[22bb006063] Besluit over het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten ten behoeve van het project Samenvoegen in de Utrechtsestraat

22bb006063 Het toepassen van de Wet voorkeursrecht gemeenten ten behoeve van het project Samenvoegen in de Utrechtsestraat De Raad van de gemeente Rotterdam,

gelezenhetvoorstelvan de voorzittervaned gemeenteraad van30 a ugustus2022 ( raadsvoorstel nr. 22bb005527/22bo005003); gelet op het feit dat wij gezamenlijk met onze partners in 2011 het Nationaal Programma Rotterdam Zuid hebben gelanceerd; gelet op het doel om onder andere de eenzijdigheid van de woningvoorraad en woonmilieus in Rotterdam Zuid te doorbreken door het realiseren van meer gedifferentieerde woonmilieus; gelet op dat aan de gronden de bestemming wonen is toebedacht, waarbij sprake is van beter en ander gebruik dan het huidige woongebruik; gelet op het feit dat de gemeente haar regiepositie wil versterken; gelet op de Wet voorkeursrecht gemeenten en de Algemene wet bestuursrecht; gelet op het feit dat de gemeente haar regiefunctie kan versterken met het aanwijzen van gronden op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten en daarmee haar uitgangspositie op de vastgoedmarkt versterkt; gelet op het feit dat er nu nog geen bestemmingsplan is vastgesteld voor de beoogde nieuwe ontwikkeling en er geen in voldoende mate gedetailleerde structuurvisie voorhanden is waaruit de toekomstige bestemming blijkt en wij voornemens zijn een bestemmingsplan/omgevingsplan binnen 3 jaar vast te stellen, waarna het voorkeursrecht automatisch wordt verlengd met een periode van 10 jaar (na inwerkingtreding van dat bestemm i ngsplan/omgevingsplan); gelet op het feit dat in de Omgevingsvisie

en het omgevingsplan Hillesluis is en zal worden aangewezen als een moderniseringsgebied ex artikel 3.5 Wro of het equivalent in de nieuwe Omgevingswet; gelet op het feit dat er vooruitlopend op de vaststelling van een bestemmingsplan de mogelijkheid bestaat een voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten; dat er gezien het bovenstaande een belangenafweging heeft plaatsgevonden tussen de publieke belangen van de gemeente en de belangen van de eigenaren en beperkt zakelijk gerechtigden, waarbij is geconcludeerd dat de belangen van de gemeente zwaarder wegen;

Gemeenteraad

fe2 , Gemeente g2 Rotterdam

raadsvergadering van:

29 september 2022

raadsstuk 22bb006063

pagina 1

dat de zienswijze in de bij het raadsvoorstel behorende reactienota zienswijzen geen aanleiding heeft gegeven tot aanpassing van dit besluit; gelet op het feit dat niet eerder voor deze gronden een voorkeursrecht van toepassing was; besluit:

-let project Samenvoegen in de Utrechtsestraat in uitvoeringtenemen , - Op basis van artikel 2 en 5 van de Wvg de percelen die zijn betrokken bij de samenvoegaanpak in Utrechtsestraat en zoals aangegeven op de aan dit besluit gehechte lijst (D2208-104752) en tekening (D2208-104756) aan te wijzen als gronden waarop de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing is, - De uitvoering van dit besluit (waaronder het informeren van rechthebbenden) op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders, met inachtneming van de voorschriften van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 29 september 2022. De griffier,

Gemeen teraad

2 , Ge m e e nte Ji-

Rotte rda m

De voorzitter,

raadsvergadering van:

29 september 2022

raadsstuk 22bb006063

pagina 2

Lijst van eigenaren en zakelijk gerechtigden Wvg Utrechtsestraat samenvoegen (registratienummer: D2206

-++

Behorende bij het besluit de gemeenteraad van de gemeente Rotterdam van 29 september 2022 tot het aanwijzen van gronden op grond van artikel 5 Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg). Eén en ander conform de kadastrale registers van 19 augustus 2022. Alle percelen zijn aangewezen op basis van een definitieve aanwijzing. Deze definitieve aanwijzing vervalt van rechtswege 3 jaar na dagtekening van dit besluit tenzij er op dat moment een bestemmingsplan is vastgesteld. In dat geval wordt het voorkeursrecht met 10 jaar verlengd.

Grond plannum m er

Kadastrale gem eente

Sectie

Perceelnu m m er

Kadastrale grootte

1 1 1 1 1

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V V

3393 3416Al 3416A2 3416A3 3416A4

162

2 2 2

Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V

3985 4004Al 4004A2

81

3 3 3 3

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V

3984 4003Al 4003A2 4003A2

81

4 4 4 5

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V

3983 4002Al 4002 A2 3982

81

5 5 5 5

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V

3982 4001Al 4001 A1 4001 A2

81

6 6 6 6 6 6

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V V V

3981 4000Al 4000Al 4000Al 4000Al 4000A2

82

7 7 7 7 7 7 9 9

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V V V V V

3980 3999Al 3999Al 3999Al 3999A2 3999A2 2844 2844

81

10 10

Rotterdam Rotterdam

V V

2845 3478Al

10 11 12 13 14

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V V V V

3478A2 2846 2846 2847 2848 2849

15 15 15

Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V

2850 5818 A1 5818 A2

16 16 16

Rotterdam Rotterdam Rotterdam

V V V

17 17 17 18

Rotterdam Rotterdam Rotterdam Rotterdam

19

Rotterdam

11

Opp. Wvg

Soort recht

Aand eel

Naam

Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Utrechtsestraat 15 En 17 Te Rotterdam Çildir Koole Dervisoglu Koole Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat 13ab Te Rotterdam Bakker Bakker Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat llab Te Rotterdam Gemeente Rotterdam Atayee Rasoli Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat 9ab Te Rotterdam Izelaar Izelaar Gemeente Rotterdam Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat 7ab Te Rotterdam Hofman Van Winden Remmig Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat 5ab Te Rotterdam Kennepohl Hofman Van Winden Greeve Choundry Vereniging Van Eigenaars Utrechtsestraat 3ab Te Rotterdam Van Vianen Van Vianen Van Vianen Chandra Adhin Gemeente Rotterdam Ramdajal

Voorletters

162 Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/1 1/1 1/1 1/1

81 Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/1 1/1

81 Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/1 1/2 1/2

81 Eigendom Eigendom Eigendom 81 Eigendom

1/1 1/1 1/1 1/1

81 Erfpacht Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/2 1/2 1/1

82 Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/4 1/4 1/4 1/4 1/1

81 Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom 85 Eigendom 85 Erfpacht

1/1 1/3 1/3 1/3 1/2 1/2 1/1 1/1

85 Eigendom Eigendom

1/1 1/1

Eigendom 84 Eigendom 84 Eigendom 85 Eigendom 85 Eigendom 85 Eigendom

1/1 1/2 1/2 1/1 1/1 1/1

85

85 Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/1 1/1

2851 3423 A1 3423A2

85

85 Eigendom Eigendom Eigendom

1/1 1/1 1/1

V V V V

2852 3313Al 3313A2 3931

84

55

84 Eigendom Eigendom Eigendom 55 Eigendom

1/1 1/1 1/1 1/1

Vereniging van Eigenaars Stichtseplein 7 Bongers J. D & S Beleggingen In Onroerende Zaken B.V. Rijfkogel W. De Vries K. Billar F.M.R. Steenstra S.H. Ahmad E.C. Vereniging van Eigenaars gebouw Stichtseplein 12 te Rotterdam Ramsaran M.A. Ramsaran M.A. Vereniging Van Eigenaars Stichtseplein 13 A En B Te Rotterdam Makry A. Makry A. Vereniging Van Eigenaars Stichtsepllein 14 Ab Te Rotterdam Soekha s. Lanihun s.o. Nasrullah M.N.G.

V

3930

30

30 Eigendom

1/1

Çokgezer

81

85 85 85

84 84 85 85 85

r. L.M. A. L.M.

V.C.

v.c.

E. F.

J.H.A. J.H.A.

S.

M.M.M. J.

B. S.

M.M.M. A. M.O.

C. M.W. N.

S.P.P. G.A. T.

M.

29 SEP. 20z2 Pagina 1 van 1

/ Kadastrale sectie-indeling

-j

Kadastrale gemeente: Rotterdam, sectie V

Gemeente Rotterdam

. .- - '

Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam Wg Utrechtsestraat

/ // ,.·

/

\

v

+

!'

I

'Li

de ondergetekenden: De heer A. Aboutaleb, burgemeester van Rotterdam en mevrouw I. Broeders, raadsgriffier van Rotterdam.

\I• "

Bijlage behorend bij het besluit t.b.v. de vestiging van een voorkeursrecht ingevolge de Wet voorkeursrecht gemeenten Gemeente Rotterdam

Datum: 16-8 -2022 Status : Definitief Formaat: A 3 Schaal: 1:500 Tekenaar. DLRR V

Legenda

'f] Kadastrale percelen waarop het besluit Wg betrekking heet

Ü

°''

f

1

-

Rotterdam, 29 september 2022

// /

'

t

Behoort bij het besluit van de raad van de gemeente Rotterdam d.d. 29 september 2022

✓"/

'

/

.

t"

Onroerende zaken waarop een voorkeursrecht is gevestigd ex artikel 2 en 5 van de Wet voorkeursrecht gemeenten, waarop de artikelen 10 -15, 24, 25 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn

G" a, d p a, n wn mer

Elease sci- iraeo

-- -

meter

012 4 6 8 10