[23bb003488] Besluit over Aanwijzing-Vestiging gronden Wet voorkeursrecht gemeenten Feyenoord City 2.0

23bb003488 Aanwijzing-Vestiging gronden Wet voorkeursrecht gemeenten Feyenoord City 2.0 De Raad van de gemeente Rotterdam, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 mei 2023, (raadsvoorstel nr. 23bb003170/23bo004829); gelet op de ambitie voor de versteviging van een aantrekkelijke stad, waarbij wonen, werken en verblijven de programmatische pijlers zijn; gelet op het feit dat de gemeente haar regiepositie wil versterken; gelet op de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Algemene wet bestuursrecht; gelet op het feit dat de gemeente haar regiefunctie kan versterken met het aanwijzen van gronden op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten en daarmee haar uitgangspositie op de vastgoedmarkt versterkt; gelet op het feit dat de gemeente na de vernietiging van het bestemmingsplan Feyenoord City d.d.

26 oktober 2022 een nieuwe gebiedsvisie en masterplan gaat opstellen voor het gebied Feyenoord City 2.0; dat bij deze gebiedsvisie en masterplan de MIRT-afspraken over woningbouwaantallen, een derde stadsbrug en een station Stadionpark als uitgangspunt dienen; gelet op dat er gezien het bovenstaande een belangenafweging heeft plaatsgevonden tussen de publieke belangen van de gemeente en de belangen van de eigenaren en beperkt zakelijk gerechtigden, waarbij is geconcludeerd dat de belangen van de gemeente zwaarder wegen; gelet op het feit dat de Omgevingsvisie niet meer de planologische visie weergeeft voor de invulling van het gebied en een herziening van de Omgevingsvisie wordt voorbereid, waarna voor het gebied bestemmingsplannen/omgevingsplannen zullen worden opgesteld; gelet op het feit dat eerder voor deze gronden een voorkeursrecht van toepassing was, maar dat het hier een voorkeursrecht met een andere grondslag betreft, waardoor geen sprake is van strijdigheid met het repeteerverbod; besluit: 1. Op basis van artikel 2 en 5 van de Wvg de percelen die zijn betrokken bij het project Feyenoord City 2.0 en zoals aangegeven op de aan dit besluit gehechte lijst en tekening aan te wijzen als gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is. 2.

Vaststellen dat de ingediende zienswijze geen aanleiding geeft tot het niet vestigen van het voorkeursrecht zoals opgenomen in besluitpunt 1. 3. De uitvoering van dit besluit (waaronder het informeren van rechthebbenden) op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders, met inachtneming van de voorschriften van de Wet voorkeursrecht gemeenten.

Gemeenteraad

4"2 , Gemeente

JR Rotterdam

raadsvergadering van:

1 juni 2023

raadsstuk 23bb003488

pagina 1

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 1 juni 2023. De plv. griffier,

De voorzitter,

A.C. de Bandt

Gemeenteraad

Ge me e nte Ro tterd a m

raadsvergadering van:

1 juni 2023

raadsstuk 23bb003488

pagina 2

Blad 1

N

Kadastrale sectie-indeling Kadastrale gemeente: Rotterdam, secties Q en V G meeen.e Rutter den

t

Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam Wvg Feyen oord City 2.0

,I

A ,I

Onroerende zaken waarop een voorkeursrecht is gevestigd ex artikel 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten, waarop de artikelen 10- 15,24,25 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn

...

••

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Rotterdam d.d. 1 juni 2023 de ondergetekenden De heer A. Aboutaleb, burgemeester van Rotterdam

Bijlage behorend bij het be sluit tb.v. de vestiging van een voorkeursrecht ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam

mevrouw I. Broeders, raadsgriffier van Rotterdam.

De burgemeester,

A. Aboutaleb

Legenda Louw» ste Raers []kasuasrae percelen waaro het estutWvg betrek kng heet

Datum: 13-3-2023

A

Blad 2

5746 ~

N

Kadastrale sectie-indeling

A

Kadastrale gemeente: Rotterdam, secties Q en V Gemeente Rutterdan

Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam Wvg Feyenoord City 2.0

4

·

,

Onroerende zaken waarop een voorkeursrecht is gevestigd ex artikel 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten, waarop de artikelen 10- 15 ,24,25 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Rotterdam d.d. 1 juni 2023 de ondergetekenden De heer A. Aboutaleb, burgemeester van Rotterdam en mevrouw I. Broeders, raadsgriffier van Rotterdam.

Bijlage behorend bij het besluit tb.v de vestiging van een voorkeursrecht ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam

Datum: 13-3-2023 Status: Definitief Formaat: A3 Schaal 1.2.500 Tekenaar: DL/RV

Rotterdam, 1 juni 2023 De burgemeester,

A. Aboutaleb

Legenda Louw» si Roters []au ra» r e n was -te tse "n oteet

meter/

0510 20 30 40 50

N Kadastrale gemeente: Rotterdam, sectie Q en V Gemeen,ge Rut te «den

Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam Wvg Feyen oord City 2.0

A

•

Onroerende zaken waarop een voorkeursrecht is gevestigd ex artikel 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten, waarop de artikelen 10- 15,24,25 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Rotterdam d.d. 1 juni 2023 de ondergetekenden De heer A. Aboutaleb, burgemeester van Rotterdam

Bijlage behorend bij het besluit t.b.v. de vestiging van een voorkeursrecht ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam

mevrouw I. Broed ers, raadsgriffier van Rotterdam.

De burgemeester, Legenda

[Je»as«»

A.Aboutaleb

Los» si. Raes []kaassrae erelen waars het euuwvg betrekkng heet

Datum. 13-3-2023

Status: Defiritief Formaat: A3 Schaal. 15.000

Tekenaar: DL/RV

... ol 0120 40 60 80100

I

Lijst van eigenaren en beperkt gerechtigden Feyenoord City 2.0 Behorende bij het besluit van de gemeenteraad van de gemeente Rotterdam van 1 juni2023 tot het voorlopig aanwijzen van gro nden op gro nd van artikel 5 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Eén en ander conform de kadastrale registers van 20 februari 2023. Alle percelen zijn aangewezen op basis van een definitieve aanwijzing. Deze aanwijzing vervalt van rechtswege 3 jaar tenzij op dat moment een bestemmingsplan is vastgesteld

Kadastrale gemeente Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam · Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

Sectie Q Q Q Q Q

V V V

V V

V V V V V

V V V V V V V

V V

V V V

V V V V

V V V

perceelnummer 5741 5741 6569 6569 6570 2899 3540 3543 3543 3591 3592 3647 3648 3650 3656 3658 3658 3662 3869 3878 3879 3882 3882 3996 4039 4039 4040 4040 4045 4062 4062 4063 4063 4739

Kadastrale grootte 186580 186580 305 305 485 17255 2257 6 6 103

510 20512 2810 1507 30 930 930 8375 10415 5900 5260 310 310 2387 205 205 110 110 1030 300 300 1085 1085 85

Opp. Wvg

Soort recht

Aandeel

133 Eigendom 9 Eigendom 305 Eigendom belast met erf pacht 305 Erf pacht 485 Eigendom 3.869 Eigendom Eigendom Eigendom belast met erf pacht Erf pacht Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom belast met erf pacht Erf pacht Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom belast met erf pacht Erf pacht Eigendom Eigendom belast met opstalrecht Opstal Eigendom belast met opstalrecht Opstal Eigendom Eigendom belast met erf pacht Erf pacht Eigendom belast met erfpacht Erf pacht Eigendom

pagina 1 van 2

Naam

De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Gemeente Rotterdam NRGValue T ankstations Nederland B.V. Gemeente Rotterdam Nationaal Grondbezit lmola B.V. De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Nationaal Grondbezit lmola B.V. Van Kessel Holding B.V. 1Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas 1/Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas OCF C Beheer B.V. De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas NS Vastgoed B.V. Railinfr atrust B.V. NS Vastgoed B.V. Railinfr atrust B.V. Railinfr atrust B.V. De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Gemeente Rotterdam De Staat (Infr astructuur en Waterstaat) Stichting verwerving Gebiedsontwikkeling aan de Maas Railinfr atrust B.V.

Voorletters

Kadastrale gemeente Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

perceelSectie nummer 4762 V 4762 V 4764 V 4764 V 4840 V 4840 V 4914 V 4915 V 4915 V 4916 V 4917 V 4969 V 4970 V 4970 V 5263 V 5263 V 5288 V 5288 V 5289 V 5289 V 5289 V 5557 V 5557 V 5605 V 5605 V 5617 V 5654 V 5669 V 5670 V 5695 V 5695 V 5746 V 5746 V 5928 V 5929 (5291) V 5929 (5291) V

Kadastrale grootte 34301 34301 5260 5260 2610 2610 217598 2045 2045 180 240 390 1140 1140 2380 2380 2793 2793 11 11 11 1945 1945 9190 9190 1673 1295 6039 1291 81 81 39 39 28008 22 22

Opp. Soort recht Wvg 4.273 Eigendom 862 Eigendom Eigendom belast met erfpacht Erfpacht Eigendom belast met erfpacht Erfpacht 32.347 Eigendom Eigendom belast met erfpacht Erfpacht Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom belast met erfpacht Erfpacht Eigendom belast met opstalrecht Opstal Eigendom belast met opstalrecht Opstal Eigendom belast met opstalrecht 11 Opstal 11 Opstal 1945 Eigendom belast met opstalrecht 1945 Opstal 10 Eigendom 173 Eigendom 1673 Eigendom 858 Eigendom 6039 Eigendom 1291 Eigendom 81 Eigendom belast met opstalrecht 81 Opstal 39 Eigendom belast met opstalrecht 39 Opstal Eigendom Eigendom belast met opstalrecht Opstal

Naam Aandeel 1 Railinfratrust B.V. 1 Railinfratrust B.V. 1 Gemeente Rotterdam 1 Pathe Theatres B.V. 1 Gemeente Rotterdam 1 Politie 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas 1 Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas 1 Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 Stichting Gebiedsontwikkeling aan de Maas 1 Daka Rotterdam Zuid B.V. 1 Shell Nederland Verkoopmaatschappij Bv 1 Kauffman 1 Shell Nederland Verkoopmaatschappij Bv 1 Kauffman 1 STEDIN NETBEHEER B.V. 1 Shell Nederland Verkoopmaatschappij Bv 1 j.p.g. veranda bv 1 Shell Nederland Verkoopmaatschappij Bv 1 Railinfratrust B.V. 1 Railinfratrust B.V. 1 NS Vastgoed B.V. 1 Railinfratrust B.V. 1 RS Vastgoed B.V. 1 NS Vastgoed B.V. 1 Gemeente Rotterdam 1 Staat der Nederlanden 1 Gemeente Rotterdam 1 Nguyen 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 De Staat (Infrastructuur en Waterstaat) 1 Havenbedrijf Rotterdam N.V.

pagina 2 van 2

Voorletters

A.H. A.H.

v.v.