07 09 2021 Annotatie Het Zuiderhof

Annotatie Griffie Raadscommissie Bouwen, Wonen en Buitenruimte & Subcommissie Bestemmingsplannen

Aan

:

Leden van de subcommissie Bestemmingsplannen

Datum

:

5 augustus 2021

Betreft

:

Subcommissievergadering 7 september 2021

Van: M.R.D. Binda Telefoon: 06 39 11 61 27 E-mail: mrd.binda@griffie.rotterdam.nl

Onderwerp: Vaststelling ontwerpbestemmingsplan BP Het Zuiderhof fase 3 Doel van de bespreking: Doel is het horen van reclamanten die een zienswijze hebben ingediend en het adviseren aan de commissie BWB over de ingediende zienswijzen. Voorgeschiedenis: Op de voormalige locatie van Erasmus MC-Daniel den Hoed aan de Groene Hilledijk worden maximaal 227 woningen gerealiseerd, waaronder grondgebonden woningen en appartementen. Met de ontwikkelaar is overeengekomen dat 30% van de woningen de komende 15 jaar in de midden-huur klasse blijft. De woningen zullen in de toekomst toebehoren aan de nieuwe woonwijk het Zuiderhof, de gebiedsontwikkeling rondom het voormalig Zuiderziekenhuis. Het vigerende bestemmingsplan staat de beoogde ontwikkeling op de locatie van de voormalige Daniel den Hoed-kliniek niet toe (waardoor een nieuw (postzegel)bestemmingsplan noodzakelijk is. Te bespreken stukken: -

Raadsvoorstel over vaststelling bestemmingsplan Het Zuiderhof fase 3 (21bb9067) met bijlagen:

-

Ingekomen zienswijzen en namenlijst reclamanten;

-

Ontwerpbestemmingsplan (21bb9127);

-

Advies wijkraad Vreewijk (21bb9129).

Mogelijke aandachtspunten: Advies gebiedscommissie/wijkraad Wijkraad Vreewijk heeft een advies uitgebracht waarin zij diverse aandachtspunten benoemt ziende op bouwhoogte, leefomgeving, geluidsoverlast, parkeerplaatsen, verkeersveiligheid, bereikbaarheid hulpdiensten en milieuaspecten.

Blad: 2/2 Datum: 5 augustus 2021

M.e.r. en geluid Er heeft een m.e.r.-beoordeling plaatsgevonden. Hieruit zou blijken dat er geen m.e.r. hoeft te worden opgesteld. Wel is er een besluit hogere waarden Wet geluidhinder benodigd, deze heeft tegelijkertijd ter inzage gelegen. Financiële consequenties: Op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) dient de gemeente bij een besluit tot vaststelling te besluiten over de vaststelling van een exploitatieplan tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, zoals met het sluiten van een anterieure privaatrechtelijke overeenkomst in de zin van art. 6.24 Wro. Met de particuliere initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst afgesloten op 17 juli 2019, de kosten in verband met de realisatie zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Verdere procedure: Het bestemmingsplan wordt geagendeerd voor de vergadering van de commissie BWB op 22 september a.s. en raadsbehandeling volgt op 30 september 2021.