[22bb007484] Annotatie commissiegriffier

Annotatie Griffie Subcommissie Bestemmingsplannen Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte

Aan

: Commissie BWB

Datum

: 10 november 2022

Betreft

: Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Kern en Plassen

Van: Madhoe Binda Telefoon: 06 39 11 61 27 E-mail: mrd.binda@griffie.rotterdam.nl

Vergadering : Commissievergadering op 10 november 2022

Doel van de bespreking: Het raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Kern en Plassen is ter advisering geagendeerd. U wordt ook gevraagd te adviseren over nog enkele openstaande ingediende zienswijzen. Hoorzitting 4 oktober en vergadering 12 oktober 2022 De subcommissie heeft tijdens de hoorzitting van 4 oktober jl. 15 reclamanten en een inspreker gehoord tijdens de hoorzitting. Ook heeft de subcommissie de wethouder verzocht voorafgaand aan de commissiebespreking van 12 oktober jl. te informeren (22bb6526) over zekerheid dat recht van overpad blijft bestaan (naar aanleiding van zienswijze 17). Over de zienswijzen is tijdens de hoorzitting grotendeels geadviseerd conform het voorstel van het college met uitzondering van zienswijzen die zien op “de Strekkade”, (transformatie) detailhandel en botenhuizen waarvan de advisering is doorgeleid naar de commissie BWB voor commissiebespreking. De commissie heeft tijdens haar vergadering op 12 oktober jl. besloten om de bespreking aan te houden naar aanleiding van enkele wijzigingsvoorstellen op het ontwerpbestemmingsplan zoals voorgelegd is over de (gedeeltelijke) bestemming van de Bergse Dorpsstraat en de eventuele (al dan niet substantiële) gevolgen hiervan en heeft verzocht om hierover ook met de wethouder Economie in gesprek te gaan alvorens een besluit te kunnen nemen over het bestemmingsplan.

Voorgeschiedenis: Het plangebied voor het bestemmingsplan Kern en Plassen ligt midden in HillegersbergSchiebroek en omvat het winkelgebied Hillegersberg, de Bergse Achterplas, Bergse Voorplas, de Straatweg en de woonwijk Oud Hillegersberg. Met het u voorliggende bestemmingsplan wordt het huidige bestemmingsplan geactualiseerd met de vastlegging van geldende plannen en wordt duidelijkheid verschaft over bouwmogelijkheden rond bijvoorbeeld botenhuizen, aanlegsteigers en recreatiewoningen. Er wordt ruimte gemaakt voor transformatie in het

Blad: 2/3 Datum: 10 november 2022

voormalig winkelgebied en landschappelijke en cultuurhistorische waarden krijgen extra bescherming. Te bespreken stukken: -

Raadsvoorstel over Vaststelling bestemmingsplan Kern en Plassen (22bb005005 met bijlagen: - Ingekomen zienswijzen en namenlijst reclamanten; - Ontwerpbestemmingsplan (22bb005006); - Verbeelding (22bb005008); - Advies gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek (22bb005011).

Mogelijke aandachtspunten: Advies gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek De gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek heeft met name geadviseerd over het beeldkwaliteitsplan botenhuizen en het winkelgebied “Bergse Dorpsstraat”. Het advies is als bijlage 5 toegevoegd bij het raadsvoorstel. De wijkraad is geattendeerd op de commissiebespreking. Milieueffectrapportage (m.e.r.) De beoogde ontwikkeling zou niet tot nadelige gevolgen voor het milieu leiden waardoor er geen m.e.r.-beoordeling benodigd zou zijn en hoeft er geen m.e.r.-beoordelingsbesluit worden vastgesteld. Dit is toegelicht op pagina 67 van het ontwerpbestemmingsplan (22bb005006), bijlage 1 van het raadsvoorstel. Geluid De geluidsbelasting van wegverkeer overschrijdt op enkele locaties voorkeursgrenswaarden ten aanzien van wegverkeerslawaai. Hiervoor dient een besluit hogere waarden Wet geluidhinder te worden genomen. Het concept heeft tegelijkertijd met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Zienswijzen Er zijn uiteenlopende zienswijzen ingediend door of namens omwonenden, ondernemers en belanghebbenden in het gebied. Zij gaan in op transformatiemogelijkheden voor detailhandel en horeca, cultuurhistorische waarden en het bestemmen van boothuizen, steigers en woningen (uitbreiden).

Blad: 3/3 Datum: 10 november 2022

Beeldkwaliteitsplan boothuizen Bergse Plassen Het beeldkwaliteitsplan boothuizen Bergse Plassen door het college op 12 juli 2022 vastgesteld, dit is niet aan de raad aangeboden. Gebiedskoersen Detailhandel Rotterdam 2022-2025 Op 18 januari 2022 heeft het college de Gebiedskoersen Detailhandel Rotterdam 2022-2025 (22bb375) vastgesteld. Financiële consequenties: Omdat het bestemmingsplan met een voornamelijk consoliderend karakter betreft, zou een exploitatieplan in de zin van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) niet vereist zijn. Verdere procedure: Raadsbehandeling is voorzien op 1 december 2022. U kunt hierbij aangeven of u het onderwerp wilt agenderen als hamerstuk (A), kort bespreekstuk (B) of inhoudelijk debat (C).