[24bb001740] Bijlage 5 behorende bij 24bb001745 over Ingekomen zienswijzen (geanonimiseerd)

o Extra fietsparkeerruimte: Als een ontwikkeling in betaald parkeergebied voorziet in extra fietsparkeervoorzieningen op eigen terrein, wordt de autoparkeereis met maximaal 10 procent verlaagd in de verhouding van twee fietsparkeerplaatsen in plaats van één autoparkeerplaats. Deze extra fietsparkeerplaatsen moeten worden gerealiseerd op eigen terrein en zijn bedoeld voor langparkeerders (bewoners, werkers en studenten).

F Stadswijken B.

Hoogstedelijk gebied

C.

Overig gebied

Autoparkeren voor bewoners 5ÔÔ m

Autoparkeren voor werkenden of bezoekers 900 m

300 m

600 m

100 m

100 m

300 m

50 m

Fietsparkeren SÔŌm

Deze alternatieve parkeervoorzieningen liggen op ander privéterrein of in een andere garage.

o Deelauto’s: De autoparkeereis kan met maximaal 20Vo worden verlaagd als er bij woningontwikkeling in betaald parkeergebied structureel, voor minimaal tien jaar, commercieel aangeboden deelauto’s beschikbaar zijn op geoormerkte deelautoparkeerplaatsen. De verhouding is dan één autoparkeerplaats met deelauto in plaats van vijf gewone autoparkeerplaatsen. De deelauto’s mogen ook worden geplaatst in een nabijgelegen parkeervoorziening op geoormerkte deelautoparkeerplaatsen.

*

Dubbelgebruik Dubbelgebruik is mogelijk en moet onderbouwd worden met een parkeerbalans. Daarbij is de tabel met aanwezigheidspercentages het uitgangspunt. Zie voor de volledige en aanvullende beleidsregels de Beleidsregeling parkeernormen voor auto en fiets gemeente Rotterdam 2018 Flexibiliteit en toekomstbestendigheid Denk aan extra verdiepingshoogten (vooral in de plint), flexibiliteit en/of overgedimensioneerde draagconstructies. Die maken het gebied flexibel en toekomstbestendig.

o Mobility as a Service (MaaS): De autoparkeereis kan met maximaal 20oZo worden verlaagd als bij een ontwikkeling in betaald parkeergebied structureel, voor minimaal tien

33

|

APK II STATION

«f

MĚ&m k -

ĥř-r'A r firW M

•vjjys*

■y\;K

Nŵ «ŕ,‘íĶ

r -s*.

ŕĪ5*í.'' .î'W-Sb

ţÿŵ' ;

SS ŵļH

'•ŜŃţ'Älv

Sį4«Ŵ? įî^įjįÿř'ľ . -*C -:'r rřírí^' J* -V—, T:-"

© RESILIENCE Resilience randvoorwaarden

Evenwichtige samenleving

Klimaatbestendige leefomgeving

Diversiteit in eigenaarschap * In de ontwikkelfase en in de eindsituatie zijn er verschillende typen eigenaarschap. * Ook het opdrachtgeverschap is divers en biedt ruimte voor particuliere opdrachtgeverschap, al dan niet in door middel van zelfbouw en/of meervoudig opdrachtgeverschap, zoals collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO), bouwgroepen, wooncoöperaties, of een combinatie daarvan.

Opvangen en bergen van hemelwater * Opvang van neerslag daar waar hij valt. Het water wordt op gebiedsniveau opgevangen en bij een bepaalde hoeveelheid neerslag afgegeven aan grotere afwateringssystemen. Op gebouwniveau is er een buffercapaciteit, zodat niet al het hemelwater in de openbare ruimte wordt verwerkt. * De opvangcapaciteit van het totale plangebied is minimaal 50 mm. De opvang van meer neerslag vermindert de kwetsbaarheid bij extreme buien. Een opvangcapaciteit van 100 mm of meer is een bovengrens voor een waterrobuuste inrichting. * Als de neerslag is opgevangen, moet het water weer worden afgevoerd. Dit kan door het nuttig toe te passen in het gebouw of gebied en door het af te voeren naar buiten het plangebied. * De maatregelen voor het verwerken van neerslag hebben geen nadelige gevolgen voor de grondwaterstand in het gebied en de omgeving. * De waterberging is een tijdelijke opslag van water; 48 uur na een bui moet de waterberging weer beschikbaar zijn. Dit kan door infiltratie in het gebied, maar dat heeft wel gevolgen voor de omgeving. Maar ook door nuttige toepassingen in het gebouw of gebied, de zogenoemde grijswatertoepassingen, of door afvoer. Dat laatste heeft niet de voorkeur. * Door werkzaamheden aan de riolering is de waterdichtheid van de riolering na de werkzaamheden gegarandeerd.

Er zijn consequenties te verwachten in relatie tot de grondwaterstand. Er zijn dan ook compenserende maatregelen nodig om eventueel nadelige effecten van de veranderende grondwaterstand te

Zeggenschap * Bijvoorbeeld door gezamenlijk beheer of andere alternatieve beheervormen. Zo kunnen verenigingen van eigenaren (VVE’s) of bewonersgroepen op planonderdelen bijdragen aan het beheer van buitenruimte. * De geambieerde sociale ondernemersruimte vraagt een visie op het curatorschap en beheer ervan. Laat zien op welke wijze dit wordt gewaarborgd: hoe komen de gewenste partijen in de beschikbare (betaalbare)werkruimten terecht en de ruimten op de juiste manier gebruikt worden? Inclusief Zie condities voor ‘programma’s’. Adaptief Laat zien hoe de fasering ruimte houdt voor flexibiliteit tijdens de ontwikkelfase en in de eindsituatie. Participatie omgeving Laat zien hoe de participatie van de gebruikers van het gebied en van de directe omgeving wordt georganiseerd.

35

JC *

%'f 5

s -JPC

F^feŕ* i \

-^s Wj?/ ŵįr- Ţ 'Ż Mĵļ HAT .fÿ-

'■'•«V

îi*/* Sr ţwV

SÉ' ^ ' , --wįr \-. 1 . f 1 ^ì, h-^ -ĵM S’ -1 . ì ] -.İL.. HQĮj. -jjr yr J ^ i «9

lí”

M İ^\jF

^9

wË^rŤ.\

f?

8*2 \ ĵ

Střĵösļ

3™ - ** mít

«ŕ ,-*e

JFTP

'Ssļŭl

ft \Jp

compenseren. Open berging is tijdelijk, vanwege de levenscyclus van de muggen. Tenminste, als het stilstaand water is. Als water doorstroomt, dan is de 48 uur niet van toepassing. Bijvoorbeeld bij singels of als de waterberging gesloten is, zoals bij een mega regenton.

Succesvolle energietransitie BENG De eisen aan de energieprestatie van gebouwen zullen in de toekomst worden aangescherpt. De Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) zal plaatsmaken voor de wettelijke eisen van BENG. BENG kent drie indicatoren: * Energiebehoefte. Deze indicator gaat over de energievraag beperken en het tegelijkertijd een comfortabel binnenklimaat in een gebouw behouden. * Primair fossiel energiegebruik (kWh/ir^/jaar). de hoeveelheid energie uit niet-hernieuwbare bronnen in kWh per m2 per jaar die nodig is om de energiebehoefte in te vullen. Dit hangt sterk samen met de gebouwinstallaties. * Aandeel hernieuwbare energie (“/o): het percentage hernieuwbare energie van het totale energiegebruik. Vooruitlopend op de landelijke inwerking treding van de BENG zal de ontwikkeling van het Zomerhofkwartier moeten voldoen aan de, bij vergunningsaanvraag geldende, BENG normering

Droogte * Door werkzaamheden aan de riolering is de waterdichtheid van de riolering na de werkzaamheden gegarandeerd. Er zijn mogelijke consequenties te verwachten in relatie tot de grondwaterstand. Compenserende maatregelen worden genomen om eventueel nadelige effecten van de veranderende grondwaterstand te compenseren. * De grondwaterstand moet goed zijn voor het groen, de infrastructuur en de bebouwing. Hitte * De gebiedsontwikkeling zorgt dat de omgevingstemperatuur niet oploopt. Het gaat hierbij om een gemiddelde waarde van de omgevingstemperatuur. Op enkele locatiespecifieke plekken kan er een toename van de omgevingstemperatuur optreden.

Warmtenet Rotterdam is hard op weg om een toekomstbestendige stad zonder aardgas te worden. Dat betekent dat we ons huis straks niet meer verwarmen met aardgas maar met duurzame warmtebronnen. Op dit moment zien we grote kansen voor restwarmte in Rotterdam, door de gunstige ligging ten opzichte van de haven. Warmte die normaal verloren zou gaan, kan worden gebruikt om huizen en gebouwen te verwarmen. Het Zomerhofkwartier heeft al een stadsverwarmingsleiding Uitgangspunt is dat de warmte in het toekomstige Zomerhofkwartier wordt afgenomen van het warmtenet.

37

Colofon

Nota van Uitgangspunten gebiedsontwikkeling Zomerhofkwartier december 2018

Een product van

HavensTeDer en Gemeente Rotterdam

in samenwerking met

citizens

Niet alle rechthebbenden van de gebruikte illustraties konden worden achterhaald. Belanghebbenden wordt verzocht contact op te nemen met de Gemeente Rotterdam.

39

miïm

^ŞŠŞPifś

gtofss

fÜKifclţ

ItlHI

#ù»*: • ••I tl •vJ1!

[^ŗ gaga ISESS

r ž:ňf ‘ JSľ V-..'« .

f*-

'-

iÿ f-. n

ĴÄ-"