[23bb004227] Raadsvoorstel over PBP Grote Hagen 98

Gemeente Rotterdam

Stadsontwikkeling Klimaat, Bouwen, Wonen Drs. C.M. Zeegers MA Van: Miranda van der Zwan Telefoon: 14 010 Ons kenmerk: M2302-4841 23b0005553 Bijlage(n): 4 Onderwerp: PBP Grote Hagen 98 Datum: B&W 13 juni 2023

Aan de gemeenteraad

Gevraagd besluit: Samenvattend stellen wij u voor: 1. de zienswijzen ongegrond te verklaren; 2. het bestemmingsplan 'Grote Hagen 98'met bijbehorende ondergrond gewijzigd vast te stellen, conform het voorstel van burgemeester en wethouders; 3. geen exploitatieplan in de zin van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Waarom dit voorstel?/Waarom nu voorgelegd? Het bestemmingsplan zit in de volgende fase: 'Y

Startfase

/ Concept- en ontwerpfase

/ Vaststellingsfase / Beroepsfase

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 5 augustus 2022 tot en met 15 september 2022. Gedurende deze termijn is 1 zienswijze ingekomen. Uw raad wordt gevraagd het bestemmingsplan op grond van artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Relatie met het coalitieakkoord/collegewerkprogramma/eerder aangenomen moties en gedane toezeggingen: Niet van toepassing. Toelichting:

Inhoud van het plan Dit bestemmingsplan maakt de herontwikkeling en uitbreiding van het zorgcomplex "Meerweide" aan de Grote Hagen 98 te Rotterdam mogelijk. Het bestaande zorgcomplex, bestaande uit bebouwing met 1-3 bouwlagen en 127 zorgeenheden en een bouwhoogte

Blad:

2/11

Datum:

13 juni 2023

Ons kenmerk:

M2302-4841

van 10 meter, is inmiddels behoorlijk verouderd en aan vernieuwing toe. Met de ontwikkeling wordt het bestaande zorgcomplex binnen het onderhavige plangebied gesloopt en vervangen door een nieuw zorgcomplex. Deze zal bestaan uit twee gebouwen met 6 á 7 bouwlagen en een bouwhoogte van maximaal 20 en 24 meter. Het nieuwe zorgcomplex zal in totaal 216 zorgeenheden bevatten voor cliënten met een intramurale zorgvraag. Het plan voorziet in twee nieuwe bouwblokken met 6 en 7 bouwlagen en verbindende bebouwing van een bouwlaag. Plangebied Het plangebied ligt in IJsselmonde aan de Grote Hagen 98. Het plangebied, met een oppervlakte van ca. 8.885 m, is kadastraal bekend onder de kadastrale gemeente IJsselmonde, sectie Den perceelnummers 4833, 4919, 6433, 6434, 6604, 6605 en deels 6760. M.e.r.-beoordelingsplicht Dit bestemmingsplan staat nieuwe ontwikkelingen toe. Om na te gaan of voor het bestemmingsplan een milieueffectrapport dient te worden opgesteld is een zogenaamde vormvrije m.e.r.-beoordeling uitgevoerd. Uit de vormvrije m.e.r.-beoordeling blijkt dat er geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu worden verwacht. Het opstellen van een milieueffectrapport voor dit bestemmingsplan is dan ook niet noodzakelijk.

Als gevolg van recente jurisprudentie van de Raad van State heeft het college aanleiding gezien om het reeds genomen m.e.r.-beoordelingsbesluit te herzien, in die zin dat de motivering van het besluit is uitgebreid. Dit aangepaste m.e.r.-beoordelingsbesluit is bijgevoegd als bijlage 6. Natura 2000 Uit een uitgevoerde quickscan blijkt, dat het plangebied op ruime afstand (meer dan vier kilometer) van de dichtstbijzijnde Natura 2000-gebieden ligt. Dit betreft het Natura 2000-gebied Boezems Kinderdijk. Door deze afstand zijn de meeste effecten op Natura 2000-gebieden op voorhand uit te sluiten. Emissie van stikstof kan echter ook op grotere afstand een aandachtspunt zijn. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied met stikstofgevoelige habitattypen is de Biesbosch (op 15,5 km). Uit een uitgevoerde stikstofberekening van 10 mei 2022 blijkt echter dat de te verwachten stikstofdepositie aannemelijk gelijk is aan 0,00 mol/hectare/jaar. Zowel permanente als tijdelijke effecten ten aanzien van beschermde gebieden kunnen worden uitgesloten. Flora en fauna Uit de uitgevoerde quickscan ecologie en het aanvullend vleermuizenonderzoek blijkt dat er 3 zomerverblijven van gewone dwergvleermuizen in de te slopen bebouwing aanwezig zijn. In dit kader is ontheffing op grond van de Wet natuurbescherming aangevraagd.

Op 22 september 2021 heeft de provincie Zuid-Holland (omgevingsdienst Haaglanden) de ontheffing verleend. Door de mitigerende maatregelen opgelegd in de ontheffing is de gunstige staat van instandhouding van de gewone dwergvleermuis niet in het geding.

Blad:

3/11

Datum :

13 juni 2023

Ons kenmerk:

M2302-4841

Geluid

Voor deze ontwikkeling is een besluit hogere waarden Wet geluidhinder nodig. Het ontwerp van dat besluit heeft tegelijk met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Op het hogere waardenbesluit zijn geen zienswijzen binnengekomen. Bezonning

In het kader van het bestemmingsplan is een bezonningstudie voor de ontwikkeling uitgevoerd, bezonningsstudie Wiegerinck d.d. 11 november 2020. Dit is bijlage 11 bij het bestemmingsplan. Naar aanleiding van de zienswijze is de bezonningsstudie aangevuld. Uit de bezonningsstudie en de aanvulling komt naar voren dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Er wordt voldaan aan het Afwegingskader Bezonning Gemeente Rotterdam van 2021. Externe veiligheid

Het aspect externe veiligheid levert geen belemmeringen op voor de beoogde ontwikkelingen. Duurzaamheid

Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan is de paragraaf Duurzaamheid en energie aangepast. Algemeen kan worden opgemerkt dat de beoogde ontwikkeling wordt gebouwd conform het huidige Bouwbesluit en daarmee voldoet aan de daarin opgenomen nieuwste duurzaamheidseisen. De gebouwen van zorgcomplex Meerweide zijn BENG, volledig elektrisch (aardgasvrij), wekken zelf elektrische energie op met zonnepanelen, installaties zijn dusdanig ontworpen dat het gebouw zo efficiënt mogelijk de energie verbruikt. Door heel goed te isoleren en nauwkeurig te bouwen ontstaat er een duurzaam en comfortabel gebouw. Dit zorgt voor een aanzienlijke vermindering van CO2uitstoot en een betere energie-efficiëntie. Het materiaalgebruik is duurzaam en circulair. Binnen het project Meerweide wordt meer dan voldoende aandacht besteed aan groen, waterbuffering op daken en in de groenomgeving. Het plan wordt uitgevoerd in de tuinstadtypologie met veel licht, lucht, ruimte en groen tussen de gebouwen. Het gebied om het nieuwe gebouw Meerweide is ingericht met veel groen en veel onverharde ruimte. Het water wordt op eigen terrein opgevangen en afgevoerd. Participatie

Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van vrijdag 5 augustus tot en met donderdag 15 september 2022. Gedurende de periode van ter inzagelegging is op donderdag 29 augustus 2022 in het zorgcomplex Aafje Meerweide aan de Grote Hagen 98 een informatieavond gehouden over het ontwerpbestemmingsplan. Deze bijeenkomst is druk bezocht door naar schatting zo'n 50 belangstellenden. Dit betrof met name geïnteresseerde bewoners van het naastgelegen gebouw De Plussenburgh. Tevens is in het kader van de trotter pilot 'communicatie op locatie' gedurende de termijn van de terinzagelegging een trotter op de projectlocatie geplaatst waarop mensen werden geïnformeerd over het bestemmingsplan en hun mogelijkheden om zienswijzen in te dienen. Er is één zienswijze ingediend. De zienswijze is door de indiener ingediend namens 43 bewoners van het naastgelegen gebouw De Plussenburgh en geeft geen aanleiding om het ontwerpbestemmingsplan aan te passen.

Blad: Datum: Ons kenmerk:

4/11 13 juni 2023 M2302-4841

De beoogde ontwikkeling is op 13 juli 2021 besproken met de Gebiedscommissie IJsselmonde. De gebiedscommissie is akkoord met de nieuwbouw en uitbreiding van het zorgcomplex op deze locatie. Zienswyijzerapportage Terinzagelegging

Het ontwerpbestemmingsplan 'Grote Hagen 98' met bijbehorende bijlagen heeft gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen, te weten van vrijdag 5 augustus 2022 tot en met donderdag 15 september 2022. Tegelijk met het ontwerpbestemmingsplan heeft ook het ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder ter inzage gelegen. Zienswijzen Gedurende de termijn van ter inzageligging is er één schriftelijke zienswijze binnengekomen. De zienwijze is door de indiener ingediend namens 43 bewoners van het naastgelegen gebouw De Plussen burgh. De zienswijze is tijdig ingediend, zodat reclamant in zijn zienswijze ontvangen kan worden. Er is geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid een mondelinge zienswijze in te dienen. Hieronder volgt een becommentarieerde samenvatting van de zienswijze. Samenvatting en beantwoording schriftelijke zienswijzen 1. Aantasting uitzicht. Het nieuwe bestemmingsplan maakt een maximale bouwhoogte van 24 meter mogelijk. In het oude bestemmingsplan was de bouwhoogte 10 meter. Dit is een verhoging van maar liefst 14 meter. De bewoners van het naastgelegen Plussenburgh krijgen tot en met de 9° verdieping een sterk verminderd uitzicht. Appellant stelt een alternatieve plaatsing van het gebouw voor langs de Groeninx van Zoelen laan.

Zowel de bewoners van de Meerweide als de bewoners van de Plussen burgh zullen een beter zicht hebben op de Groeninx van Zoelen laan en op het groene middengebied. Het uitzicht op het groene middengebied kan dan worden gehandhaafd en zelfs verbeterd. Appellant heeft een tweetal schetsen bijgevoegd:

Blad: Datum: Ons kenmerk:

5/11 13 juni 2023 M2302-4841

Schets 1:

z

6 r f_

# ..;

¢

±

}

}

L

--=5 teased -

Blad: Datum: Ons kenmerk:

6/11 13 juni 2023 M2302-4841

Schets 2:

Reactie

Beoogde ontwikkeling Het bestaande zorgcomplex "Meerweide" aan de Grote Hagen 98 te Rotterdam, bestaande uit bebouwing met 1-3 bouwlagen, 127 zorgeenheden en een bouwhoogte van 10 meter is behoorlijk verouderd. In het complex is ouderenzorginstelling Aafje gevestigd. Het voorliggende bestemmingsplan maakt de noodzakelijke vernieuwing en uitbreiding van het zorgcomplex mogelijk. Met de ontwikkeling wordt het bestaande zorgcomplex gesloopt en vervangen door een nieuw zorgcomplex. Deze zal bestaan uit twee gebouwen met 6 á 7 bouwlagen en een bouwhoogte van maximaal 20 en 24 meter en verbindende bebouwing van één bouwlaag. Het nieuwe zorgcomplex zal in totaal 216 zorgeenheden bevatten voor cliënten met een intramurale zorgvraag (somatische en psychogeriatrische

Blad: Datum: Ons kenmerk:

7/11 13 juni 2023 M2302-4841

cliënten). De bestaande bebouwing zal gefaseerd worden gesloopt. Het gebouw direct ten oosten van het plangebied, het SOR-gebouw, waar eveneens verschillende functies van ouderenzorginstelling Aafje zijn ondergebracht wordt niet gesloopt en zal gerenoveerd worden. Het bestaande gebouw is gelegen dwars op en tegen het belendende gebouw de Plussenburgh aan. Het nieuwbouwplan is beoogd op minimaal 50 meter afstand van de Plussen burgh. Behoefte uitbreiding De komende jaren neemt het aantal 65-plussers in Rotterdam met een derde toe. Tot 2035 neemt het aantal 65-plussers met ca. 30.000 toe van 97.000 naar 129.000. Zij vormen daarmee een vijfde van de totale Rotterdamse bevolking. Een stijging van 33%. Dit biedt de stad kansen. Zo doen ouderen veel vrijwilligerswerk, zijn actief in het verenigingsleven, religieuze gemeenschappen en zorg en zijn ze vaak actief betrokken bij de opvoeding van kleinkinderen en zorgen zij als mantelzorger voor partner of andere naasten. De grootste stijging vindt plaats onder de 75-plussers (44%). Met het ouder worden neemt de kans op gezondheidsproblemen toe. In de Samenwerkingsagenda Rotterdam, Ouderenwijzer van 2018 is als doelstelling aangegeven dat de woonzorgvoorzieningen met de stijging dienen mee te groeien. De ouderenwijzer kent vier pijlers: 1. Vitaal, 2. Ertoe doen, 3. Wonen en woonomgeving, 4.

Zorg en ondersteuning met speciale aandacht voor dementie. De onderhavige ontwikkeling valt onder pijler 4. Het aantal mensen met dementie stijgt van 8.700 naar 14.000 in 2040. Met de uitbreiding van het zorgcomplex wordt ingespeeld op de vraag naar zorgeenheden voor somatische en psychogeriatrische cliënten, waaronder mensen met dementie, in Rotterdam. Tevens wil de gemeente inzetten op het realiseren van ouderenhubs met centrale ouderenvoorziening in de wijk, waarbij wonen, welzijn en zorg slim worden georganiseerd en bijdragen aan het welzijn van de ouderen in het complex en in de wijk. De beoogde ontwikkeling ziet toe op de realisatie van een ouderenhub. In de plint van het gebouw zullen de (semi-)openbare functies als het behandelcentrum, huisarts en het wijkcentrum worden gerealiseerd. Stedenbouwkundige aspecten De nieuwbouw opgave moet worden beschouwd in relatie tot het SOR-gebouw waar eveneens verschillende functies van ouderenzorginstelling Aafje zijn ondergebracht. Korte looplijnen en directe verbindingen tussen de bouwdelen zijn daarin noodzakelijk om goede en efficiënte zorg te kunnen bieden. Tussen de gebouwen is daarom gekozen voor een 1-laags volume als hart van het ensemble, die alle gebouwen op een logische manier met elkaar verbindt. Dit is de belangrijkste ontwerpkeuze geweest. Een centraal hart gekoppeld aan de entree met als invulling het restaurant.

Het hart met de gekozen configuratie van de bouwblokken zorgt voor een sterke ruimtelijke organisatie, met veel overzicht en korte looplijnen. Bovendien ontstaan hierdoor interessante en functionele binnenruimten tussen de bouwdelen. Aan de voorzijde wordt dit ingevuld als een ontvangstplein; een vriendelijk entreegebied voor zowel de bewoners als bezoek en professionals. Daarnaast krijgen verschillende andere zorg- en wijk gerelateerde functies een eigen voordeur aan dit plein, bv. de dagvoorziening, het wijkcentrum en huisarts. Dit waarborgt de levendigheid van het plein en maakt de plek interessant om te verblijven, elkaar te ontmoeten en activiteiten te houden voor zowel de organisatie als de wijk. De ruimte aan de achterzijde wordt ingevuld als besloten tuin. Een beschermde, prikkelarme ruimte waarbij de bewoners en bezoekers

Blad: Datum : Ons kenmerk:

8/11 13 juni 2023 M2302-4841

kunnen verblijven en een rondje kunnen lopen. De tuin biedt rust en zorgt voor nodige veiligheid waarbij de bewoners, met problematieken rondom ouderdom zoals dementie, niet zomaar kunnen weglopen of het gevoel hebben weg te kunnen lopen. Doordat deze ruimte is ingekapseld tussen de bouwdelen heeft het een zelfsprekende, logische begrenzing. Er is een hele bewuste keuze gemaakt voor twee woongebouwen. De twee woongebouwen kennen een gelijke indeling waarbij de afmeting exact is afgestemd op het programma. De gebouwen worden ontsloten door een centrale kern die in logische verbinding staat met het centrale hart. Aan weerszijde van de kern liggen de woongroepen. De woongroepen hebben een eigen voordeur naar de kern toe, deze kan met een badge systeem worden afgesloten voor de eigen veiligheid en privacy van de bewoners. Om van punt A naar punt B te komen hoeft nooit door een andere woongroep heen gelopen te worden. Dit is een belangrijk ontwerpuitgangspunt. Dit geeft heel veel rust voor de bewoners, die veel somatische en psychische problematieken kennen die verband houden met ouderdom. Een woongroep bestaat uit 9 appartementen met een gemeenschappelijke woonkamer en een buitenruimte. Twee woonkamers zijn gekoppeld. Door deze ruimtelijk-functionele opzet kunnen de professionals elkaar hulp bieden en in de avonduren kan de ruimte worden overzien door één professional.

Het 7-laagse schijfgebouw in het ontwerp van Aafje past stedenbouwkundig goed in het ritme van de bebouwing aan de Grote Hagen. De Grote Hagen is de belangrijkste ontsluitings-as. Door de situering van de bebouwing met het ontvangstplein en de (semi) openbare functies, behandelcentrum, huisarts en wijkcentrum aan de zijde van de Grote Hagen ontstaat een goede duiding met deze ontsluitings-as en de omliggende wijk. Het nieuwbouwplan sluit aan bij de tuinstadtypologie met 2 gebouwen met licht, lucht en ruimte ertussen. Het nieuwbouwcomplex is op minimaal 50 meter afstand gelegen van de Plussen burgh. Dit is een afstand die in een stad als de gemeente Rotterdam als zeer ruim bestempeld kan worden. Naar vaste jurisprudentie kan bovendien geen aanspraak worden gemaakt op een blijvend vrij uitzicht. Zie uitspraak Raad van State 10 februari 2010 200904043/1/Hl ECLI:NL:RVS:2010:BL3322. Ten aanzien van schets 1: Bezonning: het gebouw van 10 lagen hoog zal voor veel meer schaduw zorgen dan het gebouw van 6 lagen in het ontwerp van Aafje. Niet voor niets is in het ontwerp van Aafje gekozen voor de situering van de hogere bebouwing (7 lagen) aan de noordzijde en de lagere bebouwing (6 lagen) aan de zuidzijde.

De 10-laagse bebouwing aan de Groeninx van Zoelen laan zal veel zon tegenhouden voor de bewoners van de lagere bebouwing van Aafje en zorgt voor veel schaduw in de gemeenschappelijke tuin van Aafje tussen de bebouwing in. Het 7-laagse schijfgebouw in het ontwerp van Aafje past stedenbouwkundig goed in het ritme van de bebouwing aan de Grote Hagen. In het schetsvoorstel ligt de 2-laagse bebouwing veel meer terug en heeft met zijn twee lagen te weinig volume om goed in dit ritme te passen.

Blad: Datum: Ons kenmerk:

9/11 13 juni 2023 M2302-4841

Ten aanzien van schets 2: In het voorstel van Aafje is de afstand tussen de Plussen burgh en de nieuwbouw overal minimaal 50 meter, een grote afstand. In de schets staat de 7-laagse bebouwing aan de Groeninx van Zoelen laan 40 meter dichter bij De Plussen burgh. Een aanzienlijk verschil dat voor veel appartementen een negatief effect heeft op de woonkwaliteit. Dit uit zich onder meer in het uitzicht en bezonning. De tuinstadtypologie gaat uit van losse gebouwen met licht, lucht en ruimte ertussen, ruimte bij voorkeur in de vorm van groen. In deze schets is de ruimte dichtgezet met één lang gebouw aan de Groeninx van Zoelen laan. Hierdoor is er geen zicht tussen de blokken en is er ook geen doorsteek mogelijk in noord-zuid richting. Het 7-laagse schijfgebouw in het ontwerp van Aafje past stedenbouwkundig goed in het ritme van de bebouwing aan de Grote Hagen. In het schetsvoorstel ligt de 2-laagse bebouwing veel meer terug en heeft met zijn twee lagen te weinig volume om goed in dit ritme te passen. In de schetsen is de noodzakelijke, maar ook complexe relatie tussen de nieuwbouw en het SOR-gebouw veel minder sterk gelegd. De Grote Hagen wordt onvoldoende geadresseerd vanwege het ontbreken van een duidelijk volume aan deze belangrijke ontsluitings-as.

Er wordt met de voorgestelde schetsen getracht een oplossing te bieden aan een ontwerpopgave waarbij vele aspecten die medebepalend zijn voor het ontwerp niet worden meegenomen. Een adequate oplossing voor deze aspecten zijn wel belangrijke ontwerpuitgangspunten geweest. Hiernaast is het onduidelijk of de voorgestelde schetsen uitgaan van een even groot bruto vloeroppervlakte van de bebouwing van het zorgcomplex en daarmee kan voldoen aan de benodigde uitbreiding. Conclusie Wij stellen u voor de zienswijze ongegrond te verklaren. 2. Beperking bezonning. Door de verhoging van 14 meter zullen de bewoners van de 1° 3 verdiepingen een aantal uren ochtendzon missen. Reactie In het kader van het bestemmingsplan is een bezonningstudie voor de ontwikkeling uitgevoerd, bezonningsstudie Wiegerinck d.d. 11 november 2020. Dit is bijlage 11 bij het bestemmingsplan. Hieruit komt naar voren dat de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar is. Er wordt voldaan aan het Afwegingskader Bezonning Gemeente Rotterdam van 2021. De maatgevende datum is 21 september. Op deze datum dient er sprake te zijn van minimaal 2 mogelijke bezonningsuren. Hierbij is het geen vereiste dat de bezonning aansluitend plaatsvindt en mag bezonning op meerdere gevels van woningen opgeteld worden. Uit de bezonningstudie komt naar voren dat het nieuwbouwplan geen schaduwwerking heeft op de Plussen burgh van 11u tot 15u.

Vanaf 15u ligt de Plussenburgh aan de zijde van het zorgcomplex in zijn eigen schaduw. Naar aanleiding van de zienswijze is de bezonningsstudie aangevuld (18 januari 2023). (De aanvulling is bijgevoegd.) Hierbij is de bezonningsituatie in de huidige situatie op 21 september in beeld gebracht. In de huidige situatie is er wel sprake van enige schaduwwerking van het bestaande zorgcomplex naar de Plussen burgh tussen 11u en 15u. Er is in de beoogde situatie dus sprake van een verbetering van de be-zonningssituatie. Wederom ligt de Plussen brug vanaf 15u in zijn

Blad:

10/11

Datum:

13 juni 2023

Ons kenmerk:

M2302-4841

eigen schaduw. Zowel in de huidige als in de toekomstige situatie is er sprake van schaduwwerking tussen 9u en 11u vanaf het zorgcomplex naar de Plussenburgh. Hierbij is er sprake van een beperkte toename van de schaduwwerking in de nieuwe situatie. Dit is echter een beperkte toename en er wordt voldaan aan het vereiste van minimaal twee mogelijke bezonningsuren op de maatgevende datum 21 september. Van 11u tot 15u is er sprake van bezonning en geen schaduwwerking vanwege de beoogde ontwikkeling. Gelet op de uitkomsten van de bezonningsstudie van 2020 en de aanvulling van 18 januari 2023, waarbij er sprake is van bezonning tussen llu en 15u op 21 september en gelet op de noodzaak van de vernieuwing en uitbreiding van het verouderde zorgcomplex (zie reactie op zienswijze 1) is de ontwikkeling ruimtelijk aanvaardbaar en wenselijk. Conclusie Wij stellen u voor deze zienswijze ongegrond te verklaren. Ambtshalve wijzigingen Paragraaf 4.11 van de toelichting, Duurzaamheid en energie, is ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan nader aangepast zoals hierboven onder het kopje duurzaamheid samenvattend is weergegeven. Financiële en juridische consequenties/aspecten:

In het kader van de ontwikkeling is een anterieure overeenkomst afgesloten. Daarmee zijn alle gemeentelijke kosten gedekt. Dit betekent dat op grond van artikel 6.12 lid 2 Wet ruimtelijke ordening (Wro) geen exploitatieplan behoeft te worden vastgesteld. ijbehorende ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Rotterdam, aris, 2

Bijlage(n): 1. Ontwerpbestemmingsplan "Grote Hagen 98" 2. Bijlagen boek ontwerpbestemmingsplan "Grote Hagen 98" 3. Ingekomen zienswijze geanonimiseerd 4. Aanvullend bezonningsonderzoek

Blad:

11/11

Datum:

13 juni 2023

Ons kenmerk:

M2302-4841

Ontwerpbesluit

De Raad van de gemeente Rotterdam, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 13 juni 2023 gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening;

besluit: 1. De zienswijzen ongegrond te verklaren; 2. Het bestemmingsplan 'Grote Hagen 98' NL.IMRO.0599.BP3104GroteHagen98met bijbehorende ondergrond gewijzigd vast te stellen, conform het voorstel van burgemeester en wethouders; 3. geen exploitatieplan in de zin van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

De griffier,

De voorzitter,