[23bb003145] Bijlage behorende bij 23bb003144 over Monitor Grote Projecten oktober 2022 – maart 2023

. Stadsgesprekken continueren: De gemeente en bibliotheek hebben de Rotterdammers actief betrokken bij de keuze van het winnend schetsontwerp en de bekendmaking van het winnende ontwerpteam op 27 juni 2022, conform de motie ‘Iedereen maakt de stad’ (22bb8797) beter bekend als de stadsgesprekken. In de afgelopen periode heeft de focus gelegen op het afronden van het integrale VO voor de Vernieuwing CBR en de Tijdelijke Huisvesting CBR waarmee de stadsgesprekken tijdelijk waren opgeschort.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

73

Nu de VO’s zijn opgeleverd en de bestuurlijke besluitvorming in routing is gebracht naar de gemeenteraad worden ook de stads­ gesprekken met de Rotterdammer weer opgestart In de aankomende periode wordt de stad over de voortgang van de Vernieuwing CBR en de Tijdelijke Huisvesting CBR geïnformeerd in samenwerking met AIR (Architectuur Instituut Rotterdam). De stadsgesprekken worden gecontinueerd gedurende het gehele proces tot en met de oplevering van de vernieuwde Centrale Bibliotheek.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

74

Centrale Bibliotheek | Geld Binnen dit project wordt bij de rapportage onderscheid gemaakt tussen de verschillende fases, namelijk Voorlopig Ontwerp (VO), ­Definitief Ontwerp (DO), Technisch Ontwerp (TO), Uitvoering en Nazorg. Door de lange doorlooptijd is het belangrijk om de budgetten per fase te beheersen. Momenteel bevindt het project zich in de VO-fase. Gedurende het najaar van 2021 heeft de projectorganisatie de geoptimaliseerde dekkingsopgave uitgewerkt, inclusief het benodigde voorbereidingskrediet om te komen tot een volwaardig VO. Dit heeft geresulteerd in een dekkingsvoorstel voor de integrale opgave voor de Vernieuwing CBR inclusief de Tijdelijke Huisvesting CBR. Het dekkingsvoorstel is op 3 februari 2022 door de gemeenteraad vastgesteld.

Aandacht/maatregelen noodzakelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status geld: Met het beschikbaar gestelde voorbereidingskrediet en het raadsbesluit van 3 februari 2022 op de dekkingsopgave heeft de project­ organisatie met het geselecteerde ontwerpteams voor de Vernieuwing CBR en de Tijdelijke Huisvesting CBR de integrale VO’s opgeleverd. De totale investering van de Vernieuwing CBR inclusief de Tijdelijke Huisvesting CBR worden met het opleveren van het VO gezamenlijk aan de gemeenteraad voorgelegd. Daarbij wordt gevraagd het definitief benodigde investeringskrediet ter beschikking te stellen conform het vastgestelde dekkingsvoorstel van 3 februari 2022 en de voorwaardelijk aanvullende dekking zoals opgenomen in de voorjaarsnota 2023. De basis voor het genomen besluit op het dekkingsvoorstel is een investeringsraming waarin rekening is gehouden met een jaarlijkse indexering van 2,5%. Door de onvoorziene mondiale prijsstijgingen van bouwmaterialen, energiekosten en daaropvolgend de explosief toegenomen inflatiecijfers zijn de investeringsramingen niet langer in lijn met de meerjarige prognose. De projectorganisatie heeft op de stijgende prijzen geanticipeerd door het prijspeil waarmee het ontwerpteam werkt, aan te passen naar februari 2022.

Hiermee is in een vroegtijdig stadium voorkomen dat grote tekorten zouden ontstaan en zijn de prijsstijgingen tussen december 2020 en februari 2022 reeds verdisconteerd in het taakstellende budget dat is meegegeven aan het ontwerpteam. Het ontwerpteam heeft met het afronden van het VO Vernieuwing CBR in februari 2023 de geactualiseerde investeringsramingen doorgerekend. Daarbij zijn optimalisaties doorgevoerd om de gevolgen van de mondiale prijsstijgingen enigszins te dempen zonder het ambitieniveau bij te moeten stellen. Om het ambitieniveau, zoals vastgesteld met het raadsbesluit van 26 november 2020, te kunnen

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

75

handhaven en de gestegen investeringskosten op te vangen is een aanvullende dekking op de exploitatie nodig vanuit MO Cultuur. Deze meerkosten worden naar verwachting meegenomen in het IHP voor maatschappelijk vastgoed en worden als voorwaardelijk ­aanvullende benodigde dekking meegenomen in de voorjaarsnota 2023. Conform het besluit op het dekkingsvoorstel van 3 februari 2022 is de benodigde dekking voor de Inrichting CBR als taakstellend ­budget meegegeven aan het ontwerpteam en daarmee onveranderd gebleven binnen de dekking van de CBR. Voor de Tijdelijke Huisvesting CBR is conform het dekkingsvoorstel van 3 februari 2022 een aanvullende dekking toegezegd vanuit MO Cultuur gedurende de verbouwing en het inhuizen in de tijdelijke locatie waarmee de exploitatie van de CBR passend is binnen de beschikbare dekking. Ook deze dekking is als taakstellend meegegeven aan het ontwerpteam voor de Tijdelijke Huisvesting CBR.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

76

Centrale Bibliotheek | Tijd De projectorganisatie heeft in samenwerking met de bibliotheek een gedetailleerde integrale planning voor het ontwikkeltraject ­opgesteld. In deze planning zijn naast de verbouwing van het vastgoed, ook de inrichting, de buitenruimte en de tijdelijke huisvesting in beeld gebracht. Een belangrijke stap in de planning was de Europese aanbesteding van het ontwerpteam. De start van de aanbesteding was op 24 juni 2021. Op 4 november 2021 zijn vijf ontwerpteams bekendgemaakt die een schetsontwerp mochten maken van de vernieuwing van de CBR. In het kader van de stadsgesprekken zijn van 23 maart 2022 tot en met 13 april 2022 de schetsontwerpen tentoon­gesteld in de hal van de Centrale Bibliotheek en online via de website. Hierbij is aan de Rotterdammers gevraagd om mee te denken over wat zij goed en minder goed bij de schetsontwerpen vinden passen. De reacties van de Rotterdammers zijn meegegeven aan de beoordelings­ commissie in haar oordeel bij het bepalen van het winnende schetsontwerp. Op 27 juni 2022 is het winnende schets­ontwerp ­geselecteerd door een beoordelingscommissie. Het winnend ontwerpteam heeft de opdracht gekregen haar schetsontwerp verder uit te werken tot een volwaardig VO.

Bijsturing is niet noodzakelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status tijd: Het Noors-Rotterdamse ontwerpteam o.l.v. Powerhouse Company heeft begin februari 2023 het volwaardig VO voor wat betreft het vastgoed incl. fietsenstalling en de inrichting van de Vernieuwing CBR opgeleverd. Separaat heeft het ontwerpteam voor de tijdelijke huisvesting haar VO voor het pand aan de Librijesteeg opgeleverd. De voortgang van de generieke overall-planning verloopt daarmee in lijn met de aan de gemeenteraad gecommuniceerde planning en is ongewijzigd is gebleven.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

77

Mijlpalenplanning Vernieuwing CBR

Planning sep 2022

Status

Start selectie ontwerpteam Vernieuwing CBR

Q2 2021

Gereed

Selectie ontwerpteam Vernieuwing CBR

Q2 2022

Gereed

Selectie gebouw voor de Tijdelijke Huisvesting CBR

2022

Gereed

Afronding schetsontwerp (SO) Vernieuwing CBR

Q3 2022

Gereed

Afronding voorlopig ontwerp (VO) Vernieuwing CBR en Tijdelijke Huisvesting CBR

Q1 2023

Gereed

Besluit Raad: VO Vernieuwing CBR en Tijdelijke Huisvesting CBR

Medio 2023

In voorbereiding

Afronding definitief ontwerp (DO) Tijdelijke Huisvesting CBR

Q4 2023

-

Afrond definitief ontwerp (DO) Vernieuwing CBR

2024

-

Contracteren bouwcombinatie Tijdelijke Huisvesting CBR

2024

-

Contracteren bouwcombinatie Vernieuwing CBR

2025

-

Start bouw Vernieuwing CBR en opening Tijdelijke Huisvesting

2025

-

Oplevering vernieuwing CBR

2028

-

Oplevering buitenruimte

2029

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

78

Centrale Bibliotheek | Risico’s Voor het project ‘Vernieuwing Centrale Bibliotheek Rotterdam (CBR)’ is, aan de hand van meerdere risicosessies in de jaren 2020 t/m 2023, een risicoanalyse opgesteld. In het derde kwartaal van 2022 heeft de laatste update-sessie plaatsgevonden door de voltallige projectorganisatie van de gemeente en de bibliotheek. Gedurende de sessies worden alle risico’s onder de loep genomen en actuele risico’s toegevoegd, tussentijds worden de risico’s gemonitord. Aanvullend is in het eerste kwartaal van 2023 risicosessie georganiseerd door het ontwerpteam o.l.v. Powerhouse Company om de aanvullende risico’s m.b.t. het VO inzichtelijk te maken.

Bijsturing nog mogelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status risico’s:

.

De belangrijkste (top)risico’s zijn: De stijging van de bouw- en rentekosten met de bijkomende inflatie waarmee de dekking van de vernieuwing van de CBR onder druk komt te staan. Dit is een macro- economisch risico waarvan de impact op het project in de toekomst onzeker is. In de investeringsramingen is rekening gehouden met een jaarlijkse indexering van 2,5%. Deze meerjarige prognose is zoals in onderdeel geld staat beschreven echter niet langer toereikend gebleken door de huidige mondiale prijsstijgingen van bouwmaterialen en de exponentieel toegenomen inflatie. Het blijft in de verdere toekomst lastig te voorspellen of en in welke mate mondiale conjunctuurgolven kunnen optreden en wat het effect daarvan zal zijn op het project. Het uitlopen van de planning: het kritieke pad in de planning heeft weinig marges om bijvoorbeeld bezwaar- en beroepsprocedures op te kunnen vangen. De bezwaar- en beroepsprocedures kunnen voortkomen uit o.a. het lopende ontwerptraject en de benodigde omgevingsvergunning voor de tijdelijke huisvesting en de vernieuwing van de CBR. De deelprojecten zijn nauw met elkaar verbonden, een verschuiving van het ene deelproject heeft impact op de startdatum van een ander deelproject. Daarnaast wordt het ­opgeleverde VO vóór het zomerreces 2023 voor besluitvorming aan de gemeenteraad aangeboden.

Indien agendering van het VO in de gemeenteraad over het zomerreces wordt getild heeft dit gevolgen voor de planning. De bibliotheek is een groot project waarbij verschillende partijen betrokken zijn. Door met alle partijen regulier aan tafel te blijven ­zitten, zorgen we ervoor dat het gezamenlijke doel centraal blijft staan. De verschillende betrokken actoren hebben gezamenlijk ­belang zich optimaal in te spannen om het succes van de nauwe samenwerking te kunnen blijven continueren.

. .

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

79

Centrale Bibliotheek | Bestuurlijke documenten Hier treft u een overzicht aan van de relevante bestuurlijke documenten, aangevuld met de huidige stand van zaken met betrekking tot de afdoening van moties en toezeggingen.

Raadsbesluit en informatievoorziening 20bb17738

Besluit gemeenteraad tot het uitwerken van een VO conform de totaalaanpak, inclusief optioneel een museale functie, incl. voorbereidingskrediet.

26-11-2020

21bb6189

Besluit van het college om door te gaan met vernieuwing van de CBR en de voorgestelde oplossing voor de ­geconstateerde onbalans tussen de ambitie uit het haalbaarheidsonderzoek en de afgegeven investeringsruimte en planning. Hierop is de gemeenteraad middels een collegebrief geïnformeerd.

08-06-2021

21bb12753

Instemming door raadscommissie ZOCS met het advies van de aangestelde kwartiermaker en daaropvolgend het advies van de wethouder OCT (21bb12753) dat de stadsmuseale functie definitief geen onderdeel meer uitmaakt van de integrale opgave voor de vernieuwing van de CBR.

08-12-2021

22bb1091

Besluit gemeenteraad (22bb1091) op het dekkingsvoorstel voor vernieuwing van de CBR inclusief de tijdelijke huisvesting.

03-02-2022

22bb003024

Bekendmaking (22bb003024) dat de locatie voor de tijdelijke huisvesting van de CBR is gevonden. Binnen de portefeuille van de gemeentelijke concernhuisvesting wordt het pand aan de Librijesteeg afgestoten. Met enkele bouwkundige aanpassingen kan dit pand geschikt worden gemaakt voor de tijdelijke huisvesting van de CBR.

14-04-2022

22bb004619

Bekendmaking (22bb004619) dat het winnend ontwerpteam voor de vernieuwing van de CBR is geselecteerd. Het winnende ontwerpteam is een Noors-Rotterdams architectencombinatie onder leiding van Powerhouse ­Company. Zij mogen hun schetsontwerp uitwerken tot een volwaardig VO.

27-06-2022

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

80

Moties 20bb8797

‘Iedereen maakt de stad’ (D66) beter bekend als de Stadsgesprekken. Waarin wordt verzocht het publieke stads­ 02-07-2020 gesprek mogelijk te maken bij de vernieuwing van de CBR. Gezamenlijk met de projectorganisatie van de renovatie van Museum Boijmans van Beuningen is een afdoeningsvoorstel (21bb4322) gemaakt met een plan van aanpak voor de Stadsgesprekken. Dit voorstel is door de commissie MPOF op 17 feb ’22 overgenomen en adviseert de raad de motie af te doen.

20bb9604

‘Openbare verschoontafels voor beperkten’ (Nida) voor de aangenomen motie wordt al langere tijd gezocht naar een geschikte locatie in de stad. Gezien de maatschappelijke functie is de CBR zeer geschikt. In het afdoeningsvoorstel (22bb004987) is aangegeven dat de verschoontafels zijn opgenomen in het programma van eisen van de vernieuwing van de CBR waarmee de motie is afgedaan.

18-07-2020

20bb17948

‘Verbouwing met een goede onderbouwing’ (D66, DENK) beter bekend als het Dekkingsvoorstel. Waarin wordt verzocht om met een voorstel te komen op de financiering voor de vernieuwing van de CBR. Het dekkingsvoorstel (21bb16198) is op 3 februari 2022 door de gemeenteraad vastgesteld waarmee de motie is afgedaan.

26-11-2020

20bb17952

‘Sparen bij doorexploitatie’ (PvdD, CDA, 50PLUS, Leefbaar Rotterdam, Nida, D66, PvdA, CU-SGP): De motie ‘­Sparen 26-11-2020 bij doorexploitatie’ is project overstijgend. De afdoening is door SO Vastgoed opgenomen in het raadsvoorstel (21bb6795) en daarmee afgedaan.

20bb17955

‘Op zoek naar een studieplek! Wie helpt er mee?’ (DENK): Bij de zoektocht naar de tijdelijke huisvesting wordt ­rekening gehouden met de wens om extra studieplekken te realiseren. Middels het voortgangsbericht (22bb004146) is aangegeven dat de motie pas kan worden afgedaan wanneer de definitieve besluitvorming over de tijdelijke huisvesting in het pand aan de Librijesteeg medio 2023 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.

26-11-2020

21bb4682

‘Beperk de bouwoverlast op de Binnenrotte’ (D66) In de raadsvergadering van het project RottaNova is deze motie aangenomen. De vernieuwingsopgave van de CBR wordt hierin ook benoemd. Door de projectorganisatie van de RottaNova is de motie inmiddels afgedaan (21bb7149).

08-04-2021

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

81

OnderWijsLokatie Laan op Zuid

Algemene introductie Bestuurlijke documenten

Bijsturing is niet noodzakelijk Bijsturing nog mogelijk Aandacht/maatregelen noodzakelijk

Situatie vorige rapportage:

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

82

OnderWijsLokatie Laan op Zuid

Bestuurlijke documenten

Dit nieuwbouwproject met de werktitel Onderwijslocatie Laan op Zuid is onderdeel van het IHP-onderwijs 2015-2019. De Gemeente Rotterdam heeft als bouwheer namens Stichting BOOR samen met Hogeschool Rotterdam het voornemen om gezamenlijk een onderwijsgebouw te realiseren aan de Laan op Zuid. Deze locatie is al lange tijd bestemd voor onderwijs en tevens de laatste nog te bebouwen locatie aan de Laan op Zuid/Parkstad. We beogen met de realisatie van dit onderwijsgebouw het onderwijsaanbod in Rotterdam Zuid te verbeteren en een belangrijke en structurele bijdrage te leveren aan het aantrekkelijker maken van de leefomgeving. Hiermee geven we invulling aan het ‘Convenant Voortgezet Onderwijs Rotterdam Zuid’ dat de gemeente Rotterdam met de grote schoolbesturen van Rotterdam heeft gesloten. In september 2019 is de samenwerking gezocht met de Hogeschool Rotterdam (hierna HR) enerzijds vanwege het feit dat het bestemmingsplan voor deze locatie een minimaal volume van 15.000 m2 vraagt en anderzijds omdat we een unieke mogelijk­ heid tot samenwerking zagen. Leerlingen van het voortgezet onderwijs krijgen door de aanwezigheid van de Hogeschool Rotterdam, afdeling CMI (Communicatie, Media en Informatietechnologie) de kans om in aanraking te komen met innovatieve en technologische mogelijkheden en te experimenteren met programmeren, virtual reality, robots, drones en game techno­ logieën.

Het streven is om hiermee leerlingen uit Zuid al op jonge leeftijd kennis te laten maken met of interesse op te wekken voor digital/technologie. De nieuwbouw heeft een totale omvang van ca 22.000 m2 BVO (bruto-vloeroppervlakte) en zal huisvesting bieden aan ca 800 Voortgezet Onderwijs (HAVO en VWO) leerlingen van de Hugo de Groot School van Stichting BOOR en ca 3.200 studenten van de afdeling Communicatie, Media en Informatietechnologie van de Hogeschool Rotterdam. Daarnaast worden ten behoeve van bewegingsonderwijs twee gymzalen geïntegreerd in het ontwerp en wordt auto- en fietsparkeren inpandig opgelost. De gemeente is hierbij vanuit haar wettelijke taak verantwoordelijk voor huisvesting van het Voortgezet Onderwijs deel en de Hogeschool Rotterdam voor haar eigen deel. Voor dit project is een samenwerkingsovereenkomst afgesloten tussen de drie partijen. Hierin zijn de verantwoordelijkheden over en weer vastgelegd. Stichting BOOR heeft vanwege de complexiteit van het project het bouwheerschap overgedragen aan het Uitvoeringsteam Onderwijshuisvesting van de gemeente Rotterdam.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

83

Relevante actuele ontwikkelingen en korte vooruitblik: Op 12 Augustus 2022 is de selectiefase voor een ontwerpteam afgerond. Vijftien architectenbureaus hadden zich voor de selectie ­ingeschreven. Uiteindelijk heeft het Ontwerpteam van Cepezed het winnende schetsontwerp gemaakt. Cepezed is nu gereed met de Voorlopig Ontwerp fase. De uitwerking vindt uiteraard plaats in nauwe samenwerking met de gebruikers en het kwaliteitsteam Parkstad van de gemeente Rotterdam. Op dit ogenblik is de selectiefase gestart voor het vinden van een bouwteam aannemer. De gekozen aannemer zal in september aan het einde van het Definitief Ontwerp aansluiten.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

84

OnderWijsLokatie Laan op Zuid | Kwaliteit Dit nieuwbouwtraject kent een stedenbouwkundig kwaliteitskader en een onderwijskundig kwaliteitskader. Stedenbouwkundig is de grootste opgave om op deze compacte locatie één gebouw te ontwerpen voor twee verschillende onderwijsinstellingen, elk met een eigen programma van eisen. Hoewel het plot zelf een vrij simpele opzet heeft is de bestaande situatie, waar het gebouw op moet gaan aansluiten, vrij complex. Het ontwerp voor het gebouw moet passen binnen de ambities van de gemeente voor Kop van Zuid: compacte gebouwen, stevige stedenbouwkundige massa, meervoudig gebruik van het dakoppervlak, levendige toegankelijke plinten en een zorgvuldige aansluiting met de omliggende gebouwen. De scholen bevinden zich in het bestemmingsplan ‘Parkstad’, onherroepelijk per 7 december 2011 vastgesteld. De kaders voor dit bestemmingsplan komen uit het Stedenbouwkundig plan Parkstad uit 2009. De voorliggende ontwikkeling past geheel binnen de bestemming. Voor het onderwijskundige deel is een gezamenlijk ambitiedocument opgesteld, waarin onder andere de volgende kwalitatieve doelstellingen zijn geformuleerd. 1. Context Op Rotterdam Zuid is momenteel onvoldoende aantrekkelijk voorgezet onderwijsaanbod voor jongeren en jongvolwassenen, waardoor te weinig hoger opgeleide ouders en jongeren kiezen voor een school in deze wijk.

De onderwijslocatie Laan op Zuid wordt ontwikkeld om het onderwijs op Rotterdam Zuid op de kaart te zetten en innovatief onderwijs te geven zodat ook leerlingen van Zuid volop hun talenten, op verschillende niveaus, kunnen ontplooien. We creëren een context waarin leerlingen een stevige ­brede basis krijgen waarin doorstuderen naar een volgend niveau mogelijk en zichtbaar is. 2. Opgaven en ambities De ambitie is een plek voor grenzeloze ontwikkeling te creëren. De verbinding van de twee onderwijsinstellingen, op een plek in Rotterdam die vol in ontwikkeling is en die de verbinding legt met haar omgeving, biedt een unieke kans om een nieuwe doorlopende leerlijn te creëren. Leerlingen van het voortgezet onderwijs krijgen door de aanwezigheid van CMI de kans om in aanraking te komen met innovatieve en technologische mogelijkheden en te experimenteren met programmeren, virtual reality, robots, drones en game technologieën. Het streven is om hiermee leerlingen uit Zuid al op jonge leeftijd kennis te laten maken met of interesse op te wekken voor digital/technologie. De mate waarin en waar de verschillende onderwijsstromen samen kunnen komen en waar dat juist niet kan, vormt een groot aandachtspunt in deze opgave.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

85

3. Bredere potenties De onderwijslocatie Laan op Zuid komt op het grensvlak van de buurten Kop van Zuid en Afrikaanderwijk te liggen, precies tussen de grootschalige gebiedsontwikkelingen Rijnhaven en Parkstad. Door een integrale benadering kan de ontwikkeling zowel ruimtelijk als programmatisch een schakelpunt vormen tussen de nieuwe en bestaande gebieden op Zuid. Door een relatie met nabije onderwijsinstellingen (Albeda, Hogeschool InHolland) en digital-/internetbedrijven te ontwikkelen en samenwerkingen aan te gaan, komt het onderwijs in verbinding te staan met de praktijk. Zo kan op termijn een ‘digital campus’ rond de Laan op Zuid ontstaan. De ontwikkeling draagt bij aan de verduurzaming van de stad en aan de veerkracht van de leerlingen, medewerkers en bezoekers. Duurzaamheid en Frisse Scholen vormen daarom een integraal onderdeel van het gebouwontwerp.

Bijsturing is niet noodzakelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status kwaliteit: Het onderwijskundig concept is naar tevredenheid van gebruikers in het schetsontwerp verwerkt door Cepezed en is nu uitgewerkt in het Voorlopige ontwerp. Het Voorlopig ontwerp is eind februari 2023 ­gereedgekomen en beoordeeld. Per 1 maart is het ontwerpteam gestart met het Definitief Ontwerp (DO). Hierin worden diverse voorgestelde optimalisaties verwerkt. Het kwaliteitsteam ( Q-team) Parkstad heeft een positief advies gegeven op het ontwerp en het ontwerpteam verzocht de welstands­commissie hierover te informeren. De procedure om de bouwteamaannemer te selecteren is inmiddels gestart. Voor de invulling en herontwikkeling van de openbare buitenruimte vindt afstemming plaats tussen het ontwerpteam en het cluster Stadsontwikkeling.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

86

OnderWijsLokatie Laan op Zuid | Geld Gemeenten hebben wettelijk de zorgplicht voor de huisvesting van scholen. In 2014 stelde de Gemeenteraad het Integraal Huisvestings­plan (IHP) 2015-2019 vast, waarin is aangegeven met welke projecten (nieuwbouw, renovatie of uitbreiding van scholen) in deze periode aangevangen is. Op jaarrekeningniveau zijn alle kredieten voor onderwijshuisvesting samengevoegd. Voor de raad is dus alleen één krediet zichtbaar. Dit project is onderdeel van het IHP 2015-2019 en het convenant herontwerp op zuid, maar het budget is onderdeel van het investerings­krediet onderwijshuisvesting (OHV) Over de financiële voortgang van het IHP wordt uw raad twee keer per jaar geïnformeerd via de ‘voortgangsrapportage projecten integrale huisvestingsplannen’. De uitvoering van dit project, inclusief de eventuele aanpassing in budget op projectniveau valt binnen het mandaat van de afdeling onderwijs voor uitvoering van het IHP. Daarnaast wordt de raad jaarlijks geïnformeerd over de uitputting van het krediet onderwijshuisvesting d.m.v. de Voortschrijdende indicatieve meerjarige investeringsplanning (VIMIP) en de reguliere jaarstukken. De Hogeschool Rotterdam is zelf verantwoordelijk voor de financiering van haar eigen huisvesting, de gemeente bekostigt slechts het Voortgezet Onderwijs deel ten behoeve van stichting BOOR.

Voor de gezamenlijke ruimten worden de investeringskosten naar rato verdeeld. Voor het gedeelde eigendom wordt verder een VVE opgericht, waarin ook financiële afspraken omtrent beheer, onderhoud en exploitatie worden vastgelegd.

Bijsturing nog mogelijk

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

87

Actuele ontwikkelingen en toelichting op status geld: Omdat dit project onderdeel is van het investeringskrediet Onderwijshuisvesting wordt in deze monitor niet stilgestaan bij het ­individuele investeringsbudget voor dit project. Uw raad wordt over de uitputting van dit krediet zoals hierboven aangegeven, twee keer per jaar geïnformeerd via de ‘voortgangsrapportage projecten integrale huisvestingsplannen’. Hoewel het project financieel past binnen het het investeringskrediet wil dit uiteraard niet zeggen dat realisatie tegen iedere prijs zal plaatsvinden. Het zal niemand zijn ontgaan: er is sprake van een overspannen bouwmarkt. Er zijn forse stijgingen van bouwkosten en er is krapte op de arbeidsmarkt wat we ook terugzien in hoge inflatiecijfers. De eerder berekende budgetten zijn daardoor soms niet meer toereikend voor de opgave die we beoogd hadden. De gemeente heeft op dit moment 90 projecten onderhanden uit het IHP. Op basis van een referentietoetsing van onder andere deze projecten wordt het VO nu geoptimaliseerd zodat de investeringskosten aansluiten bij de vergelijkbare projecten.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

88

OnderWijsLokatie Laan op Zuid | Tijd De (aangepaste) planning voor het project in hoofdlijnen is als volgt: Hoofdlijnen planning

Tijd

Ontwerpteamselectie

Augustus 2022

Afronden VO

Februari 2023

Aannemer selecteren gereed

September 2023

Afronden DO

Augustus 2023

Afronden TO

Februari 2024

Start uitvoering bouw

Juni 2024

Uitvoering gereed/inhuizen

September 2026

Bijsturing nog mogelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status tijd: Het project heeft een vertraging van 3 maanden opgelopen. Het ontwerpteam heeft eind februari 2023 het Voorlopig Ontwerp ­ingediend. De Definitief Ontwerp fase is per 1 maart begonnen. Op basis van de risicoanalyse is overleg met deskundigen gevoerd met betrekking tot de benodigde bouwtijd. Hierbij is vastgesteld dat de oorspronkelijke bouwtijd van 23 maanden niet realistisch is voor dit project gezien de complexiteit van de bouwkuip en bouwplaats en dat een bouwtijd van 27 maanden realistischer is. Hierdoor blijkt de geplande opleveringsdatum en ingebruikname van het gebouw op mei 2026 niet haalbaar te zijn. De bouwtijd/planning wordt in de Technische Ontwerp-fase (TO) met de aannemer verder geoptimaliseerd. Tijd is genoemd als een van de grote risico’s voor het project en wordt nauwlettend bewaakt.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

89

OnderWijsLokatie Laan op Zuid | Risico’s Gezien de complexiteit van het project en de onvoorspelbare markt, zijn er risico’s in alle fasen in het project. Het risicodossier wordt conform de RSPW op basis van prioriteit van risico’s vastgesteld en wordt maandelijks bijgewerkt. Voor alle risico’s zijn beheers­ maatregelen opgesteld en eigenaren toegewezen. De grootste risico’s die in deze fase zijn geïdentificeerd hebben betrekking op het bouwbudget en de planning. De beheersmaatregelen worden conform het risicoregister uitgevoerd.

Bijsturing nog mogelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status risico’s:

. . . . .

De belangrijkste (top 5) risico’s zijn: Het ontwerp past niet binnen het taakstellend budget. De beoogde opleverdatum van 1 september 2026 wordt niet gehaald. Discussie met aannemer bij afronding Definitief Ontwerp fase over het ontwerp en budget Geen overeenstemming met bouwteam aannemer over vervolg na bouwteamfase Explosieve stijgingen uurlonen en materiaal prijzen.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

90

OnderWijsLokatie Laan op Zuid | Bestuurlijke documenten Hier treft u een overzicht aan van de relevante bestuurlijke documenten, aangevuld met de huidige stand van zaken met betrekking tot de afdoening van moties en toezeggingen.

Raadsbesluit en informatievoorziening M2206-4243 - 22bo005676

Voortgangsrapportage integrale huisvestingsplannen

04-10-2022

D2111-63291 21bb14822

Voortgangsrapportage integrale huisvestingsplannen

30-11-2021

18bb1671

Convenant voortgezet onderwijs Rotterdam Zuid

19-02-2018

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

91

Rijnhavenpark

Algemene introductie Bestuurlijke documenten

Bijsturing is niet noodzakelijk Bijsturing nog mogelijk Aandacht/maatregelen noodzakelijk

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

92

Rijnhavenpark

Bestuurlijke documenten

In, op en langs de ‘oude’ Rijnhaven met zijn historische kades, industriële monumenten en fraaie vergezichten, komt een nieuw stuk centrum. Hoogbouw grenst straks aan een stadspark dat een groot deel van het huidige havenbekken inneemt. Een park dat deels drijft in de haven met een permanent stadsstrand. Waar het water op veel verschillende manieren kan ­worden ervaren. Een stuk stad langs de belangrijke route van Zuidplein naar Hofplein. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets en met prettige voorzieningen om te werken, ondernemen en recreëren. Maar ook met diverse woon­ mogelijkheden en -vormen. Kortom: een uitbreiding van het Rotterdamse stadscentrum op de zuidoever. Aan het water en voor iedereen. Waar je geniet van een park, strand en de rivier tegen de achtergrond van de Rotterdamse skyline. De Rijnhaven vormt hiermee het slotstuk van de Kop-van-Zuidontwikkeling, waarmee de Wilhelminapier verbonden wordt aan Katendrecht en de Afrikaanderwijk. In juni 2018 werd het Ambitiedocument Rijnhaven gepresenteerd dat uitging van twee principes voor de gebiedsontwikkeling: bouwen én een substantieel park voor Zuid. De participatie- en marktconsultatieronde die hierop volgde, leverde een groot draagvlak op. De naar boven bijgestelde ambitie is vervolgens uitgewerkt tot het Masterplan Rijnhaven.

Binnen de gebiedsontwikkeling Rijnhaven wordt het voormalige havenbekken deels gedempt. Op deze plek worden ­vervolgens een drietal ambitieuze bouwblokken aan de Rotterdamse skyline toegevoegd. Er wordt een gemengd programma voorzien waarbinnen maximaal 3.000 woningen kunnen worden gerealiseerd, waarvan de helft in het betaalbare segment (sociale huurwoningen, middenhuur en middenkoop). Verder bestaat het programma voor een kwart uit andere stedelijke functies: ruimte voor werken, zorg en recreatie. Naast de nieuwe bebouwing, wordt een geheel nieuw parkgebied gerealiseerd: het Rijnhavenpark. De ontwikkeling van het Rijnhavenpark bestaat uit drie verschillende parkdelen met ieder een eigen karakter en gebruik: een stadspark met strand aan de oostzijde van het bekken; drijvende parkdelen aan zowel de noord- als zuidzijde van het bekken; het wateroppervlak met recreatiemogelijkheden.

. . .

Het Rijnhavenpark en de bouwontwikkeling(en) beïnvloeden elkaar inhoudelijk, maar zijn financieel van elkaar gescheiden. Er is een grondexploitatie voor de bouwontwikkeling en de inrichting van het Rijnhavenpark is één van de Stadsprojecten. In deze rapportage wordt (financieel) gerapporteerd over het onderdeel Rijnhavenpark, maar wordt tevens een doorkijk ­gegeven naar de andere onderdelen van de gebiedsontwikkeling.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

93

Relevante actuele ontwikkelingen en korte vooruitblik: Sinds de besluitvorming in de gemeenteraad over de middelen voor de Stadsprojecten en de grondexploitatie Rijnhaven wordt in hoog tempo aan de realisatie van de gebiedsontwikkeling Rijnhaven gewerkt. Uitvoering Het dempen van de Rijnhaven gebeurt in twee fasen. De eerste fase van het dempen kan op basis van het vigerende bestemmingsplan worden uitgevoerd. Daarmee kan een groot deel van het landmaken worden gedaan. Wanneer het nieuwe bestemmingsplan voor de Rijnhaven is vastgesteld, kan ook de tweede fase van de demping worden uitgevoerd. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan Rijnhaven in mei 2023 in de gemeenteraad behandeld. De tweede fase van de demping wordt deels gerealiseerd met zand uit de “overhoogte” van de eerste fase. Na de demping dient het zand nog circa 1,5 jaar in te klinken voordat er gebouwd kan worden. Vervolgens wordt nog een kleinere lading zand aangevoerd om de parkranden af te maken. Park In de tussentijd worden de ontwerpkaders voor het Rijnhavenpark verder uitgewerkt. Het schetsontwerp, dat op 1 februari 2022 is vastgesteld door het vorige college en is gedeeld met de gemeenteraad, vormt hiervoor de basis. In het schetsontwerp is een concrete visie uitgewerkt op de ruimtelijke- en programmatische kaders voor het nieuwe park.

Het schetsontwerp is de basis voor het Programma van Eisen, Voorlopig Ontwerp en uiteindelijk het Definitief Ontwerp waarin het parkontwerp verder wordt uitgewerkt. Deze uitwerking vindt gefaseerd en per projectonderdeel plaats. De focus ligt hierbij allereerst op de uitwerking van het landdeel en het drijvend park aan de Wilhelminakade. Voor het landdeel van het Rijnhavenpark wordt op dit moment gewerkt aan het Voorlopig Ontwerp. Het eerste resultaat hiervan is ­afgelopen maart getoond aan het publiek (bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden en belangstellenden) tijdens de ­inloopweek in de Rijnhavenkeet. Bewoners uit de omgeving en andere geïnteresseerden konden hier de plannen bekijken en hierop ­reageren. De reacties worden meegenomen in de verdere uitwerking van het Voorlopig Ontwerp en waar mogelijk overgenomen. ­Tijdens de inloopweek zijn de plannen ook gepresenteerd aan de wijkraad en de klankbordgroep. Naar verwachting besluit het college eind 2023 over het Voorlopig Ontwerp en het onderliggende Programma van Eisen. Daarna wordt toegewerkt naar een Definitief Ontwerp. De aanleg van het landdeel vindt gefaseerd plaats nadat beide fasen van de demping gereed zijn.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

94

Van het drijvende parkdeel aan de Wilhelminakade is in de zomer van 2022 het eerste deel feestelijk geopend voor publiek. Voor het overige deel wordt een Voorlopig Ontwerp uitgewerkt. Hierbij wordt gezocht naar de uitvoering die op het gebied van ontwerp, techniek en kosten optimaal is. Naar verwachting wordt het Voorlopig Ontwerp later dit jaar gepresenteerd aan de omgeving. Op die manier ­kunnen ook voor dit onderdeel de reacties worden opgehaald en verwerkt, voordat het college hierover een besluit neemt. Bouwblokken Parallel aan de parkontwikkeling, wordt druk gewerkt aan de Nota van Uitgangspunten van het eerste bouwblok dat in de gebieds­ ontwikkeling wordt gebouwd. Samen met diverse andere documenten, zoals een selectieleidraad, levert dit de kaders op voor de ­aanbestedingsprocedure waarin de ontwikkeling van het bouwblok wordt gegund aan een ontwikkelcombinatie.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

95

Rijnhavenpark | Kwaliteit In april 2020 heeft de raad het Masterplan Rijnhaven vastgesteld. Hierin is de ambitie uitgewerkt om tot een inclusieve combinatie van verstedelijking en vergroening te komen. In het Masterplan zijn de belangrijkste uitgangspunten voor de ontwikkeling van de ­Rijnhaven vastgelegd en vormt daarmee een belangrijk kwaliteitskader. Na de vaststelling van het Masterplan zijn twee trajecten gestart: de juridisch planologische procedure (voorbereiding en opstellen van het bestemmingsplan) en het inhoudelijke ontwerptraject. Alle kwaliteitskaders voor de Rijnhaven worden in samenhang, in volgorde en aanvullend op elkaar ontwikkeld. Gezamenlijk bepalen ze de kwaliteit van de totale gebiedsontwikkeling.

.

Met betrekking tot de parkdelen zijn de volgende kwaliteitskaders vastgesteld: Schetsontwerp: in het schetsontwerp voor het Rijnhavenpark is een concrete visie uitgewerkt op de ruimtelijke- en programmatische kaders voor het nieuwe park. Ook geeft het schetsontwerp uitgangspunten voor de contouren van de demping en het ­bestemmingsplan. Het schetsontwerp is in 2022 vastgesteld door het college en wordt per projectonderdeel verder uitgewerkt in een Programma van Eisen, Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp.

.

Met betrekking tot de bouwblokken zijn de volgende kwaliteitskaders vastgesteld: Stedenbouwkundig plan: het stedenbouwkundig plan voor de Rijnhaven is een ‘technisch’ document als basis voor de verdere uitwerking van de drie bouwblokken die in de gebiedsontwikkeling Rijnhaven worden voorzien. Het bevat geen nieuwe keuzes maar betreft een verdieping en verdere uitwerking van de gestelde kaders die door de gemeenteraad zijn vastgelegd in het Masterplan. De gemeente wil en kan de Rijnhaven niet ontwikkelen zonder de verschillende groepen goed te betrekken bij de plannen voor het gebied. Denk hierbij aan de Rotterdammers, met in het bijzonder de bewoners uit de omliggende wijken, maar ook aan zakelijke partijen, zoals ondernemers, ontwikkelaars en diverse instellingen. Om die reden wordt actief omgevingsmanagement toegepast. In het afdoeningsvoorstel van de motie ‘Een thuishaven voor iedereen’ is de gemeenteraad geïnformeerd over de aanpak van de communicatie en participatie voor de gebiedsontwikkeling: Rijnhavenkeet: in 2021 is de Rijnhavenkeet in gebruik genomen, gelegen naast het Nieuwe Luxor Theater. Dit is de centrale plek in het gebied waar bezoekers op gezette tijden terecht kunnen voor informatie over de Rijnhaven.

Publieksbijeenkomsten: binnen het project wordt per (uitvoerings-)fase en deelontwerp bekeken welke onderwerpen zich lenen voor publieksbijeenkomsten, bedoeld voor het brede publiek uit de directe omgeving (de wijken Afrikaanderwijk, Katendrecht en Wilhelminapier).

. .

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

96

. Klankbordgroep: er is een klankbordgroep samengesteld, bestaande uit diverse stakeholders uit de omgeving. Deelnemers van . .

de klankbordgroep vertegenwoordigen een belangengroepering uit de omgeving van de Rijnhaven, waaronder Afrikaanderwijk, Katendrecht en de Kop van Zuid. Ontwikkelende partijen en initiatiefnemers: ook met de ontwikkelende partijen uit de omgeving van de Rijnhaven wordt contact onderhouden om de plannen goed op elkaar af te stemmen. Communicatie: we maken gebruik van diverse communicatiemiddelen, zoals de gemeentelijke website, filmpjes, podcasts, ­evenementen, het vieren van mijlpalen samen met de omgeving en het delen van nieuws via e-mail.

Bijsturing is niet noodzakelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status kwaliteit: Publiekrechtelijk (toetsings-) kader

Park(delen)

Bouwblokken

Bestemmingsplan

Schetsontwerp

Stedenbouwkundig plan

Warmteplan

Programma van Eisen

Nota’s van Uitgangspunten

Welstandsparagraaf

Voorlopig Ontwerp Definitief Ontwerp

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

97

.

Publiekrechtelijk (toetsings-)kader Bestemmingsplan: om de ontwikkeling van de Rijnhaven (volledig) mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan nodig. Sinds de terinzagelegging van het bestemmingsplan Rijnhaven in het voorjaar van 2022, zijn de zienswijzen in behandeling ­genomen. Het bestemmingsplan is op 21 februari 2023 door het college aangeboden aan de gemeenteraad ter besluitvorming. Warmteplan: de energievoorziening wordt op gebiedsniveau georganiseerd. Hiervoor zal een warmteplan worden opgesteld. In september 2022 heeft een marktconsultatie plaatsgevonden waarin de gemeente een warmte-oplossing voor het gebied heeft voorgelegd aan een aantal marktpartijen. Deze warmte-oplossing is daarna verder uitgewerkt tot het warmteplan. Het warmteplan wordt in de loop van 2023 ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Welstandsparagraaf: de welstandsparagraaf is een toetsingskader om te sturen op de architectonische kwaliteit. Het document beschrijft en verbeeldt de nadere definitie van het begrip beeldkwaliteit voor de gebiedsontwikkeling Rijnhaven. Op basis van dit ­document beoordeelt de Welstandscommissie ontwerpvoorstellen. De welstandsparagraaf wordt vastgesteld door de gemeenteraad, nadat het college dit document ter inzage heeft gelegd. Naar verwachting wordt de Welstandsparagraaf in het tweede kwartaal van dit jaar aan het college aangeboden.

. .

.

Park De komende maanden worden het Programma van Eisen en het Voorlopig Ontwerp voor het landdeel van het Rijn­havenpark ­verder uitgewerkt. Hierbij worden de reacties die zijn opgehaald tijdens de inloopweek waar mogelijk verwerkt. De twee ­documenten worden in samenhang vastgesteld door het college. Hierbij wordt tevens een beheerparagraaf opgesteld. Ook de ontwerpuitgangspunten voor het drijvend park Wilhelminakade (tweede deel) worden momenteel verder uitgewerkt tot een Programma van Eisen en een Voorlopig Ontwerp (inclusief beheerparagraaf). Na vaststelling van deze documenten zal de aanbesteding spoedig volgen.

. .

Bouwblokken Nota van Uitgangspunten: de Nota van Uitgangspunten vormt een belangrijk kwaliteitskader voor de aanbestedingsprocedure van het eerste bouwblok. De Nota van Uitgangspunten wordt ontwikkeld in navolging op het stedenbouwkundig plan en in samenhang met o.a. de publiekrechtelijke kaders Tijdens de procedure wordt er een dialoogronde ingebouwd met de deelnemende partijen om dit kwaliteitskader mogelijk verder te verfijnen, voordat deze bestuurlijk wordt vastgesteld. Voor de andere twee bouwblokken worden op een later moment ook afzonderlijke Nota’s van Uitgangspunten opgesteld.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

98

.

Participatie Publieksbijeenkomsten: In maart 2023 is een inloopweek georganiseerd in de Rijnhavenkeet waar diverse kwaliteitskaders voor de Rijnhaven zijn getoond aan een breed publiek. Zo is er uitleg gegeven over het nieuwe bestemmingsplan, werd reactie gevraagd op het Voorlopig Ontwerp voor het landdeel van het Rijnhavenpark en konden de Nota van Uitgangspunten voor het eerste bouwblok en de Welstandsparagraaf worden bekeken.

. Van de reacties die zijn achtergelaten bij de inloopweek wordt een reactiedocument gemaakt. Via reactiedocumenten wordt de inbreng inzichtelijk gemaakt van de Rotterdammers die de publieksbijeenkomsten van de Rijnhaven bezoeken. Eerder zijn er al ­reactiedocumenten opgesteld bij het ambitiedocument, het masterplan en het schetsontwerp voor het park.

. Klankbordgroep en wijkraden: in april 2022 is de klankbordgroep Rijnhaven voor het eerst bij elkaar gekomen. Bij de start van het Voorlopig Ontwerp zijn de ontwerpers van het ontwerpbureau Michael van Valkenburgh Associates (MVVA) in gesprek gegaan met de wijkraden uit de omgeving en de klankbordgroep. Vervolgens is het concept van het Voorlopig Ontwerp tijdens de inloopweek in maart 2023 met hen besproken.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

99

Rijnhavenpark | Geld De Rijnhaven is een integrale gebiedsontwikkeling bestaande uit een verstedelijkingsprogramma (grondexploitatie) en de aanleg van het Rijnhavenpark (Stadsproject). In deze rapportage wordt gerapporteerd over het onderdeel Rijnhavenpark. Het Rijnhavenpark (fase 2 en 3 van het Masterplan Rijnhaven) is onderdeel van het programma Stadsprojecten. Het totaal geraamde bedrag van de Stadsprojecten bedraagt € 371,9 mln. (23bb001256). De doelstelling voor cofinanciering is gesteld op € 50,5 mln. Het benodigde investeringskrediet van € 321,4 mln. voor de Stadsprojecten wordt gedekt uit de reguliere investeringsruimte en wordt in jaarlijkse tranches bij de Voorjaarsnota toegekend en verdeeld over de projecten. Conform de Beleidsnota Investeringen Rotterdam 2020 wordt de reguliere investeringsruimte gedekt uit de groeimiddelen van de stad (20bb7586, 20bb8072). De raming van het Stadsproject Rijnhavenpark bedraagt € 69,5 mln. per januari 2022. Deze raming is opgesteld op basis van het schetsontwerp. Hierbij moet € 0,5 mln. gedekt worden via cofinanciering (22bb00183). Van het benodigde investeringskrediet is bij de verdeling van de eerste drie tranches van 2020, 2021 en 2022 in totaal € 24,7 mln. toebedeeld aan het Rijnhavenpark. Daarnaast was € 1,2 mln. al beschikbaar gesteld voor planvoorbereidingskosten.

Aandacht/maatregelen noodzakelijk Actuele ontwikkelingen en toelichting op status geld: Begin 2022 heeft het college de nieuwe ramingen voor de Stadsprojecten vastgesteld en is bepaald dat de besluitvorming over de (nieuwe) budgetbehoeften via de jaarlijkse investeringsvoorstellen verloopt. Het budget voor het Rijnhavenpark wordt gefaseerd (jaarlijks per onderdeel) toegekend. De huidige ramingen voor het Rijnhavenpark zijn gebaseerd op het schetsontwerp, dat in januari 2022 is opgeleverd. Het investeringsbudget voor het drijvend park Wilhelminakade is in tranches toegekend aan de Stadsprojecten in 2021 en 2022. Het deel van het budget voor de Stadsprojecten dat via de begroting van 2022 is toegekend, is nog niet onder de projecten verdeeld. Met de gestarte dempingswerkzaamheden (die financieel worden gedekt vanuit de grondexploitatie) is er feitelijk al gestart met het landpark, terwijl de middelen voor de inrichting (Stadsproject) nog niet zijn toegekend. Echter, de toekenning van het investerings­ budget voor de verschillende parkonderdelen verloopt vooralsnog wel volgens de afgesproken tranches. In het investeringsvoorstel van 2023 is wederom een tranche voor de Stadsprojecten opgenomen, inclusief een budget voor het landdeel van het Rijnhavenpark. Het resterende investeringskrediet voor de overige parkonderdelen wordt in latere tranches vanuit de Stadsprojecten toegekend.

Dit is dus een aandachtspunt, maar op zichzelf nog geen directe aanleiding voor bijsturing.

Monitor grote projecten | oktober 2022 t/m maart 2023

100