningen G2-
pand F, woningen G2-G6 vallen in
zonsituatie. De woningen G2-G6
G6, woningen G7-G12 vallen in de
schaduw van de nieuwbouw,
vallen in de schaduw van de
schaduw van pand H.
woningen G7-G12 vallen in de
nieuwbouw. Dit is geen probleem
schaduw van pand H.
omdat alle woningen G1-G12 al 2+ uur zon hebben gehad.
18:26
De zon is bijna onder, alle woningen
De zon is bijna onder, alle woningen
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
G1-G12 vallen in de schaduw.
G1-G12 vallen in de schaduw.
zonsituatie. Hoeveel zon woning
Behalve woning G3, door de
G3 van de avond zon nog
aanpassing van het sportveld vangt
meekrijgen is niet relevant,
deze woning in het model nog een
aangezien alle woningen (G1 t/m
glimp op van de ondergaande zon.
G12) al 2+ uur zon hebben gehad gedurende de dag.
20 maart 2024
14/20
HDFE B.V.
3.4 Zonnestudie pand H Pand H betreft Koningslaan 202 t/m 332. In onderstaande afbeelding is het pand zichtbaar. Volgens het beleid van de gemeente Rotterdam moeten de woningen met een groene stip getoetst worden aan minimaal 2 uur zon, indien zij dit in de bestaande situatie ook hebben. Zie hiervoor figuur 2. Het is vanaf de buitenzijde lastig te zien hoe de woningen in de plint zijn vormgegeven. Daarom is in onderstaande afbeelding het zekere voor het onzekere genomen en zijn de eerste twee verdiepingen als zones beschouwd. Hierdoor is bij het daglicht onderzoek zekerheid dat de woningen op de eerste woonlaag sowieso zijn onderzocht.
Tijdstip
Bestaande situatie
Toekomstige situatie
6:26
Geen zon, omdat de zon nog niet op
Geen zon, omdat de zon nog niet op
Conclusie De nieuwbouw wijzigt niets aan de
is.
is.
zonsituatie. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen Z+ uur zon hebben.
8:21
Geen zon op gevel aan
Geen zon op gevel aan
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
Koningslaan. Door zonsopkomst in
Koningslaan. Door zonsopkomst in
zonsituatie. Het is nog niet
het Oosten.
het Oosten.
mogelijk om te bepalen of de woningen Z+ uur zon hebben.
10:21
Geen zon op gevel aan
Geen zon op gevel aan
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
Koningslaan. Door zonsopkomst in
Koningslaan. Door zonsopkomst in
zonsituatie. Het is nog niet
het Oosten.
het Oosten.
mogelijk om te bepalen of de woningen Z+ uur zon hebben.
12:21
Geen zon op gevel aan
Geen zon op gevel aan
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
Koningslaan. Door zonsopkomst in
Koningslaan. Door zonsopkomst in
zonsituatie. Het is nog niet
het Oosten.
het Oosten.
mogelijk om te bepalen of de woningen Z+ uur zon hebben.
13:21
Zon op alle woningen (H1-H4)
Zon op alle woningen (H1-H4)
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
doordat de zon ver genoeg is
doordat de zon ver genoeg is
zonsituatie. Het is nog niet
gedraaid.
gedraaid.
mogelijk om te bepalen of de woningen Z+ uur zon hebben.
15:26
Zon op alle woningen (H1-H4)
Zon op alle woningen (H1-H4)
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Alle woningen (H1-H4) hebben nu Z+ uur zon (vanaf 13:21).
20 maart 2024
15/20
HDFE B.V.
16:26
De bomen aan de Koningslaan
De bomen aan de Koningslaan
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
werpen schaduw op de gevel van
werpen schaduw op de gevel van
zonsituatie. Er valt geen schaduw
pand H, waardoor de woningen H1
pand H, waardoor de woningen H1
van de nieuwbouw op pand H op
en H3 deels schaduw hebben en H2
en H3 deels schaduw hebben en H2
dit tijdstip. Wanneer de bomen in
en H4 geheel schaduw hebben. Als
en H4 geheel schaduw hebben. Als
de zonnestudie worden
de bomen niet worden
de bomen niet worden meegenomen
meegenomen, ervaren de
meegenomen in de zonnestudie
in de zonnestudie hebben alle
woningen op dit tijdstip schaduw
hebben alle woningen op dit tijdstip
woningen op dit tijdstip zon.
hiervan. Wanneer de bomen niet
zon.
worden meegenomen hebben alle woningen op dit tijdstip zonlicht. De eventuele schaduw van de bomen is in beide gevallen geen probleem omdat alle woningen H1-H4 al 2+ uur zon hebben gehad.
17:26
De bomen aan de Koningslaan en
De bomen aan de Koningslaan
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
pand J werpen schaduw op de gevel
Koningslaan en pand J werpen
zonsituatie. Wanneer de bomen in
van pand H, waardoor alle woningen
schaduw op de gevel van pand H,
de zonnestudie worden
H1-H4 schaduw hebben. Als de
waardoor alle woningen H1-H4
meegenomen, ervaren de alle
bomen niet worden meegenomen in
schaduw hebben. Als de bomen niet
woningen op dit tijdstip schaduw
de zonnestudie hebben de
worden meegenomen in de
hiervan. Wanneer de bomen niet
woningen H1 en H3 schaduw van
zonnestudie werpen pand J en de
worden meegenomen hebben de
pand J, de woningen H2 en H4
nieuwbouw (een rand) schaduw aan
woningen H1 en H3 schaduw in
hebben op dit tijdstip zon.
de linkerzijde van de woningen H1
de huidige situatie al schaduw van
en H3. De woningen H2 en H4
pand J en in de nieuwe situatie
zouden op dit tijdstip zon hebben.
wordt dit aangevuld met een rand schaduw van de nieuwbouw. De woningen H2 en H4 zouden geen schaduw ervaren op dit tijdstip. De schaduw op H1 en H3 en de eventuele schaduw van de bomen op H2 en H4 zijn geen probleem omdat alle woningen (H1-H4) al 2+ uur zon hebben gehad.
18:26
De zon is bijna onder. De woningen
De zon is bijna onder. De woningen
De nieuwbouw wijzigt iets aan de
H2 en H4 vallen in de schaduw van
H2 en H4 vallen in de schaduw van
zonsituatie. De wijziging is echter
pand J en L. De woningen H1 en H3
pand J en L. De woningen H1 en H3
niet relevant, aangezien in de
vallen deels in de schaduw van het
vallen deels in de schaduw van de
huidige situatie het bestaande
huidige kantoorpand en deels in de
nieuwbouw en deels in de schaduw
kantoorpand schaduw geeft en in
schaduw van de bomen aan de
van de bomen aan de Koningslaan.
de nieuwe situatie de nieuwbouw.
Koningslaan. Indien de bomen niet
Indien de bomen niet worden
Er zou dus in beide gevallen geen
worden meegenomen vallen de
meegenomen vallen de woningen
zon vallen op dat deel van de
woningen alsnog deels in de
deels in de schaduw van de
woningen H1 en H3. De woningen
schaduw van het huidige
nieuwbouw.
kantoorpand.
H2 en H4 vallen in beide situaties in de schaduw van de panden J en L. De situatie levert geen probleem op, aangezien alle woningen (H1-H4) al 2+ uur zon hebben gehad gedurende de dag.
20 maart 2024
16/20
HDFE B.V.
3.5 Zonnestudie pand O Pand O betreft Folkert Elsingastraat 31,33 en 35. In onderstaande afbeelding is het pand zichtbaar. Volgens het beleid van de gemeente Rotterdam moeten de woningen met een groene stip getoetst worden aan minimaal 2 uur zon, indien zij dit in de bestaande situatie ook hebben. Zie hiervoor figuur 2.
O3
Tijdstip 6:26
8:21
Bestaande situatie Geen zon, omdat de zon nog niet op is.
Toekomstige situatie Geen zon, omdat de zon nog niet op is.
Conclusie De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
Geen zon op woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Schaduw op woning O2 door FEstraat 4-24. Deels zon op woning O3.
Geen zon op woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Schaduw op woning O2 door FEstraat 4-24. Schaduw op woning O3 door nieuwbouw.
Schaduw op woning O3 door nieuwbouw. Verder geen wijziging in zonsituatie door nieuwbouw. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
10:21
Zon op kop woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Zon op woning O2 en O3.
Zon op kop woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Zon op woning O2 en O3.
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Het is nog niet mogelijk om te bepalen of de woningen 2+ uur zon hebben.
Zon op kop woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Zon op woning O2 en O3.
Zon op kop woning O1 door zonsopkomst in het Oosten. Zon op woning O2 en O3.
13:21
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen
15:26
Zon op alle woningen
Zon op alle woningen
12:21
De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Alle woningen hebben nu 2 uur zon. De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Alle woningen hebben nu 2+ uur zon. De nieuwbouw wijzigt niets aan de zonsituatie. Alle woningen hebben nu 2+ uur zon.
16:26
Er valt schaduw op de begane
Er valt schaduw op de begane grond
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
grond van woning O1 en O3 door
van woning O1 en O3 door pand P.
zonsituatie. Wel valt er nu
pand P.
schaduw van pand P op de woningen O1 en O3. Dit is geen
20 maart 2024
17/20
HDFE B.V.
probleem omdat alle woningen al 2+ uur zon hebben gehad. 17:26
Er valt schaduw op de begane
Er valt schaduw op de begane grond
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
grond van woning O1 en O3 door
van woning O1 en O3 door pand P.
zonsituatie. Wel valt er nu
pand P.
schaduw van pand P op de woningen O1 en O3. Dit is geen probleem omdat alle woningen al 2+ uur zon hebben gehad.
18:26
De zon is bijna onder, waardoor er
De zon is bijna onder, waardoor er
De nieuwbouw wijzigt niets aan de
op alle woningen O1-O3 geen zon
op alle woningen O1-O3 geen zon
zonsituatie. De zon is bijna onder,
meer valt.
meer valt.
waardoor er op alle woningen O1O3 geen zon meer valt. . Dit is geen probleem omdat alle woningen al 2+ uur zon hebben gehad gedurende de dag.
20 maart 2024
18/20
HDFE B.V.
4. Conclusie In de eerste alinea is het beleid van Gemeente Rotterdam betreffende zonnestudies samengevat. In de tweede paragraaf is een quickscan gedaan van alle panden in het onderzoeksgebied. Vervolgens is in de derde alinea voor de eerste woonlaag van alle panden die op enig moment schaduw ervaren van de nieuwbouw, onderzocht of zij in de bestaande en toekomstige situatie 2+ uur zon hebben. In deze alinea wordt de conclusie van de onderzoeken nogmaals weergegeven. Onderstaande afbeelding weergeeft alle panden in het onderzoeksgebied.
4.1 Panden die te ver bij nieuwbouw vandaan liggen voor schaduwval. De panden A, B, C, D, E, I, P, Q, R en S liggen te ver bij de nieuwbouw vandaan om schaduwval van de nieuwbouw te ervaren. Voor deze panden verandert de toekomstige situatie dus niets aan de hoeveelheid zon die zij ervaren. 4.2 Panden die ten zuiden van de nieuwbouw liggen. De panden J, K, L, M en N liggen ten zuiden van de nieuwbouw. Zij kunnen daardoor geen schaduwval ervaren van de nieuwbouw, hierdoor verandert er in de toekomstige situatie dus niets aan de hoeveelheid zon die zij ervaren. 4.3 Panden die schaduwval van de nieuwbouw ervaren. De panden F, G, H en O ervaren op een bepaald moment van de dag schaduwval van de nieuwbouw. De kopwoning in pand F heeft tussen sowieso tussen 8.21u en 13.21u zon, dit is 2+ uur. De andere woningen in de eerste woonlaag hebben in het scenario waarbij bomen worden meegeteld tussen 13.21u en 15.26u zon, dit is 2+ uur. In het scenario waarbij bomen niet worden meegeteld hebben deze woningen tussen 13.21u en 17.26u zon en enkele woningen zelfs nog langer. In dit geval hebben ook al deze woningen 2+ uur zon in de nieuwe situatie. De schaduwval van de nieuwbouw levert daarom geen problemen op bij pand F.
20 maart 2024
19/20
HDFE B.V.
De kopwoning in pand G heeft tussen sowieso tussen 8.21u en 15.26u zon, dit is 2+ uur. De andere woningen in de eerste woonlaag hebben allemaal tussen 13.21 u en 15.26u zon, dit is 2+ uur. Een deel van de woningen valt om 16.26 in de schaduw door bestaande panden, om 17.26 valt er ook schaduw op een woning door de nieuwbouw. De schaduwval van de nieuwbouw levert echter geen problemen op bij pand G, omdat alle woningen voor de schaduwval van de nieuwbouw al 2+ uur zon hadden. De kopwoning in pand H heeft tussen sowieso tussen 13.21u en 15.26u zon, dit is 2+ uur. Wanneer de bomen niet worden meegenomen in de zonnestudie valt er om 17.26 schaduw op een deel van de woningen op de eerste woonlaag door de bestaande bebouwing (pand J) en in de nieuwe situatie aangevuld met een deel schaduw door de nieuwbouw. Na 17.26 neemt de schaduw verder toe op de woningen. De schaduwval van de nieuwbouw levert echter geen problemen op bij pand H, omdat alle woningen voor de schaduwval van de nieuwbouw al 2+ uur zon hadden. De woningen in pand O vallen in 8.21 nog in de schaduw, deels door de nieuwbouw. Vanaf 10.21 vallen alle woningen in ieder geval deels in de zon. Tot en met 15.26 is dit het geval. Om 16.26 valt een deel van de eerste woonlaag van de woningen in de schaduw door buurpand P, om 17.26 neemt de schaduw verder toe.
De schaduwval van de nieuwbouw levert echter geen problemen op bij pand O, omdat alle woningen na de schaduwval van de nieuwbouw 2+ uur zon hadden. 4.4 Eindconclusie Door de nieuwbouw verandert er op bepaalde tijdstippen iets in de schaduwval in de omgeving van de nieuwbouw. Uit het onderzoek blijkt dat dit geen problemen oplevert, aangezien alle omliggende panden die schaduw ervaren, alsnog op de eerste woonlaag meer dan 2 uur zon ervaren op 21 september. Het nieuwbouwplan voldoet aan het beleid van de gemeente waardoor er geen maatregelen getroffen hoeven te worden.
20 maart 2024
20/20