BPtb_2 Samenvatting bijeenkomsten en interviews tbv ambitiedocument Josephwijk_Urba.pdf

Waar staan we nu? toetsing

Stap 1

Alwel en Gemeente

Planning & proces

Meedenkgroep stedenbouw

input

Stap 2

Alwel en Gemeente

Inventarisatie & ruimtelijke analyse

Meedenkgroep stedenbouw Omwonenden & bewonerspanel toetsing

Stap 3

Alwel en Gemeente

Opgave & ruimtelijke uitgangspunten

Meedenkgroep stedenbouw

input

Stap 4

Alwel en Gemeente

Ontwikkelscenario’s

Meedenkgroep stedenbouw Omwonenden toetsing

Stap 5

Alwel en Gemeente

Definitief verkavelingsplan

Meedenkgroep stedenbouw

Stap 6

toetsing Alwel, Gemeente en Welstand

Beeldkwaliteitsplan

Meedenkgroep stedenbouw

toetsing

Stap 7

Alwel, MT Alwel en Gemeente

Ambitiedocument

Meedenkgroep stedenbouw Omwonenden

Bijeenkomst I: meedenkgroep Stedenbouw • Gezichtsbepalende iconen: St. Josephkerk & voormalig klooster Sint-Joseph • Kees Dekkershof: Fraai woonhofje & veilige speelplek voor kinderen. • Prins Beatrixplein, groene speelplek in de wijk voor verschillende leeftijden • Architectuur: Hurkse bouwstijl, hoekwoningen aan Sint Josephstraat • Groen in van Gilselaan & Tulpstraat

Belangrijkste kwaliteit omgeving Kwaliteit omgeving Belangrijkste kwaliteit locatie/handeling Kwaliteit locatie/handeling

Bijeenkomst I: meedenkgroep Stedenbouw • Te smalle en stenige straten • Parkeren te dominant in straatbeeld • Drugs gerelateerde overlast • Geen speelplekken in het wijkje

Belangrijkste aandachtspunt omgeving Aandachtspunt omgeving Belangrijkste Aandachtspunt locatie/handeling Aandachtspunt locatie/handeling

Bijeenkomst I: Identiteit

centraal

goed contact onderling leefbaar

thuis

Ligging winkelaanbod

gezellig

volkswijk

voorzieningen

loopafstand

jaren ‘30

Sociale eenvoudig Cohesie

arbeiderswijk

karakter

dorps

drugsoverlast

weinig groen

multicultureel

rustig

gratis parkeren

parkeerproblemen

Openbare mooie & minder Ruimte mooie straten

smalle straten & stoepen

gevarieerde bebouwing

Bebouwing laagbouw

Hurks

Bijeenkomst I: Toekomstdromen

Goed geïsoleerde woningen voor jong & oud

Gratis parkeerruimte in de omgeving van het centrum

Bredere stoepen voor valide en minder valide mensen

Meer bankjes in de wijk

Toezicht in de wijk voor criminaliteit

Schonere wijk

Fatimakerk kopen en bestemmen voor ouderen: ontmoetingsplek of dagbesteding

Meer groen

Vroegere groene Van Gilselaan kopiëren in de wijk

Speeltuintjes

Meer wijk gerichte evenementen organiseren

Invoer van een 30 km zone in de hele wijk, uitgezonderd in de Burgerhoutsestraat

Parkeerplaatsen centraal in blokken te verwerken

Meer voorzieningen voor ouderen

Goede straatverlichting

Bijeenkomst II; Themacollegas

Bijeenkomst II; Themacollages

Vergroenen van de wijk

Herkenbare woonwijk

klimaatbestendig - biodiversiteit - wateropvang

uitstraling - architectuur

Binnenhof - binnentuin - centrale ingang naar een binnenplein - authenthiek binnenhof

Woningen - oude uitstraling moet blijven - oud met nieuw jasje. huidige woningen aanpassen aan moderne tijd - combinatie woningen - appartementen - jaren ‘30 stijl - authenthiek - nostalgie - geen blokkenwijk, hoort niet in deze wijk

Ontmoeten in de wijk

overgang van straat naar woning - gezamenlijke tuin - pleintjes - spelen Groene ontmoetingstuintjes/pleinen - gezellig samenkomen in ‘t groen, ruimte, beschut, veilig - moestuin. is dit ook open voor dieren? - groen, ruimte om te zitten, speelruimte

Straatinterieur - bankjes in de wijk, wandelpaden - onder de bomen goed ontmoeten

Voorzieningen (voor kinderen)

Woning

- verspreiden, niet alles op een plaats - gezamelijk binnenhof. wens: meer voorzieningen in de wijk

- groenere uitstraling door plantjes voor de deur - korte voortuintjes zodat je jezelf kunt laten zien

Groene pleinen - groen en speeltuin - gemeente ook meehelpen met onderhoud? - meer afvalbakken - speelweide voor honden

Groen straatbeeld - groen in het midden en langs de huizen - mooie bomen qua kleurverschil

Groene tuintjes

Beplanting

- (korte) voortuintjes voor meer groen in de wijk - moestuin

- diversiteit in beplanting

Veilige wijk

fietspaden - voetgangerszone - shared space Straatbeeld - drempels - woonerf - goede straatverlichting - brede stoepen - verlichte fietspaden d.m.v. glinsters - goede verkeersborden op de juiste plaatsen

Binnenhofjes - afgesloten binnenhofjes - afgesloten brandgangen - bereikbare brandgangen, breed genoeg. nu niet aanwezig! - afgesloten voor verkeer + vergroening

Parkeren en verkeer

Gedrag

- parkeergelegenheid op 1 plaats/kant per straat - plantenbakken i.v.m. snelheid verminderen - 30 km zone - autovrije zones

- grote broer project [Breda]: ouderen die jongeren aanspreken - rekening houden met senioren - preventie team

Bijeenkomst II; Verkaveling

Bebouwing: - privé achtertuinen - een groot blok waar jong en oud bij elkaar wonen - ontmoeten in het binnenblok - voortuinen, vergroenen van het straatbeeld - seniorenwoningen: 2-3 lagen Bereikbaarheid en parkeren: - parkeren voor de deur, sociaal veilig - brede stoepen

Bebouwing: - hofjes als achtertuin: sociaal en kunnen elkaar zo helpen - combinatie van collectieve en private tuinen - veilig binnenblok - appartement maximaal 3 lagen, voor alleenstaanden en senioren Bereikbaarheid en parkeren: - groen parkeren op straat, sociale controle - parkeren binnen een woonblok - schuin parkeren Overig: - groen - open karakter: brede stoepen, kleine tuinen

Input bewoners en omwonenden

• belang van privé-tuinen • meer (groene) ontmoetingsplekken • vergroening van de buitenruimtes • parkeren (deels voor, deels achter woning) • rustige wijk (qua verkeer en qua wonen) • behouden uitstraling van de huidige woningen (dus kleinschalig, grondgebonden en Hurkse details) • breder straatprofiel • combi privé/collectief • geen grote appartementenblokken • niet al te moderne bebouwing • veilige wijk (qua sociaal en qua verkeer)

Interviews Alwel

• Joyce Snepvangers • Wouter Elema • Wilma van Oorschot • Diana van Rijsbergen • Marjolein van Zinnen

Gemeente Roosendaal • Roy Pesman • Wouter Wille • Irene Sep • Sjef Oerlemans • Rob Groen • Perry van Kempen • Claudia Steendijk • Marcel Schoones • Laura Verschuren • Stan Vaessen • Marc Stroom • Niels Heijboer • Mark van der Zijde • Devid van Erve

assetmanager senior projectleider coordinator wijkontwikkeling sociaal beheerder woonconsulent

stedenbouwkundig ontwerper adviseur wonen en ruimtelijke ontwikkeling projectleider omgevingswet beleidsadviseur groen en water strategisch adviseur, ontwikkeling duurzaamheid senior projectmanager adviseur wonen wijkmanager binnenstad. beleidsmedewerker Verkeer (2018-heden) milieu en duurzaamheid sr. projectleide, beheerder openbare verlichting r kwalitatief beheer van vrije val riolering groenbeheer sr. projectmanager wegbeheerder

Hurks genootschap

• Hugo Groenewegen, Charlotte Vissers en Sjaak Kools

GGD

• Eefje Remijn, adviseur gezonde leefomgeving

Overeenkomsten

Doelgroep: • Vanuit de wijkvisie dat de wijk met name gericht is op enerzijds 25-34 jarigen, anderzijds 55-74 jarigen. • Vooral 2- en 3-kamerwoningen (1 en 2 slaapkamers) en nul-tredenwoningen.

Vraag: Hoe staan jullie tegenover appartementen? Vraag: Percentage sociale woningbouw?

Overeenkomsten

Circulariteit: bij sloop hergebruik materialen & hergebruiken in plangebied of partij die alle onderdelen uit bestaande woningen mag strippen voor hergebruik.

Overeenkomsten

Parkeernorm: Parkeernorm 1,5 maar kan met goede argumenten van worden afgeweken

Bespreekpunten: Groen/Klimaat

Alwel:

Gemeente:

Klimaat: nog geen concrete ideeën. Verduurzaming openbare ruimte is aan de Gemeente;

Zoveel mogelijk groen (beleving & klimaat). Groen en bomen toevoegen en verstening verminderen tegen hittestress; groen combineren met water; Algemene/ gemeentebrede ambities moeten nu geconcretiseerd worden

Bespreekpunten: Waterberging

Alwel:

Gemeente:

Water vasthouden in het gebied is een ambitie van gemeente. Alwel deelt deze ambitie niet, maar staat open voor ‘t gesprek. Voor waterberging in de vorm van infiltratiekratten kan Gemeente en Alwel samenwerken;

Regenwater afkoppelen, wateroverlast voorkomen, water vasthouden binnen het gebied (1230m3/5000m2) en geleidelijk afvoeren, geen hinder naar lager gelegen gebieden; Water combineren met groen;

Bespreekpunten: Energie

Alwel:

Gemeente:

In woningen duurzame installaties; Mogelijkheden om lokaal warmtenet aan te leggen en aan te laten sluiten per woonblok of 1 warmtepomp per 2 à 4 woningen, al dan niet in combinatie met All-electric

Als je een voorziening treft, zorg ervoor dat de gehele wijk erop aangesloten kan worden; Vraag is of alle woningen all-electric maken op lange termijn duurzame oplossing is. idee is nu all-electric te gaan en nog geen warmtenet

Alwel ziet mogelijkheden in lokaal warmtenet Aansluiten op het gemeentelijk warmtenet per woonblok. Warmtenet geen kerntaak. en particulier bezit in en rondom Josephwijk hierbij betrekken. Op zoek naar aanvullende investerende partijen voor toekomstige aanleg warmtenet

Bespreekpunten: Flora en fauna

Alwel:

Gemeente:

Geen specifieke visie of ambitie.

Meer natuurlijke groenvoorzieningen, waardoor biodiversiteit versterkt wordt

Ontwerpuitgangspunten

Straatprofielen Valkenburgstraat & Maxburgh

Valkenburgstraat profiel koopwoningen

Valkenburgstraat profiel sociale huurwoningen

Maxburgh profiel koopwoningen

Maxburgh profiel sociale huurwoningen

Positie Roosendaal in de omgeving

II. Speciale hoekoplossingen

III. Kleine korrel van appartementen

Principes woonblokken

Scenario binnentuinen

132 48 16

Grondgebonden woningen (5,1x9) Appartementen 60/70 m2 Rug aan rug woningen

202

Woningen

299 1,48

Parkeerplaatsen Parkeernorm

Scenario groene openbare verblijfsplekken

146 51

Grondgebonden woningen Appartementen 60/70 m2

197

Woningen

299 1,52

Parkeerplaatsen Parkeernorm

Scenario parkeren in binnenblokken

157 51

Grondgebonden woningen (5,1x9) Appartementen 60/70 m2

208

Woningen

296 1,42

Parkeerplaatsen Parkeernorm