Document · PDF

[23bb003396] Bijlage 3C behorende bij 23bb003399 over Deelgebieden: richtinggevend voor verdere uitwerking

Gemeenteraad 28 september 2023, gemeente RotterdamBij agendapunt: Ontwerp-partiële herziening Omgevingsvisie Rotterdam – Oostflank.25.185 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

9 1

9 Schaal 1:5000

N 0m

1000m

Programma Bestaand stedelijk gebied Bestaand stedelijke voorziening Hoogstedelijk centrum / zoekgebied stedelijke voorzieningen Gemengde stadsbuurt (wonen, werken, voorzieningen) Zoekgebied verdichting Zoekgebied lichte gerichte transformatie/verdichting Bedrijfsintensiveringsgebieden Werkprogramma als geluidsbuffer Zoeklocaties energie en Locatieindicatie kleinschalige grondstoffen stedelijke voorziening Geluidswand met zonnepanelen Lokale wijkcentra Erfgoed (deels) Afgesloten gebied

Landschap en openbare ruimte Stedelijk netwerk Bosrijk en ecologisch groen Spoorweg met station Parken Nieuw station Groene lanen en straten OV-knooppunt (trein, metro, tram en/of bus) Sport Metro Mogelijk extra sportlocaties Tram Buurttuinen Nieuwe HOV fase 1 Dijken Nieuwe HOV fase 2 Water(gangen)/singels Nieuwe HOV-bus Mogelijk extra watergangen/ singels Stedelijke hoofdontsluiting Buurtparken/waterpleinen Gemotoriseerd verkeersnetwerk Openbare ruimte centrummilieu Metropolitane fietsroutes en snelfietsroutes Fietsnetwerk Recreatief fietsnetwerk Onderdoorgang langzaam verkeer verbeteren Onderdoorgang langzaam verkeer toevoegen Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

500m

P+R

Onderdoorgang autoverkeer toevoegen Viaduct of brug voor langzaam verkeer Goede oversteek realiseren P+R locatie Hub stadslogistiek Zoekgebied parkeervoorziening Parkeervoorziening sportverenigingen Keuze nieuwe (onder)doorgang

A B C

Abram van Rijckevorselweg als groene parkweg • Versterken doorgaande noord-zuidroute door groene inpassing viaduct Kralingse Zoom en meer ruimte voor fietser en voetgangers • Burgemeester Oudlaan verbinden met Oude Plantage, Rivierpark en Arboretum Trompenburg d.m.v. kwalitatieve, groene verbinding Beperken impact grootschalige infrastructuur: verbeteren west-oost verbindingen • Toevoegen langzaamverkeersverbinding ingepast in Kralingseplein (a) of over Abram van Rijckevorselweg (b) • Verbeteren ruimtelijke kwaliteit en (sociale) veiligheid bestaande onderdoorgangen A16; met name Bahialaan • Geluidswerende maatregelen langs A16; zoveel mogelijk geïntegreerd in gebouwgevels Centrumgebied Kralingse Zoom • Realisatie kwalitatieve openbare ruimte als aantrekkelijk verblijfsklimaat, die de verbinding legt tussen de OV knoop, EUR, Excelsior en het Arboretum Trompenburg • Ontwikkeling aantrekkelijk programmatisch pakket • Realisatie nieuwe publieke trekker voor innovatie en ontmoeting met functie voor stad en buurt • Verbeteren verbinding omliggende buurten door doortrekken routes waar mogelijk Realiseren langzaamverkeersverbinding in noord-zuidrichting aan oostzijde A16 Mobiliteit • P+R locatie bij OV-knoop: uitbreiden huidige P&R garage (ook deelmobiliteit) Energie: • Knooppunt voor uitwisselen, opslaan en opwekken elektriciteit (benutten buffercapaciteit metronetwerk en

elektrische auto's P&R) • Onderzoek mogelijke combinatie geluidswerende gevels met zonnepanelen • Collectieve warmte en koudesystemen versterken / uitbreiden bij hoogstedelijk centrumgebied

Programma van Uitgangspunten

Wonen, werken en leven in Kralingse Zoom

Strategieën per thema

17/04/2023 17/04/2023 Stedelijk wonen in een vernieuwd stuk stad LANDSCHAP EN OPENBARE RUIMTE: In het gebied is ruimte voor diverse horeca-formules en Alexanderknoop Alexanderknoop Hier zoek je inspiratieOppervlak en uitdagingOppervlak op in een kennisdistrict naar buiten in Kralingse Zoom verderOppervlak zijn er straks dagelijkse voorzieningen die aansluiten Oppervlak Banen Banen Oppervlak Oppervlak Banen in voorzieningen Banen in voorzieningen dat voortbouwt op de ervaring en intellectueel leiderschap van bij de doelgroep: jonge stedelingen, studenten en startende Woningen Woningen Werkprogramma Voorzieningen max. max. min. min. max. max.Werkprogramma min. min. max. max. min. min. max. max. Voorzieningen min. min. max. max. min. min. deBestaand Erasmus Universiteit Hogeschool ondernemers. Bij *de start van *de Bestaand Rotterdam, 1.000 1.000 1.000 Rotterdam Bestaand 1.000 Bestaand 340.000 340.000 340.000 * ontwikkeling 340.000 *- van het gebied - Bestaand Bestaand ---enNieuwe Brainpark. Een bruisend gebied dat lichaam én geest zal in beperkte mate nieuwe dagelijkse basisvoorzieningen In het landschap van de Kralingse Zoom kunnen diverse programma Nieuwe programma Nieuwe Nieuwe programma 7.600 7.600 8.500 8.500 programma 260.000 260.000 335.000 335.000 6.200 6.200 8.050 Nieuw 8.050buurt Nieuw buurt 47.000 47.000 53.000 53.000 voedt.

Kralingse Zoom is in de eerste plaats een plek om te toegevoegd worden. Eerst versterken we bestaande groepen elkaar ontmoeten: studenten van verschillende Lichte verdichting Lichte verdichtingLichte-verdichting verdichting-- Nieuw- gebiedNieuw gebied 48.000 48.000 53.000 53.000 2.300 2.300 2.550 leren, te werken, te wonen en te verblijven.-Daarbij is er een Lichte basisvoorzieningen in omliggende wijken -zoveel mogelijk. onderwijsinstellingen, wetenschappers, ondernemers en2.550 Totaal nieuw Totaal nieuw 7.600 won 7.600 8.500won won 8.500 Totaal won nieuwTotaal nieuw 260.000 335.000 m² 6.200 banen m² inwoners 6.200 8.050 banen banen 8.050 Nieuw banen stedelijk Nieuw stedelijk 20.000 20.000 22.000 grote vraag naar woonruimte voor (internationale) studenten, In Brainpark I ism² met260.000 de groeim² van335.000 het aantal op werknemers en bewoners 22.000 van de omliggende wijken. Totaalen voorTotaal 8.600die won 8.600 9.500 won Totaal m²en591.000 666.000 m² m² 666.000 m²- Op de lange - Totaal- nieuwTotaal nieuw 115.000 128.000 m² m²groene 2.300 128.000 banen m² 2.300 2.550 banen banen 2.550 banen expats werknemers werken bijwon de EUR9.500 of opwon Totaal termijn591.000 een zorgeen kindcluster gewenst. Het ism²een115.000 weldadig omgeving waar iedereen zich één van de Brainparken.

Door het toevoegen van woningen termijn is in bij Kralingse Zoom mogelijk ruimte voor een vanaf het metrostation te voet of op de fiets prettig kan * optimalisering * optimalisering 50% bestaande 50% bedrijventerreinen bestaande bedrijventerreinen Totaal Totaal ---in flinke dichtheden transformeert dit nu nog grotendeels supermarkt met aanvullende detailhandel en een zorgcluster, verplaatsen, via de nieuwe boulevard naar de EUR en naar monofunctionele stuk stad tot een levendige stedelijke zone. zeker met het oog op het toenemend aantal bewoners en de Brainparken. Je voelt je welkom, gaat er volop zakelijke gebruikers van het gebied. Ook is dit een logische locatie en informele ontmoetingen aan of strijkt neer op een coole DeBoszoom aanwezige Boszoom onderwijsinstellingen, start-ups en scalevoor uitbreiding van middelbaar of hoger onderwijs. en klimaatvriendelijke groene plek met je laptop. Je ervaart Oppervlak Oppervlak Oppervlak Oppervlak Banen Banen Oppervlak Oppervlak Baneninnoveren in voorzieningen Banen in voorzieningen ups maken Kralingse Zoom een plek om te onderzoeken, de dynamiek van studeren, of neemt pauze op Woningen Woningen Werkprogramma Werkprogramma Voorzieningen Voorzieningen max. min. Door demin. max. en maakkracht max. min. en scaleups min. max. met een max. min. min. max. min. een verfijnde min. max. plek ommax. min. leren en experimenteren.

denkje brein op temin. laden. Via demax. parklaan Startups link naar het onderwijsmax. Bestaand Bestaand velden - samen te brengen, -Bestaand Bestaand 51.000 51.000 51.000 51.000 - zijn goed - Bestaand Bestaand Kralingse - Zoom ben- -je binnen een - - mum van tijd - -in het vanuit deze verschillende wordt De Kralingse Zoom en de Erasmus Universiteit Nieuwe programma programma Nieuwe Nieuwe programma innovatie naarNieuwe een hoger plan getild. Er 1.350 is1.650 plaats voor Bos 10.000 of bij het Rivierpark. bereikbaar met het OV, 68.000 de auto, de fiets en straks de 1.350 1.350 1.650 programma 68.000 80.000 80.000 1.350 1.650 Nieuw 1.650buurt Nieuw buurt Kralingse 8.000 8.000 10.000 een stedelijke trekker gelieerd aan het kennisdistrict en voetganger. Hierdoor is en blijft dit een geschikte werklocatie. Lichte verdichting Lichte verdichting-Lichte-verdichting Lichte verdichting-- - Nieuw- gebiedNieuw gebied 8.000 10.000 8.000 10.000 400 400 500 500 horeca: werken, vergaderen, eten & drinken, zien ofTotaal eenwon De regionale OV-bereikbaarheid is 80.000 iets minder goed dan bij Totaal nieuwTotaal nieuw 1.350 won 1.350 1.650won won 1.650 nieuwTotaal nieuw 68.000 m² 68.000 80.000m² m² 1.350 banen m² 1.350 1.650 banen banen 1.650 Nieuw banen stedelijk Nieuw stedelijk 4.000 4.000 5.000 5.000 evenement. Kralingse Zoom / EUR stimuleert je om iets Alexanderknoop.

Kralingse Zoom kent dan ook een ander Totaal Totaal 1.350 won 1.350 1.650won won 1.650 Totaal won Totaal 119.000 m² 119.000 131.000m² m² 131.000 m²- Totaal- nieuwTotaal nieuw 20.000 m² 20.000 25.000m² m² 25.000 400 banen m² 400 500 banen banen 500 banen nieuws te proberen. Niet alleen door onderwijs, onderzoek onderscheidend profiel met een duidelijke link met de EUR. Totaal Totaal ---en bedrijvigheid, maar ook door nieuwe vormen van wonen. Startups in veelal innovatie, digitalisering en technologie De levendigheid komt zowel het wonen, werken, onderwijs kunnen hier zowel ontstaan als uitgroeien tot scale-ups. Er is en voorzieningen ten goede. bij de Kralingse Zoom ruimte voor groei in vierkante meters en Het Lage Het Land Lage en Prinsenland Land en Prinsenland Op een plek waar voorheen maar weinig te vinden was, is nu in de bestaande voorraad is een kwaliteitsverbetering nodig. Oppervlak Oppervlak Oppervlak Oppervlak Banen Banen Oppervlak Oppervlak Banen in voorzieningen Banen in voorzieningen ruimte voor nieuwe ideeën over hoe de stad eruit zou moeten Het toekomstbeeld: een omgeving waar kleinere bedrijven Woningen Woningen Werkprogramma Voorzieningen max. max. min. min. max. max.Werkprogramma min. min. max. max. min. min. max. max. Voorzieningen min. min. max. max. min. min. zien. Van introvert, naar extravert.

Kralingse Zoom is modern, flexibel kantoorvolumes kunnen huren. Denk aan nieuwe Bestaand Bestaand 9.850 9.850 9.850 Bestaand 9.850 Bestaand 81.000 * 81.000 81.000* * 81.000 *- Bestaand Bestaand ---centraal en levendig. Via een aantrekkelijke boulevard wandel versies van het Groothandelsgebouw en het Industriegebouw. Nieuwe programma 650 650 Nieuwe 650 verdichting Nieuwe verdichting 63.000 63.000 63.000 63.000 1.250 1.250 1.250 Nieuw 1.250buurt Nieuw buurt 11.000 11.000 15.000 15.000 jeNieuwe zo van programma het metrostation naar Brainpark650 en de campus Lichte verdichting Lichtede verdichting 1.100 1.100 1.800 Lichte 1.800verdichting verdichting 17.000 17.000 45.000 350 1.050 Nieuw 1.050gebiedNieuw gebied 11.000 11.000 15.000 15.000 550 550 750 750 Woudestein. Vanaf A16 ziet het gebied er sprankelend en Lichte De woningen die Rotterdam toevoegt45.000 aan 350 de kantoorlocaties Totaal nieuw Totaal nieuw 1.750 won 1.750 2.450 won Totaal won nieuwTotaal nieuw 80.000 108.000 80.000 m² 108.000 1.600 m² 1.600 2.300 banen banen 2.300 Nieuw banen stedelijk Nieuw stedelijk 4.000 4.000 7.000 7.000 vernieuwend uit. Je voelt de nabijheid vanwon de EUR.2.450 Brainpark I, II enm²mogelijk III m² geven deze banen voormalige kantoorterreinen een nieuw gezicht en mogelijkheden.

Totaal Totaal 11.600 won 11.600 12.300won won 12.300 Totaal won Totaal 146.000 m² 146.000 174.000m² m² 174.000 m²- Totaal- nieuwTotaal nieuw 26.000 m² 26.000 37.000m² m² 37.000 550 banen m² 550 750 banen banen 750 banen Stedelijke functies met een nieuwe publieke trekker De levendigheid neemt toe, net zoals de diversiteit van * optimalisering * optimalisering 50% bestaande 50% bedrijventerreinen bestaande bedrijventerreinen Totaal Totaal ---De Kralingse Zoom is bekend om regionale trekkers zoals voorzieningen. In de nabije toekomst lunch je bij nieuwe Specificatie Winkelcentrum Specificatie Winkelcentrum Het Lage Land Het Lage Land het hoger en universitair onderwijs. Daarnaast is hier ruimte tentjes of doe je nog een paar inkopen. Er komen ook Lichte verdichting Lichte verdichting 270 270 270 270 voor een grotere publiekstrekker. Denk aan een instelling werkgebouwen waar maakgerichte bedrijven een plek voor ontmoeting, debat, innovatie, muziek, kunst of cultuur. vinden. Daarnaast is er ruimte voor horeca en retail en meer maatschappelijke voorzieningen, zoals onderwijs en zorg. 2

INDICATIEVE AANTALLEN

Oppervlak Woningen min.

Bestaand

Oppervlak

Oppervlak Werkprogramma max.Werkprogramma min.

min. max.

Bestaand 450

Oppervlak

Banen

min. max.

max. min.

min. max.

Oppervlak Voorzieningen max. Voorzieningen min.

max. min.

450 450

Bestaand 187.000

187.000 187.000

187.000 -

- -

Nieuwe 5.800 verdichting Nieuwe verdichting 98.000

104.000 98.000

104.000 2.600

2.600 2.750

2.750buurt Nieuw buurt 35.000 Nieuw

35.000 36.000

36.000

Lichte verdichting Lichte verdichting-

Lichte-verdichting Lichte verdichting-

- -

Nieuw- gebiedNieuw gebied 36.000

36.000 37.000

37.000 1.700

1.700 1.750

104.000 98.000 m² m² 104.000 2.600 banen m² 2.600 2.750 banen banen 2.750 Nieuw banen stedelijk Nieuw stedelijk 15.000

15.000 15.000

15.000

Totaal

6.100 6.250won won

6.250 Totaal won

Totaal

6.100 won

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

Totaal 285.000 m² 285.000 291.000m² m² 291.000 m²38

- -

Totaal- nieuwTotaal nieuw 86.000 m² Totaal

Totaal

max.

5.650 5.800

5.800 Totaal won nieuwTotaal nieuw 98.000 m²

max. min.

450

5.650 5.800won won

Bestaand

Banen in voorzieningen Banen in voorzieningen

min. max.

Nieuwe programma Nieuwe programma 5.650

Totaal nieuwTotaal nieuw 5.650 won

Bestaand -

Oppervlak

1.750

86.000 88.000m² m² 1.700 88.000 banen m² 1.700 1.750 banen banen 1.750 banen --

Dit gebied verandert van een monofunctioneel OVknooppunt en kantorenpark naar een nieuw woonwerkgebied. De hoogstedelijke omgeving samen met de nabijheid van het openbaar vervoer zorgt ervoor dat nieuwe bewoners en werknemers naar verwachting vooral gebruik maken van de fiets en het OV. De uitgebreide P+R garage biedt mogelijkheden voor dubbelgebruik door toekomstige bewoners, ook in combinatie met al bestaande parkeervoorzieningen in de omgeving van de EUR en Brainpark. De looproute van het metrostation naar de Erasmus Universiteit en Hogeschool is van hoge kwaliteit, met een goede oversteekbaarheid over de weg Kralingse Zoom. De omgeving van station Kralingse Zoom blijft een OV-knooppunt, naast de metro en een nieuwe HOVtramverbinding is hier ook een busstation met een regionale functie. Hiervoor is het van belang om de kansen voor dubbel grondgebruik te onderzoeken. Voor de fietser zijn goede fietsverbindingen noodzakelijk. Met name de routes naar de binnenstad in westelijke richting en de verbinding naar Capelle, Brainpark III en Rivium in oostelijke zijde vormen een aandachtspunt. Hiervoor worden nieuwe verbindingen voorgesteld.

Kralingse Kralingse Zoom Zoom Woningen

MOBILITEIT: je weg vinden in Kralingse Zoom

ENERGIE in Kralingse Zoom Warmte De hoge dichtheden en het feit dat de bodem al veelvuldig wordt gebruikt voor warmte/koude opslag (zowel in Brainpark I als bij de EUR) maken sturen op toekomstbestendig gebruik van de bodem essentieel, door de inzet van een bodemenergieplan en een warmteplan. Daarmee kan ook de uitwisseling tussen de verschillende functies goed worden bewerkstelligd. Koude In dit gebied is een collectieve oplossing voor koude een serieuze optie. Dit zal logischerwijs onderdeel worden van het warmteplan. Elektriciteit Door de grote hoeveelheid infrastructuurverbindingen liggen er kansen voor opwek op/aan geluidsschermen en parkeervelden. De P+R garage is een grote kans voor opslag (o.a. auto-accu’s) en uitwisseling.

E Centrumgebied Kralingse Zoom

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

3.4

De Esch

Dorpse, groene stadsbuurt aan de Maas De Esch is een buurt die zijn dorpse karakter behoudt, waar mensen trots op zijn en naar elkaar omkijken. Het is en blijft een groene stadswijk midden in de stad, ook na de komst van de nieuwe stadsbrug. Het gebied heeft een gevarieerde mix van woningen en bijzondere bestemmingen: de historische waterleidingbassins en het rivierpark, sport om de hoek en bijzondere winkels en horeca in de monumentale gebouwen. Ook de voorzieningen van Zuid zijn met de stadsbrug straks binnen handbereik.

Door ontbrekende schakels te realiseren en verbindingen met de omgeving te leggen ontstaat een heldere structuur als drager voor de wijk, die maximaal de verbinding legt met het toekomstige Rivierpark.

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

ontspannen stedelijkheid

DE ESCH.

saamhorigheid

groene, rustige wijk

Opbrengsten Omgevingsproces

Wat gaven mensen ons mee? • • •

•

De Esch polder is dé trots van de wijk. Ook de groene corridor en volkstuinen dragen bij aan het groene karakter van De Esch. Investeer in het bestaande groen, zodat de aantrekkelijkheid hiervan wordt vergroot. Bijvoorbeeld door het opknappen van de Oude Plantage. Participanten geven aan dat niet elk groen’ dezelfde invulling moet krijgen, maar dat het interessant is de verschillende invullingen (rust, recreatie, natuur, park) een plek te geven. Verdichting in de Esch zou zich volgens participanten vooral moeten richten op incidenteel nieuwe woningen toevoegen op specifieke plekken. Zorgvuldig ingepast en zonder het karakter van de wijk aan te tasten. Participanten zien geen massale stadsblokken voor zich, maar woningbouw passend bij het karakter van De Esch. Zet bijvoorbeeld in op groen-stedelijke woningen voor gezinnen. Door sommige participanten worden de sportvelden of de Van Ghentkazerne gezien als potentiële verdichtingslocatie, bijvoorbeeld rondom Leonidas ligt ruimte om een deel van de woningen een plek te geven. De voorzieningen in de Esch staan onder druk. Bewoners zien graag een versterking van de maatschappelijke basisvoorzieningen (kindfuncties en zorg) en de ontmoetingsplekken in de wijk en ook de verbinding met Kralingen-oost. Zet in op community building in de al bestaande gemeenschappelijke voorzieningen, zoals het Pompgebouw.

Het lijkt me heerlijk om in de zomer naar het rivierpark te gaan, echt een aanwinst voor de buurt!

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

•

• •

•

Inwoners van de Esch vinden het belangrijk dat de nieuwe stadsbrug niet te zien of te horen is. Ook vinden zij dat een stadsbrug geen oplossing voor de Esch als wijk. Specifiek vinden veel participanten een brug met daarover doorgaand autoverkeer zeer ongewenst. Inwoners van de Esch geven aan dat er veel winst is te behalen door betere groene verbindingen in en tussen de wijken te maken. Specifiek worden groene, veilige (en recreatieve) routes voor langzaam verkeer als belangrijke toevoeging. In het gebied is een grote wens om de overlast en barrière van de Abram van Rijckevorselweg te verminderen, bij voorkeur door overkluizing van de weg. Maak bestaande bebouwing duurzamer en biodiverser. Als door kleinschalige toevoegingen van woningen (zoals optoppen en grondgebonden woningen) er een kwaliteitsimpuls kan worden gerealiseerd aan de huidige woningvoorraad rondom de Filterweg en de Drinkwaterweg. Participanten geven aan dat groene daktuinen en biodiverser beplanting goede opties zijn om kwaliteit toe te voegen. Er is veel steun voor het leefbaar maken van de straten (een ‘leefstraat’) binnen De Esch. Creëer daarnaast groene veilige routes voor langzaam verkeer die ook een recreatieve functie kunnen hebben.

G Toepad, gezien vanaf de Kralingse Zoom

H Kralingse Zoom ter hoogte van Abram van Rijckevorselweg

Ik wil geen brug en autoverkeer door de wijk. Een tunnel zou voor onze wijk een betere oplossing zijn.

Programma van Uitgangspunten

LEESWIJZER

Aanzet ontwikkelvisie De Esch

Aanduiding strategisch project (zie hoofdstuk 1.4 en 2.4) In dit hoofdstuk worden de implicaties van de overkoepelende strategische projecten op deelgebiedniveau uitgewerkt.

Aanduiding deelgebiedingreep Beschrijving kwaliteitsmaatregel op deelgebiedniveau. Deze ingrepen hebben niet altijd een direct aanwijsbare locatie op de kaart (nader te onderzoeken in vervolgfase).

Nieuwe HOV-lijn tussen Zuidplein-Kralingse Zoom (fase 1): • Inpassen HOV-tramlijn op Kralingse Zoom en Nesserdijk met verbetering kwaliteit openbare ruimte en meer ruimte voor voetgangers en fietsers en optimale aansluiting nieuwe bebouwing (aandachtspunt: breedte huidig dijkprofiel) • Inpassen aanlanding brug noordzijde in Eschpolder en bijstelling oeverlijn i.v.m. scheepvaart • Aandacht voor omgang monumenten bij afgraving Van volkstuinen naar buurttuinen: • Samenvoegen volkstuincomplex ATV Kweeklust met ATV Toepad en VTV Nut en Genoegen

2 B

3 8

Schaal 1:6000

N 0m

Landschap en openbare ruimte Stedelijk netwerk Bosrijk en ecologisch groen Spoorweg met station Parken Nieuw station Groene lanen en straten OV-knooppunt Sport (trein, metro, tram en/of bus) Mogelijk extra sportlocaties Metro Buurttuinen Tram Dijken Nieuwe HOV fase 1 Water(gangen)/singels Nieuwe HOV fase 2 Mogelijk extra watergangen/ Nieuwe HOV-bus singels Stedelijke hoofdontsluiting Buurtparken/waterpleinen Gemotoriseerd verkeersnetwerk Openbare ruimte centrummilieu Metropolitane fietsroutes en Uitwerking rivierverruiming voor snelfietsroutes brug Fietsnetwerk Recreatief fietsnetwerk Onderdoorgang langzaam verkeer verbeteren Onderdoorgang langzaam Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

verkeer toevoegen

500m

1000m

Programma Bestaand stedelijk gebied Onderdoorgang autoverkeer Bestaand stedelijke voorziening toevoegen Hoogstedelijk centrum Viaduct of brug voor langzaam / zoekgebied stedelijke verkeer voorzieningen Goede oversteek realiseren Gemengde stadsbuurt (wonen, P+R locatie werken, voorzieningen) Hub stadslogistiek Zoekgebied verdichting Zoekgebied parkeervoorziening Zoekgebied lichte gerichte Parkeervoorziening transformatie/verdichting sportverenigingen Recreatie/bedrijvigheid met Keuze nieuwe (onder)doorgang groen karakter Bedrijfsintensiveringsgebieden Zoeklocaties energie en Werkprogramma als grondstoffen geluidsbuffer Circulaire hub Locatieindicatie kleinschalige Geluidswand met zonnepanelen stedelijke voorziening Zoekgebied thermische energie Lokale wijkcentra drinkwater (TED) Erfgoed Zoekgebied thermischie energie afvalwater(TEA) (deels) Afgesloten gebied Zoekgebied thermische energie Keuze stedelijke bestemmingen oppervlaktewater (TEO)

P+R

Sportcomplexen van de toekomst: • Inpassing 7 hockeyvelden en 2 of 3 voetbalvelden met een open karakter in nieuwe woonwijk Toepad, incl. ondersteunende functies (clubhuis etc.) met publiek karakter • Verplaatsing overige sportvelden naar Sportcampus Oost Rivierpark Noord: • Aanleg rivierpark Noord met ecologische- en publieke waarde tussen Oude Plantage en de Van Brienenoordbrug, met optimale aansluiting de Boompjes westwaarts en de Hollandse IJssel oostwaarts. • Versterken toegankelijkheid en recreatieve waarde Polder De Esch • Kwaliteitsimpuls Oude Plantage • Verbeteren doorgaande langzaamverkeersroutes langs de oever • Op diverse plekken kleinschalige publieke programmering in het rivierpark Abram van Rijckevorselweg: • Versterken doorgaande noord-zuidroute door groene inpassing viaduct Kralingse Zoom en meer ruimte voor fietser en voetgangers • Burgemeester Oudlaan verbinden met Oude Plantage, Rivierpark en Honingerdijk d.m.v. kwalitatieve, groene verbinding Beperken impact grootschalige infrastructuur: verbeteren west-oost verbindingen • Verbeteren oost-west en noord-zuid verbindingen voor langzaam verkeer binnen het gebied en in aansluiting omgeving; bijzondere aandacht kruising Nesserdijk-Toepad-Leidingpad realiseren doorgaande routes Drinkwaterweg-Nesserpad en Leidingpad-Burg.

Oudlaan • Activeren onderdoorgang en ruimte onder Van Brienenoordbrug • Verbeteren verbinding met Rivium/Capelle Klimaat • Versterken dijk (uitwerkingsopgave als onderdeel Programma Klimaat) • Buitendijks: klimaatadaptief bouwen, garanderen uitgiftepeil + 3,9m, uitwerken adaptatieplan Activeren DWL-terrein en Watertorenhaven: • Versterken Winkelcentrum De Esch: uitwerkingsopgave met gebied: handhaven huidige locatie (a), of verplaatsing naar of combinatie met nieuwbouw aan Kralingse Zoom, gekoppeld aan nieuwe OV-halte (b) • Versterken (maatschappelijke) voorzieningen • Versterken horeca en detailhandel • Verbeteren aantrekkelijkheid/programmering openbare ruimte Mobiliteit • Optimale ontsluiting van de wijk (impact nieuwe stadsbrug, ontsluiting van Van Ghentkazerne en nieuwe woonwijk Toepad, impact ontwikkeling Rivium); uitwerken in verkeerscirculatieplan • Lokaal parkeren en deelmobiliteit Energie: • Zoeklocatie bron aquathermie

340.000 *

Boszoom 260.000 335.000 Boszoom Boszoom

ogramma

Bestaand

6.200 8.050 Oppervlak Oppervlak ichting Oppervlak Woningen min. max. Woningen min. max. uw 260.000Woningen m² 335.000 m² min. 6.200 banen max. 8.050 banen Bestaand Bestaand 591.000Bestaand m² 666.000 m² -Nieuwe programma 1.350 1.650 Nieuwe programma 1.350 1.650 ering 50% bestaande bedrijventerreinen Nieuwe programma 1.350 1.650 Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 1.350 won 1.650 won Totaal nieuw 1.350 won 1.650 won Totaal nieuw 1.350 won 1.650 won Totaal 1.350 won 1.650 won Totaal 1.350 won 1.650 won Totaal 1.350 won 1.650 won

Nieuw buurt

47.000 53.000 Oppervlak Banen Oppervlak Nieuw gebied 48.000 53.000 Banen 2.300 2.550 Oppervlak Banen Werkprogramma min. max. min. max. Werkprogramma min. max. min. max. Nieuw stedelijk 20.000 max. 22.000 min. Werkprogramma min. 51.000 Bestaand 51.000 - max. Bestaand 51.000 51.000 Totaal nieuw 115.000 2.550 banen Bestaand 51.000m² 128.000 51.000m² 2.300 banen Nieuwe programma 68.000 80.000 1.350 1.650 Nieuwe programma 68.000 80.000 1.350 1.650 Totaal Nieuwe programma 68.000 80.000 1.350 1.650Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 68.000 m² 80.000 m² 1.350 banen 1.650 banen Totaal nieuw 68.000 m² 80.000 m² 1.350 banen 1.650 banen Totaal nieuw 68.000 m² 80.000 m² 1.350 banen 1.650 banen Totaal 119.000 m² 131.000 m² Totaal 119.000 m² 131.000 m² Totaal 119.000 m² 131.000 m² -

Oppervlak Banen midden in de stad Wonen in groene luwte,

Banen in voorzieningen met je Oppervlak kinderen op het voetbalveld of ontmoet vrienden aan

Programma van Uitgangspunten

Wonen, werken en leven in de Esch

ramma

min.

Voorzieningen min. min. Wonen max. in De Esch betekent ruimte,max. rust en verbinding met de rivier.

max.

Oppervlak Oppervlak Oppervlak min. min. min.

max. max. - max. -

8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 8.000 4.000 4.000 4.000 20.000 m² 20.000 m² 20.000 m² -

INDICATIEVE AANTALLEN

ichting

Oppervlak Oppervlak Woningen min. max. Woningen min. max. 98.000Woningen m² 104.000 m² min. 2.600 banen max. 2.750 banen Bestaand 2.700 2.700 Bestaand 2.700 2.700 285.000Bestaand m² 291.000 m² 2.700 2.700Nieuwe programma 1.050 1.850 Nieuwe programma 1.050 1.850 Nieuwe programma 1.050 1.850 Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 1.050 won 1.850 won Totaal nieuw 1.050 won 1.850 won Totaal nieuw 1.050 won 1.850 won Totaal 3.750 won 4.550 won Totaal 3.750 won 4.550 won Totaal 3.750 won 4.550 won

Oppervlak Banen Specificatie De Esch West Specificatie De Esch West max. min. max. Specificatie De Esch West Nieuwe programma 550 950Nieuwe programma 64.000 64.000 550 950 Nieuwe programma 550 950 Lichte verdichting rdichting 53.000 85.000 1.050 1.850 Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 550 won 950 won ichting Totaal nieuw 550 won 950 won Totaal nieuw 550 won 950 won uw 53.000 m² 85.000 m² 1.050 banen 1.850 banen Specificatie De Esch Toepad De m² Esch Toepad 117.000Specificatie m² 149.000 Specificatie De Esch Toepad Nieuwe programma 500 900 Nieuwe programma 500 900 Nieuwe programma 500 900 Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 500 won 900 won Totaal nieuw 500 won 900 won Totaal nieuw 500 won 900 won Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

ramma

min.

Oppervlak max.

Bestaand

6.000

11.000

Nieuw gebied

6.000

12.000

Nieuw stedelijk

3.000

5.000

Totaal nieuw

15.000 m² -

MOBILITEIT: je weg vinden in De Esch

Voorzieningen Voorzieningen Voorzieningen Bestaand Bestaand Bestaand Nieuw buurt Nieuw buurt Nieuw buurt Nieuw gebied Nieuw gebied Nieuw gebied Nieuw stedelijk Nieuw stedelijk Nieuw stedelijk Totaal nieuw Totaal nieuw Totaal nieuw Totaal Totaal Totaal

Oppervlak in voorzieningen In het landschap en Banen de openbare ruimte van de Esch merk Oppervlak Banen in voorzieningen Oppervlak Banen in voorzieningen max. min. max. min. max.Er is veel groene min. je dat je max. min. op een bijzondere plek bent. min. - max. - min. - max. - en natuur, met -verzameling aan - stedelijke ruimte een rijke 11.000 15.000 functies en kleinschalige plekken. Je kunt zo naar de dijken, 11.000 15.000 11.000 15.000 11.000 550 de rivier, het15.000 haventje, de buurttuinen, het 750 sportcluster of de 11.000 15.000 550 750 11.000 15.000 550 750 vele andere groene 4.000 7.000 en cultuurhistorisch waardevolle plekken 4.000 7.000 4.000 7.000 die m² De Esch rijk is. kun je750 wandelend, 26.000 37.000 m²In de 550Esch banen banen fietsend 26.000 m² 37.000 m² 550 banen 750 banen of hardlopend naar vanbanen Rotterdams meest- bijzondere 26.000 m² 37.000 m² één 550 750 banen - de natuur of - longen: het- Rivierpark. Hier - geniet je van groene 2

De ontsluiting van de Esch zal gaan veranderen door de aanleg van de nieuwe stadsbrug. Hierdoor ontstaat een rechtstreekse verbinding tussen Ijsselmonde en De Esch voor het OV, fietsers, voetgangers en lokaal autoverkeer. Dit betekent dat de Kralingse Zoom ten zuiden van de Abram van Rijckevorselweg en het Toepad een nieuwe inrichting krijgt. Daarbij wordt ook gelijk rekening gehouden met de toekomstige bebouwing rondom het Toepad en de Van Gendtkazerne. Gecombineerd met de stadsbrug wordt een nieuwe HOV-verbinding met tramkwaliteit gerealiseerd die vrij langs de Nesserdijk en Kralingse Zoom komt te liggen. Deze verbinding kan eventueel worden gekoppeld en gecombineerd met de bestaande tramlijnen naar de Esch. Het parkeren in de nieuwe woonwijk aan het Toepad gebeurt in centrale parkeervoorzieningen, indien mogelijk gecombineerd met het parkeren voor de sportvoorzieningen.

strijk je neer bij de horeca na een wielertocht.

De ruimte onder de van Brienenoordbrug is uitgegroeid tot één hotspots voor urban sports in Rotterdam. Op de zuidoever zet Brienenoordeiland de toon. Tezamen is dit gebied één grote groene rivierpoort. Langs de rivier of via de dijk langs het Leidingpad kun je vanuit het Rivierpark soepel Oppervlak Banen in voorzieningen Oppervlak in voorzieningen naar de Boompjes ofBanen richting het centrum. Noordwaarts kun Oppervlak Banen in voorzieningen max. min. max. min. max. van Rijckevorselweg min. je straks max. min. meer onbekommerd de Abram min. - max. - min. - max. oversteken richting- de EUR of verderop het Kralingse Bos. 35.000 35.000 35.000 36.000 36.000 36.000 15.000 15.000 15.000 86.000 m² 86.000 m² 86.000 m² -

Verder hebben we de nodige aandacht voor het verbeteren van de fietsverbindingen in het gebied, mede vanwege de aanleg van de stadsbrug en de voorgenomen ontwikkeling van Rivium als woon-werkgebied, waarvoor twee voorstellen zijn opgenomen voor een nieuwe oostwestverbinding onder de A16. Ook is het de ambitie om een nieuwe verbinding voor voetgangers te realiseren als verbinding tussen de woongebieden en het Rivierpark.

36.000 36.000 36.000 37.000 1.700 1.750 37.000 1.700 1.750 37.000 1.700 1.750 15.000 15.000 15.000 88.000 m² 1.700 banen 1.750 banen 88.000 m² 1.700 banen 1.750 banen 88.000 m² 1.700 banen 1.750 banen -

Oppervlak Oppervlak Oppervlak min. min. min.

max. max. - max. -

Banen in voorzieningen ENERGIE in De Esch Banen in voorzieningen

Banen in voorzieningen max. min. max. min. - min. - max. 2

6.000 11.000 6.000 11.000 6.000 11.000 Warmte 6.000 12.000 300 550 6.000 12.000 300 550 6.000 12.000veel interessante 300 550bronnen die Het gebied heeft potentiële 3.000 5.000 3.000 5.000 aan het warmtenet 3.000 5.000 gekoppeld kunnen worden: Evides, AWZI 15.000 m² 28.000 m² 300 banen 550 banen 15.000 m² 28.000 m² Maas. 300 banen 550 banen zal hier Kralingsveer en de de ontwikkelingen 15.000 m² 28.000 m² 300 In banen 550 banen rekening mee moeten worden gehouden dat deze bronnen -

Elektriciteit Naast het benutten van de bestaande daken geven de nutsfuncties als Evides en afvalwaterzuivering kansen voor opwek, die gelukkig ook al gedeeltelijk zijn verzilverd.

ook in de toekomst nog te ontsluiten zijn.

Nieuw buurt

Totaal

max.

min.

Banen in voorzieningen

min.

Oppervlak Nieuw gebied 36.000 37.000 Banen 1.700 1.750 Oppervlak Banen Werkprogramma min. max. min. max. Werkprogramma min. max. min. max. Nieuw stedelijk 15.000 max. 15.000 min. Werkprogramma min. 64.000 Bestaand 64.000 - max. Bestaand 64.000 64.000 Totaal nieuw 86.000 88.000 1.750 banen Bestaand 64.000m² 64.000m² 1.700 banen Nieuwe verdichting 53.000 85.000 1.050 1.850 Nieuwe verdichting 53.000 85.000 1.050 1.850 Totaal verdichting Nieuwe 53.000 85.000 1.050 1.850Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 53.000 m² 85.000 m² 1.050 banen 1.850 banen Totaal nieuw 53.000 m² 85.000 m² 1.050 banen 1.850 banen Totaal nieuw 53.000 m² 85.000 m² 1.050 banen 1.850 banen Totaal 117.000 m² 149.000 m² Totaal 117.000 m² 149.000 m² Totaal 117.000 m² 149.000 m² Voorzieningen

naar buiten in De Esch

51.000

10.000 10.000 10.000 10.000 400 500 10.000 400 500 10.000 400 500 5.000 5.000 5.000 25.000 m² 400 banen 500 banen 25.000 m² 400 banen 500 banen 25.000 m² 400 banen 500 banen LANDSCHAP EN -OPENBARE -RUIMTE:

Banen in voorzieningen Banen in voorzieningen Banen in voorzieningen max. min. max. min. - min. - max. -

Strategieën per thema

max.

min.

51.000 Bestaand de rivier, zowel in de huidige situatie als in de -toekomst. In Het Lage Land en Prinsenland ogramma 68.000 80.000 1.350 8.000 ontwikkelen 10.000zich door naar de toekomst. Lage Land enEsch Prinsenland hetHet westelijk van de voegen we 1.650 woningen Nieuw toe opbuurt De sportterreinen Het Lagedeel Land en Prinsenland Oppervlak Oppervlak een-zorgvuldige manier, die aansluit bij het karakter van degebiedHet isOppervlak er plezier en vertier10.000 waar Banen iedereen 400 zich welkom voelt Oppervlak Banen ichting Nieuw 8.000 500 Oppervlak Oppervlak Banen Woningen Werkprogramma min. min. max. max. min. max. Woningen Werkprogramma min. max. min. max. min. max. wijk en die de wijk sterker maakt. of je nu komt sporten, 's avonds je vrienden ontmoet of je uw 68.000Woningen m² 80.000 m² min. 1.350 banen max. 1.650 banen Werkprogramma Nieuw stedelijk 4.000 max. 5.000 min. min. 81.000 Bestaand 9.850 9.850 Bestaand * 81.000 * - max. Bestaand 9.850 9.850 Bestaand 81.000 * 81.000 * brengt.

kind naar het kinderdagverblijf 119.000Bestaand m² 131.000 m² Totaal nieuw 20.000 25.000 400 banen 500 banen 9.850 9.850Bestaand 81.000m² * 81.000m² * Nieuwe programma 650 650 Nieuwe verdichting 63.000 63.000 1.250 1.250 Daarnaast maken we ruimte voor Nieuwe programma 650 een nieuwe 650gemengde Nieuwe verdichting 63.000 63.000 1.250 1.250 Totaal verdichting Nieuwe programma 650 650 Nieuwe 63.000 63.000 1.250 1.250Lichte verdichting 1.800 Deze Lichte verdichting 45.000 350 1.050 buurt naast het vernieuwde 1.100 sportcluster Toepad. Het groen 17.000 – van buurtpark tot en met rivierpark – wordt Lichte verdichting 1.100 1.800 Lichte verdichting 17.000 45.000 350 1.050 Lichtebuurt verdichting 1.100 1.800 Lichte verdichting 17.000 45.000 royale rivierpark 350 1.050 nieuwe krijgt een verschillende woontypen, de dé grote Totaal nieuw 1.750 won 2.450 won met Totaal nieuw straks veelvuldig 80.000 m²gebruikt. 108.000Het m² 1.600 banen is 2.300 banen Totaal nieuw 1.750 won 2.450 won Totaal nieuw 80.000 m² 108.000 m² 1.600 banen 2.300 banen Totaal nieuw 1.750 won maten. 2.450 Je won Totaal nieuw troef en 80.000 m² aanwinst 108.000 m² 1.600 banen 2.300 banen focus op appartementen in diverse woont er veelal een trotse voor de stad en de wijk.

Op de Totaal 11.600 won 12.300 won Totaal 146.000 m² 174.000 m² Totaal 11.600 won 12.300 won Totaal 146.000 m² 174.000 m² boven op een bouwlaag11.600 met werken en voorzieningen. De noordoever met een groot gebaar dat park Totaal won 12.300 won Totaal 146.000 m² 174.000 m² -de Oude Plantage * optimalisering 50% bestaande bedrijventerreinen * optimaliseringverbindt 50% bestaande bedrijventerreinen bestaande of te vernieuwen buitendijks gelegen woonmilieus rondom de hele Esch. Op de lange termijn kan Oppervlak Banen Oppervlak bedrijventerreinenBanen in voorzieningen * optimalisering 50% bestaande Specificatie Winkelcentrum Het Lage Land Specificatie Het beter Lage Land met deWinkelcentrum verdichting aangepast aanVoorzieningen het dit eenmin. plek wordenmax. waar een uniek ramma min. worden max. max. min. nog max. min.stedelijk programma Specificatie Winkelcentrum Het Lage Land Lichte verdichting 270 270 klimaat. neer kan in het 81.000 * verdichting 81.000 * Bestaand met stedelijke betekenis - strijken, ingebed Lichte 270 270Lichte verdichting 270 270 landschap.

rdichting 63.000 63.000 1.250 1.250 Nieuw buurt 11.000 15.000 Dorpse sfeer met stedelijke allure 1.050 ichting 17.000 45.000 350 Nieuw gebied 11.000 15.000 550 750 Door het toevoegen van nieuwe inwoners en door de Kleinschalig wonen en werken uw 80.000 m² 108.000 m² 1.600 banen 2.300 banen Nieuw stedelijk 4.000 7.000 verbeterde bereikbaarheid kunnen we de voorzieningen in Werken heeft al specifieke plekken in De Esch, zoals de Kralingse Zoom 146.000 m² versterken. 174.000Zoom m² Het winkelcentrum Totaal 26.000de m²Schaardijk 37.000 en m² de 550 banen Er750 de Kralingse Esch wordt -levendiger, denieuwKazerne langs Autostrada. zijnbanen echter Kralingse Zoom Oppervlak Oppervlak Banen ering 50% bestaande bedrijventerreinen Oppervlak Totaal -Banen uit te bouwen. basisschool kan weerOppervlak groeien en er is behoefte aan meer ook nog mogelijkheden om dit verder De Oppervlak Oppervlak Banen Woningen Werkprogramma min. min. max. max. min. max. Woningen Werkprogramma min. max. min. max. min. max. kinderopvang. Het toegenomen draagvlak biedt ookWerkprogramma kansen ontwikkeling van het Rivierpark en de nieuwe stadsbrug Woningen min. min.187.000 max.187.000 min. Bestaand 450 max. 450 Bestaand - max.

Bestaand 450de stad en450 Bestaand 187.000 187.000 voor nieuwe voorzieningen voor natuurlijk voor zullen grote aanjagers van het gebied zijn, --dus een Bestaand 450 450 Bestaand 187.000 187.000 Nieuwe programma 5.650 5.800 Nieuwe verdichting 98.000 104.000 2.600 2.750 programma zijn de5.650 5.800 Nieuwe verdichting 98.000 104.000 2.600 2.750 de Nieuwe wijk. Daarbovenop ontwikkeling van het Rivierpark versterking van bestaande detailhandelsen horecaclusters Nieuwe programma 5.650 5.800 Nieuwe verdichting 98.000 104.000 2.600 2.750 verdichting Lichte verdichting - Watertoren, -het Pompgebouw en Lichte de nieuwe stadsbrug grote aanjagers voor-- dit gebied. en creatieve industrie rond de Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Lichte verdichting Totaal nieuw 5.650 won 5.800 won inTotaal nieuw en nieuwe 98.000 m² 104.000 m² 2.600zijn banen 2.750 banen Stedelijke voorzieningen kunnen een plek krijgen het plek(ken) of langs het park voorstelbaar.

Totaal nieuw 5.650 won 5.800 won Totaal nieuw 98.000 m² 104.000 m² 2.600 banen 2.750 banen Totaal nieuwgebied rond 5.650 won 5.800 en won Totaal 98.000 gemengde m² 104.000 m² 2.600 banen 2.750werken banen karakteristieke dewon Watertoren aan ofTotaal in hetnieuw Ook in 285.000 nieuwe stadsbuurten is plek voor Totaal 6.100 6.250 won m² 291.000 m² Totaal 6.100 won 6.250 won Totaal 285.000 m² 291.000 m² Totaal – fijne horeca, 6.100 won 6.250 wonkleinschalige Totaal 285.000 m²onderste 291.000bouwlagen, m² - je daarboven Rivierpark ontmoetingsplekken, direct nabij in de terwijl cultuur. Ook voor bestaande kan wonen. Steeds meer werkenBanen mensen bovendien (deels) Oppervlak Banen hoogwaardige voorzieningen als Oppervlak in voorzieningen ramma min. dagbesteding Voorzieningen max. blijft plaats. min. In het hart max. min. dat er extra max. bouwvolume min. nodig is.max. van de wijk is plek voor thuis zonder Het zijn de 187.000 187.000 in de hoek-van de nieuwe- woonbuurt. Bestaand zzp’ers, zorgwerkers - of kantoorwerkers - wel eens nieuwe detailhandel die ook Je De doetEsch je laatste last-minute en staat even laterbuurt thuis werken. rdichting 98.000 104.000boodschap2.600 2.750 Nieuw 35.000 36.000 De Esch De Esch Oppervlak Oppervlak Banen

300

550

28.000 m²

300 banen

550 banen

Koude De nieuwe ontwikkelingen kunnen gebaat zijn met maaskoude in combinatie met opslag van koude in de bodem. Dit zal dan collectief opgepakt moeten worden. Haalbaarheid hiervan zal ook afhankelijk zijn van de uiteindelijke dichtheden.

Rivierpark Noord met nieuwe stadsbrug

Bewerking van beeld Posad-Maxwan (MIRT-verkenning Oeververbinding, 2022)

Zie ook: Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank MIRT-verkenning Oeververbindingen (2022)

3.5

Stadionpark Stedelijk visitekaartje aan de Maas met betekenis voor de buurt

(urban) sport en straatcultuur

Stadionpark is een gebied met vele gezichten, waarin het nieuwe station zorgt voor een enorme boost van bereikbaarheid en betekenis voor de stad. Naast de grote trekkers als de Kuip, Sportcampus en het Cor Kieboomplein is er nu ook veel ruimte voor intimiteit en kleinschalige publieke plekken. Met de vele nieuwe woningen, de aanpak van de openbare ruimte en routes is er veel meer levendigheid en samenhang in het gebied. Sterk verbonden met de rivier, ook als ontbrekende schakel voor de achterliggende buurten. Het is een plek waar ook de omliggende buurten graag en gemakkelijk komen, om te sporten, ontspannen, uit te gaan of te werken. Door barrières te slechten en een serie van kwalitatieve straten te ontwikkelen wordt het gebied verbonden met de omgeving en rivier. De combinatie van het nieuwe station én OV-lijn vormen aanleiding voor de ontwikkeling van een stadsdeel met een unieke programmering.

STADIONPARK.

altijd wat te doen verbindend

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

Opbrengsten Omgevingsproces

Wat gaven mensen ons mee? •

•

Nieuwe verdichtingskansen door bebouwing en/of overkluizing van het spooremplacement (vgl. StockholmZuid). Overkluizing gaat helpen om Feyenoord City ruimtelijk te verbinden met de stadswijken ten westen van het spoor. Er worden door de participanten verdichtingsmogelijkheden gezien bij het bedrijventerrein Stadionweg om te bouwen op het water en Eiland van Brienenoord. De Veranda heeft een redelijk eenzijdig woningaanbod. Opgave is om de diversiteit in woningtypen en prijsklassen te vergroten, en zo ook een meer gemengde samenstelling van de buurt te ontwikkelen op lange termijn.

•

De openbare ruimte in de Veranda heeft een ‘stenige’ uitstraling met relatief weinig bomen en groen. Opgave is om de leefomgeving in de Veranda meer te vergroenen en vooral de oevers meer recreatief te ontwikkelen met groen. Het ontwikkelen van een meer natuurlijk oeverpark in de vorm van een ‘Getijdenpark’ past hierin goed. Daarnaast zou de leefkwaliteit in de wijk verbeterd kunnen worden door minder parkeren en meer ruimte voor schone en gezonde mobiliteit: wonen in een wijk waar je minder de auto nodig hebt voor woon-werkverkeer.

Door het nieuwe rivierpark heb ik straks vlakbij een geweldige plek om te bewegen, met vrienden af te spreken of even helemaal niets te doen en over het water te turen.

Investeer vooral in goed en snel OV, meer auto's door de wijk zit ik niet op te wachten!

Rivierpark Zuid met getijdenpark J Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

Programma van Uitgangspunten

Aanzet ontwikkelvisie Stadionpark LEESWIJZER

Aanduiding strategisch project (zie hoofdstuk 1.4 en 2.4) In dit hoofdstuk worden de implicaties van de overkoepelende strategische projecten op deelgebiedniveau uitgewerkt.

Aanduiding deelgebiedingreep Beschrijving kwaliteitsmaatregel op deelgebiedniveau. Deze ingrepen hebben niet altijd een direct aanwijsbare locatie op de kaart (nader te onderzoeken in vervolgfase).

Nieuwe HOV-lijn tussen Zuidplein-Kralingse Zoom (fase 1) • Inpassing aanlanding brug zuidzijde en aansluiting op Olympiaweg • Inpassing tram in profiel Stadionviaduct en Olympiaweg met verbetering kwaliteit openbare ruimte en meer ruimte voor voetgangers en fietsers • Aansluiting op NS-station Stadionpark

A 4

4 6 8

Schaal 1:6000

N 0m

500m

1000m

Programma Onderdoorgang autoverkeer Bestaand stedelijk gebied toevoegen Bestaand stedelijke voorziening Viaduct of brug voor langzaam Hoogstedelijk centrum verkeer / zoekgebied stedelijke Goede oversteek realiseren voorzieningen P+R locatie Gemengde stadsbuurt (wonen, Hub stadslogistiek werken, voorzieningen) Zoekgebied parkeervoorziening Zoekgebied verdichting Parkeervoorziening Zoekgebied lichte gerichte sportverenigingen transformatie/verdichting Keuze nieuwe (onder)doorgang Bedrijfsintensiveringsgebieden Werkprogramma als Zoeklocaties energie en geluidsbuffer grondstoffen Locatieindicatie kleinschalige Circulaire hub stedelijke voorziening Zoekgebied thermische energie Lokale wijkcentra oppervlaktewater (TEO) Erfgoed P+R

A B

Rivierpark Zuid • Aanleg Rivierpark ten westen van Eiland Van Brienenoord • Aanleg promenade voor langzaam verkeer langs de oevers • Vergroenen langs de oevers van De Veranda (ook intekenen) Stationsproject Stadionpark • Realisatie treinstation, met gelijkwaardige entree oost- en westzijde (ambitie doorgroei naar IC station, afh. uitkomst Oude Lijn verkenning) • Realisatie OV-hub met optimale overstap trein / tram en deelvervoer • Verbinding met Hillesluis via stationsstraat over Riederlaan • Versmallen spooremplacement door verplaatsen opstelterrein goederenvervoer • Oost-west relaties versterken voor verbinden Bloemhof en Hillesluis met de rivier door: » Spoortraverse station, aansluitend op stadiondriehoek en Veranda » Varkenoordsviaduct herinrichten met meer groen en meer ruimte voor fietser en voetgangers » Verbinden Colloseumplot en Waterkant • Kwaliteitsverbetering Varkenoordspark • Recreatieve (en ecologische) verbinding tussen grotere groenstructuren op Zuid, o.a. rivierpark Zuid, Rondje Stadionpark en Zuiderpark Beperken impact grootschalige infrastructuur • Aandachtspunt: geluidswerende maatregelen langs spoor, bijv.

in gevels nieuwbouw in stationsomgeving • Overkluizing spoor ter hoogte van de Roseplot Nieuwe programmatische trekker aan de zuidelijke oever • Publieksfunctie met een functie voor de stad en buurt met relatie profiel Stadionpark Mobiliteit • P+R locatie (ook deelmobiliteit) • Lokaal parkeren en deelmobiliteit voor nieuwe stedelijke wijk waterfront Energie • Zoeklocatie bron aquathermie • Inzet geluidswerende maatregelen voor opwek zonnestroom

Totaal nieuw

1.350 won

1.650 won

Totaal nieuw

Totaal

1.350 won

1.650 won

Totaal

68.000 m² 80.000 m² 1.350 banen 1.650 banen Nieuw stedelijk 4.000 5.000 Bestaand Bestaand 9.850 9.850 9.850 9.850 Bestaand Bestaand 81.000 * 81.000 81.000 * * 81.000 * Bestaand Bestaand 119.000 m² 131.000 m² Totaal nieuw 20.000 m² 25.000 m² 400 banen 500 banen Nieuwe programma Nieuwe programma 650 650650 Nieuwe 650 verdichting Nieuwe verdichting 63.000 63.000 63.000 63.0001.250 1.2501.250 1.250 Nieuw buurt Nieuw buur Totaal Lichte verdichting Lichte verdichting 1.100 1.100 1.800 1.800 Lichte verdichting Lichte verdichting 17.000 17.000 45.000 45.000 350 3501.050 1.050 Nieuw gebied Nieuw gebie

Programma van Uitgangspunten

Totaal nieuw Totaal nieuw 1.750 won1.750 2.450 wonwon2.450 Totaal won nieuw Totaal nieuw 80.000 m² 80.000 108.000 m² m² 108.000 1.600m² banen 1.6002.300 banen banen 2.300 banen Nieuw stedelijk Nieuw stede

Wonen, werken en leven in Stadionpark

Totaal

Woningen

max. 650

650

Nieuwe verdichting

Lichtevoorzieningen. verdichting 1.100 1.800 moeiteloos met meer dagelijkse Daarnaast Totaal nieuw 1.750 won 2.450 won is plaats voor (stedelijke) onderwijsfuncties en (bovenwijkse) Totaal 11.600voor won 12.300 won zorgfuncties (basiszorg in combinatie met woonzorg ouderen). Het versterken van specifieke voorzieningen en detailhandel in de omliggende wijken isWinkelcentrum een doel op Het zichzelf. Zo Specificatie Lage Land is er in Feyenoord City voorlopig geen ruimte voor veel nieuwe Lichte verdichting 270 270 detailhandel. Nieuwe bewoners dragen bij aan het draagvlak van de voorzieningen in de aanliggende wijken.

Lichte verdichting

Bestaand

2.700

Tegelijkertijd is er in de nieuwe ontwikkelingen Nieuwe programma ook ruimte 1.050 voor 1.850 ander werk in de plinten en Lichte onderste lagen van de gebouwen. verdichting Deze zijn geschikt voor verschillende soorten werk, zoals Totaal nieuw 1.050 won 1.850 won aannemers of een woonzorgcluster met samenwerkende Totaal 3.750 won 4.550 won eerstelijns zorg, huisartsen en preventieve zorg gekoppeld aan een aanbod van geclusterd wonen waardoor de doorstroming van Specificatie De Esch West senioren vanuit de bestaande wijken mogelijk wordt. De horeca programma 550 en retail hebben en houden Nieuwe een stevige plek in het gebied. Niet 950 Lichtevan verdichting ver van de OV-knoop is oostelijk de Stadionrotonde- plek voor meer stadslogistiek op het bedrijventerrein op de 550 Stadionweg Totaal nieuw won 950 won en de Noorderhelling. In sommige delen van het bedrijventerrein aan de Stadionweg, ontstaanSpecificatie kansen voor het Toepad inmengen De Esch van woningbouw en kan de Nieuwe werkgelegenheid programma intensiever 500 900 georganiseerd. Dit geldt vooralLichte dichtbij de OV-knoop. verdichting -

Levendig centrum waar altijd wat te doen is De Kuip met voetbalclub Feyenoord is als grote publiektrekkende functie sterk bepalend voor de beleving en emotie van Stadionpark. Dit zorgt voor grote bezoekersstromen en veel verkeersbewegingen tijdens topsport en andere evenementen. De goed opgezette openbare ruimte geeft grote bezoekersstromen ruimte om vlot en zonder moeite naar de juiste plekken te gaan. Aan de waterkant is sterke wens voor een nieuwe culturele trekker met een publieksfunctie die past bij het profiel van het gebied, zoals een street culture-centrum. Er is en blijft in het gebied flink wat ruimte voor stedelijke en regionale functies, denk aan (aanvullingen op) de grote georganiseerde sportfuncties: de voetbalclub, het topsportcentrum en een nationaal vechtsportcentrum. Er is straks nog meer ruimte voor een avondje uit, aanvullend op de bestaande recreatiefuncties op de Veranda, zoals Pathé De Kuip, Hollywood Event Center, bowling, boules en diverse horeca. Meer aanbod, diversiteit en dus nieuwe vormen van hotels, horeca en retail zijn nodig op een niveau van bovengemiddelde kwaliteit in zowel aanbod als uitstraling. In het profiel van Stadionpark mengen stedelijke voorzieningen

Totaal nieuw

500 won

900 won

De combinatie van de huidige detailhandel aangevuld met wonen is zeker een optie. Wel vraagt dat om een doordachte plannen om de verkeersstromen in goede banen te leiden. Hiervoor zoeken we samen met ontwikkelaars en bedrijven naar Stadionpark geschikte ontwerpconcepten. Terreinen die verder weg van de Oppervlak OV-knoop liggen, bieden ruimte voor extensievere bedrijvigheid Woningen tot milieucategorie 3.2. De ambitie is om hier min. het aantal max. 800 circulair 800 arbeidsplaatsen te vergrotenBestaand en bedrijfsprocessen meer Nieuwe programma 7.000 8.500 in te richten.

Totaal

146.000 m²146.000 174.000 m² m²174.000 m² -

9.850

Kantoren, kleinschalig werken en bedrijvigheid Zoomkantoren en Er wordt al volop gewerkt inKralingse de voorzieningen, Oppervlak bedrijven in Stadionpark. Stadionpark is (straks) zeer goed Woningen min. bereikbaar, zeker met de komst van de nieuwe stadsbrug max. Bestaand 450 450 en nieuw station. Hierdoor wordt de locatie interessant Nieuwe programma 5.650 5.800 voor kantoren. Er is plek voor aanvulling en verbreding verdichting van kantoortypen gericht opLichte een mix van grote en kleine Totaal nieuw 5.650 won 5.800 won kantoorgebruikers. Het gebied wordt zo steeds interessanter Totaal 6.100 won en meer bruikbaar voor allerlei zakelijke bedrijvigheid. Van 6.250 won creatieven, innovatieve start-ups en co-working concepten tot reguliere kantoorarbeid. Omdat de openbare ruimte en het voorzieningenniveau een flinke impuls krijgen, zal het aanbod aan formele en informele werkplekken De Esch toenemen. Dit varieert in zakelijk afspreken in prettige informele koffiebar tot de meer Oppervlak georganiseerde werkomgevingen. Woningen min. max.

Wonen op een steenworp afstand van de Nieuwe Maas Het gebied kent straks een hoge bebouwingsdichtheid met een bruisend pallet van centrumstedelijke, hoogstedelijke en stedelijke woonvormen voor iedereen. Hier is er ook de kans om het grote tekort aan levensloopbestendige woningen op Zuid te compenseren met nieuwe moderne woonvormen voor alle inkomensgroepen gecombineerd met moderne inclusieve voorzieningen voor bewegen, zorg en ontmoeting in de directe nabijheid.

Ontwikkelvisie en -strategie Oostflank

min.

11.600 won 11.600 12.300 wonwon 12.300 Totaal won

Totaal - nieuw Totaal nieu

* optimalisering * optimalisering 50% bestaande 50% bestaande bedrijventerreinen bedrijventerreinen Totaal Oppervlak Banen Oppervlak Banen in voorzieningen SpecificatieSpecificatie Winkelcentrum Winkelcentrum Het Lage Land Het Lage Land Werkprogramma min. Voorzieningen max. max. min. max. min. max. min. Lichte verdichting Lichte verdichting 270 270270 270 Bestaand 81.000 * 81.000 * Bestaand -

9.850

Nieuwe programma

Stadionpark zal de komende jaren transformeren naar een gebied waar het aangenaam verblijven, wonen en werken is. Feyenoord City ontpopt zich als volwaardige centrumknoop en stadswijk ineen met een sterk pakket van diverse functies, met groen, de Nieuwe Maas en haar getijdenatuur, het Rivierpark en de Kuip in de nabijheid. Stevige verdichting wordt in Feyenoord City ingezet om tot een goed verbonden en aangenaam stuk stad te komen. Het brede palet aan functies zorgt voor een grote toegevoegde waarde voor buurt, stad en regio. Het gebied verwelkomt graag een nieuwe bij het DNA van het gebied passende (cultuur)functie om de magneetfunctie echt waar te maken. Een mix – van grootstedelijk wonen, kantoren, winkels, leisure, cultuur, zorg, horeca en bedrijfsruimten – maakt het gebied tot één van de magneten van de stad.

Oppervlak

63.000

1.250

Kralingse 146.000Kralingse m²Zoom 174.000Zoom m²

Totaal

Nieuw buurt

11.000

17.000 45.000 EN OPENBARE 350 1.050 Nieuw gebied LANDSCHAP RUIMTE:

80.000 m² m² in1.600 banen 2.300 banen naar108.000 buiten Stadionpark

Totaal nieuw

15.000

11.000 15.000 550 MOBILITEIT: 4.000 7.000 je weg vinden in Stadionpark

Nieuw stedelijk

Totaal

750

Totaal nieuw 26.000 m² 37.000 m² 550 banen 750 banen Oppervlak Oppervlak Oppervlak Banen O * optimalisering 50% bedrijventerreinen De bestaande buitenruimte vanOppervlak Stadionpark is energiek. Het kent Totaal De omgeving in Stadionpark zal de-Banen komende jaren veranderen - naar WoningenWoningenmin. Werkprogramma Voorzieningen Voorzienin min.max. max. Werkprogramma min. min.max. max. min. min. max. max. m

vele smaken voor iedereen, van urban sporter tot bejaarde een gemengd stedelijk gebied. Waar voorheen de stad pas echt Bestaand Bestaand 450 450450 Bestaand 450 Bestaand 187.000 187.000 187.000 187.000 Bestaand Bestaand wandelaar. Actief leven zul je er veel aantreffen. Buiten zijn in begon ter hoogte van de Laan op Zuid, rijd je straks ter hoogte van Nieuwe programma Nieuwe programma 5.650 5.650 5.800 5.800 Nieuwe verdichting Nieuwe verdichting 98.000 98.000 104.000 104.0002.600 2.6002.750 2.750 Nieuw buurt Nieuw buur de straten van Feyenoord City en Sportcampus is bruisend. de stadionrotonde het stedelijk gebied in. In het hart van het gebied, Lichte verdichting Lichte verdichting - Lichte - verdichting Lichte verdichting - Nieuw - gebied Het stadion, het spoor en de hoogbouw zetten de toon. Maar rondom het station, in de nieuwe woonwijken en richting de rivier,Nieuw gebie Totaal nieuw Totaal nieuw 5.650 5.650 5.800 won won5.800 Totaal won nieuw Totaal nieuw 98.000 98.000 104.000 m² m²104.000 banen 2.600 banen banen 2.750 Nieuw stedelijk Nieuw stede ook het Varkenoordspark als won stedelijke geprogrammeerde ruimte bieden wem²meer ruimte aan2.600 de m² fietser en2.750 voetganger enbanen zorgen we Totaal Totaal 6.100 won6.100 wonwon6.250 won plekken Totaal voor 285.000 m² 285.000 291.000 m² verblijfsklimaat.

m²291.000 m² - De autoroute - via deTotaal - nieuw Totaal nieu gekoppeld aan het nieuwe station en6.250 bovendien deTotaal vele een aantrekkelijk Stadionweg Totaal Totaal voor uiteenlopende sporten activeren de bewoners van Zuid. Het en het Varkenoordsviaduct blijft gehandhaafd, maar krijgt een meer Oppervlak Banen Oppervlak Banen in voorzieningen Rondje Stadionpark biedt recreatieve strurtuur die je langs alle stedelijke uitstraling, vergelijkbaar met Kop van Zuid. Net zoals bij de Werkprogramma min. Voorzieningen max. min. max. min. max. min. sferen van het gebied leidt, van druk hoogstedelijk rond de Kuip Esch houden we rekening met de aanleg van eenmax. stadsbrug die zal Bestaand 187.000 187.000 Bestaand totDe deEsch rust De van Esch de getijdennatuur op Eiland Van Brienenoord. aantakken op de Stadionweg, ter hoogte van de Olympiaweg. Naast de Nieuwe verdichting 98.000 104.000 2.600 2.750 Nieuw buurt 35.000 36.000 realisatie van een permanent stationBanen Stadionpark zal de nieuwe HOVOppervlak Oppervlak Oppervlak Oppervlak Banen O Lichte verdichting Nieuw gebied 36.000 37.000 1.700 1.750 InWoningen de omgeving kun je juist tot rust komen: in de glooiende tramverbinding door het gebied gaan rijden Olympiaweg Woningenmin. Werkprogramma Voorzienin min.max. max. Werkprogramma min. min.max. max. min. min. max. via Bree, max.

de Voorzieningen m Totaal nieuw 98.000 m² van 104.000 m² 2.600 banen banen Nieuw stedelijk stadsbrug. 15.000 15.000 groene ruimtes het naastgelegen Park2.750 de Twee Heuvels Hiermee het gebied naast-de huidige tramlijnen Bestaand Bestaand 2.700 2.700 2.700 2.700 Bestaand Bestaanden de64.000 64.000 64.000 is64.000 Bestaand Bestaand Totaal 285.000 m² 291.000 m² Totaal nieuw 86.000 m² 88.000 m² 1.700 banen 1.750 banen wandel met de programma hond of1.050 rust je uit1.050 op1.850 een bankje. Deverdichting Piet uitstekend met het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de buur Nieuweje programma Nieuwe 1.850 Nieuwe Nieuwe verdichting 53.000bereikbaar 53.000 85.000 85.000 1.050 1.0501.850 1.850 Nieuw buurt Nieuw Totaal tram een veel betere -verbinding vanuit Smitkade langs de Maas biedt gelegenheid voor flaneren, het zuiden naar Zuidplein Lichte verdichting Lichte verdichting - Lichte - verdichting Lichte verdichting - Nieuw - gebied Nieuw gebie mensen kijken en uitkijken over de1.850 rivier met haar nieuweTotaal nieuw en 53.000 de Erasmus Universiteit op debanen noordoever. Het1.850 nieuwe stationNieuw stede Totaal nieuw Totaal nieuw 1.050 won1.050 wonwon1.850 Totaal won nieuw m² 53.000 85.000 m² m² 85.000 1.050m² 1.0501.850 banen banen banen Nieuw stedelijk getijdeparken.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=RotterdamRaad&id=2ff25e51-04f9-4b6b-8e29-80322946782e