[24bb002737] Bijlage behorende bij 24bb002736 over Tijdlijn

Bijlage Tijdlijn 7 juli 2017: Start huurovereenkomst aan Schuttersweg 76. Bij het aangaan van de huurovereenkomst was de KPDH € 45.215 terwijl de aanvangshuurprijs € 40.693 was. Dit is voortgekomen uit een onderhandeling: 1 jaar huurvrij verwerkt in de aanvangshuur Maart 2020: Sinds de uitbraak van de coronacrisis is de Ontdekhoek beperkt open geweest. Volgens de RIVM-richtlijnen had de locatie in verschillende fases wel open gemogen. De stichting heeft ervoor gekozen de deuren gesloten te houden. April 2020: De Ontdekhoek heeft de huurbetalingen opgeschort. Per e-mail d.d. 5 april 2020 geeft de Stichting aan geen inkomsten meer te hebben en alle activiteiten stop te zetten. 26 mei 2021: De Ontdekhoek heeft huurcoulance aangevraagd op basis van de Herziene Coulanceregeling. Juni 2021: De Ontdekhoek heeft op dit moment een huurachterstand van € 42.708. Op basis van de Herziene Coulanceregeling is een gedeelte van de huur in 2021 kwijtgescholden voor een bedrag van € 13.278. Na aftrek van deze huurkorting blijft er een huurachterstand over van € 29.430. In de vaststellingsovereenkomst is bepaald dat de Ontdekhoek het resterende bedrag uiterlijk op 1 april 2022 aan de gemeente moet voldoen. De 1e vaststellingsovereenkomst is ondertekend. De tweede tranche heeft men wel aangevraagd, een bedrag van € 3.937 heeft men toegewezen gekregen, maar heeft De Ontdekhoek niet geaccepteerd.

Zomer 2021: Gemeente en De Ontdekhoek hebben een gesprek over de huurachterstand. De Ontdekhoek geeft aan dat zij zich genoodzaakt voelt om de huurovereenkomst op te zeggen, als er geen structurele tegemoetkoming vanuit de gemeente komt. 30 november 2021: Gemeente ontvangt een brief van de Ontdekhoek waarin de huur proforma wordt opgezegd per 1 juli 2022. De afdeling Vastgoed heeft aangeboden om intern de mogelijkheden te onderzoeken tot het verstrekken van een subsidie aan de Stichting. Op 23 februari 2022 besproken in directieoverleg MO en SO. 14 februari 2022: Gemeente heeft brief ontvangen van de Ontdekhoek waarin de Ontdekhoek aangeeft € 50.000 vrij te kunnen maken voor de betaling van de huurachterstand. Bedrag is niet betaald. 23 februari 2022: Op 23 februari besproken in directieoverleg MO en SO. Handreiking van de gemeente aan de Ontdekhoek. Het voorstel betreft het structureel verlichten in huisvestingslasten door het inkrimpen van het gehuurde. Namelijk het afstoten van de bovenverdieping. Het (periodiek)herzien van de kostprijs dekkende huur voor de begane grond en een eenmalige aflossing gebaseerd op de opgebouwde reserves op basis van onder meer de tegemoetkoming vaste lasten. Eind 2023: Huurachterstand is ruim € 100.000.

Gemeente heeft de Ontdekhoek gedagvaard, waarbij de rechter om ontbinding van de huurovereenkomst is gevraagd vanwege een structurele huurachterstand. De dagvaarding heeft betrekking op de huurschuld, die is ontstaan in de periode voor corona en in de corona periode. 12 april 2024: Gemeente en De Ontdekhoek ontvangen het vonnis van de kantonrechter. In het vonnis wordt de huurovereenkomst tussen partijen ontbonden.

Onderhoud (klachtenmelding- oplossing)

Datum melding

Omschrijving

23-4-2024

Expansievat vervangen

18-4-2024

15-4-2024

8-4-2024

3-4-2024

26-3-2024

26-3-2024

2-10-2023

7-7-2023

31-1-2023

Actie

Expansievat wordt vervangen ivm problemen met krijgen van warmte op de begane grond. 24-4 gereedmelding van werkzaamheden ontvangen. Asbest onderzoek Uitkomst geen asbesthoudend materiaal golfplaten dak uitvoeren aangetroffen en werkzaamheden voor reparatie van het dak worden 29-4-2024 uitgevoerd. Lekkage in keuken Cv leiding is vervangen. Lekkage is afkomstig van CV leiding verholpen (door Van Dorp). of radiator Lekkage in keuken Op d.d. 8-4-2024 gemeld. afkomstig van CV leiding of radiator Bemonsteren mogelijke Naar aanleiding van storing moeten er asbest golfplaat asbestmonsters genomen worden. Werkzaamheden staan gepland voor 18-42024. Verwarming Huurder geeft aan dat er sinds de intrek in functioneert niet goed het pand er problemen zijn met de verwarming. Voornamelijk op de begane grond werken de radiatoren niet goed. Lekkage dak Huurder meldt lekkage van het dak. MNO gevraagd om tijdens het uitvoeren van opdracht 2023000648 nog specifiek te kijken of er nog lekkages zijn. Onderzoek hiernaar staat ingepland voor de 18-4-2024 Nieuwe bouten Servicepartij MNO aangestuurd om nieuwe golfplaatdak bouten te plaatsen. Dit is nog niet uitgvoerd i.v.m. mogelijk asbest. Vervolg onderzoek nodig. Geen lekkage. Schoonmaken dak Schoonmaken dak en opname voor nieuwe bouten met rubbere afdichting voor golfplaatdak.

Visuele controle Visuele controle veiligheid maar ook veiligheid voornamelijk een controle of de 1e verdieping leeg staat.

27-09-2022

Verhelpen lekkage

15-10-2020 12-6-2019 16-5-2019 9-4-2019

Storing E-groepen Inspectie legionella Wateronderzoek Inspectie legionella

Goot zat vol met bladeren, waardoor de afvoer verstopt was. Oorzaak en lekkage is verholpen, advies was om bouten en afdichtrubbers te vervangen. Opgelost

5-4-2019 5-4-2019

Nen1010/nen3140 inspectie Uitvoeren nen2767