Raadsvoorstel Afsluiten Grondexploitatie Kroeven Noordoost.pdf

Raadsvoorstel

Datum raadsvergadering:

5 maart 2026

Agenda nr.:

Portefeuillehouder(s):

Wethouder De Beer

Registratiecode:

Onderwerp:

Afsluiten Grondexploitatie Kroeven Noordoost

1611284/2026-

Aan de raad van de gemeente Roosendaal

Voorstel Samenvatting: In december 2023 is door de gemeenteraad de grondexploitatie ‘Kroeven Noordoost’ geopend. Het beoogde doel van deze grondexploitatie was een herontwikkeling naar woningbouw van Gezellelaan 11 (pand Amarant) en Gezellelaan 13 (pand Mytylschool). Het pand van Amarant stond te koop en Mytylschool zocht passende onderwijshuisvesting elders. Door een grondexploitatie te openen werd het voor de gemeente financieel mogelijk om het pand van Amarant aan te kopen en om over te gaan tot planvorming en herontwikkeling van het gebied. Onderwijshuisvesting heeft te kennen gegeven dat er elders in de gemeente geen passende locatie voor de Mytylschool is gevonden, en dat de Mytylschool herontwikkeling wenst op de huidige locatie. Hiervoor zou ook (deels) de locatie van Gezellelaan 11 benodigd zijn vanwege ruimtegebrek. Wethouder De Beer en Koenraad hebben daarop besloten het gebied niet meer aan te wenden voor woningbouwontwikkeling, maar te benutten voor onderwijs. Het gevolg is dat de huidige grondexploitatie afgesloten moet worden. Een grondexploitatie is enkel mogelijk wanneer er sprake is van uitgifte bouwrijpe grond als resultaat. Een herontwikkeling van een school valt hier niet onder, waardoor de grondexploitatie afgesloten moet worden. Wij stellen u voor: 1.

Grondexploitatie Kroeven-Noordoost tussentijds af te sluiten en de verwachte toekomstige winst van € 201.268 te laten vervallen, omdat de geplande woningbouw niet doorgaat; 1. De vrijgekomen grond en het aangekochte pand aan de Gezellelaan 11 te gaan benutten voor diverse plannen rondom de Mytylschool en andere onderwijshuisvestigingsvraagstukken; 1. Het resultaat van de grondexploitatie van -/- € 93.201 bij het tussentijds afsluiten ten laste te brengen van de BR grondexploitaties en dit toe te lichten bij de jaarrekening 2025 beleidsveld E124 grondexploitaties; 1. Twee kredieten beschikbaar te stellen vanuit BR Onderwijshuisvesting, een van € 600.000 voor het aangekochte grond en een van € 201.186 voor de aangekochte pand aan de Gezellelaan 11; 1. Een eenmalig budget 2026 beschikbaar te stellen bij het beleidsveld E048 huisvesting bijzonder speciaal onderwijs vanuit BR huisvesting Onderwijs voor het boekverlies van het pand aan de Gezellaan 11 (medio 2026) ter grootte van € 201.186; 1. Een eenmalig budget 2026 beschikbaar te stellen bij het beleidsveld E048 huisvesting bijzonder speciaal onderwijs vanuit BR huisvesting Onderwijs voor de sloop- en beheerkosten van het pand aan de Gezellelaan 11 ter grootte van € 253.014; 1. De financiële consequenties van beslispunten 1,2, 4, 5 en 6 met bijgevoegde begrotingswijziging vast te stellen.

Een ontwerpbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Roosendaal, De secretaris, De burgemeester,

drs. H.W.J. Klaucke

M. Buijs