Toelichting rvs aanvulend krediet sloop Bovendonk 115.pdf

Toelichting raadsvoorstel aan de raad van de gemeente Roosendaal

Aanleiding Op 2 juli 2025 is het voormalig Gertrudis College aan Bovendonk 115 officieel overgedragen aan de gemeente Roosendaal. Ter gelegenheid van deze overdracht is er op dezelfde dag een laatste rondgang door het gebouw georganiseerd. Aansluitend heeft een leegstandsbeheerder het beheer van het pand op zich genomen. Door aanhoudende inbraken en het opzeggen van het beheercontract door de leegstandsbeheerder is de veiligheid niet langer te waarborgen. Gezien de risico’s voor brandgevaar en vuurwerkschade is het urgent de sloopwerkzaamheden te vervroegen. Beoogd effect Het versnellen van de sloop moet leiden tot een veilige situatie in en rondom het pand en het voorkomen van verdere schade of incidenten. Argumenten 1.1. Het voorstel draagt bij aan veiligheid en leefbaarheid in de wijk De huidige situatie brengt risico’s met zich mee voor omwonenden en hulpdiensten. Versnelde sloop voorkomt escalatie. 2.1 Het krediet is tijdelijk en wordt later ingebracht in de grondexploitatie De kosten voor de sloop worden nu gemaakt om veiligheidsredenen, maar zullen bij het openen van de grondexploitatie worden verrekend. Dit sluit aan bij de gebruikelijke werkwijze bij gebiedsontwikkelingen. 3.1 Vaststellen begrotingswijziging Ten behoeve van de begrotingsmatigheid dienen de gevolgen te worden vastgesteld in een begrotingswijziging.

Kanttekeningen 2.1 De sloopkosten vallen buiten het eerder toegekende voorbereidingskrediet De gemeenteraad heeft op 19 december 2024 een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld van €225.000,- voor een nadere uitwerking van de gebiedsontwikkeling. Het vastgestelde voorbereidingskrediet dekt geen sloopkosten. 2.2 De grondexploitatie kan nog niet geopend worden Het participatietraject voor de herontwikkeling is nog niet afgerond, waardoor het ontwerp nog niet definitief is. Dit maakt het openen van een grondexploitatie in 2025 niet mogelijk. Zodra de eerste fase in het participatieproces is afgerond en het ontwerp is vastgesteld, kan de exploitatie worden geopend en worden de gemaakte kosten hierin opgenomen. Financiën Er wordt een krediet aan de raad gevraagd van € 300.000,- voor de sloopwerkzaamheden in 2025 van het voormalig Gertrudis College aan Bovendonk 115. De lasten van dit krediet betreft de rentelasten. Deze bedragen € 1.500 voor het eerste jaar en vanaf jaar 2 € 3.000. Deze kosten kunnen ten laste worden gebracht van het product Rente (E158). Bij de vast te stellen grondexploitatie worden ook deze kosten daar ingebracht. Dit is ook de reden waarom er alleen rente wordt berekend en geen afschrijvingslast. Communicatie Omwonenden worden geïnformeerd over de sloop via bewonersbrieven en de gemeentelijke website. Er wordt afgestemd met betrokken partijen.

Participatie Het participatietraject voor de herontwikkeling loopt nog. De sloop heeft geen invloed op het ontwerp, maar draagt bij aan het creëren van een veilige situatie in en rondom het pand.

Toelichting raadsvoorstel aan de raad van de gemeente Roosendaal

Vervolg Na de sloop wordt de locatie bouwrijp gemaakt. Uw Raad wordt via reguliere voortgangsrapportages op de hoogte gehouden van de herontwikkeling.