21bb7358 Bijlage 1 behorende bij 21bb7353 grondprijzen sociale woningbouw in randgemeenten en enkele andere steden
Tekst van het document
Bijlage 1. Grondprijzen sociale huurwoningen in de regio en enkele andere steden per woning. gemeente
prijspeil
Albrandswaard
grondprijs, excl btw naar type woning eengezins meergezins € 21.250 € 21.250
Barendrecht Capelle a/d IJ.
€ 17.740 € 25.000
Lansingerland Nissewaard Ridderkerk Schiedam
2019
erfpacht of eigendom eigendom
bijbetaling bij uitponden ja
€ 17.740 € 20.000
2014 2018
eigendom eigendom
n.b n.b
€ 15.450
€ 12.875
2019
eigendom
n.b.
€ 23.115 € 19.500 € 27.700
€ 15.000 € 18.650 € 19.500 – € 27.100
2015? 2020 2018
eigendom eigendom eigendom
n.b. ja nee
Vlaardingen Westland
2020 € 20.000
€ 16.000
2020
eigendom
ja binnen 25 jaar
Zuidplas
€ 21.000
€ 14.800
2019
eigendom
ja
Alkmaar
€ 11.700 – € 30.500 € 11.800 – € 20.300 € 24.556
2020
Amsterdam**
€ 17.000 € 37.700 € 15.700 € 26.400 € 26.000
Den Haag
€ 12.200
Delft
Westvoorne
Almere
eigendom
ja
2019
erfpacht
ja
€ 8.080
2019
erfpacht
ja
€ 11.500 – € 23.500 € 22.000
2017
eigendom
2019
n.b
n.b.
Enschede
€ 18.500 € 40.000 € 27.500€ 35.000 € 20.000
€ 15.000
2020
n.b.
n.b.
Leiden
€ 16.388
€12.291***
2020
erfpacht
ja
Utrecht
€ 22.749 – € 33.525
€ 11.374 – € 33.525
2020
erfpacht
ja
Rotterdam*
€ 9.000
€ 6.400
2020
erfpacht
ja
*
Kavels tot 125 m² Tenminste 10 jaar verhuur Tenminste 20 jaar verhuur n.b. Obv. 100 resp 80 m² bvo. Tenminste 20 jaar verhuur Geen specifieke prijzen Tenminste 25 jaar verhuur Eigen woningbedrijf Obv. 100 resp 80 m² bvo. Tenminste 10 jaar verhuur
n.b.
2019
Eindhoven
bijzonderheden
Tenminste 30 jaar verhuur Recht voor 52 jaar Tenminste 50 jaar verhuur Tenminste 10 jaar verhuur Obv. 100 resp 80 m² bvo Minimale prijs bij residueel rekenen. Zonder bijbetaling € 53.321 Prijs afhankelijk van huurprijs en aantal bouwlagen Obv. 100 resp. 80 m² bvo
Omwille van de vergelijkbaarheid met het prijsbeleid van enkele andere gemeenten is de grondprijs die Rotterdam hanteert in deze tabel gebaseerd op respectievelijk 100 en 80 m bruto vloeroppervlak. De nota grondprijsbeleid 2013 gaat uit van gemiddelde oppervlakten bij nieuwbouw van respectievelijk 118 m² bvo en 107 m² bvo en daardoor van € 10.620 en 8.560 als gemiddelde grondprijzen. ** De gemeente Amsterdam hanteert een grondprijs van € 221 per m² gebruiksoppervlak voor een erfpachtrecht van 52 jaar. Deze prijs is omgerekend naar een- en meergezinswoningen van respectievelijk 100 en 80 m² bvo. *** De gemeente Leiden geeft, afhankelijk van het aantal bouwlagen, een korting op de grondprijs. € 12.291 is gebaseerd op 4 bouwlagen.