Raadvoorstel Grondexploitatie Hof van Leyster.pdf

Raadsvoorstel

Datum raadsvergadering:

5 maart 2026

Agenda nr.:

Portefeuillehouder(s):

Wethouder De Beer

Registratiecode:

Onderwerp:

Vaststellen Grondexploitatie "Hof van Leyster" (vml. Liebau Locatie) in Westrand

1611270/2026-

Aan de raad van de gemeente Roosendaal

Voorstel Samenvatting: De ontwikkeling van "Hof van Leyster" is een volgende stap in de uitvoering van de gebiedsvisie Westrand, die in april 2024 door de gemeenteraad is vastgesteld. Het daarin opgenomen ontwikkelkader vormt de noodzakelijke vervolgstap om de ambities uit de gebiedsvisie concreet te maken en juridisch-planologisch te verankeren in het Omgevingsplan. "Hof van Leyster" bundelt de herontwikkeling van gemeentelijke gronden met de voormalige Liebau-locatie, zoals aangewezen in de gebiedsvisie Westrand. Beleidsmatig is Westrand een focusgebied binnen het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) en vormt de gebiedsvisie het ruimtelijk fundament. De opgave raakt meerdere beleidsterreinen, waaronder volkshuisvesting, mobiliteit, duurzaamheid en sociaal-maatschappelijke voorzieningen. Roosendaal staat voor een forse woningbouwopgave om te voldoen aan de regionale woondeal en de Woonagenda 2021-2025. De locatie van de voormalige Liebau-locatie en de aangrenzende gemeentelijke gronden leveren hierin een belangrijke bijdrage door circa 200 woningen toe te voegen in een gedifferentieerd aanbod, passend bij de behoefte van starters, senioren en doorstromers. Voor de verdere uitwerking en realisatie van deze ontwikkeling is een grondexploitatie noodzakelijk, die met dit voorstel ter besluitvorming aan uw gemeenteraad wordt voorgelegd.

Wij stellen u voor: De gemeenteraad met bijgevoegd raadsvoorstel voor te stellen: 1. de grondexploitatie "Hof van Leyster" vast te stellen; 2. de gemaakte kosten van ca. € 45.000,- op het voorbereidingskrediet Westrand in te brengen in de grondexploitatie en dit deelkrediet af te sluiten; 3. De bijdrage Ruimtelijke ontwikkeling in kader van Programma Kostenverhaal in jaar 2028 vanuit de grondexploitatie storten in de bestemmingsreserve Financiële bijdragen. 4. bijgevoegde begrotingswijziging vast te stellen Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Roosendaal, De secretaris, De burgemeester,

drs. H.W.J. Klaucke

M. Buijs