21bb8345 Bijlage 2b behorende bij 21bb8351 - Integraal Huisvestingsplan Rotterdam Gym, editie 2021

Charlois Nabij school De Kameleon

1

IHP project De Kameleon

Katendrechtse Lage Dijk 186 (de Akker). Nabij school de Akker

1

Nog geen project (één van de vier locaties is 4e tranche IHP)

Nabij school Het Kompas

1

Nog geen project

Nabij school De Klaver

1

Nog geen project

Nabij Wilhelminaschool

1

IHP project Wilhelminaschool

Nabij school De Hoeksteen

1

IHP project ‘Over de Slinge’

Nabij school De Elisabeth

1

Nog geen project

Wartburg College

1

IHP project Wartburg

Nabij school Emmaus

1

Nog geen project

Nabij school Kasteel Spangen

1

Nog geen project

Nabij nieuwe school in gebied Merwevierhavens

1

IHP project Merwevierhavens

Delfshaven

29

Hoogvliet Nabij school Het Prisma IJsselmonde

Kralingen-Crooswijk Bij school Johannes Martinus aan de Boezemweg 172

1

IHP project Johannes Martinus

Nieuwbouw school Bavokring

1

IPH project Bavokring

Bij Libanon Lyceum Mecklenburglaan 49/ Ramlehweg 6

1

Nog geen project

Bij Arentschool

1

Nog geen project

Bij Vrijeschool Vredehof

1

Nog geen project

Basisschool Pompenburg (nieuwe school tbv centrum)

1

IHP project Pompenburg

Nabij nieuwe locatie Heer Bokel College

1

IHP project Heer Bokelcollege

Bij De Fontein

1

IHP project De Fontein

Nabij school Het Podium

1

IHP project Het Podium

Nieuwbouw school De Stern in Zestienhoven

1

IHP project De Stern

De Regenboog

1

Nog geen project

Nabij De Stelberg

1

Nog geen project

Nabij Passer College

4

Nog geen project

Nabij Passe-Partout

1

Nog geen project

TOTAAL

55

Noord

Overschie

Prins Alexander

30

CONCLUSIE: Het totaalaantal te realiseren nieuwe zalen is 55. Hierbij dient wel opgemerkt te worden dat een beperkt aantal zalen na heroverweging alsnog geen doorgang zouden kunnen vinden omdat bijvoorbeeld een school besluit om te gaan verhuizen of de mogelijkheid ontstaat om in een bestaande gymzaal vlakbij gelegen voldoende uren bewegingsonderwijs in te kunnen roosteren. Waar mogelijk wordt de realisatie van nieuwe zalen meegenomen in lopende IHP projecten, daar waar nog geen project is wordt dat opgestart door eerst een geschikte locatie te vinden en vervolgens op te nemen op het VIMIP.

5. FINANCIËN 31

Het vaststellen van het IHP Onderwijs 2020-2023 (in mei 2020) door de gemeenteraad brengt met zich mee dat de gemeente zich (fnancieel) heeft gecommitteerd aan de realisatie van projecten zoals in dat IHP benoemd (scholen en gymzalen). Op basis van dit commitment kan de voorbereiding op projecten starten. Daarbij is het streven om structureel en langjarig € 60 mln per jaar te investeren in onderwijshuisvesting. Door elk jaar ongeveer hetzelfde bedrag te investeren kan daar een stabiele projectcapaciteit bij zowel gemeente en schoolbesturen op ingericht worden. Ook kan het beschikbare investeringskrediet worden ingezet voor projecten die daar klaar voor zijn. Zo wordt voorkomen dat er geld op de plank blijft liggen voor projecten die vertraagd zijn. Om dit te kunnen doen wordt jaarlijks een Voortschrijdend Indicatief Meerjaren Investerings Planning (kortweg VIMIP) ingericht. Het VIMIP kijkt 4 jaar vooruit. Per jaarschijf worden projecten ingepland, passend binnen het beoogde beschikbare investeringskrediet van € 60 mln per jaar. De projecten die zijn opgenomen in het eerste jaar van de VIMIP komen voor bekostiging in aanmerking. De gemeente stelt de VIMIP op en houdt deze bij. De VIMIP wordt minimaal 1x per jaar voorgelegd aan de schoolbesturen in de sectorkamers en vastgesteld door het college van B&W.

Uiteraard zijn bepalingen en procedures uit de Verordening Voorzieningen Huisvesting Onderwijs Rotterdam (2019) van kracht. Uit de gemeentelijke begroting 2020 blijkt dat er nog ruim € 400 mln. investeringskrediet beschikbaar is voor de realisatie van scholen en bijbehorende gymzalen. Daarmee is voldoende krediet beschikbaar om in de komende jaren projecten te realiseren. De dekking van de nieuw te realiseren gymzalen zoals genoemd in hoofdstuk vier vallen uiteen in een aantal categorieën, te weten projecten die qua fnanciële dekking vallen onder: • VJR (voorjaarsretraite 2019) voor 14 zalen is € 22 mln. beschikbaar gesteld (zie bijlage 1) • Het openstaand investeringskrediet Onderwijshuisvesting ad € 400 mln • IHP Sport 2020 -2030 (afdeling Sport/MO) Nieuw te realiseren gymzalen die nog geen project zijn in kader van bijvoorbeeld IHP Onderwijs 2020-2023 (dus projecten die nog moeten worden opgestart) zullen in principe gedekt worden vanuit het openstaande investeringskrediet onderwijshuisvesting. De voortgang van de projecten en de uitputting van het beschikbare investeringskrediet zullen worden gemonitord. Indien het investeringskrediet niet meer toereikend is zal extra fnanciële middelen gevraagd worden. Die claim zal dan neergelegd worden in het proces van het volgend IHP Onderwijs vanaf 2023, dat ook gymzalen zal omvatten.

32

Wat kost het, uitvoering van dit IHP Gym 2020? De totale kosten van realisatie van ongeveer 55 nieuwe gymzalen is afgerond tussen € 92,6 en € 94,5 mln incl. btw (prijspeil 2020), afhankelijk van realisatie op schoolplein of elders en overige kosten (fundering, sloop etc.). Bedacht moet worden dat niet alle gymzalen tegelijkertijd aangepakt zullen worden; de aanpak zal over een aantal jaren worden uitgesmeerd. Terugkoppeling van de voortgang van de projecten en de uitputting van het investeringskrediet zal via de projectenmonitor en rapportage VIMIP naar de Gemeenteraad gaan. Genormeerde bedragen voor investeringen in gymzalen Op basis van de Verordening Voorzieningen Huisvesting Onderwijs Rotterdam 2019 is de vergoeding van de bouwkosten voor nieuwbouw van een lokaal bewegingsonderwijs met minimaal een netto speeloppervlakte van 308 m2 € 1.683.497,07,- als deze op het schoolterrein gerealiseerd kan worden, of € 1.717.546,80,- als deze op een afzonderlijk terrein gerealiseerd wordt (incl. btw, prijspeil 2020). In deze vergoeding zijn opgenomen inrichting van het terrein, fundering op staal, leges, honoraria voor oa architect en aansluitkosten energie. De bouwkosten van het gebouw bestaan uit de kosten van bouwkundige werken, installaties (werktuigbouwkundige en elektrische installaties), kosten inzet SO en vaste inrichtingen.

Tevens zijn in de bedragen de extra ambitie van Frisse Scholen opgenomen en maatregelen om te voldoen aan Bijna Energie Neutraal Bouwen (BENG). Een extra vergoeding is mogelijk voor fundering op palen en bedraagt maximaal € 34.887,- (prijspeil 2020) bij palen van meer dan 20 meter. Voor overige kosten geldt de werkelijke kostprijs. Op basis van recent gebouwde gymzalen zijn daarvoor richtbedragen (ervaringscijfers): • Boekwaarde gymzaal PM, in veel gevallen zalen met lage boekwaarde • Sloop oude gymzaal/eventuele asbestsanering circa € 120.000,• Grondkosten PM • Inrichting zaal (speeltoestellen ed): € 75.000,• Rente: € 30.000,Prestatievergoeding Sportbedrijf Rotterdam De exploitatie en het beheer van de accommodaties waarvan de gemeente de juridisch eigenaar is, ligt grotendeels bij het Sportbedrijf Rotterdam. De gemeente Rotterdam is eigenaar van honderd procent van de aandelen van het Sportbedrijf. Er zijn in 2018 afspraken gemaakt tussen directie Sport & Cultuur (S&C) en directie Jeugd & Onderwijs (J&O) van cluster Maatschappelijke Ontwikkeling (MO) betreffende de verrekening van onderwijsbijdragen voor het bewegingsonderwijs in onder meer gymzalen, sporthallen, en -zalen.

Afdeling Onderwijs vergoedt de onderwijsbijdragen aan afdeling Sport. De verrekening met het Sportbedrijf van de onderwijsbijdragen voor het onderwijsgebruik van de door het Sportbedrijf beheerde gemeentelijke sportaccommodaties loopt via de door afdeling Sport aan het Sportbedrijf jaarlijks te verstrekken Prestatievergoeding. In die Prestatievergoeding richting het Sportbedrijf zijn de investeringslasten, groot onderhoud & eigenaarslasten en exploitatielasten opgenomen. Daarnaast vergoedt Onderwijs € 30.000 per jaar per zaal aan het Sportbedrijf voor exploitatielasten.

33

BIJLAGEN 34

BIJLAGE 1 VJR GYMZALEN 2019 In de voorjaarsretraite 2019 heeft het college van BenW besloten tot de vervanging van onderstaande gymzalen (14 zalen op 12 adressen) en voorgesteld hiervoor een investeringskrediet van € 22 mln beschikbaar te stellen. In de begrotingsraad november 2019 zijn deze voorstellen door de raad overgenomen.

7.

Heemraadstraat 60, Nieuwe Westen, Delfshaven. Mozaik school, 21,5 uur/week.

Verouderde gymzaal naast wijkgebouw. Noodzaak nieuwbouw onderzoeken in relatie tot behoefte.

8.

Schiedamsevest 188, Cool, Stadscentrum (Sportbedrijf). Rotterdamse schoolver., 25 uur/week.

Losse zaal in slechte staat. In kader gebiedsontwikkeling sloop en vervangende nieuwbouw. Mede met het oog op groei aantal ll in Centrum.

9.

Willem Hedaweg 1, Kleinpolder, Overschie. Het Passercollege, 30,75 uur/week.

Vervangende gymzaal bouwen ook met oog op verwachte groei aantal leerlingen.

10.

Larikslaan 188, Schiebroek, Hillegersberg-Schiebroek. Fatimaschool, 11,75 uur/week.

Zeer kleine zaal, nieuwbouw in relatie tot gebiedsontwikkeling aan nabijgelegen Schoolstraat. Voor korte termijn in stand houden.

11.

Cromme Meth 60, Hoogvliet-Noord, Hoogvliet. De Schakel en het Middelpunt, 18,25 u/week.

Verouderde zaal, zit aan school vast, in stand houden voor korte termijn. Nieuwbouw in de buurt onderzoeken.

12.

West Varkenoordseweg 375, Hillesluis, Feijenoord. Pnielschool, Horizon, VO Calvijn, 22,5 uur/week.

Zit vast aan gerenoveerd schoolgebouw (Horizon, speciaal onderwijs). Verouderd, in stand houden voor huidige gebruiker. Nieuwbouw in de buurt onderzoeken ivm groei aantal ll in Feijenoord.

(overzicht situatie december 2018) Prioritering aan te pakken gymzalen in gemeentelijk beheer en 5 in beheer bij Sportbedrijf, alle zalen zijn nog in gebruik voor schoolgym. Ze voldoen niet aan de minimale functionele en bouwtechnische eisen. ADRES EN SCHOLEN DIE ER GYMMEN, AANTAL UREN PER WEEK

AANPAK

1.

Heer Danielstraat 29, (Sportbedrijf) Bloemhof, Feijenoord Pnielschool 20 uur/ week.

Verouderde zaal, te klein. Vervangen.

Heidestraat 9, (Sportbedrijf) Bloemhof, Feijenoord. De Sleutel en Bloemhof, 27,5 uur/week.

Verouderde zaal, bouwkundige problemen. Vervangen.

3.

Vrijenbansestraat 48, Oude Noorden, Noord (Sportbedrijf). Imeldaschool, Juliana van Stolbergschool, Bergse Zonnebloem 66,75 uur/week.

Dubbele gymzaal. Verouderd, kleedruimte in de douche, bouw kundige problemen. Vervangen.

4.

Lampreistraat 163, Hoogvliet-Zuid, Hoogvliet. (Sportbedrijf). Don Boscoschool en De Tuimelaar, 34,5 uur/week.

Losse zaal. Verouderd, betonrot. Vervangen. Voor korte termijn eventueel gymcapaciteit Campus Hoogvliet gebruiken.

5.

De Jagerstraat 42, Middelland, Delfshaven. De Vierambacht, Emausschool, De Ark, 39,75 uur/week.

Op binnenterrein, vast aan leegstaand schoolgebouw. Dubbele gymzaal. Verouderd. Gebouw wordt herontwikkeld. Verkenning naar nieuwbouw uitvoeren.

6.

Radboudplein 17, Beverwaard, IJsselmonde. AZC Beverwaard school en De Regenboog, 27,75 uur/week.

Verouderde gymzaal naast school die tijdelijk in gebruik is voor oa kinderen AZC school. Herontwikkeling als school leeg komt. Mede met het ook op groei ll in de wijk.

2.

35

BIJLAGE 2: GYMZALEN VOOR 1960 In de voorjaarsretraite 2019 heeft het college van BenW besloten tot de vervanging van onderstaande gymzalen (14 zalen op 12 adressen) en voorgesteld hiervoor een investeringskrediet van € 22 mln beschikbaar te stellen. In de begrotingsraad november 2019 zijn deze voorstellen door de raad overgenomen. (overzicht situatie december 2018) NA - CENTRUM

ZP - CHARLOIS

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

Pierre Baylestr 2

10052 A

H010-STADSONTWIKKELING

1882

Carnissedreef 6

78012 A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1958

41071 - LMC

1891

Carnissedreef 292

78022 A

24597 - RVKO

1954

41775 - BOOR

1937

Hoogvlietstr 29

71024 A

41775 - BOOR

1929

Katend lagedk 186

71072 A

47595 - ST. P.C.B.O. TE ROTTERDAM-ZUID

1931

Sommelsdijkstraat 17

77022 A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1958

Talingstraat 8

74131A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1959

Voornsevliet 6

74042 A

47595 - ST. P.C.B.O. TE ROTTERDAM-ZUID

1928

Wolphaertsbocht 399

71101A

41775 - BOOR

1928

Carnissesingel 20

78091AGYM

36883 - WARTBURG

1957

Drakenstein 22

73052A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1960

Schietbaanstraat 26 Wytemaweg 25

36

19011C-2

NC - DELFSHAVEN

ZL - FEIJENOORD

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

De jagerstr 42

Boven zaal

H010-STADSONTWIKKELING

1911

Heer danielstr 29

81122A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1929

De jagerstr 42

Beneden zaal

H010-STADSONTWIKKELING

1911

Hilledijk 279

82094A

47595 - ST. P.C.B.O. TE ROTTERDAM-ZUID

1913

Engelsestr 40

27041A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1955

Jan Ligthartstraat 6

80212A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1956

Jagthuisstraat 14

24112A

97176 - VERENIGING VAN OLDENBARNEVELT SCHOOL ROTTERDAM

1923

Putselaan 174

81021A

H010-STADSONTWIKKELING

1927

Stichtseplein 2B

82053A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1926

Utrechtsestr 4

82052A

47595 - ST. P.C.B.O. TE ROTTERDAM-ZUID

1926

Westvarkenoordsewg 375

80181A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1928

Korfmakersstr 129

22101A

H010-STADSONTWIKKELING

1929

Korfmakersstr 129

22102A

H010-STADSONTWIKKELING

1929

Schietbaanln 118

25111A

10000 - JEUGD EN ONDERWIJS

1955

Van lennepstr 59

Boven

H010-STADSONTWIKKELING

1923

Van lennepstr 59

beneden

H010-STADSONTWIKKELING

1923

37

NF - HILLEGERSBERG-SCHIEBROEK

NT - HOEK VAN HOLLAND

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

Johan de Wittlaan 7

61022 A

24597 - RVKO

1932

Larikslaan 188

60132 A

H010-STADSONTWIKKELING

1932

Mozartlaan 150

65072 A

62077 - HORIZON

1956

ZS - HOOGVLIET

Olijfn 12

60051 A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1955

ADRES

Olijfn 14

60052 A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1959

Tooroplaan 25

65101 A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1959

Argonautenweg 55-gym

62032 A-1

41775 - BOOR

1959

Argonautenweg 55-gym

62032 A-2

41775 - BOOR

1959

38

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

ZN - IJSSELMONDE ADRES

NH - KRALINGEN-CROOSWIJK

ND - OVERSCHIE

ADRES

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

Boezemweg 172

14064A

24597 - RVKO

1954

Willem Ruyslaan 17

41082A

24597 - RVKO

1957

Witte Hertstraat 1

41061AGYM

41071 - LMC

1954

NE - NOORD

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

Burg d josselin d jongln 27

51032A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1960

Rammelandstr 4

51013A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1958

Willem hedawg 1

56032A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1959

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

AANDUIDING

EIGENAAR

BOUWJAAR

ADRES

ZR - PERNIS

ADRES

AANDUIDING

Hoyledestr 23

35062A

74531 - KIND EN ONDERWIJS ROTTERDAM

1923

Raampoortstr 15

15013A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1960

Vryenbansestr 48

34081A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1915

Vryenbansestr 48

34082A

Sportbedrijf Rotterdam B.V.

1915

Vijverhofstraat 97

15024A

20151 - CVO

1913

EIGENAAR

BOUWJAAR

ADRES

NJ - PRINS ALEXANDER ADRES

ZQ - ROZENBURG ZH ADRES

39

BIJLAGE 3:

40

41

42