22 06 2021 Annotatie BP Oude Noorden en Agniesebuurt

Annotatie Griffie Raadscommissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte & Subcommissie Bestemmingsplannen

Aan

:

Leden van de subcommissie Bestemmingsplannen

Datum

:

17 juni 2021

Betreft

:

Subcommissievergadering 22 juni 2021

Van: M.R.D. Binda Telefoon: 06 39 11 61 27 E-mail: mrd.binda@griffie.rotterdam.nl

Onderwerp: Vaststelling ontwerpbestemmingsplan BP Oude Noorden en Agniesebuurt Doel van de bespreking: Doel is het horen van reclamanten die een zienswijze hebben ingediend en het adviseren aan de commissie BWB over de ingediende zienswijzen. Voorgeschiedenis: Het bestemmingsplan is onderdeel van het meerjarenprogramma actualisering bestemmingsplannen. Het gebied zal bij vaststelling van het bestemmingsplan een actueel planologisch karakter krijgen en een aantal ontwikkelingen mogelijk kunnen maken. Te bespreken stukken: -

Raadsvoorstel over bestemmingsplan Oude Noorden en Agniesebuurt (21bb6513) met bijlagen: -

Ingekomen zienswijzen en namenlijst reclamanten;

-

Ontwerpbestemmingsplan Oude Noorden en Agniesebuurt (21bb6508);

-

Verbeelding van het ontwerpbestemmingsplan (21bb6509).

Reclamanten 3 en 7 hebben zich aangemeld voor de hoorzitting. Mogelijke aandachtspunten: Advies wijkraad Oude Noorden De wijkraad Oude Noorden heeft geen opmerkingen bij het concept bestemmingsplan gemaakt. Wijkraad Agniesebuurt De wijkraad Agniesebuurt heeft positief geadviseerd over het bestemmingsplan met een aantal aanbevelingen (pagina 4-5).

Blad: 2/2 Datum: 17 juni 2021

M.e.r.-beoordeling Er heeft een m.e.r.-beoordeling plaatsgevonden. Hieruit zou blijken dat er geen (grote) negatieve effecten op het milieu worden verwacht, zodat er geen m.e.r. hoeft te worden opgesteld Geluid Het plangebied omvat 183 nieuwe geluidsgevoelige objecten. Uit onderzoek zou zijn gebleken dat bij 70 objecten de geluidsbelasting niet hoger is dan de voorkeurswaarde. Daarnaast zouden 50 objecten een hoge geluidsbelasting hebben en ten noorden van het plangebied zouden er vanwege de A20 hoge waarden berekend zijn. Vanwege de mogelijkheid tot het plaatsen van geluidluwe gevels worden de hoge geluidsbelastingen acceptabel geacht. Luchtkwaliteit Het bestemmingsplan zou geen toename in de concentratie van schadelijke stoffen in de buitenlucht verzorgen. Ook omdat de locatie op grote afstand van Natura-2000 gebied ligt, hebben de in het bestemmingsplan mogelijk gemaakte ontwikkelingen op voorhand geen negatief effect op dit Natura-2000 gebied. Financiële consequenties: Er wordt gevraagd om geen grondexploitatieplan vast te stellen, omdat door middel (toekomstige) gronduitgiften het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden is verzekerd (exploitatieplan in de zin van art. 6.12 Wet ruimtelijke ordening) Verdere procedure: Het bestemmingsplan wordt geagendeerd voor de vergadering van de commissie BWB op 30 juni 2021.

Raadsbehandeling volgt op 6 en 8 juli 2021.