21bb15210 Bijlage 9 behorende bij 21bb14364 over Notitie DCMR m.e.r.- beoordeling
Tekst van het document
Advies MER
Aan
Reguleren Advies en Omgeving T.a.v. Anna Visser Contactpersoon
Documentnummer
Zaaknummer
Datum
ir. C.T. Smit
9999957078
9999216389
4 maart 2021
Onderwerp
Intern advies MER Bestemmingsplan RottaNova Laurenskwartier Type plan: bestemmingsplan BG: Rotterdam
Locatienr: 434692 Te nemen besluit: Bestemmingsplan DCMR-typering: nulstapadvies Collegiale toetser: Edwin Koopmanschap
1. Inleiding Op 25 februari 2021 heeft het team RNARENO-MER Omgevingskwaliteit van Anna Visser van unit RNARENO een adviesaanvraag ontvangen. De aanleiding van deze adviesaanvraag is de vraag of er een m.e.r.-beoordelingsbesluit nodig is voor deze wijziging van bestemmingsplan 'Laurenskwartier 2002', onherroepelijk op 24 december 2002 en bestemmingsplan 'Laurenskwartier 2013', onherroepelijk op 23 maart 2013. 2. Voorgenomen activiteit Status procedure/proces
:
Bestemmingsplanwijziging vanwege een grotere bouwhoogte. De bouwhoogte is op basis van het huidige beleid maximaal tot 35 meter. De wijziging betreft het mogelijk maken van twee torens van maximaal 70 meter hoog. Er worden planologisch maximaal 270 woningen mogelijk gemaakt en 1.500 m 2 commerciële ruimten.
Relevante m.e.r. categorie Tekst categorie Relevante kolom Bestemmingsplan
: : : :
Bestemming
:
nvt nvt nvt bestemmingsplan 'Laurenskwartier 2002', onherroepelijk op 24 december 2002 & bestemmingsplan 'Laurenskwartier 2013', onherroepelijk op 23 maart 2013 Centrumdoelen, sterlocatie 12, daarnaast deels enkelbestemming verkeer-verblijfsgebied, dubbelbestemming waarde – archeologie1
3. Kader
4. Conclusie De voorgenomen activiteiten is niet vormvrij m.e.r.-beoordelingsplichtig, niet m.e.r.-boordelingsplichtig en niet m.e.r.-plichtig. Blad 1 van 2
Ons kenmerk 9999216389_9999957078
5. Argumentatie milieueffectrapportage Er is geen sprake van een stedelijk ontwikkelingsproject zoals bedoeld in het Besluit m.e.r. onder categorie D11.2. Dit is de conclusie na het doorlopen van de beslisboom uit de Handreiking stedelijke ontwikkeling van 3 december 2017 opgesteld door de gemeente Rotterdam en DCMR. Het betreft de herontwikkeling van een binnenstedelijke locatie van woon- en winkelpand (reeds gesloopt) naar een wooncomplex met (planologisch maximaal) ruimte voor 270 woningen en 1500 m2 commerciële voorzieningen (horeca, detailhandel) met parkeergarage. De functie en bestemming blijft ‘Centrumdoelen’. Er is sprake van een bestaand stedelijk gebied. De nieuwe bestemming past in de directe omgeving. De verwachting is dat de herontwikkeling, met name met betrekking tot verkeer, geen ander of groter effect hebben. De verwachting is dat het verkeer in het heersende verkeersbeeld zal worden opgenomen. Parkeren kan voor het grootste deel op eigen terrein. 6. Realisatie en hoe verder Er is geen m.e.r. beoordelingsbesluit nodig omdat het Besluit m.e.r. niet van toepassing is.
Blad 2 van 2