[23bb003357] Bijlage 2 behorende bij 23bb3365 - Verbeelding ontwerpbestemmingsplan 'Merwe-Vierhavens';
Tekst van het document
HIERBIJ BEHOREN DE REGELS "Merwe-Vierhavens"
Plangebied
Couwenhover
JįįlwņhovBr
Plangebied Merwe-Vierhavens
fC-HįWedamsewog
Enkelbestemmingen I
WR-C WG-1
17)
WG-1
B-NV (sdh-1) M (22 )
V-VB AZ.-WE
l( 9
(sgd-2), (12)
+ + 4-
Hl. i I
-WR-C ëĘįč)
\fefpii ftòa-í;
(bw)
Y+ + [sba-5]
[sba-ok] \
(sv-P1) (gd)-
7\Z
VZSZ ; ZZZZSZZ. zzzz.
[sba-4]
V-VB
■4Tİ97,)
t 4 o#
| [sba-5]
F V-VB 1
'W/A
7 )
r
hkİ5^
■f 44- -I-'
6 )( 25 )
Ť97İ -±
O-VVBWlSļ' 4 X4 4
fí7 Tp5«l (SV-P1)
4 4—ļ-
- (gd) ( 7 ì (600/ĵ
4 4 !4
í7 )
WG-1
4 4 4
lsba-3J
(25
Z AZ
Bedrijf
Art. 3
bedrijf tot en met categorie 3.1
B-1
Bedrijf -1
Art. 4
(bá3.2)
bedrijf tot en met categorie 3.2
B-2
Bedrijf - 2
Art. 5
(bá4.2)
bedrijf tot en met categorie 4.2
B-3
Bedrijf - 3
Art. 6
bedrijf tot en met categorie 5.1
B-4
Bedrijf - 4
Art. 7
bedrijfswoning
B-NV
Bedrijf - Nutsvoorziening
Art. 8
cultuur en ontspanning
B-O
Bedrijf - Overig
Art. 9
evenemententerrein
BT
Bedrijventerrein
Art. 10
gemengd
DH-P
Detailhandel - Perifeer
Art. 12
groen
G
Groen
Art. 13
horeca
H
Horeca
Art. 14
kantoor
K
Kantoor
Art. 15
ontsluiting
0-B5VVB
Overig - Bedrijf-5 en Verkeer-Verblijfsgebied
Art. 16
parkeerterrein
0-VVBWG-
Overig - Verkeer-Verblijfsgebied en Woongebied-1
Art. 17
specifieke vorm van bedrijf -1
V-P
Verkeer - Parkeerterrein
Art. 18
specifieke vorm van bedrijf - 2
V-VB
Verkeer - Verblijfsgebied
Art. 19
specifieke vorm van bedrijf - 3
V-VB1
Verkeer - Verblijfsgebied 1
Art. 20
specifieke vorm van bedrijf - 4
V-VB2
Verkeer - Verblijfsgebied 2
Art. 21
specifieke vorm van bedrijf - 5
V-WE
Verkeer - Wegverkeer
Art. 22
specifieke vorm van bedrijf - 6
WA
Water
Art. 23
specifieke vorm van bedrijf - 7
W
Wonen
Art. 24
specifieke vorm van bedrijf - 8
Woongebied -1
Art. 25
specifieke vorm van bedrijf - 9
B-NV
|4 4 4
4 4 4
zw
X/
Functieaanduidingen
H- W 4-
I (sh-13)-
Z w/
(h) (co)
I
[sba-4]
fa3.2)
(
B
z
(sb-kmsg)
5 y (sdh-2)
VYR/+ 4 4 4 4 41 V 4 4 4 4 4 t- 4
(sb-14) /w
-
4 İ4 4
TlTĨ tS^í 4 í
WR-C
4 4- 4
(14 ) (1507Ĵ
[sba-2]
r
4 4 4
WG-1
(sb-10)
(gd)
(sv-p1)
25
4 4 4 áAį 4
| \\ -h
Dubbelbestemmingen
WR-C
4
ZXZZ,
VA)
4 4 4-4
WR-.C
4 4 4
4 4 4 4
151(25)
í 4 4 -(ev)
4/4 4
Leiding - Gas
Art. 26
specifieke vorm van bedrijf -12
L-H
Leiding - Hoogspanning
Art. 27
specifieke vorm van bedrijf -13
L-W
Leiding - Water
Art. 28
specifieke vorm van bedrijf -14
WR-A1
Waarde - Archeologie 1
Art. 29
specifieke vorm van bedrijf - gasdrukregelstation
WR-A2
Waarde - Archeologie 2
Art. 30
WR-A3
Waarde - Archeologie 3
Art. 31
specifieke vorm van cultuur en ontspanning -1
Waarde - Cultuurhistorie
Art. 32
specifieke vorm van cultuur en ontspanning - 2
Waterstaat - Waterkering
Art. 33
-
(sv-p1)
]WŔ\ď
V 4İ 4
[èÔ a-3]
-ŕltf) -
413Z A 4 4
[sba-5]
0-VVBWG1
(25) I 25
l [sba-5]
4+4.
specifieke vorm van bedrijf -11
L-G DH-P
4 4 4 4
-N44
(gd)
(k) (bw)
įWR-Q (-ecř/ļŢ-4
[š5ā-1]
(sco-1) (sco-2)
(SCO-11
(sco-2)
4 4 -4 4-4' 4 ,4"4"4 4- 44W4
(sb-kmsg)
specifieke vorm van detailhandel -1
LWS-147S J
Waterstaat - Waterstaatkundige functie
Art. 34
Gebiedsaanduidingen
•V*"r3
'C/s/A
V4İk (sb-11)
(12) (25™
4
4
(sco-1)
(sb-10)
zz
S/y ZA
//y z/z /zz
,/y z/z MMH1
aZZZa z
4\ 4
í [sba-5]
(sv-p1)
44544
+ r ŴŘ-
-B-3- 4
V-VB
7Z
4\4
4Î\
w z A A Z
(sb-kmsg)
Z .4
/zz
A Z
z /7 7
Z// Z Z
Z /7 ZW
V
' Z/äĖåBSKm
(sb-12) 4 4
X774Z X 4 aaaAJZz a ,77
ļ/LũÁZb
-J-
4 y
A A/A ì
Wzz
Zy/xz 4444
4
aWZZZZ 4444 Z)77Z7Z
(sb-kmsg.
milieuzone - geurzone 2
Art. 37.?
specifieke vorm van verkeer - parkeren 1
overige zone - geluidruimte zone 1
Art. 7.1
overige zone - geluidruimte zone 2
Art. 7.1
overige zone - geluidruimte zone 3
Art. 7.1
overige zone - geluidruimte zone 4
Art. 7.1
overige zone - gezoneerd industrieterrein
Art. 37.1
overige zone - industrieterrein met geluidruimteverdeling M4H
Art. 38
Bouwvlakken I
I
bouwvlak
Bouwaanduidingen I-----1-----TH
Ē [sba-1] İ
specifieke bouwaanduiding -1
j—i—i—i—i—ij
; [sba-2] ;
veiligheidszone - gasdrukregelstation 1
Art. 37.4
veiligheidszone - gasdrukregelstation 2
Art. 37.4
veiligheidszone - leiding
Art. 37.5
1 1
I
1
specifieke bouwaanduiding - 2
å-
-I—I—I—I—I—f-
: [sba-3] ;
specifieke bouwaanduiding - 3
—I—I—I—I—I—ī~
; [sba-4] ; 1 1
I
1
specifieke bouwaanduiding - 4
å-
-i—i—i—i—i—r~
: [sba-5] ;
Art. 37.2
specifieke bouwaanduiding - 5
—I—I—I—I—I—ī~ \ [sba-ok] [
specifieke bouwaanduiding - overkraging
zjk
Maatvoeringen maximum bebouwingspercentage (0/)) aZaZ 4444 4X 4
VA/.
ZPz /ZzyyX /ZZ, Z7 k44-ZZ i/AZ»
5Ż-4
4 Z 4
Z 4
4 4'
zz z
Z /Zz 4 1
/Zf A A AäáSm z
4 zzżtíåSÈ, z
-z7a
Z z-Z
WR-A1
z
zz
4i (Å
ïA AA A A
zI z
z.
zz zz
77 z77 z 4ZZ Z7Z
ZZ
ZZ z z
4 4 ZtŕZ/Z
(sb-kmsg)
-i
maximum bouwhoogte (m)
L-lLĽ.!
minimum bouwhoogte (m)
4
.4 4X 4
Figuren .□□HG .
gevellijn
__ ___ _
hartlijn leiding - gas
_______
hartlijn leiding - hoogspanning
wz
1 Z Zi
4'X ZZ
Z
-Z
5
AZ Z Z
MM
z Z 4 i /X
kíAAZ
-7 I
,
A Z ZZ/
Z
.4 4- A
4 Z- Z
áHi
LZÜLĽJ !
v\Z Wi A 4 4'
4
specifieke vorm van horeca - 2
vrijwaringszone - dijk
Z Z Z/
XVäc
44
Art. 37.?
-1------É--1---------1----É----u
ZXZ
JZ/Z-
~WR-fi2\
milieuzone - geurzone 1
Z 7 aJÈ
İŹZZa
Z yzZí /ZZ
specifieke vorm van horeca -1
4 4 .4'
A\A\A'
(sb-kmsg)
Art. 37.?
-1------É--1---------1----É----u
4 AZ
4\Z
’5Ŵ 12
XxV Z7y
/X
4454
4X4
specifieke vorm van gemengd - 2
geluidzone - industrie 2
-I
WA Z
(sgd-2)
specifieke vorm van groen -1
-I
AA
Z/ZT4
44v
specifieke vorm van gemengd -1
Art. 37.3
í
4 4 4X
(bs3.1)
5
(şgd-1)
T-----1-----1
4 -#;ZZávzk
(bs5.1)-.
ZZ
4 4-4
'zzzz z: z/z X 4/
specifieke vorm van detailhandel - 2
geluidzone - industrie 1
4X~
A A
Z
zzz
MHaMM
ZZ Xį4
ZZZZ
4 4 Z4 4
(sh-2ļ)
.4 X Za Z
Z z
A / A/ /-ZZZ
Z A
(sdh-2)
ĺj_.'_í_t_i_
V-VB
ŕäfïţîŵ
specifieke vorm van bedrijf - kavel met specifieke geluidsruimte
[-T----- !----- ĩ----- īi----- í----
(sco-1) (sco-2)
ZZZZ a zZ/Z ZZZZ
specifieke vorm van bedrijf -10
\A.Z_ ■HM
Verklaring PTTcH
A
topografische toestand
(b?4.2)
Zf 4
Z
ZZ"
Schaal 1:2000
GEMEENTE ROTTERDAM ONTWERPBESTEMMINGSPLAN MERWE-VIERHAVENS VERBEELDING NL.IMRO.0599.BP1122VierhMerwh-on01
VASTGESTELD DOOR DE GEMEENTERAAD
D.D. 00-00-0000
X:\Dezta_Suite_10\DeztaData\Ruimtelijke plannen\NL.IMRO.0599.BP1122VierhMerwh-\DWG
RV127-03-2023