[23bb008084] Afschrift wethoudersbrief Zeegers aan Wijkraad Pernis over splitsing van woningen voor kamerverhuur Pernis

Stadsontwikkeling Klimaat, Bouwen, Wonen Drs. C.M. Zeegers MA Postadres: Postbus 70012 3000 KP Rotterdam Website: www.rotterdam.nl Van: Erik Jan Kleingeld Telefoon: 14 010 E-mail: informatiehuishouding_CRDBCO@rotterdam.nl

Aan de Wijkraad Pernis

Uw kenmerk: D2305-43993 Ons kenmerk: M2305-1021 Bijlage(n): 1 Onderwerp: splitsing van woningen voor kamerverhuur Pernis Datum: 29 november 2023

Geachte leden van de wijkraad Pernis, Op 9 mei heeft uw wijkraad een ongevraagd advies uitgebracht aan het college van burgemeester en wethouders over kamerverhuur en woningvorming. U vraagt aandacht voor woningvorming en kamerverhuur in Pernis. U benadrukt dat het karakter van Pernis als dorp behouden moet blijven en u vraagt ook om uitleg over verleende vergunningen kamerverhuur, woningvorming en handhaving hierop in Pernis. De gemeenteraad heeft in februari dit jaar het Woonakkoord gesloten, waarin zij de uitgangspunten hebben vastgelegd voor het woonbeleid. Deze uitgangspunten zijn verwerkt in een concept Woonvisie die in januari zal worden besproken met commissie en raad. De Woonvisie zal worden uitgewerkt in maatregelen. Deze zullen bezien worden in de volle breedte van de doelstellingen voor de Rotterdamse woningvoorraad. In de concept Woonvisie wordt ook specifiek aandacht gevraagd voor de behoeften vanuit de kleine kernen waaronder Pernis, zoals voldoende woningen voor ouderen en jongeren en het behoud van het dorpse karakter. De vergunning voor kamerverhuur is één van de maatregelen in het kader van het woonbeleid van de gemeente. Deze vergunning is vereist in Rotterdam voor het kamergewijs verhuren van een woning aan drie of meer personen. Op dit moment zijn er in totaal acht woningen met een vergunning voor kamerverhuur in Pernis.

Vier van deze vergunningen zijn in de afgelopen vijf jaar verleend. Onder deze acht zijn er vier vergunningen verleend voor kamerverhuur aan drie studenten, drie vergunningen voor vier studenten en één vergunning voor vijf studenten. De meest recente van deze vergunningen is in juni 2022 verleend. Het college van burgemeester en wethouders heeft overigens aan de gemeenteraad voorgesteld de regels voor kamerbewoning aan te passen zodat er geen vergunning meer vereist is voor kamerbewoning door 3 personen. Dat vinden wij nodig omdat er een groot tekort is aan onzelfstandige woonruimte (kamers) en de verwachting is dat dit tekort de komende jaren nog verder zal oplopen. Het slimmer benutten van de bestaande

Blad: Datum: Ons kenmerk:

2/2 29 november 2023 M2305-1021

woningvoorraad door deze beperkte verruiming van de regels voor kamerbewoning kan op korte termijn al tot extra woonplekken leiden, die aansluit op de behoefte vanuit jongeren. U vraagt hoe de 50 meter afstand wordt gehandhaafd bij vergunningen voor kamerverhuur. Dit gebeurt doordat bij de aanvraag van een vergunning wordt gecheckt of er niet al eerder een vergunning is afgegeven binnen 50 meter van de betreffende woning. U kunt overigens een kaart raadplegen op de gemeentelijke website, op rotterdam.nl/vergunning-kamerverhuur-aanvragen onder ‘’Kaart Kamerverhuur’’. In deze kaart zijn alle vergunningen weergegeven door een blauwe cirkel met een straal van 50 meter om het adres van de betreffende woning. Voor het controleren of alle bewoners studenten zijn, kijken we naar de inschrijvingen bij onderwijsinstellingen. Bij een vergunningsaanvraag vragen we naar inschrijvingsbewijzen bij onderwijsinstellingen voor de huurders. Een vergunning voor woningvorming is vereist als een bestaande woning wordt verbouwd tot twee of meer nieuwe zelfstandige woningen. Hierbij is de eis dat de ontstane woningen minstens 50m2 groot dienen te zijn. In de afgelopen vijf jaar zijn er in totaal zeven vergunningen voor woningvorming verleend in Pernis. In de bijlage vindt u een lijst met de verleende vergunningen kamerverhuur, en woningvorming in de afgelopen vijf jaar.

Ik hoop uw vragen hiermee voldoende beantwoord te hebben. Met vriendelijke groet,

Drs. C.M. Zeegers MA Wethouder Klimaat, Bouwen, Wonen

Bijlage(n): Overzicht verleende vergunningen in Pernis

Bijlage: Overzicht verleende vergunningen Pernis Verleende vergunningen Kamerverhuur in Pernis in de afgelopen 5 jaar Adres G.A.Soetemanweg 99 | 3195TC PERNIS ROTTERDAM Ozingastraat 71 | 3195SK PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 237 | 3195HC PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 289, 3195HC Pernis Rotterdam Pastoriedijk 74 | 3195HG PERNIS ROTTERDAM

Datum

Aantal kamerbewoners Status

2021-12-21

3 Verleend

2022-06-01

3 Verleend

2021-12-23

3 Verleend

2017-02-28

5 Verleend

2021-12-23

3 Verleend

Verleende vergunningen Woningvorming in Pernis in de afgelopen 5 jaar Adres Pastoriedijk 161 | 3195HB PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 107 | 3195HA PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 484 | 3195HR PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 334 | 3195HM PERNIS ROTTERDAM Ozingastraat 71 | 3195SK PERNIS ROTTERDAM Burgemeester van Esstraat 148 | 3195AJ PERNIS ROTTERDAM Pastoriedijk 155b | 3195HB PERNIS ROTTERDAM

Datum Aantal woningen Van 1 naar 2 30-11-2020 Van 1 naar 2 25-8-2021 Van 1 naar 2 1-9-2021 Van 1 naar 2 9-12-2021 Van 1 naar 2 5-4-2022 Van 1 naar 2 14-6-2022 Van 1 naar 2 30-1-2023

Status Verleend Verleend Verleend Verleend Verleend Verleend Verleend