powerpoint Gastelseweg _raadsvergadering.pdf
Tekst van het document
Gastelseweg 16-10-2024
Verplaatsing
Planologie o Omgevingsplan / Buitengebied Roosendaal – Nispen •
Detailhandel met aanduiding detailhandel volumineus
•
Volumineus zijn goederen die groot vloeroppervlak nodig hebben zoals auto’s, keukens, badkamers
•
Een supermarkt is niet toegestaan
Verplaatsing
Beleid o Gemeentelijk •
Detailhandelsvisie: enkel een grootschalige supermarkt in de centrumrand
o Provinciaal •
Als het initiatief groter is dan 2500 m2 dan is (Sub)regional overleg minimaal noodzakelijk
Verplaatsing
Procedure o Afwijken/wijzigen van detailhandelsvisie
o Wijziging omgevingsplan •
Bevoegd gezag is de raad
•
Termijn al gauw een jaar
•
o Buitenplanse omgevingsplan activiteit (Bopa) •
Bevoegd gezag is college
•
Regulier (8+6 weken) of uitgebreid (26 + 6 weken)
•
Bevoegd gezag kan uitgebreid van toepassing verklaren
Verplaatsing Supermarkt Gastelseweg
LOCATIES IN BEEL D
huidige locaties
Beoogde locatie
HUIDIGE SITUATIE GASTELSEWEG 31
Gastelseweg 31 360 klanten per dag Verkoopopp ca. 600m2 Groot verzorgingsgebied Noordzijde Roosendaal Veel klanten met auto
Aantal bezoekers in tijd 2022 7000 bezoekers per maand 2024 11.000 bezoekers per maand
HUIDIGE SITUATIE MOLENSTRAAT 36
Molenstraat 36 240 klanten per dag Verkoopopp. Ca. 250m2 Klanten uit directe omgeving, beperkt auto bezoek
HUIDIGE SITUATIE LINDENBURG 45 Lindenburg 45 220 klanten per dag Mogelijkheid tot uitbreiden met meer m2 winkeloppervlakte zodat er meer klanten bediend kunnen worden ca. 25% Verkoopopp ca.140 m2 Zowel auto bezoek als uit directe omgeving
SITUATIE GASTELSEWEG 31
• Veel overlast geweest • Oplossing uitkoop op basis van besluit gemeenteraad • De grote vraag naar Poolse producten blijft en het aantal klanten stijgt
• Bij voorzetting van de locatie Molenstraat en Lindeburg verplaatst het overlast probleem zich daarheen • Alternatief is het realiseren van een nieuwe locatie die de Gastelseweg en Molenstraat vervangt • Eisen voor deze locatie zijn; grote winkel, genoeg parkeerruimte, weg uit het centrum
• Oplossing: Gastelseweg 96
BEOOGDE LOCATIE GASTELSEWEG 96
BEOOGDE LOCATIE GASTELSEWEG 96
• Grotere winkel • Minder woningbouw in omgeving • Grote eigen en afgesloten parkeerplaats
• Het maatregelenplan zal actief ingezet worden • Reden van sluiting wordt aan klanten gecommuniceerd: gedrag landgenoten! Zodat in de toekomst hier verandering in komt rekening mee wordt gehouden
• Verdieping wordt aparte kantoorruimte voor externe huurder: uitstraling dient goed te blijven
• Bezoekers ca. 600 klanten per dag