[23bb003015] Presentatie Toekomstperspectief Kop van Feijenoord en Waterkantplot technische sessie 9 mei

Technische Briefing Toekomstperspectief Kop van Feijenoord en Waterkantplot Bob van Hasselt: projectmanager Stedelijke Ontwikkeling Kop van Feijenoord Wilco Verhagen: projectmanager Stedelijke Ontwikkeling Feyenoord City

1

Samenhangende onderwerpen Afstemming • •

Communicatie en Participatie in de wijk Personele afstemming o Bilat tussen projectmanagers o Afstemmingsoverleg met gemeente en ontwikkelaars o overlap in planteams vanuit de Stedenbouw en mobiliteit

2

Samenhangende onderwerpen Mobiliteit

• • •

Verbindingen: Routes langs de rivier Toegangelijkheid Station Zuid Verbinding korte stadionweg, Oranjeboomstraat

3

Samenhangende onderwerpen Programma • Wonen, uitwisseling woningbouwprogramma passend van NPRZ • Voorzieningen • urban culture.

4

Toekomst perspectief In 2040 is de Kop van Feijenoord een veerkrachtige stadswijk aan het water

A.De Kop van Feijenoord is een compacte, populaire woonwijk [verdicht] B.De Kop van Feijenoord is een groene, leefbare, duurzame wijk [vergroend] C.De Kop van Feijenoord is een sterke, robuuste, verbonden wijk [verbonden]

Opgave in beeld Diversiteit woning aanbod •

Huidige wijk kent 90% sociale woningbouw (hoog percentage basis segment). Wijk uit balans.

•

Tekort aan betaalbare gezinswoningen.

•

Tekort aan (sociale) woningen voor ouderen.

Voorzieningen: •

Te kort aan (maatschappelijke) voorzieningen.

•

Geen culturele voorzieningen in het gebied.

•

Kansen voor de urban sport om te groeien.

•

Aanzienlijke groei van de voorzieningen nodig bij een verdichting en transformatie van de wijk.

Mobiliteitsopgave: • De ligging van de wijk is geïsoleerd. • De kwaliteit en imago van het Station Rotterdam Zuid zijn dermate slecht, dat een investering nodig is. • De Willemsas als mobiliteitsopgave zal een verdiepingsslag moeten krijgen om de ontsluiting van het gebied te waarborgen in de toekomst. Openbare ruimte •

Klimaatadaptatie opgave in het gebied is groot. Het is een buitendijks gebied (overstromingsgevaar vanuit rivier) en is laaggelegen (overstromingsgevaar door regenval).

•

De openbare ruimte is van een lage kwaliteit en is erg versteend.

Inclusiviteit als kader voor fysieke ingrepen De leefbaarheid en sociaaleconomische positie staan onder druk A.Verdichten: programma in balans brengen •Meer diversiteit in typen woningen en prijssegmenten •Maatschappelijke, culturele en recreatieve voorzieningen toevoegen •Lokale economie versterken

B.Vergroenen: leefbaarheid buitenruimte versterken •Vergroenen en aanhechten van verblijfsplekken •De Nieuwe Maas als stedelijk parklandschap •Het gebied voorbereiden op een extremer klimaat

C.Verbinden: bereikbaarheid verbeteren •Aanpak Oranjeboomstraat in samenhang met ontwikkeling Feijenoord City

•Station Rotterdam Zuid als aantrekkelijk OV-knooppunt. •Ruim baan voor voetgangers en fietsers

Waar werken we nu aan?

Waar werken we nu aan? Hefkwartier •

Bouw 275 woningen; (117 grondgebonden,

•

155 appartementen)

•

Laatste woningen gereed: Eind 2024

[Titel] | Status: [...]

9

Waar werken we nu aan? Dukdalf, Woonstad •

Ca. 96 (senioren) woningen (48 sociaal, 40 middenhuur, 8 vrije sector)

•

Beoogde start bouw: Eind 2023

•

Gereed: Eind 2025

[Titel] | Status: [...]

10

Waar werken we nu aan? Herinrichting Nijverheidstraat •

Rioolvervangingsopgave

•

Vergroening Nijverheidsstraat (toevoegen bomen en beplantingstroken)

•

Verkeerskundige ingrepen: •

Versmalling rijbaan;

•

Toevoeging snelheidremmende maatregelen

• - Nu in uitvoering, Gereed: Eind 2023

[Titel] | Status: [...]

11

Waar werken we nu aan? Vergroening Persoonsdam •

Vervanging 5000m2 tegels door groen en toevoegen zitplaatsen op de Persoonsdam

•

Klimaatadaptatie: Betere wateropvang en koelere verblijfsplekken

•

Planning uitvoering: Eind 2023/Begin 2024

12

Waar werken we nu aan? Oranjeboomstraat Doel: Integrale aanpak voor transformatie Oranjeboomstraat; -

Verandering inrichting: ▪

Van 50 km/u inrichting naar 30 km/u inrichting (door aanpassing wegprofiel).

▪

Klimaatadaptatie: Vergroening, ophogen trottoirs en verbetering riool.

-

Toevoegen woningdifferentiatie

-

Verlevendiging plinten

Eerste stap: te komen tot een integrale aanpak, in samenspraak met wijkraaad en bewoners. 13

Wat brengt de Toekomst?

Waar ligt de focus A.Verdichten: sturing geven aan de gebiedsontwikkeling •Diversiteit in woningsegmenten organiseren. Sturen op de segmenten die niet door de markt opgepakt worden, zoals woningen voor ouderen (sociaal) of betaalbare woningen voor gezinnen. •Economisch profiel ontwikkelen voor Feijenoord. Werkplekken voor de toekomst, passend bij de doelgroepen.

B. Vergroenen: leefbaarheid buitenruimte versterken •Kwaliteitsslag van de openbare ruimte in de bestaande wijk, zodat er aansluiting komt met de toekomstige ontwikkelingen. •Kade openbaar maken wanneer er een fabrieksterrein getransformeerd wordt. •Klimaatadaptatie strategie koppelen aan de ontwikkelopgave in het gebied.

C. Verbinden: Ontmoeten en verbindingsplekken. •Investeren in ontmoetingsplekken in het gebied, waar verschillende doelgroepen en organisaties samenkomen en werken voor de wijk. (HEFHOUSE incl. JongerenHUB) •Station Rotterdam Zuid als aantrekkelijk OV-knooppunt en , Fietsenstalling enLast Mile maatregelen. •In de gebiedsontwikkeling wordt ingezet op mobiliteitshubs (incl. logistiek) voor de buurt.

Waar werken we nu aan? De Kaai Herontwikkeling voormalig Unilever-terrein (Nassaukade). -

Ambitiedocument vastgesteld op 17 januari 2023

-

Programma (ca. 100.000m BVO): ▪

Ca. 1.000 woningen

▪

10% niet-wonen: ➢ Horeca ➢ Bedrijfsruimte

➢ Maatschappelijke voorzieningen

16

Waar werken we nu aan? De Kaai (2) Vervolgstappen: -

Q3/Q4 2023: Ontwerp bestemmingsplan en Stedenbouwkundig plan

-

Q1 2024: Vaststelling bestemmingsplan

-

2025: Start bouw eerste woningen

17

Waar werken we nu aan? Piekstraat-West, samenwerking met eigenaren •

Aanleiding: Bouw toren Piekstraatpunt (2022-2025), 142 woningen

•

5 resterende ontwikkelplots, waarvan één in gemeentelijk eigendom.

•

Ambitiedocument opgesteld i.s.m. ploteigenaren

Piekstraat-West (Vastgesteld, april 2021): o

Basis voor verdere uitwerking bouwplannen

o

N.a.v. uitgangspunten ambitiedocument, partij kunnen in eigen tempo ontwikkelen.

o

Milieucontour Hunter Douglas

o

Wens om Skateland te behouden als gebiedstrekker. [Titel] | Status: [...]

18

Waar werken we nu aan? Hunter Douglas •

Hunter Douglas heeft aangegeven te willen vertrekken op de Piekstraat

•

Opheffing/beperking milieucontour Hunter Douglas noodzakelijk voor ontwikkelmogelijkheden Piekstraat e.o.

•

Gemeente en Hunter Douglas werken gezamenlijk aan een ambitiedocument.

Verwachting vaststelling najaar 2023 (raadsbesluit)

19

Wat brengt de toekomst? Station Zuid en Willems-As •

Momenteel één van de slechtst beoordeelde stations van Nederland: o Veiligheid o Voorzieningen

•

Belang van een goed functionerend OV station belangrijk voor de ontwikkelingen in de omgeving.

•

Bereikbaarheid Vervolgstappen; o Korte termijn: maatregelen om situatie bij station te verbeteren.

Opknappen openbare ruimte, toegangsroutes en fietsparkeren o Lange termijn: Studie t.b.v. ontwikkelrichting in combinatie met Willems-As 20

Wat brengt de toekomst? Persoonsdam • Maatschappelijk hart van de wijk, maar verouderd en

versteend; • Groei van de wijk -> Behoefte aan meer voorzieningen; • Sommige voorzieningen nu al tekort (bijv. maatschappelijk); • Vervolgstappen: o Ontwikkelstrategie Persoonsdam

o Planning en fasering

[Titel] | Status: [...]

21

Geleefde en geplande stad bij elkaar Luisteren naar de wijk en de ruimte geven aan nieuwe input

Uitvoeringsagenda Agenderend •

Uitwerking Willems-As – Station Zuid

•

Economische en maatschappelijke Strategie

• •

Voorzieningenplan

Uitbouwen “Alliantie” samenwerking in de wijk

Te verwachten ontwikkelingen/besluiten op korte termijn •

Ambitiedocument Hunter Douglas (Raadsbesluit)

•

Bestemmingsplan De Kaai (Raadsbesluit)

•

Handelingsperspectief per NPRZ wijk, waar Woonstrategie Kop van Feijenoord een bijlage kan zijn (Collegebesluit)

•

Klimaat adaptieve strategie Kop van Feijenoord (Collegebesluit)

•

Mobiliteitsstrategie Feijenoord (Collegebesluit)

Vragen?

[Titel] | Status: [...]

24

Waterkantplot

Technische sessie BWB 9 mei 2023

Inhoud. 1. 2. 3. 4.

Proces en status Consultatiedocument Toelichting Consultatiedocument Uitzoekwerk Participatie

26

27

28

Status consultatiedocument 1. 2.

Schetsen ambities en ruimtelijke uitgangspunten Geen uitgewerkt ontwerp:

• Veel ruimte voor aanpassingen/verdere invulling • Alle tekeningen zijn indicatief (Getijdenpark en brug zijn geen ontwerp)

3. Startpunt voor gesprek 4. Startpunt voor verdere verkenningen 5. Leidend tot

1. Ambitiedocument Waterkant 2. Masterplan Feyenoord City 2.0

29

ANALYSE: positie in de stad

14/106

WATERKANT

ANALYSE: gebied

Doodlopende verbindingen

OMA

LOLA

EFFEKT

17/106

Visie en ambities

VERSTERKEN VAN BESTAANDE NETWERKEN PARALLELLE LIJNEN AAN DE NIEUWE MAAS

OMA

LOLA

EFFEKT

DE STAD EN DE RIVIER VERBINDEN VERWEVEN MET OMLIGGENDE WIJKEN

29/106

VERBINDEN MET ROTTERDAM-ZUID EEN ZACHTE OVERGANG VAN GETIJDENPARK TOT HOOGSTEDELIJK GEMENGD GEBIED

NATUURLIJK GETIJDENPARK

NIEUWE MAAS

WATERSPORT

RECREATIEF

HOOFDSTRAAT

HAVENBAD

30/106

NATUURLIJK GETIJDENPARK RECREATIEF GETIJDENPARK

GROEN-STEDELIJKE RUIMTEN

GETIJDENPARK

NIEUWE MAAS

WATERSPORT

SPOORDEK

STEDELIJKE LIJN

SPOOR

COLOSSEUM

GROENE PROMENADE

HAVENBAD

GROENE PROMENADE

ROSEPLOT

WEG

GROEN-STEDELIJK

URBAN STREET CULTURE

STADSLEVEN

STEDELIJKE LIJN

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

34/106

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

NIEUWE STADSBRUG

34/106

WATERKANT

LANDAANWINNING

OMA

LOLA

EFFEKT

35/106

VERBINDENDE TOPOGRAFIE

OMA

LOLA

EFFEKT

35/106

RAAMWERK STAPPENPLAN

PARKEREN ONDER HET TERREIN

36/106

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

AUTOVRIJE BUITENRUIMTE

36/106

WATERKANT

VERLENGEN VAN HET GETIJDENPARK

OMA

LOLA

EFFEKT

37/106

RECREATIEF BINNENWATER

OMA

LOLA

EFFEKT

37/106

RAAMWERK STAPPENPLAN

GROENE PROMENADE

38/106

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

HOOFDSTRAAT

38/106

WATERKANT

STEDELIJKE LIJN EN SPOORDEK

OMA

LOLA

EFFEKT

39/106

OMA

LOLA

EFFEKT

VERWEVEN MET DE OMGEVING

39/106

RAAMWERK STAPPENPLAN

GROEN: PARKEN EN PUBLIEKE RUIMTEN

40/106

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

URBAN STREET CULTURE

40/106

WATERKANT

RAAMWERK

OMA

LOLA

EFFEKT

41/106

BOUWKAVELS

OMA

LOLA

EFFEKT

41/106

RAAMWERK STAPPENPLAN

HOOGTEBEPERKING VOOR AANGENAME BUITENRUIMTE

42/106

WATERKANT

RAAMWERK STAPPENPLAN

DIVERSE GEBOUWTYPOLOGIEËN

42/106

WATERKANT

PUBLIEK EN GEDEELD PROGRAMMA

OMA

LOLA

EFFEKT

43/106

GROENE STADSWIJK

OMA

LOLA

EFFEKT

43/106

RAAMWERK OPENBARE RUIMTE

RAAMWERK PARKEN EN OPENBARE RUIMTES

PRIMAIRE OPENBARE RUIMTES GROEN EN STRATEN 48/106

NETWERK AAN VERBINDINGEN VERWEVEN MET OMGEVING

BOUWVELDEN RAAMWERK WATERKANT

RAAMWERK VOORBEELDUITWERKINGEN

46/106

VOORBEELDUITWERKING 1

VOORBEELDUITWERKING 2

VOORBEELDUITWERKING 3

VOORBEELDUITWERKING 4 WATERKANT

OMA

LOLA

EFFEKT

49/106

VOORBEELDUITWERKING DOORSNEDES

Buiten de nieuwe kade bevinden zich zittrappen op palen boven het water, om het water echt aan te raken en de getijden te ervaren. De brede treden kunnen ook worden gebruikt om te zonnebaden en zijn samen met het havenbad ontworpen als één groot element. In het midden van de wijk wordt een omsloten groene ruimte gedeeld met de directe bewoners. Aan de zijde van de stedelijke lijn sluit deze doorsnede aan op het Varkenoordseviaduct. De ruimte onder het Varkenoordseviaduct is geschikt voor programmering.

52/106

WATERKANT

Waterkant - Vogelperspectief vanaf het zuiden

OMA

LOLA

EFFEKT

55/106

Waterkant - Vogelperspectief over de groene promenade en het getijdenpark

OMA

LOLA

EFFEKT

57/106

Werkpakketten

Waterkant werkpakketten 1. Scenario’s landaanwinning en het getijdenpark in relatie tot de brug; 2. Mobiliteit en parkeren. 3. Integratie dijk, waterleiding en de overkluizing over het spoor; 4. Programma 5. Buitenruimte 6. Gebouw massa’s en typologie 7. Duurzaamheid 63

Scenario’s landaanwinning en getijdenpark 4 scenario’s. die vergelijkbaar gemaakt worden: 1. Kwaliteit gebied 2. Aantal woningen 3. Financieel (kosten en opbrengsten) 4. Risico’s 5. Relatie met de brug (mn nautiek)

64

Waterkant Skyline - Vogelperspectief vanaf het noorden

OMA

LOLA

EFFEKT

Waterkant Skyline - Vogelperspectief vanaf het noorden

OMA

LOLA

EFFEKT

Waterkant Skyline - Vogelperspectief vanaf het noorden

OMA

LOLA

EFFEKT

Verschillen modellen 1. Omvang groen/ruimte voor recreatie 2. Aantal woningen 3. Breedte op land voor goede structuur (inclusief overbruggen hoogteverschillen) 4. Financieel 5. Definitieve conclusies in samenhang met de brug

68

Mobiliteit en parkeren. •

Mobiliteitsstrategie • • •

• •

parkeren, fietsparkeren, deelmobiliteit

Relatie met fasering ontwikkeling Locaties in gebied

WATERKANT

PARKEREN ONDER MAAIVELD (GEMAXIMALISEERD) 65.000 M2 +/- 2500 PARKEERPLAATSEN

PARKEREN ONDER MAAIVELD (GEFASEERD) 45.000 M2 +/- 1900 PARKEERPLAATSEN

PARKEERGARAGES 30.000 M2 +/- 1400 PARKEERPLAATSEN

Mobiliteit en parkeren. • • •

Ontsluiting parkeren Ontsluiting services Functie toegang van Oranjeboomstraat Fietsroutes

•

Door gebied Stallingen

•

•

TOEGANG VANAF ORANJEBOOMSTRAAT STUDIE NAAR ONTSLUITING OMA

LOLA

EFFEKT

BOVENGRONDSE TOEGANG SERVICE-VOERTUIGEN AUTO INFRASTRUCTUUR 51/106

Overkluizing en dijk • • • •

OMA

Technische exercitie met Waterschap en Evides Geluid en externe veiligheid Vorm en gebruik van dijk en overkluizing Kosten en opbrengsten

LOLA

EFFEKT

51/106

Massa’s en typologieën

OMA

LOLA

EFFEKT

51/106

Waterkant - Zicht vanaf het getijdenpark

58/106

WATERKANT

Waterkant - Zicht vanaf de promenade

60/106

WATERKANT

Waterkant - Zicht vanaf hoofdstraat richting het water

OMA

LOLA

EFFEKT

61/106

Waterkant - Zicht vanaf het Mallegatpark

62/106

WATERKANT

Communicatie en participatie consultatie Waterkant 05 april 2023

Verschillende participatieactiviteiten

1.

Campagne voor de werving van klankbordgroepen Gaat Feyenoord City door? ….. Ech wel! Wij zoeken 2x50 meedenkers! (ondernemers, bezoekers en bewoners) Hoe we deze klankbordgroepen inzetten, frequentie, etc. wordt nog verder uitgewerkt.

2.

‘Effe lekker kletsen bij het koffieapparaat’ - Mobiele Barista-paggio Makkelijk te verplaatsen door de stad, omlijst door de panelen met essentie plan Professioneel begeleid, met af en toe een bestuurders/wethouder/architect die aanschuift. Input wordt geregistreerd. Frequentie nader vast te stellen.

Verschillende participatieactiviteiten

3.

Jongerenparticipatie Op vier achtereenvolgende weken worden verschillende jongerengroepen uitgedaagd mee te denken over de Waterkant, middels: Workshop spoken word Workshop 3x3 basketball en Panna Dream workshop gericht op jonge meiden Street art / graffiti workshop

Verschillende participatieactiviteiten

4.

Digitaal

5.

Participatie-bijeenkomsten/sessies Wijkraden; Rotterdam-Zuid breed; BBV; VGO Sessies in de wijken IJsselmonde, Feijenoord en Hillesluis Ondernemersbijeenkomsten