[23bb003864] Advisering Zienswijzen BP Overschiese Kleiweg

Schema ingediende zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Transformatie Voetbalvelden Overschiese Kleiweg ten behoeve van de commissie BWB d.d. 14 juni 2023

Ontwerpbestemmingsplan Transformatie Voetbalvelden Overschiese Kleiweg (raadsvoorstel 23bb003308) Themagewijs

Onderwerp zienswijze

Voorstel college

PLANOLOGISCHE VERANTWOORDING 1.1. Het plan is onvoldoende uitgewerkt Reclamanten 2 en 4

Ongegrond

1.2. Van der Gaagterrein Reclamanten 2 en 3 1.3. Discrepantie tussen de verbeelding en de kaarten getoond op de informatieavond Reclamant 3 1.4. Tegenstrijdigheid in de bouwhoogten Reclamant 3

STEDENBOUW 2.1 De verschillende wooneenheden zijn niet functioneel inpasbaar Reclamanten 1, 2, 3 en 5

Ongegrond

Ongegrond

Gegrond

Ongegrond

2.2 Behouden toegang achterzijde woning Reclamant 3

Ongegrond

2.3 Afnemen parkeergelegenheid volkstuinen Reclamanten 1, 2 en 3

Ongegrond

MOBILITEIT 3.1 Toename verkeersdrukte Reclamanten 2, 3 en 5

Ongegrond

3.2 Geplande hoofdontsluitingsweg Reclamanten 3 en 4

Ongegrond

3.3 Schade aan woningen Reclamanten 1, 3 en 4

Ongegrond

4. Waterhuishouding Reclamanten 1, 2, 3, 4 en 5

Gegrond

5. Flora en fauna Reclamanten 1, 2 en 3

Ongegrond

Voorstel (sub)commissie

M.E.R. – BEOORDELING 6.1 M.e.r. in relatie tot sanering van de bodem Reclamant 4 6.2 M.e.r. in relatie tot ophogen van de grond Reclamant 3

BESLUIT HOGERE WAARDEN WET GELUIDSHINDER 7.1 Gevolgen hogere geluidswaarden voor gezondheid Reclamant 4 7.2 Akoestisch onderzoek Reclamant 5

8. Specifieke zienswijzen reclamant 1 (uitrit, groenstrook en parkeerplaats) Reclamant 1

SPECIFIEKE ZIENSWIJZEN RECLAMANT 4 9.1 Omgevingswet en omgevingsplan Reclamant 4 9.2 Onduidelijkheden ten aanzien van de informatieavond Reclamant 4 9.3 Tegenstrijdige beleidsstukken Reclamant 4 9.4 Grex

Ongegrond

Ongegrond

Ter kennisgeving aannemen

Ongegrond

Ongegrond

Ongegrond

Ongegrond

Ongegrond

Ter kennisgeving aannemen

Reclamant 4

SPECIFIEKE ZIENSWIJZE RECLAMANT 5 10.1 Voorgestelde ontsluitingsweg, fiets- en wandelpaden grondgebied Stadszicht Reclamant 5 10.2 Gevolgen herontwikkeling in relatie tot de kwetsbare functie op naast gelegen terrein Reclamant 5

Ongegrond

Ongegrond

10.3 Voorgestelde dichtheid is laag Reclamant 5

Ongegrond

10.4 Betrokkenheid totstandkoming plan Reclamant 5

Ongegrond

11. Zienswijzen reclamant 6 (buiten plangebied) Reclamant 6

Gegrond

SPECIFIEKE ZIENSWIJZEN RECLAMANT 7 12.1 Aantasting privacy Reclamant 7 12.2 Realisatie van de appartementencomplexen leidt tot waardedaling van het perceel van reclamanten Reclamant 7 12.3 De nota van uitgangspunten heeft geen inspraakprocedure doorlopen en is niet door de gemeenteraad vastgesteld Reclamant 7 12.4 Verzoek aanpassen bouwhoogte appartementencomplex Reclamant 7

Ongegrond

Ter kennisgeving aannemen

Ongegrond

Ongegrond

12.5 Verzoek verbreden bufferzone Reclamant 7

Gegrond

12.6 Visie voor de Steilrand Reclamant 7

Ongegrond

12.7 Geen onderzoek plaatsgevonden naar lichthinder, bezonning, windhinder en vleermuizen Reclamant 7

13. Zienswijzen reclamant 8 Reclamant 8

Ongegrond

Ongegrond

De subcommissie heeft tijdens de hoorzitting van 6 juni 2023 aangegeven behoefte hebben om het bestemmingsplan politiek te willen bespreken met de wethouder in de commissievergadering van de commissie BWB op 14 juni 2023, met het verzoek de wethouder Zorg ook uit te nodigen voor de bespreking. Ook heeft de subcommissie de hele advisering op de zienswijzen naar de commissie BWB doorgeleid. Ook heeft de subcommissie de wethouder verzocht om een aantal zaken nader toe te lichten: - De totstandkoming van het saldo van € - 2,6 mln. NCW van de grondexploitatie (eventueel in de digitale kluis); -

Risico’s om het Van der Gaag-terrein te bestemmen, dat niet in eigendom van de gemeente is.

-

Over de afweging voor het niet-integraal ontwikkelen van het ‘Laurens-plot’, waarbij wordt ingegaan op andere mogelijkheden voor verkeersontsluiting indien dit wel integraal zou worden meegenomen; en

-

De (te doorlopen procedure rondom) inboedelvereffening en hoe dit in de tijd gezien moet worden, als ‘tijd’ een dwingende factor is.

7 juni 2023 M.R.D. Binda, commissiegriffier