21bb6421 Bijlage 8 behorende bij 21bb11873 - landschapsvisie Oranjebonnen
Tekst van het document
•
De gevels van gebouwen aan de zijde van een openbare weg zijn op deze weg georiënteerd en hebben een open karakter.
Erfafscheidingen: • Groene lage erfafscheidingen vormen een heldere scheiding tussen de particuliere kavels en openbare weg. • Los liggende erven hebben een windsingel rondom het erf van minstens 5 m diep. • Aaneensluitende erven hebben een groene erfafscheiding. Voor de beeldkwaliteitseisen architectuur wordt verwezen naar de Welstandsparagraaf Oranjebonnen.
De kassensanering aan de Polderhaakweg geeft ruimte aan vijf nieuwe woningen waarbij één woning direct aan de weg wordt gesitueerd. • • • •
• • •
Maximaal vier woningen, die deel uitmaken van één achtererf. Woningen moeten de sfeer van een boerenerf oproepen. Achterzijde erf is uitgelijnd op bestaande sloot die wordt doorgetrokken. Erf is ingepast met een 10 meter brede landschappelijke zone (dat kan een windsingel, gras, lage beplanting of natuurvriendelijke oever zijn): in deze zone mag niet gebouwd worden. Bebouwing staat in de lengterichting van bestaande lange sloten. Woningen zijn zodanig gesitueerd dat er doorzichten vanaf de binnenplaats op de polder ontstaan. De centrale ruimte van het binnenerf heeft een informeel karakter.
Voor de beeldkwaliteitseisen architectuur wordt verwezen naar de Welstandsparagraaf Oranjebonnen.
50
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
Ruimte voor Ruimte-woningen Polderhaakweg: Erfafscheidingen: • Erfafscheiding tussen open polder en erf bestaat uit een natuurlijke erfafscheiding van gebiedseigen beplanting. • Hekwerken zijn niet toegestaan, met uitzondering van landelijke houten hekjes of paaltjes met een draad. • Hekwerken grenzen niet direct aan de oevers van de sloten. Bebouwing in de lengterichting van de polder Referentie ensemble
Doorzichten vanaf de binnenplaats op de polder
Principe Ruimte voor Ruimte-woningen Polderhaakweg
Referentie sterke hoofdvorm
Landschappelijke zone van 10 meter
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
51
4.2 | Ruimtelijke criteria bebouwing Bebouwing in transformatielandschappen Op een drietal locaties in de polder is ruimte gereserveerd voor nieuwe en onderscheidende ontvangstgebouwen die de natuur- en recreatieve functie gaan ondersteunen. Het gaat om een ontvangstcentrum van Natuurbegraven, een outdoorcentrum in het voedselbos en een informatiegebouw op de Oranjeheuvel. Daarnaast zijn recreatieve verblijfseenheden in het voedselbos toegestaan, hiervoor worden aanvullende criteria gegeven.
Aanvullende criteria voor recreatieve eenheden (verblijf) • Gebouwen staan letterlijk in het landschap. Voor de beeldkwaliteitseisen architectuur wordt verwezen naar de Welstandsparagraaf Oranjebonnen.
Ontvangstgebouwen op zich • Maximale afmetingen zoals hoogtes en oppervlaktes zijn in het bestemmingsplan aangegeven. • Zijn goed toegankelijk en zichtbaar vanaf de toegangsweg. • Zijn herkenbaar als openbaar ontvangsgebouw door onderscheidende architectuur met een innovatieve en duurzame uitstraling. • Het gebouw heeft alzijdige oriëntatie en geen achterkanten. • Architectuurbeeld van bebouwing past bij de nieuwe landschapstypologie, door materiaal en kleurgebruik. • Het gebouw heeft een sterke relatie met de omgeving door positionering, zichtrelaties van binnen naar buiten, of een overgangszone van privé naar openbaar.
Referentie ontvangstgebouw met open uitstraling.
Referentie duurzaam informatiepaviljoen
Erfafscheidingen • Alleen in de vorm van beplanting. • Mogen geen belemmering vormen voor de relatie met het gebouw en met het omliggende landschap.
Referentie recreatief verblijfsvolume 52
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
Overige bebouwing buiten bouwvlak Agrarische bijgebouwen Indien bedrijfsmatige noodzaak aantoonbaar is, is één gebouwtje per bedrijf toegestaan. • Zorgvuldige landschappelijke inpassing op zorgvuldig gekozen locatie. • Minimaal 5 meter uit de erfgrens. • Niet in het verlengde, en daarmee in de zichtlijn, van de de openbare weg geplaatst. • Gebouwtjes zijn kleinschalig en gerelateerd aan de agrarische functie: Maximale oppervlakte 45 m2; Maximale goothoogte 4,5 meter, max nokhoogte aan één zijde 3 meter. • Een flauw zadeldak of dak met asymmetrisch punt. • Geen containers toegestaan in de polder. • Gebouwtjes hebben een natuurlijke uitstraling.
Recreatieve bebouwing Ten behoeve van de recreatieve doeleinden zijn kleinschalige recreatieve gebouwtjes of bouwelementen alleen in de Oranjebuitenpolder toegestaan. • Gebieden in de Oranjebuitenpolder die zijn gewaardeerd als waardevolle ensembles blijven vrij van recreatieve bebouwing (zie kaart 1 op pagina 12). • Nieuwe bebouwing in de Bonnenpolder is niet toegestaan. • Niet in het verlengde, en daarmee in de zichtlijn, van de de openbare weg geplaatst. • Het uitzicht op het omliggend landschap is optimaal. • Gebouwtjes dienen te vallen binnen maximale afmetingen: Maximale oppervlakte 30 m²; Maximale goothoogte 3,5 meter.
Agrarische bebouwing buiten bouwvlak
Recreatieve bebouwing buiten bouwvlak
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
53
Bonnendijk, bron: foto gemeente Rotterdam 54
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
Bijlage
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
55
Toelichting Cultuurhistoriche elementen en structuren Beeldbepalende elementen (CV 2017)
Waardevolle cultuurhistorische elementen
Hoeve Reijckevorsel Bonnenweg 50: Hoeve Rijckevorsel: boerderij herbouwd in traditionele wederopbouwarchitectuur in 1942. De eerste boerderij, bekend als boerderij van Vreugdenhil werd in 1940 vernietigd door een Duitse inval. Waardevol door zijn markante ligging in het weidse polderlandschap, karakteristiek als een agrarisch bebouwingscomplex dat omkaderd is door beplanting (groene kamer).
Boerderij Polderhaakweg 9: Oorspronkelijk boerderij complex: een ensemble van agrarische bebouwing, die karakteristiek zijn voor de polder qua schaal en beeld. Verkeert in slechte staat.
Oranjekanaal: 17de-eeuws afwateringskanaal van de Oranjepolder in zuidelijke richting, thans eindigend bij het gemaal Westland aan de Nieuwe Waterweg. Cultuurhistorisch waardevol vanwege eeuwenlange afwatering van de polders en als een karakteristiek structurerend element in het landschap.
‘t Amersgat: De Rel mondde vroeger uit in de Nieuwe Waterweg ter plaatse van het voormalige Poortershaven bij ‘t Amersgat.
De Rel: De Rel is een oude kreek van grote cultuurhistorische waarde omdat deze de twee polders (de Bonnenpolder en de Oranjebuitenpolder) ruimtelijk met elkaar verbindt; door de centrale ligging binnen de verkavelingsstructuur een as vormt voor de twee polders en de ontstaansgeschiedenis van het landschap van kwelders en wallen toont. Oude Spui: In de Oranjebuitenpolder werd de Rel het Spui genoemd.
Voormalig Posthuis: Het Posthuis aan de Oranjedijk uit de 17de eeuw vervulde een belangrijke rol voor communicatie met Engeland en berichtgeving ten aanzien van scheepvaart. Deed daarnaast dienst als boerderij waar van paard kon worden gewisseld.
Bonnendijk: De in 1718 aangelegde Bonnendijk zorgde ervoor dat de Lange Bonnen niet langer onder invloed was van de Maas. Ondanks dat een deel van de dijk is afgegraven, is hij nog leesbaar in het landschap.
Boezemgemaal Westland: In modernistische jaren 60-architectuur met gevelkunstwerk, markant gesitueerd op de plek waar het Oranjekanaal uitmondt in de Nieuwe Waterweg.
Zichtbare en onzichtbare bunkers:
Oranjedijk: De in 1718 aangelegde Oranjedijk is belangrijk als rand van de het open polderlandschap van de Oranjebuitenpolder.
Gedempte Poortershaven: Herinnering aan een voormalige particuliere bedrijfshaven die tijdens de oorlog door de Duitsers is omgebouwd tot haven voor kleine onderzeeboten.
van het Landfront die behoorden tot het defensiesysteem van de Atlantikwall.
Beeldondersteunende elementen (CV 2017) Oude tracé anti- tankgracht: Tijdens de Tweede Wereldoorlog zijn tankgrachten gegraven als deel van het Duitse Landfront van de Festung Hoek van Holland. Deze grachten met steile oevers maakten het oversteken voor tanks en pantservoertuigen onmogelijk. Het tracé is sinds het dempen van de gracht moeilijk herkenbaar, maar er is een groot deel van het Oranjekanaal dat in het tracé van de anti-tankgracht ligt. Bij de Oranjedijk is de fundering van een drakentandenversperring nog aanwezig. De versperring, vroeger bestaande uit vijf rijen betonnen Drakentanden, maakte
De Atlantikwall langs de kust kreeg bij de Nieuwe Waterweg aan de landzijde een dubbele verdedigingslinie: het Landfront. De bunkers zijn resterende elementen
Waardevolle cultuurhistorische structuren:
die een kamer in de polder omranden.
Haakwal met Staelduinse Bos: De haakwal is een bijzonder landschapselement met een belangrijke langzaamverkeersfunctie die het Staelduinse Bos met het Nieuwlandse Duin en de kust verbindt.
Oude Linten Bonnenweg en Polderhaakweg: De Bonnenweg en Polderhaakweg zijn historische bebouwingsstructuren in de polder. Aan de Bonnenweg liggen nog steeds de oorspronkelijke boerenerven en de Polderhaakweg is de enige bebouwingsstructuur in de Oranjebuitenpolder.
Historische verkavelingsstructuur: Het is bijzonder dat het open landschap van de polders intact is gebleven en ervaarbaar is, evenals dat de bebouwing - de boerenerven - nog steeds bestaat uit alleen de locaties van de oorspronkelijke boerenerven aan de randen van de Bonnenpolder en de Polderhaakweg.
Kerkepad: Historisch (inmiddels verdwenen) pad dat de Dwarshaak met het Sint Lambetuskerkje verbond.
deel uit van het tracé en werd ooit gemaakt omdat het Oranjekanaal niet over de volle lengte geschikt was als anti-tankgracht en de Oranjedijk niet doorbroken mocht worden.
56
Oude Spuidijk en Spuidijkje: De Oude Spuidijk en het Spuidijkje zijn belangrijke elementen in het landschap
Oranjebonnen Hoek van Holland - Landschapsvisie
Oude dijk Polderhaakweg: Dwars op het oude duin en Oude Spuidijk lag vroeger een dijkje. Die is met de inpoldering overbodig geraakt en verdwenen.
Militaire geografie Hoek van Holland, 57 bron: Collectie Atlantikwall-museum Hoek van Holland