[24bb000151] Schriftelijke bijdrage Bureau MASSA

bureau MASSA, Koos Kok

Architectenbureau Rotterdam Pleit voor opnemen van Samenbouw in de Rotterdamse Woonvisie.

De Groene Kaap, Rotterdam

De Rotterdamse Woonvisie

• Meer betaalbare woningen • Toekomstbestendige en vitale wijken • Huisvesting van doelgroepen Samenbouw kan invulling geven, Maar ontbreekt in woonvisie

CPO Overture, Rotterdam

Wij noemen het Samenbouw

Burgers aan zet: samen met de groep ben je opdrachtgever. Dat is CPO = Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Wij noemen het SAMENBOUW en het omvat naast CPO ook Wooncoöperaties voor de huursector

Samenbouw: de groep is opdrachtgever

Voordelen: • delen van voorzieningen • participeer in maakproces • leer je buren kennen • je betaalt wat het kost • Bepaal zelf hoe je woont Risico’s: • VON prijs kan fluctueren Ontwikkelmethodiek Samenbouw

Overmaas 120 woningen in Samenbouw!

Samenbouw kan op grotere schaal: tot 100 woningen Kan snel: 1 jaar ontwikkeltijd tot aan start bouw Inmiddels veel proceservaring, efficiënt ‘Rotterdams model’ CPO projecten Overmaas, Rotterdam

Collectiviteit, Participatie, Variatie

Wat brengt Samenbouw: • Ruimte voor collectiviteit, extra voorzieningen • Participatie, inclusiviteit, sociale duurzaamheid • Variatie en beter passende (minder veilige) typologieën CPO Overhoeks, Rotterdam

Precies Passend, Bereikbaar, Hoge Kwaliteit

• Woningen op maat, sluit aan op werkelijke behoefte • Non profit ontwikkelmodel, bereikbare woningen! • Hoge plankwaliteit, geen verschraling in maakproces

Split levelwoning, Overture, Rotterdam

Vooroordelen & Kansen Belangrijk om vooroordelen recht te zetten: “Samenbouw is omslachtig, kleinschalig, langdradig, gehobby, een niche, voor de happy few, legt groot beslag op gemeentelijk apparaat”. Allemaal niet nodig. Wij pleiten voor opschaling en professionalisering van het samenbouwmodel. Een alternatief voor de commerciële projectontwikkeling. Samenbouw is nog onbekend, dus zou het goed zijn als er meer aandacht voor dit inclusieve ontwikkelmodel komt.

Rotterdam is Uniek!

M4H, Schieoevers, kop Rijnhaven: Allemaal grote ontwikkelingen waarmee Rotterdam een unieke positie inneemt tussen de Nederlandse steden. Geen stad heeft zoveel inspirerende locaties in eigen hand om te ontwikkelen Veel ruimte voor Samenbouw op grotere schaal! Een kans. Grote Ontwikkellocaties, Rotterdam

Samenbouw is een feestje!

Samenbouw verdient serieuze plek in de stad, niet alleen de moeilijke hoekjes….. Begint bij beleid: benoem Samenbouw als alternatief of onderdeel van de stadsontwikkeling. RUIMTE VOOR SAMENBOUW Grondoverdracht bij de notaris