NL.IMRO.1674.1239DAHLIASTR36A-0301 anterieure overeenkomst (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
E 7
={(
Gemeente
Roosendaal
-
Anterieure overeenkomst
Dahliastraat 36a
ONDERGETEKENDEN:
de publiekrechtelijke rechtspersoon GEMEENTE ROOSENDAAL, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 20164788 en zetelende aan het (4701 NK) Stadserf 1 te Roosendaal, ten deze op grond van artikel 171 lid 1 Gemeentewet
vertegenwoordigd door haar burgemeester, de heer J.M. van Midden Msc., op basis van het Algemeen Mandaat-, Volmacht- en Machtigingsbesluit 2022, vertegenwoordigd door de heer P. Hendriks, hierna: “de Gemeente”.
(geanonimiseerd) “ o <
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) B
hierna: “de Ontwikkelaar”;
De Gemeente
en de Ontwikkelaar
hierna tezamen
nader aan te duiden als “Partijen” en hierna
afzonderlijk ook te noemen “Partij” OVERWEGENDE
DAT:
(A)
de Ontwikkelaar de Gemeente heeft benaderd met de wens om in het gebied dat bestaat uit het
(B)
perceel kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C nummer 11418 groot circa 170 m2 en zoals aangegeven op Bijlage 1 (“Exploitatiegebied”) voor eigen rekening en risico een woning te realiseren (hierna gezamenlijk: “het Project"); de realisatie van het Project in strijd is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan
“Burgerhout” ("Bestemmingsplan”); (C)
de Ontwikkelaar bij het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente (hierna: “het
College”) een aanvraag heeft ingediend voor het Project, welke aanvraag onder andere ziet op het planologisch mogelijk maken van het Project; (D)
de Gemeente
bereid is om
afspraken
te maken over medewerking
aan het — planologisch
mogelijk maken van het — Project, indien en voor zover de Ontwikkelaar ermee akkoord gaat dat de realisatie van het Project en de benodigde
publiekrechtelijke medewerking geheel voor
rekening en risico van de Ontwikkelaar geschiedt / komt, en de Gemeente
dus jegens de
1 Anterieure overeenkomst
Dahliastraat 36A
(geanonimise rd)
Ontwikkelaar geen
enkel (financieel
en andersoortig)
risico draagt en loopt dat ziet op /
samenhangt met — de realisatie van — het Project; (E)
_ de Ontwikkelaar akkoord is met de voorwaarden zoals opgenomen onder (D}; (E)
de
Ontwikkelaar daarnaast bereid
(i)
_ een bijdrage te doen in de kosten die de Gemeente heeft gemaakt/maakt in verband met het Project, en
(ï) _ alle planschade als bedoeld in art. 6.1 ev. Wro en nadeelcompensatie die het gevolg is/kan zijn van het Project voor zijn rekening te nemen;
{G)
het de Ontwikkelaar bekend is dat de Gemeente deze Overeenkomst zonder opneming van
voormelde
overwegingen
overeengekomen
en
de
daaruit
voortvloeiende
bepalingen
niet
op
de
thans
condities zou zijn aangegaan, aangezien deze de strekking hebben dat de
Gemeente geen enkel (financieel en andersoortig) risico draagt en loopt dat ziet op/samenhangt met — de realisatie van en haar medewerking aan — het Project; (H)
Partijen met deze Overeenkomst
hun afspraken, die in onderling
overleg en op basis van
vrijwilligheid en gelijkwaardigheid tot stand zijn gekomen, wensen vast te leggen en wel op de wijze zoals hieronder is opgenomen. KOMEN
HET VOLGENDE
OVEREEN:
1
Definities, interpretaties en context
11
In deze Overeenkomst wordt, tenzij uit de context of de relevante zinsnede ondubbelzinnig anders blijkt, aan de hieronder opgenomen
onderstreepte
termen
met een hoofdletter de
betekenis toegekend die daarnaast staat vermeld:
a
b.
«
(het) Project: het realiseren van een woning met bijbehorende parkeerplaatsen.
_ (het} College: het college van burgemeesteren wethouders van de gemeente Roosendaal.
(het)
Exploitatiegebied:
het
gebied,
bestaande
uit
het
perceel
kadastraal
bekend
gemeente Roosendaal en Nispen, sectie C, nummer 11418, bijlage 1
d.
(de)
Overeenkomst: deze overeenkomst tussen de Gemeente en de Ontwikkelaar.
e
Planschade: de schade als bedoeld in art. 6.1 Wro, daaronder mede begrepen de kosten als bedoeld in art. 6.5 Wro, die voortvloeit uit het (eventuele) besluit tot verlening van de Omgevingsvergunning.
(geanonimiseerd) 2 Anterieure overeenkomst
Dahliastraat 36A
f
_
{de) Procedureverordening: de Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade, zoals op 5 februari 2009 vastgesteld door de Raad, althans een daarvoor in de plaats getreden regeling.
12
Definities kunnen zonder verlies van betekenis in enkelvoud of in meervoud worden gebruikt.
13
Waar in deze Overeenkomst wordt verwezen naar een Bijlage of Artikel, is bedoeld een bijlage bij of artikel van deze Overeenkomst.
14
Verwijzingen naar wettelijke bepalingen betreffen verwijzingen naar wettelijke bepalingen zoals deze luiden bij het aangaan van deze Overeenkomst.
2
Doel
21
Partijen leggen in deze Overeenkomst de tussen hen gemaakte afspraken vast voor wat betreft:
(A)
en
aard
van
deze
Overeenkomst
de publiekrechtelijke
medewerking
van
de
Gemeente
aan
het Project,
de door
de
Ontwikkelaar te betalen bijdrage in de door de Gemeente gemaakte en te maken (exploitatie-Jkosten en het verhaal van door de Gemeente uit te keren vergoeding(en) van Planschade en nadeelcompensatie, en
(B)
_ de realisatie van het Project,
waarbij
al hetgeen
hiervoor
is genoemd
(A) en (B) geheel
voor
rekening
en
risico van
Ontwikkelaar zal geschieden en de Gemeente ter zake dus geen enkel financieel of andersoortig risico zal lopen.
22
Deze Overeenkomst
is een anterieure overeenkomst
als bedoeld
in art. 6.24 Wro, waarin
het
verhaal van eventueel uit te keren vergoeding(en) voor Planschade en nadeelcompensatie en het verhaal van de door de Gemeente gemaakte/te maken (exploitatie-)kosten is geregeld. Met het besluit tot het aangaan van deze Overeenkomst heeft het College daarnaast ingestemd en weet dit orgaan zich (dus) gebonden aan het bepaalde in Artikel 3 zodat de Overeenkomst in zoverre
(tevens) een bevoegdhedenovereenkomst vormt. PUBLIEKRECHTELIJKE VERHAAL 3.
PLANSCHADE
MEDEWERKING,
KOSTENVERHAAL
EN
EN NADEELCOMPENSATIE
Publiekrechtelijke medewerking
Gemeente
Publiekrechtelijke medewerking en opschortende voorwaarde
3 Anterieure overeenkomst
Dahliast
(geanonimise rd)
341
Het College
is jegens de Ontwikkelaar gehouden
zich
ertoe
in te spannen
de
aanvraag
omgevingsvergunning in procedure te brengen. Voornoemde verplichtingen hebben nadrukkelijk het karakter van een inspannings- (en geen resultaats-) verplichting. 4.
Beperking
41
De
aansprakelijkheid
Ontwikkelaar
is
(bestuurs)organen, voortvloeiende
zich
Gemeente
ervan
gebonden
bewust
is/zijn
uit de algemene
dat
aan
de
haar/hun
Gemeente,
en
dan
publiekrechtelijke
met
name
haar
verantwoordelijkheid
beginselen van behoorlijk bestuur, wet- en regelgeving etc.
Hetgeen in deze Overeenkomst, en dan met name in Artikel 3, is opgenomen doet niets af aan die verantwoordelijkheid en kan er onder meer nooit toe leiden dat de bevoegde organen van de Gemeente niet (meer) de vrijheid hebben om bij het uitoefenen van de publiekrechtelijke bevoegdheden belangen van derden op een zorgvuldige wijze te wegen en daar consequenties aan
te
verbinden.
Dit
houdt
in
dat
de
Gemeente,
althans
haar
organen,
mogelijk
publiekrechtelijke rechtshandelingen verricht(en), die niet n het voordeel zijn van de aard of de strekking van hetgeen gedacht
aan
het
in deze Overeenkomst
(eventueel)
niet verlenen
is bepaald, waarbij bijvoorbeeld van
de omgevingsvergunning,
kan worden
althans van
een
omgevingsvergunning die afwijkt van de aanvraag omgevingsvergunning. De Ontwikkelaar is zich bewust van dit risico en aanvaardt dat dit voor zijn rekening komt.
42
Gezien het bepaalde in Artikel 4.1 en het feit dat de aanvraag omgevingsvergunning voor zover betrekking hebbend op het exploitatiegebied geheel voor rekening en risico van Ontwikkelaar
(verder) in procedure wordt gebracht en de realisatie van het Project voor rekening en risico van Ontwikkelaar geschiedt (Artikel 2.1), is de Gemeente niet aansprakelijk c.q. kan de Ontwikkelaar jegens de Gemeente
geen
aanspraak
maken
op vergoeding van enigerlei schade,
kosten of
interesten, indien enig besluit dat ziet op/samenhang met het Project, waaronder in ieder geval,
doch niet uitsluitend, begrepen de besluiten tot het al dan niet (gewijzigd) verlenen van de omgevingsvergunning:
43
(i)
_ niet, althans niet binnen de (wettelijk) gestelde termijn wordt genomen;
(ï)
_ —aldan niet gedeeltelijk - wordt geschorst, of
(üi)
_ —aldan niet gedeeltelijk — wordt vernietigd, herroepen of ingetrokken.
Het bepaalde in Artikel 4.2 is alleen
niet van toepassing indien de Ontwikkelaar kan aantonen
dat sprake is van opzet of grove schuld van de zijde van de Gemeente. Bijdrage in exploitatiekosten
Hoogte en samenstelling van
bijdrage in exploitatiekosten
4 Anterieure
overeenkomst
Dahliastra:
(geanonimise rd)
541
De Ontwikkelaar betaalt aan de Gemeente een vaste eenmalige bijdrage van € 10.000,00 exel. btw (zegge: tienduizend euro exclusief btw) voor de door de Gemeente gemaakte en te maken kosten voor het in exploitatie
brengen
van
het Exploitatiegebied.
Eventueel
verschuldigde
belasting(en) over voornoemd bedrag komen voor rekening van de Ontwikkelaar. s2
Onder de in Artikel 5.1 bedoelde bijdrage zijn nadrukkelijk niet begrepen:
(i) (ïij)
_ eventueel verschuldigde leges in het kader van het Project, de verschuldigdheid van alle overige publiekrechtelijke heffingen in het kader van het Project,
(üi) _ de verschuldigdheid van alle kosten die samenhangen met onderzoeken die benodigd zijn om de aanvraag omgevingsvergunning in procedure te brengen
(iv) de
verschuldigdheid een
meer
van
alle
en
kosten die
samenhangen met
_ eventuele beroepsprocedure tegen de omgevingsvergunning waaronder onder maar
niet
uitsluitend
wordt
verstaan
de
kosten
van
eventuele
aanvullende
onderzoeken.
Betaling bijdrage in exploitatiekosten
53
Betaling van de in Artikel 5.1 bedoelde bijdrage door Ontwikkelaar geschiedt uiterlijk binnen vier
weken na totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 9.1).
54
Betaling van de bijdrage als bedoeld in artikel 5.1 plus de (eventueel) verschuldigde belastingen vindt plaats door overmaking daarvan op rekeningnummer NL68BNGH0285007246 ten name van de Gemeente
Roosendaal onder vermelding van “Bijdrage exploitatiekosten Dahliastraat
36A".
ss
Bij te late betaling als bedoeld in Artikel 5.3 is de Ontwikkelaar aan de Gemeente de wettelijke handelsrente als bedoeld in art. 6:119a BW verschuldigd, zulks berekend over de periode vanaf de dag van opeisbaarheid tot aan de dag der algehele betaling.
56
Indien door een wetwijziging kostenverhaal elders c.q. anders geregeld wordt is het bepaalde in dit artikel onverkort
van toepassing voor zover dit geen
strijdigheid
met
die wetswijziging
oplevert. Voor zover die strijdigheid er wel is maken Partijen alsnog die afspraken die materieel zoveel mogelijk recht doet aan hetgeen Partijen in dit artikel zijn overeengekomen. Planschade en nadeelcompensatie
Vergoeding Planschade en nadeelcompensatie
(geanonimise rd) 5 Anterieure
overeenkomst
Dahliast1
(geanonimise rd)
61
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente het totale bedrag aan Planschade compenseren dat de Gemeente
62
bij
daartoe
strekkende
onherroepelijke
besluiten
heeft
toegekend.
De Ontwikkelaar zal aan de Gemeente het totale bedrag aan nadeelcompensatie compenseren
dat voortvloeit uit uitvoeringshandelingen en/of uitvoeringsbesluiten die verband houden met — de ontwikkeling van — het Exploitatiegebied
en dat de Gemeente
op basis van daartoe
strekkende onherroepelijke besluiten heeft uitgekeerd. Vergoeding bijkomende kosten
63
Naast Planschade (Artikel 6.1) en nadeelcompensatie (Artikel 6.2) vergoedt de Ontwikkelaar aan de Gemeente de kosten verbonden aan het inschakelen van onafhankelijke deskundigen (bijv. voor het opstellen van adviezen omtrent planschade en/of nadeelcompensatie) en de door de Gemeente te maken eigen procedurekosten, zoals de kosten van bezwaar en (hoger) beroep en de proceskosten (incl. kosten van rechtsbijstand). Procedure
64
De Gemeente zal de Ontwikkelaar schriftelijk in kennis stellen van een aanvraag om vergoeding
van Planschade en/of nadeelcompensatie. De Gemeente zal de Ontwikkelaar bij de behandeling van aanvragen tot vergoeding van Planschade en/of nadeelcompensatie betrekken op de wijze zoals voorgeschreven in de Procedureverordening.
65
De
Gemeente
zal na
iedere
aparte
onherroepelijke
toekenning
van
een
vergoeding
van
Planschade en/of nadeelcompensatie, het bedrag aan verschuldigde vergoeding(en) (Artikelen 6.1,6.2 en 6.3) schriftelijk aan de Ontwikkelaar mededelen. Betaling
66
Nadat de Gemeente de mededeling als bedoeld in Artikel 6.5 heeft gedaan, zal de Gemeente een
factuur aan de Ontwikkelaar toezenden voor het in die mededeling opgenomen bedrag. De Ontwikkelaar zal het in de factuur genoemde bedrag binnen twee (2} weken na dagtekening van
de
factuur voldoen
door
overmaking
van
dat
bedrag
op
rekeningnummer
NL68
BNGH
0285007246 t.n.v. de gemeente Roosendaal onder vermelding van “[Planschade/Nadeelcompensatie]
Dahliastraat
36A"
en
het
kenmerk
van
het
betreffende
besluit.
6 Anterieure overeenkomst
(geanonimise rd) (geanonimise rd)
Dahliastraaf
30A
67
Indien de Gemeente op grond van art. 6.1.3.7 Bro voorschotten op de toe te kennen vergoeding dient te voldoen, zulks ter beoordeling van de Gemeente, geldt het bepaalde in Artikel 6.6 eveneens voor het betalen van deze voorschotten. Het restitutierisico van betaalde voorschotten
berust bij Ontwikkelaar.
68
Bij te late betaling van de facturen als bedoeld in de Artikelen 6.6 en 6.7, is de Ontwikkelaar aan de Gemeente
de wettelijke handelsrente
als bedoeld
in art. 6:119a
BW verschuldigd, zulks
berekend over de periode vanaf de valutadatum tot aan de dag der algehele betaling. Afstand recht op vergoeding van Planschade en/of nadeelcompensatie door de Ontwikkelaar
69
Ontwikkelaar is initiatiefnemer bij — de realisatie van — het Project, als gevolg waarvan de Ontwikkelaar verantwoordelijk is voor:
(
_ oorza(a}k(en) als genoemd in art. 6.1 lid 2 Wro dat/die verband houdt/houden met - de realisatie van — het Project, en
(ïij) _ uitvoeringsbesluiten en uitvoeringshandelingen die verband houden met — de realisatie van — het Project.
Gezien
het vorenstaande
Overeenkomst
doen
onherroepelijk
de Ontwikkelaar
door middel
en onvoorwaardelijk
afstand
van ondertekening van van
zijn
recht
deze
op
(eventuele)
vergoeding van Planschade en/of nadeelcompensatie die verband houdt/houden
met — de
realisatie van — het Project. De Ontwikkelaar zal ook geen vordering/procedure instellen om tot dergelijke (soortgelijke) vergoedingen te komen.
6.10
Voor zover nodig stellen Partijen hierbij vast dat de in dit Artikel 6.9 bedoelde schade voor de Ontwikkelaar anderszins is verzekerd door de (Gemeentelijke) medewerking aan de realisatie van
het Project en/of is te wijten aan eigen schuld. 611
Indien door een wetwijziging planschade elders c.q. anders geregeld wordt is het bepaalde in dit artikel onverkort van toepassing voor zover dit geen strijdigheid met die wetswijziging oplevert. Voor zover die strijdigheid er wel is maken Partijen alsnog die afspraken die materieel zoveel mogelijk recht doet aan hetgeen Partijen in dit artikel zijn overeengekomen. REALISATIE
7.
PROJECT
Realisatie Project
Algemeen
(geanonimise rd) 7 Anterieure overeenkomst Dahliastraat
(geanonimise rd)
7.1
De
Ontwikkelaar
zal
het
Exploitatiegebied
geheel
voor
eigen
rekening
en
risico
aanwenden voor de realisatie van het Project. Aansprakelijkheid
8.1
Eventuele schade aan en vervuiling van eigendom(men) van de Gemeente, veroorzaakt
door de Ontwikkelaar en/of door haar ingeschakelde derden
bij/als gevolg van de
realisatie van het Project, worden door de Ontwikkelaar ongedaan gemaakt c.q. aan de gemeente vergoed (de keuze hiertussen is aan de Gemeente).
OVERIGE (ALGEMENE) BEPALINGEN Totstandkoming
Overeenkomst
en onderhandelingen
Totstandkoming
91
Deze Overeenkomst komt pas tot stand (art. 6:217 BW) nadat:
a)
het College overeenkomstig art. 160, eerste lid onder e van de Gemeentewet een besluit tot het aangaan van deze Overeenkomst heeft genomen, en
b)
_ Partijen volledige overeenstemming hebben bereikt over de tekst van deze Overeenkomst, en
c)
deze
Overeenkomst
namens
alle
Partijen
door
daartoe
bevoegde
personen
is
ondertekend.
92
Tot
het
moment
dat
is voldaan
aan
alle in Artikel 9.1 genoemde
voorwaarden
kan
de
Ontwikkelaar geen enkel recht ontlenen aan hetgeen in deze Overeenkomst is opgenomen. Tot het moment dat is voldaan aan al de in Artikel 9.1 genoemde voorwaarden
is de Gemeente
daarnaast nooit aansprakelijk c.q. kan de Ontwikkelaar jegens de Gemeente nooit aanspraak maken op vergoeding van enigerlei schade, kosten of interesten (bijv. in het geval de Gemeente de onderhandelingen afbreekt). Onderhandelingen
93
De onderhandelingen over deze Overeenkomst worden in principe gevoerd door personen die
onbevoegd
zijn om
aanwezigheid
deze Overeenkomst
of betrokkenheid
namens
van — leden
de Gemeente
van — het College,
aan te gaan. de
De eventuele
burgemeester van
de
Gemeente en/ of van hun gevolmachtigde(n) bij de onderhandelingen, staat de werking van het bepaalde in de Artikelen 9.1 en 9.2 niet n de weg. Nadat tot een definitief concept is gekomen,
zal deze worden voorgelegd aan het College dat alsdan een laatste ‘overall-toets' uit zal voeren,
8 Anterieure
overeenkomst
Dahliast
(geanonimiseerd)
waarbij het College op generlei wijze is gebonden aan hetgeen tijdens de onderhandelingen is besproken.
10.
Ontbinding
Aanvullende ontbindingsmogelijkheden
10.1
In aanvulling op het bepaalde n art. 6:265 BW heeft de Gemeente het recht deze Overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden
met onmiddellijke ingang jegens zowel de Ontwikkelaar te
indien:
a)
_ de Ontwikkelaar in staat van faillissement komt te verkeren, of
b)
_ de termijn van de bijdrage in de Gemeentelijke kosten als bedoeld in Artikel 5.1niet op het aldaar bepaalde tijdstip is voldaan, of
c) 10.2
de Ontwikkelaar zijn schuldeisers een onderhands akkoord aanbiedt.
In aanvulling op het bepaalde in art. 6:265 BW hebben de Gemeente en de Ontwikkelaar het recht deze Overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst met onmiddellijke ingang jegens alle overige
Partijen
te ontbinden
indien
het
wijzigingsplan
niet
uiterlijk
31
december
2025
onherroepelijk is geworden. Gevolgen van ontbinding (of andersoortige beëindiging)
10.3
Indien de Gemeente deze Overeenkomst ontbindt op grond van een in Artikel 10.1 genoemde
grond, bestaat er voor de Ontwikkelaar geen enkele aanspraak op vergoeding van schade en/of kosten, ontstaan er voor de Gemeente geen verbintenissen tot ongedaanmaking van de reeds door haar ontvangen prestaties en geldt het bepaalde in Artikel 10.5.
10.4
In geval van ontbinding van deze Overeenkomst door de Gemeente of de Ontwikkelaar op grond van Artikel 10.2 bestaat er voor Partijen over en weer geen enkele aanspraak op vergoeding van
schade en/of kosten, ontstaan er voor Partijen over en weer geen verbintenissen tot ongedaanmaking van de reeds door hen ontvangen prestaties en geldt het bepaalde in Artikel 10.5. 10.5
In het geval deze Overeenkomst op welke — wettelijke of contractuele — grond dan ook wordt
ontbonden, dan wel op enige andere — wettelijke of contractuele — wijze wordt beëindigd, dan wel sprake is van nietigheid van — enig deel van — deze Overeenkomst:
(Ï
_ duren de verplichtingen voor de Ontwikkelaar
met betrekking tot de vergoeding van
Planschade en nadeelcompensatie (Artikel 6) voort, en
9 Anterieure overeenkomst
Dahliastr:
(geanonimiseerd)
(ïij) _ ontstaat er geen verplichting voor de Gemeente om de reeds door de Ontwikkelaar aan haar
betaalde
bedrag
als
genoemd
in
Artikel
5
te
restitueren,
terwijl
reeds
verschuldigde/opeisbare bedrag als genoemd in Artikel 5 na ontbinding of andersoortige beëindiging voorts alsnog door de Ontwikkelaar dient te worden voldaan.
Wijze van ontbinding
10.6
Ontbinding, op welke — wettelijke of contractuele — grond dan ook dient te geschieden door middel
van
een
schriftelijke verklaring
aan
de
andere
Partij,
onder
vermelding
van
de
ontbindingsgrond. u.
(On)overdraagbaarheid
rechten en plichten uit deze Overeenkomst
111
Het is voor de Ontwikkelaar niet mogelijk zijn/hun rechten en/of plichten uit hoofde van deze Overeenkomst en/of eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten geheel of gedeeltelijk,
direct of indirect over te dragen, te vervreemden, te verkopen en/of anderszins te bezwaren (zoals doch niet uitsluitend door het vestigen van een stil pandrecht). Zijn rechten en/of plichten uit hoofde van deze Overeenkomst en/of eventueel daaruit voortvloeiende overeenkomsten zijn
goederenrechtelijk dus onoverdraagbaar/onbezwaarbaar in de zin van art. 3:83 lid 2 BW. 12.
Rechtskeuze,
121
Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
122
Een geschil (Geschil) bestaat indien een Partij zulks schriftelijk aan de andere Partij mededeelt,
geschillenregeling en forumkeuze
onder aanduiding van het geschil. 12.3
Ten aanzien van alle Geschillen die samenhangen met of voortvloeien uit deze zullen Partijen zich inspannen Mochten
en beijveren het geschil
in onderling
Overeenkomst
overleg op te lossen.
Partijen er onderling niet uitkomen, dan zal het Geschil in eerste instantie worden
voorgelegd aan — de bevoegde rechter van — de rechtbank Zeeland — West-Brabant. 13.
131
Partijen verklaren de Overeenkomst te hebben gelezen, de inhoud ervan volledig te begrijpen en de Overeenkomst in volledige vrijheid te ondertekenen.
132
De Overeenkomst
bevat
al hetgeen
Partijen
in verband
met
de in Artikel 2.1 genoemde
onderwerpen zijn overeengekomen en/of hebben toegezegd.
Met de totstandkoming van deze
Overeenkomst
afspraken
(Artikel
9.1) eindigen
alle overeenkomsten,
en toezeggingen
10 Anterieure overeenkomst
Dahliast
die
(geano im se rd) (geanonimise rd)
partijen ten aanzien van de in Artikel 2.1 genoemde onderwerpen mochten hebben gesloten, respectievelijk gemaakt, respectievelijk gedaan.
14.
Slotbepaling
14.1
Geen aanpassing van, wijziging van of toevoeging aan deze Overeenkomst zal bindend zijn tussen Partijen, tenzij deze schriftelijk is vastgelegd en is ondertekend door alle betrokken partijen. Het
bepaalde in de vorige zin geldt tussen Partijen als een bewijsovereenkomst in de zin van art. 153 Rv en art. 7:900 lid 3 BW. In het verlengde daarvan kan het bewijs van een overeengekomen wijziging uitsluitend worden geleverd met een schriftelijke verklaring als bedoeld in de eerste volzin van dit Artikel; andere schriftelijke verklaringen en getuigenverklaringen ten aanzien van enige door mondelinge verklaringen of andere gedragingen overeengekomen wijziging zijn als bewijsmiddel uitgesloten.
142
Indien één of meerdere bepalingen in deze Overeenkomst op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig blijkt/blijken te zijn of vernietigd Overeenkomst
bepaalde
volledig van
mochten
worden,
dan
blijft het overige
toepassing.
Partijen
zullen alsdan
in deze
in overleg
treden
teneinde nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel als mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht wordt genomen.
Indien Partijen niet binnen twee (2} maanden
nadat met voornoemd
overleg is aangevangen tot overeenstemming zijn gekomen, staat het Partijen geheel vrij het overleg af te breken zonder enige vorm van schadevergoeding verschuldigd te raken en geldt de geschillenregeling als bedoeld in Artikel 12.2.
143
Na totstandkoming van deze Overeenkomst (Artikel 9.1) zal de Gemeente overeenkomstig het bepaalde in art. 6.24 lid 3 Wro kennisgeven van deze Overeenkomst en een zakelijke beschrijving zoals bedoeld in art. 6.2.12 Bro ter inzage leggen.
144
Betaling van al hetgeen de Ontwikkelaar op grond van deze Overeenkomst aan de Gemeente
verschuldigd is, zal uiterlijk op/binnen de in deze Overeenkomst genoemde data/termijnen
=
zonder opschorting, korting, aftrek of verrekening met een vordering welke de Ontwikkelaar op de
Gemeente
heeft
of
meent
te
hebben
— geschieden
op
de
in deze
Overeenkomst
voorgeschreven wijze. Indien geen wijze van betaling is voorgeschreven, geschiedt betaling door overmaking van dat bedrag op rekeningnummer NL68BNGH0285007246
t.n.v. de gemeente
Roosendaal onder vermelding van “Dahliastraat 36A".
15.
(geanonimise rd)
Considerans en Bijlagen
(geanonimise rd) 11 Anterieure overeenkomst
Dahliastraat 36A
15.1
De considerans ("IN AANMERKING NEMENDE DAT") en de in Artikel 15 genoemde Bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze Overeenkomst. Bij tegenstrijdigheid geldt de volgende volgorde (van boven naar beneden):
(
_ (de tekst van) de Artikelen.
(ïi) _ (de tekst van) de considerans.
(ï) 15.2
de tekst van) de Bijlagen.
De volgende, door Partijen geparafeerde, Bijlagen vormen één onverbrekelijk geheel met deze Overeenkomst:
Bijlage 1: tekening exploitatiegebied 153
Indien
enige
— in Artikel
15.2
genoemde
—
Bijlage
in het
bestemmingsplantraject
aangepast, of enige bijlage zal worden toegevoegd, zal de aangepaste
wordt
Bijlage de betreffende
(oude) Bijlage vervangen, respectievelijk als Bijlage worden toegevoegd en integraal onderdeel van deze Overeenkomst gaan uitmaken. ONDERTEKENING:
Aldus in tweevoud opgemaakt en door Partijen ondertekend: de gemeente Roosendaal Voor
deze:
(geanonimiseerd) de heer| (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) de heer (geanonimiseerd)
projectleider
09:21-11-2023 Te: Roosendaal
om f Te: Roosendaal
ZOS
12 Anterieure overeenkomst
(geanonimise rd) (geanonimise rd)
Dahliastraat 362