Document · PDF

NL.IMRO.1674.1240BERGSESTRAAT-0301 Ruimtelijke onderbouwing(geanonimiseerd).pdf

Commissie 20 februari 2025, gemeente RoosendaalBij agendapunt: 4b: Raadsvoorstel ontwerpverklaring van geen bedenkingen Bergestraat naast 76 te Wouw2.587 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Ruimtelijkeonderbouwing Bergsestraatnaast76Wouw ,

GemeenteRoosendaal

A T E

Kerkewijk156 3904JJVeenendaal 0318–505637 info @kubiek.nu www. kubiek. nu

Ruimtelijke onderbouwing Bergsestraat Gemeente

naast

76, Wouw

Roosendaal

PLANGEGEVENS

Projectnummer: Datum: Titel:

K24106

Projectleider:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

03/01/2025

Ruimtelijke Onderbouwing Bergsestraat naast /6, Wouw

Ruimtelijke onderbouwing

kubiek

Inhoudsopgave 1.

Inleiding. 1. 1.

Aanleiding.

1. 2.

Liggingenbegrenzingplanlocatie.

1. 3.

Vigerendbestemmingsplan.

. .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . .

6 6

. . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . .

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . .

Beschrijvingvandebestaandeentoekomstigesituatie.

. .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. .

2. 1.

Bestaandesituatie.

.. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . .

2. 2.

Gewenstesituatie.

Beleidskader. 3. 1.

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . ..

Rijksbeleid.

. . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . .

3. 1. 1.

NationaleOmgevingsvisie(NOVI).

3. 1. 2.

Besluitalgemeneregelsruimtelijkeordening(Barro).

3. 1. 3.

Laddervoorduurzameverstedelijking.

3. 2.

Provinciaalbeleid.

3. 2. 1. 3. 3. 3. 4.

.. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . ..

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . .

OmgevingsvisieRoosendaal(DeVerbondenStad).

. . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . .

Waterbeheerprogramma2022-2027.

Flora-enfauna.

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . ..

. .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

. . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . .

4. 1. 1.

Wettelijkkader.

4. 1. 2.

Effecttevergunnenactiviteiten.

Conclusie. 4. 2.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .

. .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . .

Cultuurhistorieenarcheologie.

. . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .

. . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . .

. . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . .

4. 2. 1.

Cultuurhistorie.

4. 2. 2.

Archeologie.

4. 3.

. . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . .

TAM-OmgevingsverordeningNoord-Brabant.

Uitvoeringsaspecten. 4. 1.

11 11

WaterschapBrabantseDelta.

3. 4. 1.

.. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . .

.. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

Gemeentelijkbeleid.

3. 3. 1.

. . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . .

Verkeerenparkeren.

. . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . .

. . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .

4. 3. 1.

Verkeer.

4. 3. 2.

Parkeren.

ruimtevoorontwikkeling

4. 4.

Luchtkwaliteit.

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . .

4. 4. 1.

Wettelijkkader.

4. 4. 2.

Beoordeling.

4. 4. 3.

Conclusie.

4. 5.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

.. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

Bodemkwaliteit.

. . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .

4. 5. 1.

Wettelijkkader.

4. 5. 2.

Onderzoek.

4. 5. 3.

Conclusie.

4. 6.

Geluidhinder.

. . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . .

Wettelijkkader.

4. 6. 2.

Beoordeling.

4. 6. 3.

Conclusie.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

.. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

Bedrijvenenmilieuzonering.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

.. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

4. 7. 1.

Wettelijkkader.

4. 7. 2.

Beoordeling.

4. 7. 3.

Conclusie.

4. 8.

Externeveiligheid.

. .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . .

4. 8. 1.

Wettelijkkader.

4. 8. 2.

Beoordeling.

4. 8. 3.

Conclusie.

.. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . ..

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

Kabelsenleidingen.

4. 10.

Water.

. . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . .

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . .

4. 10. 1.

Inleiding.

4. 10. 2.

Beleidskader.

. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . .

4. 10. 3.

Beoordeling.

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. .

4. 10. 4.

Conclusie.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. .

Duurzaamheid.

. . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . .

4. 11.

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . .

4. 11. 1.

Duurzameleefomgeving.

4. 11. 2.

Klimaatbestendigheid.

4. 11. 3.

Energietransitie.

4. 11. 4.

Beoordeling.

4. 12.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . .

. . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . .

. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. .

. . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . .

Milieueffectrapportage.

. . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

Economischeenmaatschappelijkeuitvoerbaarheid.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

4. 9.

. . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . .

4. 6. 1.

4. 7.

Ruimtelijkeonderbouwing-

. . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .

35 37

5. 1.

Economischeuitvoerbaarheid.

5. 2.

Maatschappelijkeuitvoerbaarheid.

Eindconclusie.

. . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . .

. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . ..

. . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. . . . . . .. . . . . . .. . . . . .. .

Bijlagen: 1.

Bestektekeningen–Delmulle-NederlandB. V. –07/12/2023

QuickscanFloraenFauna–LycensB. V. –09/08/2024

Ecologischwerkprotocol-LycensB. V. –18/12/2024

ToelichtingecoloogQuickscan–LycensB. V. –06/08/2024

Stikstofdepositieberekening–Kubiek–24/04/2024

Verkennendarcheologischonderzoek–SynthegraArcheologieB. V. –03/04/2024

Beoordelingenadviesarcheologischonderzoeksrapport–GemeenteBergenopZoom– 16/4/2024

Bodemonderzoek–WematechB. V. –maart2024

Akoestischrapportgevels–Venathec-27/06/2017

10. Standaardverantwoordinggroepsrisico–GemeenteRoosendaal–23/01/2023

ruimtevoorontwikkeling

1. Inleiding 1. 1.

Aanleiding

NaastdeBergsestraat76teWouwishetperceel2300gesitueerdwatnuingebruikgenomenwordt alstuin.Hetplanvaninitiatiefnemerisomhiernetalsopdenaastgelegenperceleneenwoningte realiseren. ,

Hetinitiatiefkannietwordengerealiseerdopgrondvanhetterplaatsegeldendebestemmingsplan. Metdezogehetenuitgebreideomgevingsvergunning(art. 2. 12lid1aonder3Wabo)kanworden afgewekenvanhetbestemmingsplanomhetvoornemenplanologischteregelen. Hetopstellenvan eenruimtelijkeonderbouwingiseenverplichtonderdeelvandezeprocedure. Middelsderuimtelijke onderbouwingzalwordenaangetoonddathetvoorgenomeninitiatiefvoldoetaandeeisenvangoede ruimtelijkeordening. Metvoorliggenderuimtelijkeonderbouwingwordthetruimtelijkplanvoorzienvan eenruimtelijkjuridischkader.

1. 2.

Liggingenbegrenzingplanlocatie

HetplangebiedisgelegennaastdeBergsetraat76teWouwgelegenindebebouwdekernvanWouw. DeplanlocatieisgelegenophetperceeldatkadastraalbekendstaatalsgemeenteRoosendaalsectie Lperceel2300.Deprojectlocatieheefteentotaleoppervlaktevan461m².Indeonderstaande figurenisdeliggingvanhetplangebiedaangegeven. ,

Luchtfotometglobalebegrenzingplangebied(bron:GoogleMaps)

Ruimtelijkeonderbouwing-

Uitsnedekadastralekaartmetliggingplangebied.

1. 3.

Vigerendbestemmingsplan

Hetplangebiedligtbinnendebegrenzingvanhetbestemmingsplan‘wouw_nr_2011’. bestemmingsplanisvastgestelddoordegemeenteraadvanRoosendaalop23februari2009.

Dit

Inhetbestemmingsplankenthetplangebieddebestemming‘Wonen’. Detot‘Wonen’bestemdegrond maguitsluitendwordenbebouwdtendienstevandeindebestemmingsomschrijvingaangegeven bestemming. Tevensheefthetplangebieddeaanduiding‘erf’endeoverigeaanduidingen‘bouwvlak metdeaanduidingerf’en‘maximalegoothoogte3meter’. Voordezebestemmingenaanduidingen geldendevolgenderelevantevoorwaarden: DeopdeplankaartvoorWonenaangewezengrondenzijnbestemdvoor: " " wonen

Voorhetbouwenvanhoofdgebouwengeldendeaanduidingenopdekaartendevolgendebepalingen: hoofdgebouwenzijnuitsluitendterplaatsevaneenbouwvlakzonderdeaanduiding“erf” toegestaan;

dedieptevanhetbouwvlakvoorhethoofdgebouwistenhoogste12mtenzijopdeplankaart andersisaangegeven; ,

ruimtevoorontwikkeling

degoot-en/ofbouwhoogtevanhoofdgebouwenmagtenhoogstebedragen: o

1. goothoogteziekaart;

2. bouwhoogteziekaartenanders4mhogerdandetoegestanegoothoogte.

Degewensteontwikkelingisinstrijdmethetvigerendebestemmingsplanaangezienhetperceel wordtaangemerktals‘erf’.Hierdoorzijnergeenhoofdgebouwentoegestaanophetperceelhetgeen welonderdeeluitmaaktvanhetvoorgesteldeinitiatief. Erzalduseenprocedureomherzieningvanhet bestemmingsplan of afwijking hiervan doormiddel van een omgevingsvergunning Wabo (projectafwijking)moetenwordengevolgd. ,

Uitsnedevigerendbestemmingsplanmetaanduidingplangebied. (bron:ruimtelijkeplannen. nl)

Ruimtelijkeonderbouwing-

2. Beschrijvingvandebestaandeentoekomstigesituatie 2. 1.

Bestaandesituatie

DeplanlocatieisgelegennaastdeBergsestraat76inWouwtussendewoningen76(westzijde)en74 (oostzijde). DeBergsestraatbevindtzichbinnendebebouwdekomvanWouwenergeldteenmaximum snelheidvan30km/u. Hetplangebiedbevatnaasteenstenenmuurgeenenkelebebouwingenkan wordenomschrevenalsvoornamelijkgroeninclusieféénboominhetmiddenvanhetplangebied. Aan delinkerzijdebevindtzichookeen stenen oprithetgeenvoornamelijkkadastraalbehoortbij onderhavigperceel.DeplanlocatieisverdergelegenindedorpsekernvanWouwwaarvoornamelijk woningengesitueerdzijn. ,

AfbeeldingbestaandesituatieaandeBergestraattussen74en76.(bron:GoogleMaps) ,

2. 2.

Gewenstesituatie

IndegewenstesituatiewordtereenwoninggerealiseerdophetperceelaandeBergsestraattussen nummer74en76. Hetgaatoméénvrijstaandewoningmeteengebruiksoppervlakte(GBO)vancirca 135m2(bijlage1).DewoningzalgerealiseerdwordenpassendindestijlvandeBergsestraatdaarer aandeoverzijdeeenvergelijkbarewoninggevestigdzit. Parkerenvoorauto’swordtgerealiseerdop eigenterreinindevormvanvierparkeerplaatsen. Ditzodatdetoekomstigebewonersovervoldoende parkeergelegenheidbeschikken(zieookparagraaf4. 3). ,

ruimtevoorontwikkeling

Gevelaanzichtenwoning(bron:Delmulle-NederlandB. V. )

Ruimtelijkeonderbouwing-

3. Beleidskader 3. 1.

Rijksbeleid

3. 1. 1.

NationaleOmgevingsvisie(NOVI)

Op11september2020isdeNationaleOmgevingsvisie(NOVI)vastgesteldalsrijksstructuurvisie. De NOVIvervangtonderanderedeStructuurvisieInfrastructuurenRuimte (SVIR). DeNOVIisde langetermijnvisievooreenduurzamefysiekeleefomgevinginNederland. Nederlandstaatvooreenaantalurgentemaatschappelijkeopgavendiezowellokaalalsregionaal nationaal en internationaal spelen. Grote en complexe opgavenzoals klimaatverandering energietransitiecirculaireeconomiebereikbaarheidenwoningbouwzullenNederlandflinkveranderen. Nederlandheefteenlangetraditievanzichaanpassen. Dezeopgavenwordenbenutomvooruitte komenentegelijkertijdhetmooievanNederlandtebehoudenvoordegeneratiesnaons. DeNOVIbiedt eenperspectiefomdezegroteopgavenaantepakkenomsamenNederlandmooierensterkerte maken endaarbij voorttebouwen ophetbestaandelandschapende (historische) steden. Omgevingskwaliteitishetkernbegrip:datwilzeggenruimtelijkekwaliteiténmilieukwaliteit. Met inachtnemingvanmaatschappelijkewaardeneninhoudelijkenormenvoorbijvoorbeeldgezondheid veiligheidenmilieu.IndatsamenspelvannormenwaardenencollectieveambitiesstuurtdeNOVIop samenwerkingtussenallebetrokkenpartijen. ,

DeNOVIheeftdemaatschappelijkeopgavensamengevatin4prioriteiten: 1.

Ruimtevoorklimaatadaptieenenergietransitie;

Duurzaameconomischgroeipotentieel;

Sterkeengezondestedenenregio's;

Toekomstbestendigeontwikkelingvanhetlandelijkgebied.

Onderdezeprioriteitenhangen21nationalebelangendiehetlokaleregionaleenprovincialeniveau overstijgen. Dezebelangenhebbenonderanderebetrekkingophetrealiserenvaneengoede leefomgevingskwaliteitzorgtdragenvooreenwoningvoorraaddieaansluitopwoonbehoeftenhet beperkenvanklimaatveranderingetcetera.Deverantwoordelijkheidvanhetomgevingsbeleidligtvoor eengrootdeelbijprovinciesgemeentenenwaterschappenwaardoorinhoudelijkekeuzesinveel gevallenookhetbesteregionaalkunnenwordengemaakt. MetdeNOVIwordthetprocesinganggezet waarmeedekeuzesvoordeleefomgevingsnellerenbetergemaaktkunnenworden. ,

Conclusie Onderhaviginitiatiefbetrefteen ontwikkelingvanbeperkte omvangzonder rijksbelangen. DeontwikkelingispassendbinnendeNOVI. 3. 1. 2.

strijdigheidmet

Besluitalgemeneregelsruimtelijkeordening(Barro)

Op30december2011ishetBesluitalgemeneregelsruimtelijkeordening(Barro)inwerkinggetreden. Gemeentenmoeten bij het vaststellenvan bestemmingsplannenwijzigingsplannen of ,

ruimtevoorontwikkeling

uitwerkingsplannenrekeninghoudenmethetBarro. DoelvanhetBarroisbepaaldeonderwerpenuit hetnationalebeleidteverwezenlijken. InhetBarrowordeneenaantalprojectenopgesomddieeen grootrijksbelanghebben.Perprojectwordenregelsgegevenwaaraanbestemmingsplannenmoeten voldoen. Deregelszijneenuitwerkingvandeonderwerpenuithetnationalebeleid. ,

InhetBarrozijnveertienonderwerpenmetbijzonderrijksbelangbeschreven: Rijksvaarwegen; ProjectmainportontwikkelingRotterdam; Kustfundament; Groterivieren; Waddenzeeenwaddengebied; Defensie; Hoofdvaarwegenenlandelijkespoorwegen; Elektriciteitsvoorziening; Buisleidingenvannationaalbelangvoorhetvervoervangevaarlijkestoffen; NatuurnetwerkNederland; Primairewaterkeringenbuitenhetkustfundament; IJsselmeergebied(uitbreidingsruimte); Erfgoederenvanuitzonderlijkeuniverselewaarden; RuimtereserveringparallelleKaagbaan. Conclusie HetinitiatiefvaltnietondereenvandeprojectenuithetBarro. Doorhetinitiatiefzaleveneensgeen nationaalbelangwordengeschaad. 3. 1. 3.

Laddervoorduurzameverstedelijking

Hetnationalebeleidvraagtomeenzorgvuldigeafwegingentransparantebesluitvormingbijalle ruimtelijke eninfrastructurelebesluiten. Ditmoetmetbehulpvandeladdervoorduurzame verstedelijkingwordenonderbouwd. DezeverplichtetoetsingisvastgelegdinhetBarro. HetBarro verwijstnaarhetBro;geformuleerdisdatdezetoetsingeenprocesvereisteisbijallenieuweruimtelijke besluiten enplannen ten aanzienvanbijvoorbeeldkantoorlocaties enwoningbouwlocaties. Gemotiveerddienttewordenhoeeenzorgvuldigeafwegingisgemaakttenaanzienvanhet ruimtegebruik.DekernbepalingvandeLadderartikel3.1.6lid2Broluidt: ,

Ruimtelijkeonderbouwing-

Detoelichtingvaneenbestemmingsplandateennieuwestedelijkeontwikkelingmogelijkmaaktbevat eenbeschrijvingvandebehoefteaandevoorgenomenstedelijkeontwikkeling. Indienblijktdatde stedelijkeontwikkelingnietbinnenhetbestaandstedelijkgebiedkanwordenvoorzienbevatde toelichtingeenmotiveringdaarvaneneenbeschrijvingvandemogelijkheidomindiebehoeftete voorzienopdegekozenlocatiebuitenhetbestaandstedelijkgebied. ,

Omditteonderbouwendienendevolgendestappentewordendoorlopen: 1) beoordelingofbeoogdeontwikkelingvoorzietineenbehoeftevoorbedrijventerreinen kantorenwoningbouwlocatiesdetailhandelenanderestedelijkevoorzieningen; ,

2) indienereenvraagisaangetoondbeoordelingofdezebinnenbestaandstedelijkgebiedkan wordengerealiseerddoorlocatiesvoorherstructureringoftransformatietebenutten. ,

Stedelijkeontwikkeling OmaandezeverplichtinguitdeBrotekunnenvoldoendientallereersttewordennagegaanofersprake isvaneenstedelijkeontwikkeling. InhetBroishetbegripstedelijkeontwikkelingalsvolgtvastgelegd: 'ruimtelijke ontwikkelingvan eenbedrijventerrein ofzeehaventerrein detailhandelwoningbouwlocatiesofanderestedelijkevoorzieningen.'

ofvankantoren

Uitjurisprudentieblijktdaterinbeginselsprakeisvaneennieuwestedelijkeontwikkelingvanafde realisatievan12woningen.Onderhaviginitiatiefbetreftdebouwvan1woningwaardoorhet doorlopenvandeladdertoetsnietnoodzakelijkis. ,

HettoevoegenvaneenwoningbinnendebebouwdekomvanWouwwordtnietgezienalseen stedelijkeontwikkelingenerdientderhalvegeenladdertoetsplaatstevinden.

3. 2.

Provinciaalbeleid

3. 2. 1.

TAM-OmgevingsverordeningNoord-Brabant

DeOmgevingsverordeningNoord-Brabantisnietvolledigenisnietdejuridischgeldendeversievande verordening. Devolledigeversievandeverordeningwordtopditmomentondersteundmetbehulpvan oudetechnischestandaarden. Ditiseenopditmomentgeldigalstijdelijkalternatief(TAM)naastde nieuwetechniekdievooromgevingswetdocumentengeldtmetingangvandeinwerkintredingvande wetper1januari2024. DeTAM-Omgevingsverordeningistotstandgekomendoordeverschillenderegelingenopprovinciaal niveauoverdefysiekeleefomgevingsamentevoegen. Ditbetekentdatderegelsbetrekkinghebben opmilieunatuurruimtelijkeordeningwaterbodemenwegen.Voordeprovincialeinzetishetwerken vanuithetsamenspelmetdieprondenbreedkijkenvertrekpunt.Ditvraagtomeenprovinciedie gemakkelijkvanrolkanwisselenendiegerichtisophetverbindenvanbelangen:privatebelangen gebiedsbelangenenhetpubliekebelang. Daarbijhanteertdeprovincievijfkernwaardenvoorhaar denkenenhandelen. Erwordtingezetop: ,

1) meerwaardecreatie;

ruimtevoorontwikkeling

2) technischeensocialeinnovatie; 3) kwaliteitbovenkwantiteit; 4) eencontinueverbeteringvandeleefomgeving; 5) proactiefenpreventiefhandelenbovengevolgbeperkingenherstel; Planspecifiek Inhetkadervanwoonbeleidkanhetplangebiedbijdragenaandekernwaarde‘meerwaardecreatie’ binnendeProvincieNoord-Brabant. Hetbraakliggendstukgrondmetfunctie‘wonen’draagtnietbijaan deverbeteringvandeleefomgeving.Tevenscreëerthetgeenmeerwaardedaarwaarhetrealiseren vaneenwoningdieingepastwordtinhetlandschap/omgevingwelbijdraagtenhetdraagtookbijaan hetverruimenvanhetwoningaanbod. ,

3. 3.

Gemeentelijkbeleid

3. 3. 1.

OmgevingsvisieRoosendaal(DeVerbondenStad)

Roosendaalheeftdeambitiezichtot2030verderteontwikkelenalseen'verbondengemeente'. Een gemeentewaarinwonerszichverbondenvoelenmetelkaarenmethunleefomgeving. Eengemeente waarbinnenstadendorpenmetelkaarverbondenzijn. Roosendaalontleentookhaarkrachtaande verbondenheidmetomliggendegemeenteninderegiometdeBrabantsestedenrijenmetde metropolenRotterdamAntwerpenenBrainportEindhoven.Dezeverbondenheidisaleeuwende stuwendemotorachterdeontwikkelingvanRoosendaalenzorgtervoordatvoorinwonerseenscala aankwalitatievevoorzieningenénwerkgelegenheidbinnenhandbereikligt. Voorbedrijvenzijn internationaleafzetmarktengoedbereikbaar. ,

Bijhetrealiserenvandezeambitiehanteertdegemeentedrieleidendeprincipes: 1.

StadvandemenselijkemaatIndetoekomstisgoedwoneneenonderscheidendekwaliteitvan degemeente.Roosendaaliseenaantrekkelijkeengezondewoonstadvoorhaarinwonersinal hundiversiteitmetveelruimtevoorontmoetingenoogvoorhetindividu.Dewoonwijkenen dorpenzijnruimvanopzetgezondgroenrustigenveiligenhebbeniedereeneigensfeeren identiteit. ,

BalanstussenmensennatuurRoosendaalkentin2030meergroenindestadenmeerstadin hetgroen.Wandelaarsenfietserskrijgenmeerruimteerkomenmeergroeneverbindingen binnendestadendedorpenennaarhetbuitengebied.Bodemoppervlakteenluchtzijn schoonendeleefomgevingkenteengrotebiodiversiteit.IndetoekomstisRoosendaal klimaatadaptief.Eriseengoedebalanstussenhetbebouwdegebiedlandbouwnatuuren recreatie. ,

RuimtevoortalentenondernemerschapRoosendaalhuisvestnuenindetoekomstbedrijven diesterkzijninhetopschalenvaninnovaties. Deberoepsbevolkingisopgeleidvooreenplaatsje opdearbeidsmarktinsectorendieperspectiefbieden.Bedrijvenmbo+enhbowerkensamen aangoedhierbijpassendeopleidingenindezorgtechnieklogistiekenvrijetijdseconomie. ,

Ruimtelijkeonderbouwing-

Roosendaalishiermeeeenbelangrijkeschakelineenrijvansterkestedenenineenregiodie gerichtisopvernieuwendondernemerschap. EenanalysevandeontwikkelingenhuidigesituatievanRoosendaaldetrendsenontwikkelingenin combinatiemetdegeformuleerdeambitievoordetoekomstenleidendeprincipesleidttoteendrietal overkoepelendeopgavenvoorRoosendaal: ,

Inspelenopextragroei;

Inzettenopklimaatmaatregelenenpositievegezondheid;

Werkenaaneeninclusievestad

Planspecifiek Hetplanvoornemenbetrefteenbinnenstedelijkeontwikkelingwaarbijderealisatievanéénwoning aandeBergsestraatpastbinnendemenselijkemaatendeidentiteitvandestraat. Hiermeewordter ookingespeeldopdeopgavevanextragroeidaarereenwoningwordttoegevoegdaanhet woningbestand. ,

3. 4.

WaterschapBrabantseDelta

3. 4. 1.

Waterbeheerprogramma2022-2027

HetwaterschapBrabantseDeltaisverantwoordelijkvoorhetwaterbeheerindegemeenteopbasisvan devolgendewettelijkekerntaken:hetzuiveringsbeheerwatersysteembeheerbeheervandijkenen beheervanvaarwegen. Hetwatersysteembeheer-waarondergrondwater-heeftdaarbijtweedoelen: zoweldezorgvoorgezondwateralsdezorgvoorvoldoendewatervanvoldoendekwaliteit. Hetbeleid en de daarmee samenhangende doelenvan het waterschap zijn opgenomen in het waterbeheerprogramma2022-2027wattotstandisgekomeninsamenspraakmetdewaterpartners. Hetprogrammabrengtopstrategischniveausamenhangtussendeverschillendekerntakenendraagt zobijaanintegraalwaterbeheerenduurzameontwikkelinginderegio. ,

Daarnaastheefthetwaterschapwaarnodignogtoegespitstbeleidenbeleidsregels opde verschillendethema’s/speerpuntenuithetwaterbeheerprogrammaenheefthetwaterschapeen eigenverordening;DeKeurendelegger. DeKeurbevatgebods-enverbodsbepalingenmetbetrekking totingrepen dieGrens 28Ruimtelijke onderbouwing 17 consequenties hebbenvoor de waterhuishoudingenhetwaterbeheer.Deleggergeeftaanwaardewaterstaatswerkenliggenaan welkeafmetingeneneisendiemoetenvoldoenenwieonderhoudsplichtigis. Veelalisvoordeze ingrepeneenwatervergunningvanhetwaterschapbenodigd. DeKeurisonderandereteraadplegen viadesitevanwaterschapBrabantseDelta. ,

Hetwaterschaphanteertbijnieuweontwikkelingenhetprincipevanwaterneutraalbouwenwaarbij gestreefdwordtnaarhetbehoudofherstelvande‘natuurlijke’waterhuishoudkundigesituatie. Vanwegeditprincipewordtbijuitbreidingvanverhardoppervlakvoordeomgangmethemelwater uitgegaanvande voorkeursvolgordeinfiltrerenbergen afvoeren. De technische eisen en uitgangspuntenvoorhetontwerpvanwatersystemenzijnopgenomeninde‘beleidsregelAfvoer hemelwaterdoortoenameenafkoppelenvanverhardoppervlakendehydrologischeuitgangspunten ,

ruimtevoorontwikkeling

bijdekeurregelsvoorafvoerenvanhemelwater’. HieromtrentisbijdeAlgemeneregelsvandekeurhet volgendeopgenomen: -

Bijeentoenamevanhetverhardeoppervlakvanminderdan500m²stelthetwaterschapgeen andereeisenaandeverwerkingvanhethemelwater; Bijeentoenamevanhetverhardeoppervlakvanmeerdan500m²moetencompenserende maatregelentenaanzienvandeverwerkingvanhethemelwaterwordengetroffenconformde rekenregel:benodigdecompensatie(inm²)xgevoeligheidsfactorx006(inm²); ,

Bijeentoenamevanhetverhardoppervlakvanmeerdan10. 000m²iseenwatervergunning nodig.

Inallegevallengeldt(ook)hetgemeentelijkebeleid. Planspecifiek Hetplanzorgtvooreentoenamevanhetverhardeoppervlakvancirca135m2echterbedraagtdit minderdan500m2waardoorgeenandereeisenaandeverwerkingvanhemelwaterzijnvanhet waterschap. Deomvangvanhetplanvormtdusgeenprobleemwatbetrefthetwaterschap. ,

Ruimtelijkeonderbouwing-

4. Uitvoeringsaspecten Indithoofdstukzullende relevante uitvoeringsaspectenbij het planwordenbesproken. Achtereenvolgenskomendeaspectentenaanzienvanfloraenfaunaarcheologieencultuurhistorieen demilieuaspectenaanbod. ,

4. 1.

Flora-enfauna

4. 1. 1.

Wettelijkkader

Wetnatuurbescherming Op1januari2017isdenieuweWetnatuurbescherminginwerkinggetreden. Dezewetheeftde Natuurbeschermingswet1998deBoswetendeFlora-enfaunawetvervangen.Hetdoelisommet éénwetenminderregelsdewetmakkelijkertekunnentoepassen. Vanaf1januari2017bepalende provincieswatwelennietmagindenatuurinhungebied. Ookzorgendeprovinciesvanafdezedatum voorvergunningenenontheffingen. DeRijksoverheidblijftverantwoordelijkvoorhetbeleidvangrote waterenzoalshetIJsselmeer. ,

DeWetnatuurbeschermingregeltdebeschermingvanNatura2000-gebieden(voorheengeregeldin deNatuurbeschermingswet1998). TerbeschermingvandezeNatura2000-gebiedenvoorzietdeWet natuurbeschermingineenvergunningenregimevoorhetrealiserenofverrichtenvanprojectenen anderehandelingendiedenatuurlijkekenmerkenvaneenaangewezenNatura2000-gebiedkunnen aantasten.

VoortsvoorzietdeWetnatuurbeschermingindebeschermingvanplanten-endiersoortenbinnenen buitendebeschermdenatuurgebieden(voorheengeregeldindeflora-enfaunawet). Hetuitgangspunt isdatbeschermdeplanten-endiersoortengeenschademogenondervinden. Voorhetuitvoerenvan werkzaamhedenindeopenbareruimteishetnietaltijdnodigeenvrijstellingofeenontheffingaante vragen. Vooronderandereregulierewerkzaamhedenofruimtelijkeontwikkelingengeldteenvrijstelling voorbeschermde soorten opvoorwaardedatgehandeldwordt volgens eengoedgekeurde gedragscode. Verderwordenvrijstellingsregelingenopdenationaalbeschermdesoortenperprovincie vastgesteld. Wanneerhetonmogelijkisschadeaanstrengbeschermdeplantenendierentijdensruimtelijke ontwikkelingeneninrichtingtevoorkomenmoetaltijdeenontheffingwordenaangevraagd.De voorwaardenverbondenaaneenvrijstellingofeenontheffingzijnafhankelijkvandestatusvande planten-endiersoortendieinhetplangebiedvoorkomen. ,

NNN HetNatuurnetwerkNederlandishetNederlandsnetwerkvanbestaandeennieuwaanteleggen natuurgebieden. Hetnetwerkmoetnatuurgebiedenbeterverbindenmetelkaar enmethet omringendeagrarischgebied. InhetNNNliggenonderanderebestaandenatuurgebiedenenalle Natura2000-gebieden. HetNNNisopprovinciaalniveauuitgewerktenmiddelsruimtelijkenota’sen verordeningenvoorzienvanjuridischedoorwerking. InsommigeprovinciesbestaanernaasthetNNN ooknoganderegroenezonesdieeenzekerematevanbescherminggenieten. Stikstofdepositie

ruimtevoorontwikkeling

VoorheendiendeopgrondvanhetProgrammaAanpakStikstof(PAS)welkeinjuli2015vankracht werdberekendtewordenofeennieuwe(bouw)activiteittoteensignificantetoenameleiddevan stikstofdepositieopNatura2000-gebieden. ,

OnderhetPASgoldenenkeledrempel-engrenswaarden. Dezewaardenbepaaldenofeentoenamevan stikstofdepositiesignificantwasenzojaoferdaneenmeldingsplichtofeenvergunningplichtgold. DoorterekenenmethetvoorgeschrevenrekenprogrammaAERIUSCalculatorwerdautomatischmet diedrempelwaardenrekeninggehouden. Inhetgevalvandemeldingsplichtkondeplanontwikkeling aanspraakkanmakenopbenuttingvandeontwikkelingsruimtedievooreenNatura2000-gebiedgold totdatdezenietmeervoorradigwas. ,

AlsgevolgvandeuitspraakvandeRaadvanStatevan29mei2019maghetPASnietmeergebruikt wordenalstoestemmingskadervoorruimtelijkeontwikkelingendieleidentoteentoenamevan stikstofdepositie opstikstofgevoeligehabitattypeninNatura2000-gebieden. Dedrempel- en grenswaardenuithetPASzijndaarmeeooknietmeervantoepassing. Hierdoorkaneenprojectmeteen geringedepositietoenamevan001mol/ha/jaaralvergunningplichtigzijn(artikel2.7en2.8Wnb).Dit betekentdatookrelatiefkleinschaligeprojectenzorgvuldigdienentewordengetoetstophun stikstofdepositieomzoaanEuropeseregelgevingtekunnenvoldoen(enstandtehoudenbijdeRaad vanStateingevalvaneenberoep). ,

SindsdevernieuwingvandeAERIUSCalculatorop16september2019ennadelaatsteupdatevan22 februari2023kancorrectberekendwordenoferüberhauptsprakeisvanstikstofdepositieopNatura 2000-gebied. Daarbijdientzoweldegebruikersfasealsderealisatiefasedoorgerekendteworden. Zodraergeenrekenresultatenbovende000mol/ha/jaarzijnisergeenbelemmeringvooreenplanop hetgebiedvanstikstofdepositie. ,

4. 1. 2.

Effecttevergunnenactiviteiten

DebeoogdeontwikkelingbestaatuitdebouwvanéénwoningaandeBergsestraatteWouw. Omdatde ontwikkelingmogelijkeffectkanhebbenopbeschermdesoortenennatuurgebiedeniseenquickscan floraenfaunauitgevoerddoorLycensB. V. (bijlage2). Deresultatenvandequickscanzijninde navolgendealinea’sweergegeven. Gebiedsbescherming HetonderzoeksgebiedligtbuitenNatura2000-gebied. HetNatura2000-gebiedBrabantseWalishet meestnabijgelegenNatura2000-gebiedenligtopminimaal33kilometer afstandvanhet onderzoeksgebied. EennegatiefeffectvanfysiekeactiviteitenopNatura2000-gebiedkanopbasis vanvoorliggende studie uitgeslotenworden. Erkan echterweleennegatiefeffect van stikstofdepositieopNatura2000-gebiedzijnhiervooriseenstikstofdepositieberekeninguitgevoerd doorKubiek(bijlage3). Ditwordtverdertoegelichtbijdestikstofdepositieberekening. ,

Houtopstanden Wegensdeliggingvanhetonderzoeksgebiedbinnendebebouwingscontourvanhoutkapisde AlgemeneplaatselijkeverordeningvandegemeenteRoosendaalgeldig. Hierinwordtvermelddat beschermdebomennietzonderomgevingsvergunninggeveldofgerooidmogenworden. De aanwezigeboomophetplangebiedisgeenbeschermdeboomdushoeftergeen ,

Ruimtelijkeonderbouwing-

omgevingsvergunningvoorwordenaangevraagd. Welgeldtereenherplantplichtvoordeaanwezige boomophetplangebieddiegerooidwordt. Soortenbescherming Deinhetonderzoeksgebiedvoorkomendegrondgebondenzoogdierenenamfibieënstaanopde provincialevrijstellingslijstvoorruimtelijkeingrepen. Erhoefthiervoorgeenomgevingsvergunningte wordenaangevraagd. Deuitvoeringvandevoorgenomenactiviteitenleidtniettotwettelijke consequentiesvoorbeschermdeplantensoortenenbeschermdeongewervelden. Voorvleermuizenzijnspecifiekemaatregelenopgenomenineenecologischwerkprotocolwelkeals vereistewerdbeschouwddoordegemeenteRoosendaalenisopgestelddoorLycensB. V. Dezespecifiekemaatregelenzijnhetophangenvaneendrietalvleermuiskastenopeenminimale hoogtevandriemetervooreenperiodevandriemaanden. Nadezegewenningsperiodevandrie maandenenhetuitvoerenvandemitigerendemaatregelenkandebouwwordengestart. Hetverdere ecologischewerkprotocolistoegevoegdaandebijlagenalsbijlage3. VanuitdegemeenteRoosendaalwerdaangegevendatdeaanwezigebeukenhaagalspotentieel leefgebiedkanfungeren(bijlage4). Vanuitdeexpertisevandeecoloogkanwordengestelddatde aanwezigebeukenhaagophetperceelgeenpotentieelleefgebiedvoorhuismussenandere vogelsoortenmarterachtigenofegelszijnomdatdehaagnietverbondenismetandere groenelementen.Tijdenshetveldbezoekisvastgestelddatergeennestaanwezigwaswaardoorde geplandewerkzaamhedenzonderbelemmeringenkunnenwordenuitgevoerd.

Deomliggende groenelementeninhetprojectgebiedzijntekleinomeensignificanteffecttehebbenophet leefgebiedvandeaanwezigedieren. ,

Voortsgeldtbijuitvoeringvanwerkzaamhedentenallentijdeeendealgemenezorgplicht(artikel 1. 11Wetnatuurbescherming). Dezeschrijftvoordatnadeligegevolgenvoorfloraenfaunazoveelals mogelijkvoorkomenmoetenworden. Ditbetekentdatwanneertijdensuitvoeringvande werkzaamhedeneenalgemeenbeschermdesoortalskonijnveldmuisofgewonepadwordt aangetroffenzijderuimteentijdmoetkrijgenomeenveiligheenkomentezoeken. Indiennodig kunnenaangetroffenexemplarenverplaatstwordennaareennaastgelegenruimtewaargeen werkzaamhedenuitgevoerdworden. ,

Stikstofdepositie HetdichtstbijzijndeNatura-2000gebiedbetreft‘BrabantseWal’opeenafstandvancirca3. 3kilometer. EriseenstikstofdepositieberekeninguitgevoerdmetbehulpvandeAERIUSCalculator. Hieruitblijktdat degewensteontwikkelingnietleidttoteenstikstofdepositieopNatura2000-gebiedendiehogeris dan000mol/ha/jaar.Inderealisatiefaseendegebruiksfasevindtergeenstikstofdepositieplaatsop Natura2000-gebieden.Hetrapportinclusiefbijlagenisopgenomeninbijlage5. ,

Conclusie GeletophetvorenstaandekanwordengeconcludeerddatervanuitdeFlora-enfaunaregelgeving rekeninggehoudenmoetwordenmethetuitvoerenvanwerkzaamhedenbuitendebroedperiodevan deaanwezigesoorten. Ookgeldtdeherplantingsplichtbijhetrooienvandeaanwezigeboom.

4. 2.

Cultuurhistorieenarcheologie

4. 2. 1.

Cultuurhistorie

ruimtevoorontwikkeling

Hetpandkentgeenaanduidingalsrijks-ofgemeentelijkmonumentenisnietaangemerktals beeldbepalendepandinhetgeldendebestemmingsplan. Geconcludeerdkanwordendatmethetplan geenschadewordttoegebrachtaanbestaandecultuurhistorischepandenofstructuren. 4. 2. 2.

Archeologie

Wettelijkkader Sinds1juli2016isdeErfgoedwetvankracht. Dezewetvervangtzeswettenenregelingenophet gebiedvancultureelerfgoed: 1.

Monumentenwet1988

Wetverzelfstandigingrijksmusealediensten

Wettotbehoudvancultuurbezit

Wettotteruggavecultuurgoederenuitbezetgebied

UitvoeringswetUNESCO-verdrag1970

Regelingmaterieelbeheermusealevoorwerpen

DeErfgoedwethanteertdebeschermingsniveauszoalsdiegeldenindevoorgaanderegelingen. Voor devergunningverleningvaneenbeschermdarcheologischmonumenthetverbodtotbeschadigenof vernielenvaneenrijksmonumentendebeschermingvanstads-endorpsgezichtengeldtdatde Monumentenwet1988vankrachtblijfttotdeinwerkingtredingvandeOmgevingswet. Dezeregels blijvendusgeldenenzijnongewijzigdovergenomenindeErfgoedwet. ,

Doelstellingvandewettenisdebeschermingenhetbehoudvanarcheologischewaarden. Alsgevolg vanditverdragwordtinhetkadervanderuimtelijkeordeninghetbehoudvanhetarcheologisch erfgoedmeegewogenzoalsalleanderebelangendiebijdevoorbereidingvanhetplaneenrolspelen. Degehanteerdeuitgangspuntenzijn: archeologischewaardenzoveelmogelijkindebodembewaren(behoudinsitu); inruimtelijkeordening(planvorming)alrekeninghoudenmetarcheologischewaarden; debodemverstoorderbetaaltarcheologischvooronderzoekenmogelijkeopgravingen. Gemeentenzijnverplichtombijhetvaststellenvanbestemmingsplannenrekeningtehoudenmetdein degrondaanwezigedanwelteverwachtenarcheologischewaarden. Deprojectlocatiewordt aangemerktmeteen‘hogeverwachting’binnendeerfgoedkaartvandegemeenteRoosendaal. Deze verwachtingswaardewordtnietonevenredigverstoordindiendebodemnietdieperdan05meteren nietovereengroteroppervlakdan50m2geroerdwordt. Derealisatiekannietvoldoenaandeze voorwaardeneneenarcheologischonderzoekisdusbenodigd. ,

Ruimtelijkeonderbouwing-

Erfgoedkaart gemeenteRoosendaalmetaanduidingplangebied(bron:erfgoedroosendaal. nl)

SynthegraArcheologieB. V. heefteenverkennendarcheologischonderzoekuitgevoerdnaarde ontwikkelingnaastdeBergsestraat76teWouw(bijlage6). Resultatenvanditonderzoekwijzenopeen mogelijkheidvanrestenvanuitbraaksleuvenenfunderingendiewellichtteruggaantotiniedergeval de19eeeuw. Opgrondvanderesultatenvanhetonderzoekwordtvoordevoorgenomenontwikkeling vanhetplangebiednaderarcheologischonderzoekgeadviseerddoorSynthegraArcheologieB. V. Dit rapportisingediendbij degemeenteRoosendaalwaarbij zij hebbenbeoordeeldmiddelseen bijgevoegdrapport(bijlage7)datdekansophetvindenvanrestenvanvoorde19eeeuwzeergering is. Daaromwordthetuitvoerenvaneenvervolgonderzoekvoordehuidigeontwikkelingalseente zwaremaatregelbeschouwd. Hetvervolgonderzoekdientuitsluitendtewordenuitgevoerdindiener ietswordtaangetroffentijdensdebouw. ,

Voortszijnopbasisvandezewetmogelijke(toevals)vondstenbijhetverrichtenvanwerkzaamhedenin debodemaltijdbeschermd. Ergeldteenmeldingsplichtbijhetvindenvan(mogelijke)waardevolle zaken. Datmeldendientterstondtegebeuren. Conclusie Debeoogdeontwikkelingvindtwaarschijnlijknietplaatsopeenbeschermdarcheologischterrein. Verderearcheologischeonderzoekenzijnnietnodigopvoorwaardedatertijdensdebouwgeen archeologischerestenwordenaangetroffen. ,

4. 3.

Verkeerenparkeren

4. 3. 1.

Verkeer

HetplangebiedwordtontslotendoordeBergsestraatwaardemaximumsnelheidgeldtvan30km/u.

ruimtevoorontwikkeling

IndehuidigesituatieisdeverkeersgeneratietebepalenaandehandvankencijfersvanCROW publicatie381:‘Toekomstbestendigparkeren’uit2018. Indehuidigesituatievooreenbraakstuk liggendgrondgeldengeenkencijfers.Ditkomtneeropeenverkeersaantrekkendewerkingvan00. ,

Indegewenstesituatieisgekekennaareenvrijstaandewoningmeteenverkeersgeneratievan78tot 86mvt/etmaalperwoning.Ditkomtneeropeenverkeersaantrekkendewerkingvan78tot86 mvt/etmaal. Hierbijisrekeninggehoudenmeteenvrijstaandewoninggevestigdin‘restbebouwdekom’ enineen‘sterkstedelijk’gebied. ,

Conclusie Deverkeersbewegingennemenmetonderhaviginitiatieftoemetminimaal78enmaximaal86 mvt/etmaal. Geziendeliggingende verkeerssituatieterhoogte vanhetplangebiedwordt aangenomendatditniettotproblemenleidtmetdeverkeersafwikkelinginhetplangebied. ,

4. 3. 2.

Parkeren

OpbasisvandeNotaParkeernormenvandegemeenteRoosendaalkaninzichtwordenverkregeninde nieuweparkeersituatie.Vooreenvrijstaandewoninggeldteenparkeernormvan18parkeerplaatsen perwoning.Voordelocatiegeldtdaneenparkeernormvan18parkeerplaatsen.Hierbijisrekening gehoudenmeteenwoninginrestbebouwdekomineensterkstedelijkgebied. Ditkomtneeropeen parkeernormvan2parkeerplaatsen. Gezien ervierparkeerplaatsen opeigenterreinworden gerealiseerdkanerwordenvoldaandezeparkeernormzieonderstaandeafbeelding. ,

Conclusie

Ruimtelijkeonderbouwing-

Daardebenodigdeparkeerplaatsenopeigenterreingerealiseerdwordenendaarmeeeendeelvande parkeernormwordtmeegenomenzalhetaspectparkerenwaarschijnlijkgeenbelemmeringvoorde voorgenomenontwikkeling. ,

4. 4.

Luchtkwaliteit

4. 4. 1.

Wettelijkkader

DeWetluchtkwaliteitmaaktonderscheidtussengroteenkleineruimtelijkeprojecten. Eenprojectis kleinalshetslechtsingeringemate(ofwelnietinbetekenendemate)leidttoteenverslechteringvan deluchtkwaliteit. DegrensligtbijeentoenamevandeNOen/ofPM 2 10 jaarconcentratiemetmaximaal 3%vandegrenswaarden(ofweleentoenamevanmaximaal12μg/m 3 NO 2 en/ofPM 10 ). NIBM projectenkunnenzondertoetsingaandegrenswaardenvoorhetaspectluchtkwaliteituitgevoerd worden.GrotereprojectendaarentegenkunnenwordenopgenomeninhetNSL-programmamitsook overtuigendwordtaangetoonddatde effectenvandatprojectwordenweggenomendoor maatregelen. ,

4. 4. 2.

Beoordeling

Effectvandeontwikkelingopdeluchtkwaliteit Deontwikkelingkangeziendebeperkteomvangaangemerktwordenalseenprojectdatnietin betekenendematevaninvloedisopdeluchtkwaliteit. Toetsingvanhetaspectluchtkwaliteitis daardooropgrondvanartikel4vandeRegelingNIBMnietnoodzakelijk.Erbehoeftdusnietgetoetstte wordenaandegrenswaarden. ,

Luchtkwaliteitterplaatse Vanuitdewetmilieubeheergeldengrenswaardenvoorstikstofdioxide(NO)fijnstof(PM 2 10 )enzeerfijn stof (PM 25 ). DaarnaasthanteertdeWorldHealthOrganization (WHO) advieswaardenvoor stikstofdioxidefijnstofenzeerfijnstof.Indevolgendetabelwordteenoverzichtgegevenvande waardenterplekkevanhetplangebieddegrenswaardenendeadvieswaarden.Dekaartenmet concentratieluchtverontreinigendestoffenindeluchtopdeonderhavigplanlocatiezijngebaseerdop deAtlasLeefomgevingvanhetRIVM. ,

Stof NO 2 PM 10 PM 25

Jaar2020 16-20µg/m 3 15-16µg/m 3 9-10µg/m 3

Jaar2021 16-20µg/m 3 16-18µg/m 3 8-9µg/m 3

Grenswaarde 40µg/m 3 40µg/m 3 20µg/m 3

Advieswaarde 10µg/m 3 15µg/m 3 5µg/m 3

Waardeninhetplangebiedgrenswaardenenadvieswaardenluchtkwaliteit ,

OpdeplanlocatiewordtruimschootsvoldaanaandewettelijkegrenswaardenvoorNO2PM10en PM25maardewaardenliggenwelbovendeadvieswaarden.Dehuidigewaardenliggenwel ruimschootsonderdegrenswaardenwatervoorzorgtdatdehuidigewaardenacceptabelzijnvooreen goedwoon-enleefklimaatopdeplanlocatie. ,

4. 4. 3.

Conclusie

ruimtevoorontwikkeling

HetprojectkanwordenbeschouwdalseenNIBM-project. Naderonderzoeknaardeluchtkwaliteitkan danookachterwegeblijven. Daarnaastisluchtkwaliteitterplaatsegoedgenoegvooreengoedwoonenleefklimaatopdeplanlocatie.

4. 5.

Bodemkwaliteit

4. 5. 1.

Wettelijkkader

HetBesluitopderuimtelijkeordening(artikel3. 1. 6)schrijftvoordatinhetkadervaneenruimtelijk planologischeproceduremoetwordenaangetoonddatdekwaliteitvandebodemenhetgrondwaterin hetplangebiedinovereenstemmingzijnmethetgewenstenieuwegebruik. Debodemkwaliteitkan (negatief)vaninvloedzijnopdegewenstenieuweontwikkeling. Indiensprakeisvaneenfunctiewijzigingzalerinveelgevalleneenbodemonderzoekmoetenworden uitgevoerdopdeplanlocatie. Doormiddelvanzo'nonderzoekkaninbeeldwordengebrachtofde bodemkwaliteitendebeoogdefunctievanhetplangebiedbijelkaarpassen. 4. 5. 2.

Onderzoek

Inmaart2024isdoorWematechBodemAdviseursB. V. eenverkennendbodemonderzoekuitgevoerd terplaatsevanhetperceelnaastdeBergsestraat76teWouw(bijlage8). Doelvanhetonderzoekishetverkrijgenvaninzichtindeactuelebodemkwaliteitterplaatsevande onderzoekslocatieenopbasishiervannategaanofdebodemkwaliteiteenbelemmeringkanopleveren voordevoorgenomenbouwplannenterplaatse. Hetveldwerkisuitgevoerdinmaart2024. Bijdeuitgevoerdegrondboringenzijnopbasisvan zintuiglijkebeoordelingdevolgenderesultatennaarvorengekomen; -

Terplaatsevanboring01inhettraject0-60cm-mviseenzwakkebijmengingvanbaksteen aangetroffen. Terplaatsevanboring02zijninhettraject0-50cm-mvsporenbaksteensporengrinden sporenstenenaangetroffen. ,

Terplaatsevanboring03zijninhettraject0-50cm-mvsporenstenenaangetroffen. Inhet traject0-110cm-mvzijntevenssporenbaksteenaangetroffen. Terplaatsevanboring04isinhettraject30-40cm-mveenzwakkebijmengingvanbaksteen aangetroffen. Inhettrajecthierondervan40-90cm-mvzijnlaagjesbaksteenenlaagjesgrind aangetroffen.

Op basis van het historisch onderzoek de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonstersenderesultatenvanhetchemisch-analytischonderzoekkangesteldwordendat opbasisvanvastgesteldekwaliteitsklassenvoorzoweldeboven-alsdeondergrondwordtvoldaanaan deeisenzoalsgesteldinhetgemeenteomgevingsplan. Deverkregenresultatengevengeenaanleiding tothetuitvoerenvaneennaderbodemonderzoekdanwelhetnemenvanmaatregelen. ,

4. 5. 3.

Conclusie

Ruimtelijkeonderbouwing-

Erzullengeenrisico’svoordevolksgezondheidenhetmilieuaanwezigzijnmetbetrekkingtotde voorgenomenactiviteitophetonderhavigeperceel.

4. 6.

Geluidhinder

4. 6. 1.

Wettelijkkader

Wegverkeerenrailverkeer Langsalle(spoor)wegen–metuitzonderingvan30km/h-wegenenwoonerven–bevindenzichop grondvandeWetgeluidhinder (Wgh) geluidszoneswaarbinnendegeluidshindervanwegede (spoor)weggetoetstmoetworden. Debreedtevandegeluidszoneisafhankelijkvanhetaantal rijstroken/spoorstavenenvanbinnen-ofbuitenstedelijkeligging. Opbasisvanjurisprudentiedientin hetkadervaneengoederuimtelijkeordeningookbij30 km/h-wegendeaanvaardbaarheidvande geluidsbelastingtewordenonderbouwd. Industrielawaai Gezoneerdeindustrieterreinenhebbeneenvastegeluidzonediewordtvastgelegddoormiddelvaneen bestemmingsplan. Buitendegeluidszonewordtdevoorkeurswaardevan50dB(A)nietoverschreden. Demaximaleontheffingswaardebinnendegeluidszonebedraagt55dB(A)etmaalwaardevoornieuwe situaties. Integenstellingtotweg-enrailverkeerwordtvoorindustrielawaainietgetoetstaandeLden waardemaaraandeetmaalwaarde. DedosismaatLdenisvoorwegverkeerslawaaienspoorweglawaai metingangvan1januari2007indegewijzigdeWghvastgelegd. VoorindustrielawaaiwordtLdenin hetkadervandeWghvoorlopignietingevoerd. Spoorweglawaai Deregelsvoordeprojectievanwoningenanderegeluidsgevoeligegebouwenengeluidsgevoelige terreinenbinnendegeluidzonesvanspoorwegenzijnopgenomeninartikel106en107vandeWet geluidhinder. HierbijwordtdoorverwezennaarhetBesluitgeluidhinder. Artikel4.

1vanditbesluit bepaaltdatindienbijdevaststellingofherzieningvaneenbestemmingsplanofvaneenwijzigings-of uitwerkingsplangeluidsgevoeligegebouwenwordengerealiseerdrekeningmoetwordengehouden metdeinhetBesluitgeluidhinderopgenomenwaardentenaanzienvanspoorweglawaai. Indiener sprakeisvanhetrealiserenvandergelijkeobjectenbinnendegeluidszonesvangeluidgezoneerde spoorwegenzalmeteenakoestischonderzoekaangetoondmoetenwordendataandenormstelling kanwordenvoldaanofdathiervooreenontheffingkanwordenverleend. ,

4. 6. 2.

Beoordeling

DelocatieisgelegenbinnendebebouwdekomaandeBergsestraatwaareensnelheidsbeperkinggeldt van30km/uur. EenakoestischonderzoekopgrondvandeWetgeluidhinderisdaaromnietvereist. In hetkadervaneengoederuimtelijkeordeningwordthieronderdesalnietteminaanhetgeluidsaspect aandachtbesteed. GeluidvanwegverkeervandeBergsestraatbevindtzichvolgensAtlasleefomgeving. nl(RIVM)tussen 50Dbaandeachterzijdevanhetperceelen56dBaandevoorzijdevanhetperceel.

ruimtevoorontwikkeling

HetBouwbesluitsteltdatdegeluidisolatievandeuitwendigescheidingsconstructies(gevels/daken) vanwoningenzodanigmoetzijndathetbinnenniveauindewoning(woonkamerslaapkamers etc. ) nietgrotermagzijndan33dB. Omeengoed/gezondbinnenniveautewaarborgenvan33dBis hieromgeziendegeluidsbelastingvan56dBaandevoorzijdevandewoningeenminimale geluidweringvan23dBaandevoorzijdebenodigd. Dedoordeuitvoerendepartijtoegepastegevels kunnenvoldoenaandeminimaleeisenvoorgeluidwering. Deakoestischeprestatiesvandezegevels zijneerderbeoordeeldenvastgelegdwaarvanderesultatenzijnopgenomenineenrapport(bijlage8). ,

Geluidshinderzaldannaarwaarschijnlijkheidgeenbelemmeringen opleverenwatbetrefthet voorgenomeninitiatiefookaangezienerzeerrecentwoningengerealiseerdzijnopkorteafstandvan hetplangebiedaandeBergsestraat. ,

Onderhavigplanisgelegenopcirca580meterafstandvandespoorlijnBreda–Roosendaal. Geziende ruimeafstandwordtvoldaanaanderichtafstandvoorspoorwegen. ConformdeWetgeluidhinderiseen onderzoekspoorweglawaainietbenodigd. 4. 6. 3.

Conclusie

RekeninghoudendmetbovenstaandebestaanervanuitdeWetgeluidhindergeenbeperkingentegen onderhavigeplanontwikkeling.

4. 7.

Bedrijvenenmilieuzonering

4. 7. 1.

Wettelijkkader

Zowelderuimtelijkeordeningalshetmilieubeleidsteltzichtendoeleengoedekwaliteitvanhet leefmilieutehandhavenentebevorderen. Ditgebeurtonderanderedoormilieuzonering. Onder milieuzoneringverstaanwehetaanbrengenvan eenvoldoende ruimtelijke scheidingtussen milieubelastendebedrijvenofinrichtingenenerzijdsenmilieugevoeligefunctiesalswonenen recreërenanderzijds. Deruimtelijkescheidingbestaatdoorgaansuithetaanhoudenvaneenbepaalde afstandtussenmilieubelastendeenmilieugevoeligefuncties. Dieonderlingeafstandmoetgroterzijn naarmatedemilieubelastendefunctiehetmilieusterkerbelast. Milieuzoneringheefttweedoelen: hetvoorkomenofzoveelmogelijkbeperkenvanhinderengevaarbijwoningenenandere gevoeligefuncties; hetbiedenvanvoldoendezekerheidaanbedrijvendatzijhunactiviteitenduurzaamonder aanvaardbarevoorwaardenkunnenuitoefenen. VoorhetbepalenvandeaantehoudenafstandenwordtdeVNG-uitgave'BedrijvenenMilieuzonering' uit2009gehanteerd.Dezeuitgavebevateenlijstwaarinvooreenhelereeksvanmilieubelastende activiteiten(naarSBI-codegerangschikt)richtafstandenzijngegeventenopzichtevanmilieugevoelige functies.Delijstgeeftrichtafstandenvoorderuimtelijkrelevantemilieuaspectengeurstofgeluiden gevaar. Degrootstevandevierrichtafstandenisbepalendvoordeindelingvaneenmilieubelastende activiteit in eenmilieucategorie en daarmee ook voor de uiteindelijke richtafstand. De richtafstandenlijstgaatuitvangemiddeldmodernebedrijven.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.roosendaal.nl/api/v1/meetings/1742/documents/46860