21bb12397 23.2 motie 2 Opkoopbescherming- geen woorden maar daden (aangenomen)
Tekst van het document
Christenünie
CDA
SGP
GROENLINKS
Rotterdam
PVDA ROTTERDAM
ROTTERDAM
D66 rotterdam
DE ROTTERDAMSE
GEMEENTERAAD VERGADERING VAN
3 0 SEP. 2021 aangenomen
MOTIE OPKOOPBESCHERMING: GEEN WOORDEN MAAR DADEN De gemeenteraad van Rotterdam bijeen op 30 september 2021 ter bespreking van 'Opkoopbescherming voor de hele stad'
Constaterende •
dat:
Het wettelijk mogelijk is vanaf 1 januari 2022 om goedkope en middeldure koopwoningen te behouden voor Rotterdammers door het aanbrengen van een opkoopbescherming;
■
Het college het voornemen heeft om als eerste stad van Nederland tot invoer van opkoopbescherming over t e gaan;
■
Cijfers uitwijzen dat steeds meer woningen in handen komen van beleggers, in sommige Rotterdamse wijken tot meer dan 50%;
■
Rotterdammers die een koopwoning zoeken steeds vaker noodgedwongen
de stad verlaten omdat ze
1
niet op kunnen tegen de prijzen die beleggers bieden ; •
Huren door de hoge huizenprijzen ook almaar stijgen en het nagenoeg onmogelijk wordt om betaalbaar een woning te kunnen kopen of huren;
Overwegende •
dat:
Beleggers op zoek zijn naar rendement voor hun geld en dat de beschikbaarheid van woningen daarin een grotere rol speelt, dan de wijk waarin een woning is gelegen;
1
Rioo: Schaarste in de Rotterdamse woningvoorraad
Opkoopbescherming toegepast op woningen in enkele wijken een waterbedeffect tot gevolg zal hebben waardoor in andere wijken meer beleggers hun slag zullen slaan en prijzen daar nog sneller zullen stijgen; Door de snelle prijsstijgingen op de huizenmarkt de definitie van wat goedkoop en middelduur erg aan verandering onderhevig is; Een vast prijsplafond waarboven de opkoopbescherming niet meer van toepassing is, morgen alweer achterhaald kan zijn; Opkoopbescherming een nieuw middel is waarvan nog niet duidelijk is of het op de hele stad kan worden toegepast; Het van groot belang is om vaart te maken met de invoering van opkoopbescherming en zo snel de eerste ervaringen op te doen;
Verzoekt het college: ■
Op zo kort mogelijk termijn te komen met voorstellen voor het aanwijzen van meerdere wijken met goedkope en middeldure koopwoningen waar per 1 januari 2022 opkoopbescherming van kracht wordt;
■
En daarnaast voor de zomer van 2022 uit te werken hoe de opkoopbescherming breder voor Rotterdam kan worden ingezet en in deze uitwerking in elk geval het volgende te betrekken: o
Na te gaan hoe en in welk tempo de opkoopbescherming verder kan worden toegepast, rekening houdend met eventuele waterbedeffecten en gevolgen van opkoopbescherming voor andere beleidsdoelen, zoals middenhuur;
o
Te onderzoeken wat de technische en juridische mogelijkheden zijn binnen de huidige wet om met een dynamisch prijsplafond per gebied voor de opkoopbescherming te werken;
o
Lobby richting Rijk om in samenhang met Rotterdams leegstandsbeleid risico's en maatregelen te verkennen voor het geval dat beleggers toch woningen kopen en deze vervolgens speculatief leeg laten staan;
o
Aan te geven wat de samenhang is met andere maatregelen die worden voorbereid of reeds van toepassing zijn;
En gaat over tot de orde van de dag.
Tjalling Vonk
Astrid Kockelkoren
ChristenUnie-SGP
Groenlinks
Christine Eskes
Co Engberts
CDA
PvdA
Robin de Roon, D66