[22bb006220] 04 10 2022 Annotatie BP Kern en Plassen.pdf

Annotatie Griffie Subcommissie Bestemmingsplannen Commissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte

Aan

: Subcommissie Bestemmingsplannen

Datum

: 29 september 2022

Betreft

: Bestemmingsplan Kern en Plassen

Van: Madhoe Binda Telefoon: 06 39 11 61 27 E-mail: mrd.binda@griffie.rotterdam.nl

Vergadering : Hoorzitting en commissievergadering op 4 oktober 2022

Doel van de bespreking: Doel is het horen van reclamanten die een zienswijze hebben ingediend en het adviseren aan de commissie BWB over de ingediende zienswijzen en het bestemmingsplan Kern en Plassen. Na het horen van iedere reclamant kan de commissie verduidelijkende vragen stellen aan de reclamant en technische vragen aan de aanwezige ambtelijke ondersteuning. Er vindt in principe geen politieke bespreking plaats over het bestemmingsplan in commissie BWB, tenzij u anders adviseert. Na afronding van de hoorzitting adviseert de subcommissie over de ingediende zienswijzen aan de hand van het ‘schema ingediende zienswijzen’ dat bij de stukken is gevoegd. Er zijn 28 zienswijzen ingediend waarvan 13 reclamanten zich hebben aangemeld voor de hoorzitting. Reclamant 7 en 10 hebben een schriftelijke bijdrage ingestuurd. Er heeft zich een inspreker gemeld die aangeeft benadeeld te zijn door een reactie van het College op zienswijze 16. De subcommissie heeft ermee ingestemd om deze inspreker na de hoorzitting gelegenheid te geven om dit toe te lichten.

Voorgeschiedenis: Het plangebied voor het bestemmingsplan Kern en Plassen ligt midden in HillegersbergSchiebroek en omvat het winkelgebied Hillegersberg, de Bergse Achterplas, Bergse Voorplas, de Straatweg en de woonwijk Oud Hillegersberg. Met het u voorliggende bestemmingsplan wordt het huidige bestemmingsplan geactualiseerd met de vastlegging van geldende plannen en wordt duidelijkheid verschaft over bouwmogelijkheden rond bijvoorbeeld botenhuizen, aanlegsteigers en recreatiewoningen. Er wordt ruimte gemaakt voor transformatie in het voormalig winkelgebied en landschappelijke en cultuurhistorische waarden krijgen extra bescherming. Te bespreken stukken:

Blad: 2/3 Datum: 29 september 2022

-

Raadsvoorstel over Vaststelling bestemmingsplan Kern en Plassen (22bb005005 met bijlagen: - Ingekomen zienswijzen en namenlijst reclamanten; - Ontwerpbestemmingsplan (22bb005006); - Verbeelding (22bb005008); - Advies gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek (22bb005011).

Mogelijke aandachtspunten: Advies gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek De gebiedscommissie Hillegersberg-Schiebroek heeft met name geadviseerd over het beeldkwaliteitenplan botenhuizen en het winkelgebied “Bergse Dorpsstraat”. Het advies is als bijlage 5 toegevoegd bij het raadsvoorstel. Milieueffectrapportage (m.e.r.) De beoogde ontwikkeling zou niet tot nadelige gevolgen voor het milieu leiden waardoor er geen m.e.r.-beoordeling benodigd zou zijn en hoeft er geen m.e.r.-beoordelingsbesluit worden vastgesteld. Dit is toegelicht op pagina 67 van het ontwerpbestemmingsplan (22bb005006), bijlage 1 van het raadsvoorstel. Geluid De geluidsbelasting van wegverkeer overschrijdt op enkele locaties voorkeursgrenswaarden ten aanzien van wegverkeerslawaai. Hiervoor dient een besluit hogere waarden Wet geluidhinder te worden genomen. Het concept heeft tegelijkertijd met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen. Zienswijzen Er zijn uiteenlopende zienswijzen ingediend door of namens omwonenden, ondernemers en belanghebbenden in het gebied. Zij gaan in op transformatiemogelijkheden voor detailhandel en horeca, cultuurhistorische waarden en het bestemmen van boothuizen, steigers en woningen (uitbreiden).

Financiële consequenties: Omdat het bestemmingsplan met een voornamelijk consoliderend karakter betreft, zou een exploitatieplan in de zin van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) niet vereist zijn.

Blad: 3/3 Datum: 29 september 2022

Verdere procedure: Raadsbehandeling is voorzien op 20 oktober 2022. U kunt hierbij aangeven of u het onderwerp wilt agenderen als hamerstuk (A), kort bespreekstuk (B) of inhoudelijk debat (C). In principe vindt er geen politieke bespreking met de wethouder meer plaats over het bestemmingsplan in commissie BWB, tenzij u anders adviseert. Dit zou dan kunnen geagendeerd worden op 12 oktober 2022.