Zienswijze 4.2 (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Roosendaal, 06-04-2025 Betreft: Bezwaarschrift
Geachte leden
bestemmingsplanwijziging
college, geachte gemeenteraad,
het
van
2023-004259
Valeriuslaan 49 Kenmerk:
van bekendmaking zijn wij het initiatief waarbij de eigenaar van Valeriuslaan 49 een extra woonlaag met appartementen wil toevoegen bovenop de bestaande bouw. Voor het initiatief is een wijziging van het bestemmingsplan/omgevingsplan noodzakelijk.
als bewoners
Recent
wij,
Via deze weg willen
van
namens
de Valeriuslaan
een
en
de Roemer Visscherlaan
aanzienlijke groep
opgeschrikt
18 omwonenden
van
door de
bezwaar tegen deze deze wijziging in de wijk ontbreekt.
ons
bestemmingsplanwijziging kenbaar maken en aantonen dat het draagvlak voor Tevens stellen wij het college een aantal vragen.
Allereerst heeft de initiatiefnemer op geen enkele wijze een participatietraject met omwonenden georganiseerd. Een voor kort dat de Het feit onder de is vergunningsaanvraag huidige omgevingswet verplicht. dergelijke processtap is ingediend roept de vraag op of hier bewust op is aangestuurd. Wij vragen het van de
omgevingswet inwerkingtreding van de het indienen bewust is de initiatiefnemer en vanuit de of er op aangestuurd gemeente college en het aan een te kunnen 2024 om 1 voor participatietraject verplicht gaan voorbij januari vergunningsaanvraag ontbrekende draagvlak in de buurt te kunnen negeren?
van zes tot tien wordt bijgesteld bouwhoogte gevolg wijziging meter. Een ingrijpende wijziging en bijna een verdubbeling van de bouwhoogte. Hierdoor kunnen vijf appartementen worden toegevoegd. Een geringe bijdrage aan de woningbouwopgave van Roosendaal maar een zeer ingrijpende
door
De voorgenomen
maatregel
voor
aangezicht
het
van
dat de maximale
raad heeft tot
uw
de buurt
en
de
gevolgen
voor
de
openbare
ruimte in
een
wijk waar ruimtelijke en
sociale kwaliteit toch al onder druk staan. Het optoppen van de bestaande bebouwing leidt tot een aantasting van het huidige woongenot en resulteert onder meer hun in voelen zich Bewoners en tuinen. diverse in van aangetast forse mate in een aangrenzende woningen inkijk in een wijk waar door een sterke toename van verkamering al regelmatig sprake is van overlast en
woongenot privacy en parkeerdruk. Het nu voorliggende
wij
Daarnaast vragen
ons
voor
optopping
en
bij
aan
een
verbetering van deze situatie. zal leiden tot precedentwerking. Hoe
onherroepelijk bestemmingsplanwijziging dat andere panden in de Roemer Visscherlaan niet op een lucratieve manier in aanmerking niet
af of deze
gaat het college voorkomen komen
initiatief draagt niet
het toevoegen
van
appartementen
ten behoeve
van
verhuur?
van de Roemer omgeving wij vergaande intensivering Visscherlaan. Zo is recent een tweede kinderdagverblijf geopend naast de locatie van het nu voorliggende initiatief was van het splitsen van woningen. Deze lijn past niet bij de tot op heden opgehaalde ook al eerder hier sprake terwijl resultaten uit het participatietraject rondom de gebiedsvisie Kroeven waarin wensen van bewoners zijn opgehaald.
Als bewoners zien
van
zowel de functie
wonen
als werken in de
en appartementen woningen aanwezigheid gebied gebruik leidt in combinatie met twee kinderdagverblijven en een sportfaciliteit tot een forse toename van de parkeer en verkeersintensiteit. De vestiging van een tweede kinderdagverblijf in de straat maakt reeds gebruik van de voor het initiatief op nr. 49. Kan het college aantonen dat onder het huidige voorzien die zijn parkeervoorzieningen na vestiging van het medische kinderdagverblijf nog voldaan kan worden aan de geldende parkeernormen dus gebruik, die benodigd is voor het initiatief?
Het intensive
van
door de
het
van
een
fors aantal verkamerde
Middels dit bezwaarschrift vragen wij als bewonersgroep het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal om wegens bovenstaande moverende redenen de vergunningsverlening voor Valeriuslaan 49 te te geven op de gestelde vragen. antwoord de binnen het verzoeken termijn wettelijke college heroverwegen. Wij reactie.
Wij
zien uit
Met
vriendelijke groet, namens
naar
uw
de
bewonersgroep.
(geanonimiseerd) Bijgevoegd
foto's
van
parkeerdrukte
van
donderdagochtend
(geanonimiseerd)
04-04-2025