22bb2986 2.10 Bijlage 9 behorende bij 22bb2968 over Planvoorstel marktpartij

Bijlage 2.10

Ptole.maeuslaan Eo Postbus t(052 3502 HB Utrecht

O

T 1-31(0)306097222

E info@ani.nl I www.am.nl J* @inspiľingspace

Realconomy BV De heer H. van Rossum en Stationsplein 45 A4.004 3013 AK ROTTERDAM

Datum

28 juni 2018

Uw referentie Ons kenmerk

ckoe-180628-002

ondemsrp Rotterdam - Parkstadzuid/bieding

Sàî Geachte heer Van Rossum, geachte Afgelopen 19 juni heeft AM haar bieding op de Fasttrackplots in de ontwikkeling Feyenoord City aan Realconomy gestuurd. Tevens heeft u ons uitgewerkte visiedocument met ontwikkelvisie op programmering, doelgroepen, mobiliteit, duurzaamheid en invulling van de plint reeds op 4 juni jl. ontvangen. Het visiedocument geeft ook een doorkijk naar de overige twee kavels aan de Rosestraat en Colosseumweg. Voor Parkstadzuid gaat ons plan uit van in totaal 258 woningen, een commercieel programma van 2,119 m2 bvo in de plint en 105 parkeerplaatsen in een verdiepte garage. Daarbij is relevant dat onze mobiliteitsvisie uitgaat van beschikbaarheid van 'mobiliteit op maať voor de bewoners. In deze visie lopen wij vooruit op de verwachte trend dat particulier eigendom van auto's en fietsen in de toekomst sterk zal reduceren. In onze mobiliteitsvisie worden deelauto's en deelfietsen ingezet; deels voor de bewoners van Parkstadzuid en deels voor de bewoners van de wijk. Door ook deelauto's buiten het gebouw beschikbaar te stellen, ontstaat er een mobiliteitshub die ten goede komt aan het gehele gebied, In aansluiting op onze eerdere bieding d.d. 19 juni jl, doen wij hierbij gaarne een alternatieve bieding voor de locatie Parkstadzuid.

Deze bieding doen wij onder voorbehoud van goedkeuring door de Investeringscommissie van AM BV, Wij gaan uit van een koopprijs voor de locatie Parkstadzuid van

Art. 10 lid 2 sub b WOB

(exclusief

BTW) en verwachten met u voorspoedig een nader overeen te komen koopovereenkomst te kunnen afronden en ondertekenen deze zomer, In afwijking van onze eerdere brief gaan wij uit van betaling van (exclusief BTW) bij tekenen van de koopovereenkomst, waarbij zekerheid zal zijn verkregen dat de levering van de grond plaatsvindt tegen betaling van het resterende gedeelte van de koopsom. De afname van de bouwrijpe grond (geschikt voor wonen met tuin) verwachten wij na het verkrijgen van de onherroepelijke bestemmingswijziging en na onherroepelijke omgevingsvergunning t.b.v, bouwprogramma van AM. Wij zullen na afname van de

Art. 10 lid 2 sub b WOB

K.v.K. 30160235 BTW NL8212.80.016.B01

Blad Onze referentie onderwerp Datum

All'

2 Clţoe 180628

002

Rotterdam - Parkstadzuid/bieding 28 juni 2018

grond en het behalen van voldoende voorverkoop van de woningen starten met de realisatie van het plan. Wij gaan er van uit dat de koopovereenkomst op initiatief van AM kan worden ontbonden indien de grond niet op geplande datum van start bouw, thans voorzien op 1 april 2020, kan worden geleverd. Het nieuwe stadion zal een positieve invloed hebben op de stad en de directe omgeving, In het geval het nieuwe stadion niet wordt gerealiseerd heeft dit een negatief effect op de waarde van ons plan. Wij calculeren

Art. 10 lid 2 ^020 op - (exclusief BTW). Dit negatieve effect zal in mindering worden sub b WOB gebracht op de koopprijs in het geval deze situatie zich voordoet.

Onze indicatieve waardering voor de plots Rosestraat (258 woningen en commerciële plint) en Colosseumweg (220 woningen en commerciële plint) op basis van het

.

.

'

r- :

BTW) voor de plot Rosestraat en ť Colosseumweg (beiden bouwrijp).

v' ' ^ j. i;.

: ' .

- (exclusief BTW) voor de plot

Art. 10 lid 2 sUb b WOB

Art. 10 lid 2 sub b WOB

Wij zijn er van overtuigd dat ons plan een belangrijke bijdrage levert aan de entree van Feyenoord City en aansluit op de sociaaleconomische visie voor Feyenoord City en kijken er naar uit om de plots tot ontwikkeling en realisatie te brengen, Indien er nog vragen en/of opmerkingen zijn, dan vernemen wij dat graag. Met vriendelijke groet, AM BV Voor deze: AM Vasteoedontwikkeline BV

FAST TRACK PLOTS FEYENOORD CITY VISIEDOCUMENT - 4 juni 2018

Z x

Aĥĩŕx

ren nre

W

:

1

ŝjjF.* î ftaSÇS SāāşįVfŵ' »*VN*'

'K" ä

ĴBľSl.

tå&åĒÊĒmìj

:

t

UHjì’ĩ fl IHS^jļ , »-

IIUI111T

. A-’1 'fc

,įti '"T.

ŗŗÿp*'^-

îliiŕ!

MíM

■SCHOUDER AAN SCHOUDER VOOR FEYENOORD CľTY'

Ä W

!S5

mm -«.'-.r- v*

’■Ç.Mļj

üfiBIISO',

•f-» ^z:

„

Ċ . -

v. --'

ÌW'ĶA'Wl

OVER MORGEN

PARKSTAD ZUID

cus

ui-

PROGRAMMA A DOELGROEPEM PLOT 1

□VERZICHT PLATTEGRONDEN

Ę«sĩiiiiiiŗĩ!

î'n:,t , i

fflOSSĒ ' KíļiMHli amaaillli

.

'ri j

Bģ|Sİ9ļļIRŞCS!

iiieiaaii

rmiiimn

BINNENHOF I WTìENCICWlánBT

„ïźĮi

' íiŕi w íţįg"

y'7

DOORSNEDE DB

PLATTEGROND DAKTERRAS

ľ.ĩ.I iĻ āāĩ3 ļgggĵťgiji-l

',ms.U3M k

igfe rņl

*»wmawn ,v,1.ť.'Lļ .«í. . , „î.į.'M . . i—tŇ* V g#n ■BUBH «!3innia

i B İĪÍKT*T^r*arľ*î5řfliIIlIll ~ f~: -v, 1 H'jJijL ii ļ *H» **

IİJIİS IEİSŽĨBĨ1 ĮiL-Į.

'o

aI^Vofan,

WON IN CTťřOLOGIEÊN

^fi| 8K.®W

mum D ľR

■čreri

İİSËT Ĩ ļļr'g'1

;

İPïİÄĮĮŠI ,, fi

MflMg|

utfi

DUUUAJMIHBD A MATERIALEN FLDTt

»OIIUIOTWM Uni 1

O-'*?,'

Äsĩ'í

'VÌİ5

SM 't ŕ*

•kW

3

B VJ-.

ovra gj MCRGS.N

99 \ A

fcsġ&â

,\.n -ļ H

ÿfiŕJLÜi

įiīlīīi

ÍSSIĮGJ,

^nnS.NV

mm

meiwm reasxsm

Ä.

IVUIWTA

ġ.āwsİH-Mw;i TVV

B

ÍL^

ŕ. •íiim''

MSMBI álss? ■-

RUIM TE VQ OR VERDERE VERDICHTING - MEERWAARDE VOOR FEYENOORD C/TY

t Ŭ2SZ3J. « w»! '

ut!» :i«. - ui

ZLTi'

Ŵ C '~

* Aİuţļja Vįį

'*v

WJĩá

« ^v

. :.-i 4

SA s’/į

V

,#i ï

^ PATRIZIA

BARCODE ARCHITECTS