[23bb004274] Wethoudersbrief Zeegers over PBP Transformatie Voetbalvelden Overschie (Overschiese Kleiweg)

Stadsontwikkeling Klimaat, Bouwen, Wonen Drs. C.M. Zeegers MA Postadres: Postbus 70012 3000 KP Rotterdam Website: www.rotterdam.nl Van: Sebastiaan van de Ven Telefoon: 14 010 E-mail: bbo@rotterdam.nl

Aan de commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte

Ons kenmerk: M2306-3078 - 23bo006239 Bijlage(n): 1 Onderwerp: PBP Transformatie Voetbalvelden Overschie (Overschiese Kleiweg) Datum: 21 juni 2023

Beste commissieleden, In de commissievergadering van 14 juni jl. is gesproken over het raadsvoorstel over PBP Transformatie Voetbalvelden Overschie (23bb00308) d.d. 23 mei 2023. U heeft mij verzocht toelichting te geven op een aantal onderwerpen, namelijk: - Het toesturen van de nota van uitgangspunten aan de commissie (23bb004108); - Het in gesprek gaan met stichting Laurens om een gebiedsontwikkeling van het gebied te faciliteren, waarin alternatieven voor de verkeersontsluiting worden meegenomen (23bb004106); - Het beantwoorden van de vraag van dhr. Wempe over hoeveel uitgebreide milieueffectrapportages zijn uitgevoerd in bestemmingsplanprocedures, en zo ja welke, in het afgelopen jaar 2022/2023 (23bb004107). Hierbij doe ik u de gevraagde toelichting toekomen. Toelichting Nota van Uitgangspunten De Nota van Uitgangspunten is bijgevoegd (bijlage 1). Toelichting op gesprek over planontwikkeling met stichting Laurens We gaan in gesprek met Laurens Zorg over een goede aansluiting en zullen de mogelijkheid voor een tweede ontsluiting via het terrein van Laurens nader onderzoeken. In de zomer van 2020 zijn een aantal verkennende gesprekken gevoerd tussen gemeente en Laurens. In de loop van 2020 is vervolgens bij Laurens de wens ontstaan om op middellange termijn te vernieuwen en ontwikkelen op deze locatie.

Deze wens was echter nog niet in een dusdanig stadium dat het een volwaardig onderdeel kon uitmaken van een integrale gebiedsontwikkeling en bevatte ook nog geen financiële onderbouwing. Daarbij speelt de ontwikkeling van de gemeente al op korte termijn (beoogde startbouw 2026) en spelen de plannen van Laurens pas op de middellange termijn. Op basis van de bovenstaande redenen heeft gemeente geoordeeld om de plannen van Laurens voor nu geen onderdeel te laten zijn van de plannen die nu voor u liggen.

Blad: Datum: Ons kenmerk:

2/2 21 juni 2023 M2306-3078

Dat wil niet zeggen dat de gemeente - op gepaste termijn - geen integrale gebiedsontwikkeling voor ogen ziet. In de gesprekken met Laurens kwam naar voren dat er kansen liggen voor een goede verweving tussen beide gebieden, o.a. voor langzaam verkeer (oost-west routes), groenstructuur en een (tweede) ontsluiting over het terrein van Laurens om daarmee een deel van de Overschiese Kleiweg te ontlasten. Voor de ontwikkeling van de voormalige voetbalvelden inclusief het Van der Gaagterrein is deze extra ontsluiting echter niet vereist. De Overschiese Kleiweg kan, via de beoogde ontsluiting ten zuidwesten van het plangebied, de toename van het verkeer goed afwikkelen. Zoals gezegd: de plannen van Laurens richten zich op de middellange termijn. De woningbouwontwikkeling van de voetbalvelden speelt op kortere termijn. In het overleg met Laurens is geconcludeerd dat beide plannen een eigen tempo kennen, maar dat er wel goed op elkaar aangesloten moet worden. Aan de hand van de input van Laurens is de Nota van Uitgangspunten aangevuld met een mogelijke, nader te onderzoeken extra ontsluiting van het woongebied via het terrein van Laurens.

Gezien het verschil in tempo is met Laurens in 2020 afgesproken dat in de uitwerking in het vervolgproces, ten behoeve van de marktpartijselectie (tender) door de gemeente, afspraken tussen gemeente en Laurens worden gemaakt over de mogelijke aansluitingen. Hierbij wordt, omwille van het verschil in tempo, door de gemeente gedacht aan een adaptieve aanpak zodat de aansluitingen en ontsluiting niet onmogelijk worden gemaakt en er flexibiliteit is in de uitwerking. Laurens heeft aangegeven hier open voor te staan en graag het gesprek met de gemeente voort te zetten. Toezegging op het aantal milieueffectrapportages De toelichting op het aantal milieueffectrapportages zal ik separaat aan deze beantwoording aan u doen toekomen.

Met vriendelijke groet,

Drs. C.M. Zeegers MA Wethouder Klimaat, Bouwen, Wonen Bijlage: 1. Nota van Uitgangspunten