22 10 2021 Schriftelijke reactie - reclamant 7

Datum 26 mei 2021 Ons kenmerk 2021-RESRWR-002 Contactpersoon

Roelant Rollingswier

Gemeente Rotterdam T.a.v. directeur Stadsontwikkeling Postbus 6575 3002 AN Rotterdam

Telefoon

06-53712565 E-mail

roelant.w.rollingswier@kpn.com

Betreft: Ontwerpbestemmingsplan Kop van Zuid - zienswijze KPN B.V. Geachte gemeenteraadsleden, Hierbij sturen wij op hoofdlijnen de zienswijze van KPN B.V. (hierna te noemen KPN) op het Ontwerp Bestemmingsplan Kop van Zuid, Rotterdam gepubliceerd in de Staatscourant op 14 april 2021 (Staatscourant 2021 nr. 18119). Het hoofdkantoor van KPN is gevestigd binnen het plangebied Kop van Zuid aan de Wilhelminakade 123, waar per dag circa 1.000 à 1.500 werknemers, inhuurkrachten, externe relaties en leveranciers acte de présence geven. KPN huurt het gehele kantoorgebouw van Real I.S. Netherlands AG, de eigenaar van het kantoorpand. Naar aanleiding van uw ontwerp Bestemmingsplan Kop van Zuid maken wij ons grote zorgen over de geluidshinder, verkeersveiligheid en stikstofuitstoot zowel gedurende de periode van planrealisatie als in de periode daarna. Deze zorgen zullen wij hieronder per onderwerp toelichten. Geluidshinder De huidige geluidsbelasting op ons pand is al hoog. Uit het akoestisch onderzoek behorende bij het ontwerpbestemmingsplan is gebleken dat de voorkeurwaarden m.b.t. geluid worden overschreden. Dit is thans ook al het geval, wat betekent dat de voorkeurswaarden in de toekomst nog meer/vaker zullen worden overschreden als gevolg van de toename van verkeersbewegingen en bewoners komen als gevolg van de plannen.

Daarnaast zullen de bouwwerkzaamheden (tijdelijk) gedurende de planrealisatie een hogere geluidsbelasting geven. Het is wat ons betreft enorm belangrijk dat de gemeente erop toeziet dat de wettelijke eisen ten behoeve van (preventie van) geluidshinder ten alle tijden worden nageleefd en waar mogelijk maximaal worden gemitigeerd zodat de geluidsoverlast minimaal is voor de bewoners en gebruikers van de panden in het plangebied. Verkeersveiligheid en bereikbaarheid Het plangebied heeft slechts één weg als toegang en die loopt langs ons pand aan de Wilhelminakade. Als gevolg van de verdichting van het plangebied zal de verkeersveiligheid nog verder onder druk komen te staan: het aantal voetgangers, fietsers en auto’s zal toenemen. Wij hechten er veel waarde aan dat medewerkers van KPN, bewoners en bezoekers van de Kop van Zuid zich veilig en vrij kunnen blijven bewegen in het gebied. Daarnaast verwachten wij een enorme toename voor de gemeentelijke handhaving als gevolg de toenemende verkeersdrukte en het gebrek aan fiets- en autoparkeerplaatsen. Thans ervaren wij al overlast door het gebrek aan parkeerplaatsen en door het bestemmingsplan zal deze overlast alleen maar toenemen.

CC HR Real Estate Services Wilhelminakade 123 3072 AP Rotterdam

Correspondentieadres: Postbus 25110 3001 HC Rotterdam

KPN BV Handelsregister nr. 27124701 NL009292056B01

Datum 26 mei 2021 Ons kenmerk 2021-RESRWR-002 Pagina 2 van 2

Wij willen tevens benadrukken dat het voor ons van belang is dat de parkeergarage onder het kantoorgebouw ten alle tijden (dus ook tijdens de bouwwerkzaamheden) bereikbaar dient te blijven voor onze medewerkers en leveranciers. Daarbij hebben wij ook zorgen over de logistieke routing tijdens de bouwwerkzaamheden aangezien er dan waarschijnlijk wegen tijdelijk onbereikbaar zijn en omleidingen leiden tot nog meer drukte op de andere wegen. Tijdens de informatieavond over het bestemmingsplan hebben wij nog de suggestie gedaan om het zebrapad voor ons pand te verbreden (vergelijkbaar met het zebrapad op de Coolsingel) ter bevordering van de veiligheid. Wij horen graag of deze suggestie in de gemeentelijke verkeersplannen voor het gebied wordt meegenomen. Stikstofuitstoot De uitbreiding tot ongeveer 265.000 m2 b.v.o. aan wonen inclusief stedelijke functies zoals opgenomen in het ontwerpbestemmingsplan is dermate veel dat naar onze mening de grenzen aan verantwoord en duurzaam groeien op de Kop van Zuid worden overschreden. Het is wat ons betreft daarom van belang dat er in het definitieve bestemmingsplan, dan wel het metrage wordt verlaagd, dan wel dat er scherpere kaders worden opgenomen met betrekking tot beperking van de stikstoofuitstoot als ook meer ruimte voor groen. Dit laatste is met name voor KPN van belang gezien de duurzame ambities van KPN.

Wij vertrouwen erop dat onze zorgen zullen worden meegewogen bij de definitieve vaststelling van het bestemmingsplan en bij de planrealisatie (inclusief afspraken met ontwikkelaars). Graag zijn wij bereid onze zienswijze nader toe te lichten. Tevens verzoeken wij u ons te informeren over de voortgang van deze planvorming c.q. realisatie op het op de brief aangegeven adres ter attentie van R. Rollingswier, KPN Real Estate Services. Met vriendelijke groet,

J.W.M. Hornman-Huberts Managing Director Real Estate Services KPN B.V.

CC HR Real Estate Services Wilhelminakade 123 3072 AP Rotterdam

Correspondentieadres: Postbus 25110 3001 HC Rotterdam

KPN BV Handelsregister nr. 27124701 NL009292056B01