[24bb000745] Bijlage behorende bij 24bb000744 over Besluitvormingsmodel Ruimtelijke Ontwikkelingen Rotterdam

BESLUITVORMINGSMODEL VOOR RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGEN GEMEENTE ROTTERDAM

Toename van impact en complexiteit

Legenda

FASEN

TYPE RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGEN

DD 31 oktober 2023 Situatie per 1 jan 2024

Verkenning

7

Start opdracht

Start opdracht

ļ—Nw

St ructuurontwi kkeli ng Impact voor regio, bijvoorbeeld OV knooppunt

Start opdracht

Uitvoering

m

Start opdracht

Prod uctty pen

3

Actualisatie of aanscherping Omgevingsvisie

Gebiedsuitwerking

Voorbereiding

Verdieping

Ruimtelijke producten

Financiële scenario's berekenen MER advies

Financiële producten

Milieubeoordeling/ ROER Quickscan milieu/ nota reikwijdte/ detailniveau

MER

m Ji Gebiedsambitiedocument

Gebiedsontwikkeling Start opdracht

Bijvoorbeeld Rijnhaven

Masterplan (inclusief buitenruimte)

Financiële scenario's/ ontwikkelstrategie

Sociale impact(bv. gevangenis)

Âí Start opdracht

<120 woningen

Project Ambitiedocument N\ Vuistregels voor het bouwen

Grote milieu-impact Regulier

z

1

Producten privaat recht

ZĴ

Vaststellen grondexploitatie en overige financiële instrumenten

Evt. scope wijzigingen

J1Bİ

TËH

Projectontwikkeling Hoogbouw

PR

Participatieplan

Financiële Voorbereidingskosten strategie en grondexploitatie ontwikkelstrategie (IVA project)

Cultuurhistorische Verkenning gebied

Complex

Welstandsparagraaf

Stedenbouwkundigplan

Vuistregels voor het bouwen

Cultuurhistorische Verkenning gebied

X t

Producten publiek recht

“3

cbJ.

j-Jv Cultuurhistorische Verkenning gebouw

Omgevingsscan

Project r~\ Ambitie~^ document light

NvU Extended

Externe producten binnenkomendplan

3

NvU Light

so

ic

Bouwplan

Besluitvormingsmomenten

o

Bouwaanvraag

*

İC

Bouwplan

DO Bouwplan

vo

Financiële besluitvorming

Past binnen omgevingsplan Omgevingsscan

Bouw aanvraag

Omgevingsvergunning

Startbouw

Oplevering

Concept bouwaanvraag Optioneel) Participatie

Participatie

àU

Participatieplan en rechtsmiddelen van meedenken tot meedoen

Participatie

—

4^

àL*

College besluit

Vaststelling Omgevingsvisie

Omgevingsvisie

Vrijgave omgevingsgsplan

Omgevingsplanactiviteit

Vergunning omgevingsplan activiteit

Besluit in Mandaat

Start Vaststelling omgevingsplan

Omgevingsplan Ontwerp omgevingsplan

Start

Start

Publiekrecht

Indien niet op lijst

Buitenplanse omgevingsplan activiteit Start

Vergunning buitenplanse omgevingsplan activiteit

Ontwerp Vergunning

Intentie­ overeenkomst

Grondverkoop - initiatief gemeente Marktverkenning

Marktselectieprocedure

Koopovereenkomst

Ontwikkelovereenkomst

Leveringsakte

Grondverkoop - initiatief marktpartij

o rTL

Privaatrecht

besluitvorming

Raad informerend

Bezwaar 8* beroep

Zienswijzen

Ruimtelijke

Raad besluitvormend

(

Participatie

Mogelijke start ruimtelijke ontwikkeling

Intentieovereenkomst

Ontwikkeling op private grond (bestem mi ngsplanwijzigi ng)

Toetsing andere gegadigden

Ontwikkelovereenkomst

Koopovereenkomst

Leveringsakte

—«e-

Voorovereenkomst

Ontwikkeling op private grond (grondslag in akte)

Anterieure overeenkomst

---------

Verzoek

Toetsing andere gegadigden

Ontheffing/ mutatie I toestemming

Leveringsakte/ wijzigingsakte