[23bb007890] Bijlage behorende bij 23bb7889 - Ruimtelijk raamwerk RCD XL
Tekst van het document
de rand van de stad. Waar mogelijk, worden bestaande parkeergarages ook geschikt gemaakt voor deelauto’s en fiets- en scooterparkeren. In samenwerking met de BIZ RCD wordt gewerkt aan de invoering van mobiliteitshubs voor (elektrische) deelauto’s en het aanleggen van wijkhubs voor deelfietsen en -scooters. Planningen van bouwprojecten en uitvoering van werkzaamheden in de openbare ruimte worden op elkaar afgestemd om de bereikbaarheid van de binnenstad te handhaven.
Circulariteit Om naar een circulaire economie over te gaan moet bij transformaties of nieuwbouw zorgvuldig met materialen omgegaan worden. Ook bij de inrichting van de buitenruimte is dit een belangrijk aandachtspunt. Het doel is gebruik van primaire grondstoffen te verminderen. Het toepassen van hergebruikte- of bio based materialen past binnen de doelstellingen van Rotterdam en wordt gestimuleerd. Een nieuwe ontwikkeling moet multifunctioneel en aanpasbaar ontworpen zijn voor ander toekomstig gebruik. De inzameling van huishoudelijk en bedrijfsafval is ook gericht op het hergebruik van stoffen
Functiemix nieuwe bouwprojecten RCD XL
40
Hoofdopzet
Hoofdopzet
41
2.5 De projecten
The Modernist
Facts
Tree House
Facts
Weena 70
Lumière
Facts
The Modernist is ontworpen door het
•
Woningen in twee torens
Naast Rotterdam CS zal een 130 meter
•
275 woningen
Door de eigenaar van het pand wordt
Het bouwplan geeft vorm aan verdichting,
•
265 woningen
door het Rotterdamse architectenbureau
•
12.500m2 commerciële ruimte
hoge toren verrijzen ontworpen door PLP
•
15.000m2 commerciële ruimte
voorgesteld om twee hoogbouwvolumes
groei en programmatische versterking van
•
10.000m2 hotel
MVRDV. The Modernist wordt een nieuw
•
Plint met winkels en horeca
Architecture i.s.m. ZUS. In de plint van het
•
Plint met horeca en entree van
aan het Weena en de Lijnbaan te ontwikke-
het Lijnbaankwartier met een gemengd
•
Commerciële ruimtes
woningen en kantoren
•
High end detailhandel
icoon aan het Kruisplein waar een mix van
gebouw is ruimte voor bruisende horeca
len waarbij deze torens worden gekoppeld.
programma , in de vorm van een toren van
wonen, werken en recreëren samen komen.
met daarboven kantoorruimte en woningen.
Naast een kantorenprogramma zal ook
153 meter hoog en bebouwing met een
In de plint is ruimte voor horeca, winkels
Tree House is geïnspireerd op het ecosys-
een groot woonprogramma en een mixed
passage in het Lijnbaanhof. De ontwikke-
en de entree van woningen en kantoren
teem van een boom. Het gebouw is sterk
programma van horeca, maatschappelijk
ling voegt woningen, een hotel, kantoren,
Daarboven komen vier lagen kantoren. In
verankerd op haar plek, haar bladeren
voorzieningen worden opgenomen. Een
maatschappelijke voorzieningen, bedrijfs-
de twee torens daarboven van 70 en 125
vangen zonne-energie op en het houdt een
ontwikkeling van circa 110.000 m2 bvo.
ruimte en commerciële ruimte toe aan het
meter hoog komen appartementen.
deel van het regenwater van de hal van het
gebied.
Centraal Station vast dat bij hevige buien van het dak stroomt. Naast het gebouw komen stadstribunes, als bijzondere verblijfsruimtes aan het Delftseplein.
42
Hoofdopzet
Hoofdopzet
43
RISE is the missing puzzle piece in the ever-growing map of Rotterdam and will give the city a beating heart again. Movement through the city’s various axes will become possible again. Visitors and residents will automatically find their way to Hofplein and Coolsingel. RISE will become the hotspot where the whole world comes together. Where the city centre and the Central Station join, where north and south are connected.
68
RISE
69
RISE
Schiekadeblok
Facts
Pompenburg
Facts
RISE
Facts
Hofplein
Facts
Het Schiekadeblok is erg centraal gelegen
•
Maximaal 650 woningen
De ontwikkeling van Pompenburg bestaat
•
Ca. 800 tot 1.100 woningen
RISE is een herontwikkelingsproject aan
•
Ca. 1.450 woningen
Op het nieuwe Hofplein komt minder
•
Verminderen en naar randen ver-
tussen het Hofplein en Rotterdam CS. Er
•
Ca. 45.000 m2 kantoren
uit vier projecten: de Stroveertoren, De
(koop en huur)
het Hofplein bestaande uit drie woontorens
•
Commerciële ruimtes en
ruimte voor autoverkeer. Er is straks meer
is een mix aan horeca, cultuur en design
•
Ca. 9.000 m2 voorzieningen
Pompenburgtoren, het Kopstation en het
•
15.500m2 (maatschappelijke)
van ca. 100, 150 en 250 meter. RISE draagt
detailhandel
ruimte voor langzaam verkeer en er wordt
•
Aanleg 2 richtingen fietspad rondom
voorzieningen
ook bij aan verbetering van de buitenruim-
•
Horeca
een groene verblijfsplaats gecreëerd in
•
7.000m2 commerciële ruimtes
te. In de plint komen entrees, aan zowel de
•
Kinderdagverblijf en ruimtes
het midden van het Hofplein. De fontein
•
150 grote en kleine bomen
voor zorgverlening
is straks voor voetgangers bereikbaar.
•
1.200m3 ondergrondse waterber-
waarvoor Rotterdammers en bezoekers van
gebouwcomplex aan de Heer Bokelweg
de stad veel waardering hebben
(met 2 woontorens). De ontwikkeling van
De ambitie is om van het gebied een eigen-
het nieuwe Pompenburg moet een verbin-
centrumzijde als de Doelstraat, horeca en
zinnige plek in de stad te maken waar Rot-
dende schakel worden tussen Rotterdam
detailhandel. Dit zorgt aan beide kanten
Door het toevoegen van ca. 150 nieuwe
terdammers wonen, werken en verblijven.
Noord en het centrum. In het nieuwe
van de bebouwing voor levendigheid op
bomen verandert het Hofplein in een koele
In de ontwikkeling van het Schiekadeblok
Pompenburg komen vier woontorens, van
straat. Ook wordt voor de buurt een aan-
verblijfsplek in de zomer. Op het nieuwe
wordt de huidige bebouwing grotendeels
55 meter tot 140 meter hoogte.
trekkelijk verblijfsgebied gemaakt aan de
Hofplein worden inrichtingselementen zo-
Doelstraat.
als de bestaande kunstwerken van Willem
herontwikkeld en worden er nieuwe bouwvolumes toegevoegd; een strook met
plaatsen van rijstroken voor auto’s het plein
ging
de Kooning en zitbanken geplaatst.
kantoren langs het spoor en twee woontorens van maximaal 200 en 70 meter.
44
Hoofdopzet
Hoofdopzet
45
Ook in de kleine straten is het belangrijk dat er voldoende groen aanwezig is, zoals hier op het Weena Zuid
Het Stationsplein is de royale entree naar de stad vrij van obstakels
Onderwerp
Gebouw Weena (‘The Core’), ontworpen door Hugh Maaskant, stond lange tijd aan het Weena totdat Weena 200 werd gerealiseerd
Horeca aan het eind van de Lijnbaan geeft een goede verlevendiging van het gebied
Versie | datum
Op de kop van de Lijnbaan bevindt zich nu een (tijdelijke) fietshub
46
Weena Zuid is een belangrijke oost-west route die het Hofplein o.a. verbindt met de lijnbaan
Onderwerp
Het Hilton hotel geeft het gebied een gedestingeerd karakter. De programmering kan hier echter nog wel wat levendiger.
Versie | datum
De bebouwing aan het Weena heeft arcades die ook bij transformatie weer terug zullen komen
47
Colofon Dit document is opgesteld door Stadsontwikkeling Ruimte Ontwerp en Advies (ROA) In dat kader heeft gemeente Rotterdam, in de persoon van Esther Roth, WYNE Strategy & Innovation de opdracht gegeven om te adviseren en te begeleiden in het uitwerken van de Brancheringsvisie RCD XL.
Procesmanager RCD: K. Van Oorschot
Stedenbouw: Jeroen Bleijs, Kristin Jensen, Quintus Drop, Joël van der Tak Landschap: Christian Gausepohl
Dit document is ambtelijk vastgesteld door: Kees van Oorschot, Procesmanager RCD d.d. 22 november 2023
48
Colofon
Voor dit document zijn onder andere de volgende bronnen gebruikt: • Omgevingsvisie Rotterdam: Rotterdam Veranderstad (2020) • Koers Binnenstad: Een Groene en Vitale Binnenstad voor Iedereen (2021) • Binnenstad als City Lounge , Brancheringsvisie (2008) • Stedenbouwkundig plan RCD (2008) • Hoogbouwvisie (2019) • Rotterdams Duurzaamheidskompas (2020) • Plintenvisie Hofplein & Weena-Oost (2022) • Brancheringsvisie RCD XL (2021) • Cultuurhistorische Verkenning RCD en Schiekadeblok (2017) • Cultuurhistorische Verkenning Weena - Hofplein Rotterdam (2021) • Ambitiedocument Delftseplein (2017) • Nota van Uitgangspunten Lumière (2020) • Nota van Uitgangspunten Schiekadeblok (2020) • Nota van Uitgangspunten RISE (2021)
49
Onderwerp
Versie | datum
50