NL.IMRO.1674.1237PRESKENNEDYL-0301-aanvraag (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Publiceerbare aanvraag/melding omgevingsvergunning
Formulierversie 2020. 01
Aanvraaggegevens Algemeen Aanvraagnummer
7853415
Aanvraagnaam
President Kennedylaan 1 Roosendaal
Uw referentiecode
-Geen
Ingediend op
07-06-20237
Soort procedure
Onbekend
Projectomschrijving
Sloop van de bestaande bebouwing en het hiervoor in de plaats realiseren van een woongebouwen met commerciële plint. Begane grond bestaat uit kantoorruimtes waarin de huidige gebruikers opnieuw plek krijgen. In de tweede en derde laag worden in totaal acht appartementen gerealiseerd. Fase 1 van deze aanvraag omvat de afwijking van het bestemmingsplan. Fase 2 omvat het onderdeel slopen en bouwen.
Opmerking
Deze aanvraag betreft fase 1 en omvat de afwijking van het bestemmingsplan. Fase 2 omvat de sloop en bouw.
Gefaseerd
Ja fase 1
Gerelateerde aanvraag/melding:
7853479
Blokkerende onderdelen weglaten
Nee
Kosten openbaar maken
Nee
Bijlagen die later komen
-Geen
Bijlagen n. v. t. of al bekend
-Geen
Bevoegd
Datum aanvraag: 7 juni 2023
juni 2023
,
gezag
Naam:
Gemeente Roosendaal
Bezoekadres:
Stadserf 1 4701 NK Roosendaal
Postadres:
Postbus 5000 4700 KA Roosendaal
Telefoonnummer:
140 165
E-mailadres:
bouwen @roosendaal.nl
Website:
www. roosendaal. nl
Contactpersoon:
Groep WABO
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
Pagina 1 van 6
Datum aanvraag: 7 juni 2023
Bereikbaar op:
8. 00 - 17. 00
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
Pagina 2 van 6
Overzicht bijgevoegde modulebladen Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden
en onderdelen
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening •Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Bijlagen
Datum aanvraag: 7 juni 2023
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
Pagina 3 van 6
Locatie 1
Adres Postcode
4707AT
Huisnummer
1
Huisletter
-Geen
Huisnummertoevoeging
-Geen
Straatnaam
President Kennedylaan
Plaatsnaam
Roosendaal
Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? 3
Ja Nee
Toelichting Eventuele toelichting op locatie
Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie D nummers 10006 9001 en 8999 ,
Datum aanvraag: 7 juni 2023
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
,
,
Pagina 4 van 6
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening 1
Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Met welke regels voor ruimtelijke ordening zijn de voorgenomen werkzaamheden in strijd?
Datum aanvraag: 7 juni 2023
Bestemmingsplan Beheersverordening Exploitatieplan Regels op grond van de provinciale verordening Regels op grond van een AMvB Regels van het voorbereidingsbesluit
Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen werkzaamheden in strijd zijn met de regels voor ruimtelijke ordening.
Voorliggend plan voorziet in een pand met een bouwhoogte van meer dan 3 meter waarin naast kantoorruimte ook woonruimte wordt gerealiseerd. Bovendien treedt de beoogde bebouwing buiten het bouwvlak. Daarmee is dit plan in strijd met het geldende bestemmingsplan.
Beschrijf het huidige gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Kantoorpand met bijbehorend parkeerterrein.
Beschrijf het beoogde gebruik van de gronden of het bouwwerk.
Woongebouw (8 appartementen verdeeld over twee bouwlagen) met commerciële plint bestaande uit een kantoor met een bvo van 400 m2.
Beschrijf de gevolgen van het beoogde gebruik voor de ruimtelijke ordening.
Deze zijn nader onderbouwd in de bij deze aanvraag gevoegde ruimtelijke onderbouwing met bijlagen
Is het beoogde gebruik tijdelijk van aard?
Ja Nee
Hebt u een rapport nodig waarin de archeologische waarde van het terrein dat zal worden verstoord in voldoende mate is vastgelegd?
Ja Nee
Wordt er afgeweken van het exploitatieplan?
Ja Nee
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
Pagina 5 van 6
Bijlagen Formele bijlagen
Datum aanvraag: 7 juni 2023
Status document
Naam bijlage
Bestandsnaam
Type
Datum ingediend
b1_akoestisch onderzoek wegverkeer
b1_akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
b2_ecologische quickscan
b2_ecologische quickscan. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
b3_vooronderzoek bodemb3_vooronderzoek bodem. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
b4_standaard verantwoording groepsrisico
b4_standaard verantwoording groepsrisico. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
b5_standaardadvies Veiligheidsregio
b5_standaardadvies Veiligheidsregio. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
RO President Kennedylaan 1 te Roosendaal
Ruimtelijke onderbouwing President Kennedylaan 1 te Roosendaal. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
Uitwerking plan
Uitwerking plan. pdf
Gegevens Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening Anders
07-06-20237
juni2023
Aanvraagnummer: 7853415
Bevoegd gezag: Gemeente Roosendaal
In behandeling
In behandeling
In behandeling
In behandeling
In behandeling
In behandeling
In behandeling
Pagina 6 van 6
Ontwerpopzet Nieuwbouw President Kennedylaan 1 te Roosendaal
Projectnummer: Document: Datum:
2004
v03b 30-06-2025
Ontwerpopzet
• • • • •
10 appartementen in plaats van 8
vluchtwegen aan achterzijde (zijde A58) maar buiten 30m zone parkeren (18 plekken) aan achterzijde ontsluiting vluchtwegen obstructievrij naar Pres. Kennedylaan herbeoordeling stedenbouwkundige benodigd i. v. m. andere positie gebouwvorm
en
Alzijdig volume als resultante uit omgeving door afstand tot openbare weg op te pakken middels verdraaiing per beukmaat
vluchtwegen buiten 30m zone , voorzien van stenen borstwering en naar afgesloten trappenhuis
obstructievrije zone vluchtweg kans: aansluiten op parkeerterrein t. b. v. vergroening voorzone
C ere s opd
ra c
p ro je c t: s tra
at 1 3
ht g e v e r: obstructievrije p ro je c t: zone vluchtweg fa s e on d scha a fm e
4 8 1 1C
A
B re d a
t e l e fo
on: 0
:
er de
6 2 1 10
o nd
68 01
kv k n u m
e l:
tin g :
5271 6
p r o je ctn g e te k e nd: s ta t GA us:
2004v03b
m e r:
880
a rc
a l:
con
cept
.
t e ke n d. .
u mm
in g n u m
me
h ite c te
ie :
e l:
.
p ro je c nr e
g iste r :
1. 0 8 1 0
0 1. 0 0
tn u m m
er :
.
d a tu m
1
e r:
: .
A r c h ite
r:
d o ri g in e e l : | Voorstel ontwerpaanpassing nieuwbouw President Kennedylaan 1 te d d v e Roosendaal rs . .
e rd e
2
c tu u
rs tu
d io B r e
te k e n in d a C g n u m m e r: e re s . s t ra a t 13 481 1 CA
B re d a
scha al te le fo o : . n: 0 621 1 0
680 1
kv k n u m
fo r m a m e r:
a t:
A3 52 71 6880
Stedenbouwkundig model
2004v03b
| Voorstel ontwerpaanpassing nieuwbouw President Kennedylaan 1 te Roosendaal
3
Situatie S e cti e : D
P e r c e e l: 8 7 5 8 ( R ij k s w e g A 5 8 )
P
P
P
pe rc ee ls gr
en s
P
P
P
P
P
S e cti e : D
P e r c e e l: 8 9 9 9
P
P
P
P
P
P
P
P
P e rc e e l : 9 0 0 1
P e r c e e l: 1 0 0 0 6
S e c t ie : D
P e rc e e l : 9 5 1 0
P e r ce e l : 1 0 07 8
| Voorstel ontwerpaanpassing nieuwbouw President Kennedylaan 1 te Roosendaal
P
S e c t ie : D
S e cti e : D
S e c t ie : D
2004v03b
P
4
Begane grond
p e rc e e ls g re n s
2004v03b
| Voorstel ontwerpaanpassing nieuwbouw President Kennedylaan 1 te Roosendaal project:.
onderdeel:.
indeling onder voorbehoud
5 projectnummer:.
datum:.
tekeningnummer:
schaal:.
.
Architectuurstudio Breda Ceresstraat 13 4811 CA
Breda
telefoon: 0621106801
formaat: A3 kvknummer: 52716880
Eerste
2004v03b
en
tweede
verdieping
| Voorstel ontwerpaanpassing nieuwbouw President Kennedylaan 1 te Roosendaal project:.
onderdeel:.
indeling onder voorbehoud
6 projectnummer:.
datum:.
tekeningnummer:
schaal:.
.
Architectuurstudio Breda Ceresstraat 13 4811 CA
Breda
telefoon: 0621106801
formaat: A3 kvknummer: 52716880