Document · PDF

Bijlagen_Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek.pdf

Gemeenteraad 5 maart 2026, gemeente RoosendaalBij agendapunt: 5m: Raadsvoorstel Vaststelling wijziging omgevingsplan Wouwseweg 18630.290 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Uw omgeving. Ons vakgebied.

VERKENNEND BODEMONDERZOEK “WOUWSEWEG 180-182” ROOSENDAAL

Opdrachtgever :

Aannemersbedrijf Van Agtmaal B.V. Postbus 1 4730 AA Oudenbosch

Projectnummer : Kenmerk rapport: Status rapport: Datum:

50230486-VBE AO50230486.R001-0 Definitief 17 oktober 2023

Projectleider

Ing. A.C.J. van Dijck-Oostvogels

par:

(Mede)auteur

Ing. A.C.J. van Dijck-Oostvogels D.A.L. Schuurbiers

par:

Wematech Advies Groep B.V. is gecertificeerd door KIWA volgens de gestelde criteria conform ISO-9001:2015 onder nummer KSC-K96808

Wematech bodem adviseurs b.v. Windmolen 23 4751 VM Oud Gastel

T +31 (0)165 565910 E bodemadviseurs@wematech.nl www.wematech.nl

KvK BTW IBAN

20104743 NL 810303206B01 NL82 RABO 0102 5687 07

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

SAMENVATTING In opdracht van Aannemersbedrijf Van Agtmaal B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in augustus en september 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Wouwseweg 180-182 te Roosendaal. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen eigendomsoverdracht. Het veldwerk is uitgevoerd in augustus en september 2023. Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling behoudens de aanwezige halfverharding, bestaande uit puingranulaat en een baksteen- en betonhoudende laag nog enkele bijzonderheden aangetroffen. Ter plaatse van boringen 01, 02, 03, 09, 09, 10, 13, 19 en 21 zijn sporen baksteen aangetroffen in (een deel van) het traject van 30-100 cm-mv. Ter plaatse van boring 11 zijn van 30-100 cm-mv zwakke bijmengingen met baksteen en beton aangetroffen. Deze boring is op 100 cm-mv gestaakt op een ondoordringbare laag. Ter plaatse van boring 13 is van 100-120 cm-mv een sterk baksteenhoudende laag aangetroffen. Deze laag bestaat uit meer dan 50% bijmengingen en is derhalve geen bodem. Ter plaatse van boring 15 zijn van 30-50 cm-mv zwakke bijmengingen met baksteen aangetroffen.

De aangetroffen bijmengingen met baksteen zijn niet aan te merken als zijnde asbestverdacht. De bijmengingen met baksteen en beton ter plaatse van boring 11 lijken afkomstig te zijn van de halfverhardingslaag en door versmering verspreid te zijn naar de (onder)grond. De halfverhardingslaag wordt in verband met de toepassingsperiode (20182019) niet aangemerkt als asbestverdacht. Wet bodembescherming Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met lood en zink (MM01) of licht verontreinigd is met lood en som PCB (MM02). De worst case bovengrond met bijmengingen ter plaatse van boring 11 is licht verontreinigd met lood, zink, PAK en som PCB. De ondergrond (MM03) is niet verontreinigd en ook baksteenhoudende laag (boring 13) is niet verontreinigd.

ondergrond

onder

Pagina: 2 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond in MM01 en ter plaatse van boring 11 indicatief voldoet aan de klasse industrie voor toe te passen grond en klasse wonen voor ontvangende bodem. De bovengrond zoals in mengmonster MM02 voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde. De ondergrond voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde. Wel geldt op basis van de gemeten PFAS gehalten een beperking ten aanzien van het toepassen van de grond in grondwaterbeschermingsgebieden. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 onderzoek inclusief PFAS). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden. Gezien de geringe overschrijdingen en het van nature voorkomen van verhoogde achtergrondgehaltes in het grondwater is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren.

Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat bij ongewijzigd gebruik binnen de huidige functieklasse geen gebruiksbeperkingen hoeven te worden gesteld aan de onderzoekslocatie. De verkregen resultaten geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Advies De resultaten van het onderzoek vormen geen belemmering om tot eigendomsoverdracht over te gaan. De verkregen resultaten vormen tevens geen belemmering voor de realisatie van eventuele toekomstige bouwplannen ter plaatse. Wel wordt geadviseerd om voorafgaand aan eventuele ontwikkelingen, wanneer de halfverhardingslaag van de locatie is verwijderd, een tankonderzoek te laten uitvoeren om vast te stellen of de tank nog aanwezig is en de bodemkwaliteit vast te laten stellen waarna de tank door een daartoe erkend bedrijf kan worden verwijderd. Geadviseerd wordt een exemplaar eigendomsoverdracht te voegen.

van

het

rapport

bij

notariële

akte

van

Pagina: 3 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

INHOUDSOPGAVE: Blz. SAMENVATTING 1.

INLEIDING

1.1. Aanleiding en doelstelling onderzoek 1.2. Opbouw rapportage

6 6

VOORONDERZOEK

2.1. Locatiegegevens 2.2. Historie 2.3. Huidige situatie en terreinverkenning 2.4. Belendende percelen 2.5. Bodemonderzoeken/saneringen 2.6. Informatie regionale achtergrondconcentraties 2.7. Geo(hydro)logie 2.8. Toekomstige situatie 2.9. Conclusie vooronderzoek 2.10. Onderzoeksstrategie

7 7 8 9 9 10 11 11 12 12

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. 3.2. 3.3. 3.4.

Inleiding Veldwerkzaamheden BRL SIKB 2000 Laboratoriumonderzoek

13 13 13 14

RESULTATEN

4.1. 4.2. 4.3. 4.4.

Bodemopbouw Zintuiglijke waarnemingen Veldmetingen Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming 4.4.2. Besluit bodemkwaliteit 4.4.3. Geactualiseerd handelingskader PFOA, PFOS, PFAS en GenX 4.5. Grond 4.6. Grondwater

15 15 16 16 16 17 18 19 19

BESPREKING RESULTATEN

5.1. Zintuiglijke waarnemingen 5.2. Grond 5.3. Grondwater

20 20 20

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. Conclusies 6.2. Advies

21 22

Pagina: 4 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. Restrisico 7.2. Betrouwbaarheid

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

23 23 23

GERAADPLEEGDE BRONNEN

BIJLAGEN: 1. Regionale en kadastrale (situatie)schets 2. Situatieschets met boringen en peilbuizen 3. Profielbeschrijvingen grondboringen 4. Analyseresultaten grond 5. Analyseresultaten grondwater 6. Toetsingskader grond en grondwater Wbb 7. Foto’s onderzoekslocatie 8. Toetsingskader grond Bbk 9. Handelingskader PFAS-houdende grond 10. Informatie eerdere onderzoeken

Pagina: 5 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

1. INLEIDING 1.1. Aanleiding en doelstelling onderzoek In opdracht van Aannemersbedrijf Van Agtmaal B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in augustus en september 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Wouwseweg 180-182 te Roosendaal. In bijlage 1 is de globale ligging van het perceel aangegeven in een regionale situatieschets. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen eigendomsoverdracht van het perceel. In verband hiermee wordt een inzicht gevraagd in de actuele kwaliteit van grond en grondwater. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen eigendomsoverdracht. Op basis van de verkregen informatie is, in overleg met de opdrachtgever, een onderzoeksprogramma opgesteld op basis van de Nederlandse Norm 5740. Deze norm beschrijft de werkwijze voor het opstellen van de onderzoeksstrategie bij uitvoering van een verkennend bodemonderzoek naar de aanwezigheid van bodemverontreiniging.

Als referentiekader bij de beoordeling van de resultaten worden de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en de (maximale) waarden uit de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit en de toepassingswaarden uit het handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie (Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, geactualiseerde versie december 2021) gebruikt. Wematech Bodem Adviseurs B.V. werkt volgens een kwaliteitsborgingsysteem dat is gebaseerd op de NEN-EN-ISO 9001:2015 en de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek”. De werkzaamheden voor onderhavig onderzoek vallen binnen de reikwijdte van dit certificatieschema en worden onder certificaat uitgevoerd conform de beschreven kwaliteitseisen (protocol 2001 en 2002). De naleving wordt periodiek getoetst door externe auditors, onder toezicht van de Raad van Accreditatie. Verder is van belang te melden dat de te onderzoeken locatie geen eigendom is van Wematech Bodem Adviseurs B.V. dan wel gerelateerde (zuster)bedrijven. Tevens is Wematech Bodem Adviseurs onafhankelijk van de opdrachtgever en/of terreineigenaar. De wettelijke voorgeschreven functiescheiding is hiermede geborgd.

1.2. Opbouw rapportage In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden. Het vooronderzoek, conform NEN 5725, is opgenomen in hoofdstuk 2. Vervolgens worden in hoofdstuk 3 de verrichte werkzaamheden beschreven. In hoofdstuk 4 worden de resultaten van het onderzoek weergegeven en in hoofdstuk 5 worden de resultaten besproken. In hoofdstuk 6 zijn de conclusies en het advies opgenomen. Tot slot worden in hoofdstuk 7 het restrisico en de betrouwbaarheid van het onderzoek besproken.

Pagina: 6 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

2. VOORONDERZOEK Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN5725:2017. In het vooronderzoek wordt relevante informatie verzameld om onderbouwde antwoorden te formuleren op de relevante onderzoeksvragen zoals beschreven in de norm.

2.1. Locatiegegevens De locatiegegevens van de onderzoekslocatie (afgebakend geografisch gebied) zijn opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 2.1. Locatie gegevens Adresgegevens Kadastrale gegevens RD-coördinaten Oppervlakte perceel Oppervlakte onderzoekslocatie Eigendomssituatie

Wouwseweg 180-182 te Roosendaal Gemeente: Sectie: Roosendaal en Nispen K X: 88840 Y: 394020 11.762 m2 11.762 m2 De heer J.P.M. Kouters (1/2) De heer S.P.R. Mangnus (3/10) De heer J.E.H. Mangnus (1/5)

Nummer(s): 5499, 5603, 8057

De onderzoekslocatie is gelegen ten noorden van de Wouwseweg en ten oosten van de A17, welke gelegen zijn ten westen van het centrum van Roosendaal.

2.2. Historie - gebruik In januari 1948 is voor de locatie de eerste bouwvergunning verleend. Daarvoor was de locatie in gebruik als agrarische grond. Ter plaatse van de locatie was tot 1997 Carosseriefabriek Hertoghs gevestigd. Na het beëindigen van de bedrijfsactiviteiten heeft de locatie leeg gestaan tot omstreeks 2015 de opstallen zijn gesloopt. Omstreeks 2018 is het braakliggende terrein verhard met een halfverharding en is het thans aanwezige bedrijf ter plaatse gevestigd. Op de locatie waren twee ondergrondse tanks aanwezig. Deze tanks zijn in 1991 gesaneerd (gereinigd en afgevuld met zand) waarbij zintuiglijk verontreinigde grond is afgegraven. Een van de tanks was gelegen binnen de grens van onderhavige onderzoekslocatie. De andere tank (waarbij zintuiglijk verontreiniging werd aangetroffen) was gelegen ten oosten van de woning met nummer 182 in de oprit, en derhalve buiten de grens van onderhavige onderzoekslocatie. Er is geen informatie beschikbaar over de eventuele verwijdering van de ondergrondse tank binnen de onderzoeksgrens bij de sloopwerkzaamheden van de voormalige bebouwing. Derhalve kan niet worden vastgesteld dat deze tank verwijderd is. Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben, voor zover bekend, geen kabels, leidingen e.d. gelegen. Tevens hebben er, voor zover bekend, geen dempingen of ophogingen plaatsgevonden.

Pagina: 7 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

- vergunningen • In augustus 1948 is een oprichtingsvergunning verleend voor een werkplaats voor het vervaardigen en herstellen van carrosserieën. • In 1952 is een vergunning verleend voor uitbreiding van de werkplaats met een houtbewerkingsmachine. • In 1977 is een nieuwe vergunning verleend voor een carrosseriebedrijf met opslag van huisbrandolie in ondergrondse tanks. • In 1981 is een vergunning verleend voor spuitactiviteiten en tectyleren. • In 1987 is een nieuwe vergunning verleend voor een carrosseriefabriek inclusief spuitwerkzaamheden, opslag van verf en verfverdunningsmiddelen en opslag van HBO in een ondergrondse tank. • In 1998 is aan de RMD medegedeeld dat alle bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd. - asbest Op basis van de verkregen informatie hebben er geen activiteiten op de locatie plaatsgevonden waarbij asbest in of op de bodem geraakt zou kunnen zijn. De aanwezige halfverhardingslaag is, in verband met de toepassingsperiode, niet aangemerkt als asbestverdacht. Volledigheidshalve dient te worden vermeld dat geen productcertificaten zijn overgelegd. - overig Voor zover bekend hebben zich ter plaatse van de onderzoekslocatie geen calamiteiten voorgedaan die tot gevolg hebben gehad dat verontreinigende stoffen op of in de bodem zijn geraakt.

Voor zover bekend zijn op de locatie geen (punt)bronnen voor PFAS/GenX danwel heeft er een brand gewoed, welke geblust zou zijn met blusschuim. De locatie is bij het bevoegd gezag en/of op het bodemloket bekend als locatie waar mogelijk sprake is van een bodemverontreiniging en bekend als locatie waar bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De Wbb-code van de locatie is NB167400124. Uit de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) c.q. archeologische beleidskaart van de gemeente blijkt dat de locatie is gelegen in een gebied met een hoge archeologische verwachtingswaarde. Voor zover bekend is liggen er op de onderzoekslocatie geen conventionele explosieven. Volgens de Risicokaart conventionele explosieven Tweede Wereldoorlog ligt de locatie binnen een verdacht gebied op afwerpmunitie CE37 t/m 155 mm (kenmerk verdacht gebied A0430).

2.3. Huidige situatie en terreinverkenning Ter plaatse van het perceel is een stallingsterrein gesitueerd van een bedrijf wat tijdelijke huisvestingsunits verhuurt. Ter plaatse van de locatie bevindt opslag van deze units plaats. Op basis van de verkregen informatie en terreinverkenning is er geen sprake van asbestverdachte bronnen op of nabij de locatie (zoals daken met asbestverdachte dakbedekking e.d.) die van invloed kunnen zijn op de bodemkwaliteit. De halfverharding ter plaatse van de locatie is in verband met de toepassingsperiode (na 2018) niet verdacht op asbest. Ter plaatse van de onderzoekslocatie en de directe omgeving vinden voor zover bekend geen potentieel bodembedreigende activiteiten plaats. Pagina: 8 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

2.4. Belendende percelen Het bodemgebruik van de omliggende percelen is als volgt: - aan de noordzijde bevindt zich een groenstrook; - aan de oostzijde bevindt zich een openbare weg (Mauvestraat); - aan de zuidzijde bevindt zich een openbare weg (Wouwseweg); - aan de westzijde bevindt zich de verbindingsweg A58-A17.

2.5. Bodemonderzoeken/saneringen - eerdere bodemonderzoeken locatie Door Heeren Aannemersbedrijf is in 1994 een bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie. De bovengrond was licht verontreinigd met naftaleen, fenantreen, fluoranteen, benzo(a)antraceen, PAK, minerale olie, ethylbenzeen, o-xyleen en (m+p)xyleen. Plaatselijk was de bovengrond sterk verontreinigd met PAK en minerale olie. De ondergrond was niet verontreinigd. Het grondwater was licht verontreinigd met arseen, tolueen, ethylbenzeen, oxyleen en naftaleen en sterk verontreinigd met (m+p)xyleen. Geadviseerd werd een nader onderzoek uit te voeren naar de sterke verontreiniging in de bovengrond en de sterke verontreiniging in het grondwater. In verband met de ingetekende tanks is de tekening integraal opgenomen in bijlage 10 van onderhavig rapport. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Heeren Aannemersbedrijf b.v. afdeling Milieutechniek, Bodemonderzoek Wouwseweg 180 Roosendaal, d.d. juli 1994]. In 1997 is door Heeren Milieutechniek een aanvullend- en nader bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie. Het onderzoek werd uitgevoerd om de omvang van de PAK- en olieverontreiniging vast te stellen naar aanleiding van de resultaten van het onderzoek in 1994. Ook diende het eerdere onderzoek te worden aangevuld in het kader van een BSBonderzoek.

Onderzocht werden de locatie van de verontreiniging, de ondergrondse tank nabij magazijn, ondergrondse tank nabij spuitcabines en de spuitcabines, bewerkingsruimte en opslagbunker. Geconcludeerd werd dat de omvang van de verontreiniging met minerale olie en aromaten gering was en minder dan 25 m³ zou bedragen. De bovengrond was slechts licht verontreinigd met PAK. Ter plaatse van de spuitcabine en reeds gesaneerde tanks werden geen bijzonderheden aangetroffen. In verband met de ingetekende tanks is de tekening integraal opgenomen in bijlage 10 van onderhavig rapport. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Heeren Milieutechniek, projectnummer: 590.08, kenmerk rapport: 97.120, d.d. juni 1997]. In 1999 is een historisch onderzoek verricht door de Regionale Milieudienst West-Brabant. Het onderzoek werd verricht in het kader van het bodemsaneringsprogramma 1999. Gesteld werd dat door de voormalige bedrijfsactiviteiten een bodemverontreiniging was ontstaan welke in onderzoek was. Als potentiële bronnen werden de ondergrondse HBO tanks (reeds gesaneerd en in onderzoek) en het buitenterrein met de PAK verontreiniging (ook reeds in onderzoek) aangeduid. Een nader bodemonderzoek en sanering werden als noodzakelijk aangeduid. In verband met de ingetekende tanks is de tekening integraal opgenomen in bijlage 10 van onderhavig rapport.

Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Regionale Milieudienst West-Brabant, projectnummer: 95000110, d.d. 30 september 1999].

Pagina: 9 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

In maart 2017 is door Antea Group een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de locatie in verband met de voorgenomen eigendomsoverdracht. Ten tijde van het onderzoek was de locatie braakliggend. De locatie werd onderzocht volgens de strategie ONVNL, echter werden diepe boringen en peilbuizen strategisch geplaatst ten opzichte van de locaties van voormalige activiteiten. De locatie was onverhard ten tijde van het onderzoek. De bovengrond met bijmengingen baksteen, beton en/of kolengruis was licht verontreinigd met koper, kwik, lood, zink, PAK, PCB en/of minerale olie. Zintuiglijk schone bovengrond en ondergrond was niet verontreinigd. Het grondwater was licht verontreinigd met barium en/of nikkel. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Antea Group, projectnummer: 415744, d.d. 13 april 2017]. - eerdere bodemonderzoeken omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemonderzoek verricht welke in het kader van onderhavig onderzoek van belang is. - eerdere saneringen locatie Voor zover bekend is ter plaatse van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd.

- eerdere saneringen omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd, welke in het kader van onderhavig onderzoek van belang is.

2.6. Informatie regionale achtergrondconcentraties Er is bij de gemeente en de provincie informatie beschikbaar over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondconcentraties in het grondwater op en nabij de locatie. Op basis van de bestudeerde onderzoeksgegevens blijkt dat regionaal verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater worden gemeten zonder dat hiervoor een duidelijke bron van verontreiniging is aan te wijzen. De locatie is volgens de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart gelegen in de kwaliteitszone wonen voor de bovengrond en achtergrondwaarde voor de ondergrond met als bodemfunctieklasse wonen.

Pagina: 10 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

2.7. Geo(hydro)logie Regionale geologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is afgeleid van de gegevens van de Geologische Dienst Nederland, DINOloket en het Actueel Hoogtebestand Nederland. De regionale bodemopbouw is tot circa 89 m-mv weergegeven in tabel 2.2. De hoogte ligging van het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie betreft circa 3,3 m+NAP. Tabel 2.2. Regionale geologie Diepte (m-mv) 0-8

Formatienaam

Samenstelling

Kenmerk

Boxtel

Deklaag en watervoerend pakket

8-14

Waalre

14-63

Peize en Waalre

63-83

Maassluis

83-89

Oosterhout

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig klei, zandige klei, fijn zand en schelpen en een spoor bruinkool en grind Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, midden zand en klei, met weinig fijn zand en een spoor bruinkool, grof zand en schelpen

Scheidende laag

Watervoerend pakket

Scheidende laag

Lokale ondiepe bodemopbouw Aan de hand van eerder uitgevoerde grondboringen op en/of nabij de locatie kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2.3. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) 0-50 50-100 100-300

Grondsoort Niet tot zwak humeus zwak siltig matig fijn zand Sterk zandig leem of zwak leemhoudend zwak siltig matig fijn zand Zwak tot matig siltig matig fijn zand, plaatselijk tot matig leemhoudend of sterk zandig leem

Grondwaterstroming De globale horizontale stroming van het freatisch grondwater is noordwestelijk gericht. Grondwaterstand Op basis van de voorhanden zijnde gegevens is een grondwaterstand van circa 1 m-mv te verwachten. Grondwateronttrekkingen Op basis van de PMV Noord-Brabant kan worden gesteld dat de locatie niet binnen een beschermingszone van een waterwingebied ligt. Verder vinden er geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats in de directe omgeving.

2.8. Toekomstige situatie De opdrachtgever is voornemens tot aankoop en ontwikkeling van de locatie. Gedetailleerde ontwikkelingsplannen zijn bij ons bureau niet bekend. Pagina: 11 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

2.9. Conclusie vooronderzoek Er is op basis van het vooronderzoek voldoende informatie verkregen om te concluderen dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen bodemverontreiniging te verwachten is. Het door middel van een prikker lokaliseren van de eventueel nog aanwezige (met zand afgevulde) ondergrondse tank is in verband met de aanwezige halfverhardingslaag en onnauwkeurige informatie over de ligging niet meegenomen in onderhavig onderzoek.

2.10. Onderzoeksstrategie In tabel 2.4 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde onderzoeksstrategie. Tabel 2.4. Overzicht onderzoeksstrategie Locatie Locatie (11.762 m²)

Protocol strategie NEN5740: ONV-NL

Verharding Halfverharding

Veldwerk 16 boringen tot 0,5 m-mv 4 boringen tot 0,5 m-gws (max 2 m) 2 boring(en) met peilbuis

Aantal analyses Grond 3 standaardpakket + PFAS bg 2 standaardpakket + PFAS og

Grondwater 2 standaardpakket

Het standaardpakket voor landbodem en grond bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • PAK (10 VROM); • PCB (7); • minerale olie; • lutum- en humusgehalte. Het standaardpakket voor grondwater bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • VAK (vluchtige aromatische koolwaterstoffen); benzeen, tolueen, ethylbenzeen, somxylenen (som o, m, p), styreen en naftaleen; • VOCl (vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen): vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2-dichlooretheen, cis -1,2-dichlooretheen, som 1,2dichlooretheen, 1,1-dichloorethaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2 dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, som dichloorpropanen, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen en bromoform; • minerale olie (GC). De geleidbaarheid, zuurgraad en troebelheid van het grondwater worden tijdens het bemonsteren van het grondwater bepaald.

Pagina: 12 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

3. VERRICHTE WERKZAAMHEDEN 3.1. Inleiding Voor het onderzoeksprogramma zijn de richtlijnen van de Nederlandse Norm 5740 als uitgangspunt gehanteerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking op het terrein zoals dat in bijlage 2 is weergegeven. De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd volgens de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000 en handreiking PFAS bemonsteren.

3.2. Veldwerkzaamheden Voordat met het veldwerk is begonnen, is een terreinverkenning verricht en is het maaiveld van het terrein visueel gecontroleerd op mogelijke verontreinigingen als gevolg van o.a. illegale lozingen en/of stortingen (bijv. afgewerkte olie, gevaarlijk afval, asbestverdachte materialen e.d.). Tijdens deze controle zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Ten aanzien van de inspectie voor asbest dient opgemerkt te worden dat hier voldoende aandacht aan is besteed doch deze inspectie is niet overeenkomstig de voorschriften in de NEN5707 uitgevoerd. De gegevens van de uitvoering van het veldwerk is aangegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1. Overzicht uitgevoerde veldwerkzaamheden en veldwerkers Omschrijving Plaatsen grondboringen Plaatsen peilbuizen Bemonsteren peilbuizen (inclusief veldmetingen grondwater)

Protocol 2001 2001 2002

Datum 25-08-2023 25-08-2023 01-09-2023 19-09-2023

Erkende veldwerker(s) J.M. Verspoor en S van de Reijt (i.o.) J.M. Verspoor en S van de Reijt (i.o.) R.J.H. van Hooijdonk J.M. Verspoor

De profielen van de uitgevoerde grondboringen zijn beschreven en de opgeboorde grond is zintuiglijk beoordeeld. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 3. De grond is bemonsterd per traject van maximaal 50 cm. De situering van de boorplaatsen en de peilbuizen is aangegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 7.

3.3. BRL SIKB 2000 Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

Pagina: 13 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

3.4. Laboratoriumonderzoek De verzamelde grond- en grondwatermonsters zijn zo spoedig mogelijk na monsterneming aangeboden aan het laboratorium met RvA accreditatie SGS Environmental Analytics B.V. te Rotterdam, waar conservering en analyse volgens de AS3000 heeft plaatsgevonden. - grond Het laboratorium is verzocht monsters samen te stellen en te analyseren volgens tabel 3.2. Het analysecertificaat van de analysemonsters is opgenomen in bijlage 4. Tabel 3.2. Analysemonsters grond Analysemonster MM01

MM02

MM03

Deelmonsters

Motivatie

Analysepakket

01 (40 - 90) 03 (30 - 70) 08 (30 - 80) 12 (30 - 80) 13 (40 - 90) 19 (30 - 60) 04 (40 - 70) 06 (40 - 90) 10 (30 - 80) 16 (30 - 80) 17 (40 - 90) 21 (30 - 80) 11 (30 - 80)

Algemene kwaliteit bovengrond

Standaardpakket incl. lu/os + PFAS

Algemene kwaliteit bovengrond

Standaardpakket incl. lu/os + PFAS

Worst-case bovengrond met bijmengingen Algemene kwaliteit ondergrond

Standaardpakket incl. lu/os + PFAS Standaardpakket incl. lu/os + PFAS

Ondergrond onder baksteenhoudende laag

Standaardpakket incl. lu/os + PFAS

01 (100 - 150) 02 (60 - 100) 03 (80 - 130) 06 (140 - 190) 10 (80 - 130) 11 (80 - 100) 20 (90 - 140) 13 (120 - 160)

- grondwater Het laboratorium is verzocht de aangeboden grondwatermonsters te analyseren volgens tabel 3.3. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. Tabel 3.3. Grondwatermonsters Peilbuis 06 20-1 20-2

Filterdiepte (cm-mv) 230 - 330 210 - 310 210 - 310

Motivatie Algemene kwaliteit grondwater Algemene kwaliteit grondwater Verificatie gehalte nikkel

Analysepakket Standaardpakket Standaardpakket Nikkel

Pagina: 14 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

4. RESULTATEN 4.1. Bodemopbouw Aan de hand van de uitgevoerde grondboringen kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 4.1. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) 0-40 40-100 100-200 200-330

Grondsoort Halfverharding bestaande uit puingranulaat Zwak tot matig humeus zwak siltig matig fijn zand Matig siltig matig fijn zand Matig siltig zeer fijn zand

De beschrijvingen van de bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 3.

4.2. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen en het bemonsteren van het grondwater zijn op basis van zintuiglijke beoordeling onderstaande relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen. Tabel 4.2. Overzicht bijzonderheden/afwijkingen Boring/peilbuisnummer 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11

12 13

Traject (cm-mv)

Bijzonderheden/afwijkingen

20 - 40 40 - 100 15 - 30 30 - 60 15 - 30 30 - 70 15 - 30 30 - 40 15 - 30 30 - 50 20 - 40 15 - 30 15 - 30 30 - 80 15 - 30 80 - 100 10 - 30 30 - 80 15 - 30 30 - 100 100 15 - 30 0 - 10 10 - 30 30 - 40 100 - 120

Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Matig steenhoudend, matig baksteenhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Matig steenhoudend, matig baksteenhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Zwak baksteenhoudend, zwak betonhoudend Gestaakt op onbekende verharding Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig grindhoudend, zwak asfalthoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen Sterk baksteenhoudend

Pagina: 15 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

Boring/peilbuisnummer 14 15 16 17 18 19 20 21 22

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

Traject (cm-mv)

Bijzonderheden/afwijkingen

15 - 30 15 - 30 30 - 50 15 - 30 15 - 30 15 - 30 15 - 30 60 - 100 20 - 40 15 - 30 30 - 100 15 - 30

Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Zwak baksteenhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, op worteldoek

4.3. Veldmetingen In de onderstaande tabel zijn de veldmetingen van het grondwater opgenomen. Tabel 4.3. Veldmetingen grondwater Peilbuis 06 20

Filterdiepte (cm-mv) 230 - 330 210 - 310

Grondwaterstand (cm-mv) 161 140 145

Zuurgraad (pH) 6,1 7,3 6,0

EC (µS/cm) 610 830 590

Troebelheid (FNU) 28,6 59,3 59,3

4.4. Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming De analyseresultaten van de grond worden beoordeeld aan de hand van de achtergrondwaarden uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De analyseresultaten van het grondwater worden beoordeeld aan de hand van de streef- en interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De betekenis van de normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden: geven het niveau aan voor een goede bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Streefwaarden:

geven het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. De streefwaarden (S) geven het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau van het grondwater aan.

Interventiewaarden:

geven het niveau aan wanneer de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig bedreigd/aangetast zijn, of dreigen te worden verminderd.

Pagina: 16 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

Bij gevallen van bodemverontreiniging, waarbij de interventiewaarden niet worden overschreden, wordt door het bepalen van de index van de gemeten concentratie van de betreffende parameter(s) ten opzichte van de achtergrond- en interventiewaarde van deze component(en) nagegaan of nader onderzoek naar de ernst en omvang van de verontreiniging nodig kan zijn (bij index > 0,5). De berekening van de index vindt als volgt plaats: Index = (GW - AW) / (I - AW) Waarin:

GW AW I

= gestandaardiseerde waarde = achtergrondwaarde = interventiewaarde

Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de gemeten gehalten middels een bodem-typecorrectie omgerekend naar standaardbodem. De wijze van omrekening is beschreven in bijlage G onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit. De achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de grond en het grondwater zijn opgenomen in de toetsingstabellen bijgevoegd als bijlage 6. Opgemerkt dient te worden dat de interventiewaarde voor barium alleen geldt voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging.

4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Bij hergebruik van grond dient, naast de kwaliteit van de toe te passen grond, rekening gehouden te worden met zowel de kwaliteit als de functie van de ontvangende bodem. De analyseresultaten van een onderzoek worden, voor de beoordeling van de ontvangende bodem alsook voor de toepassing, beoordeeld aan de hand van de maximale waarden (aangeduid met M) uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit. Grond die als achtergrondwaarden grond (AW) is geclassificeerd, is vrij toepasbaar. Volgens het Besluit bodemkwaliteit mag er een keuze gemaakt worden, afhankelijk per gemeente, betreffende het toetsingskader voor gebiedsgeneriek en/of gebiedsspecifiek beleid zoals beschreven in onderstaande tabel. Tabel 4.4. Overzicht generiek- en gebiedsspecifiek beleid Bodemfunctieklassen (Generiek beleid) Wonen Industrie Achtergrondwaarden

Bodemfuncties (Gebiedsspecifiek beleid) Wonen met tuin Plaatsen waar kinderen spelen Groen en natuurwaarden Ander groen, bebouwing, industrie en infra Moestuinen en volkstuinen Natuur Landbouw

Pagina: 17 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

Voor de indeling van de bodemklasse van de grond (ontvangende bodem en toe te passen grond) wordt de volgende terminologie gebruikt: - Achtergrondwaarden (AW): Grond met concentraties tot de achtergrondwaarden. - Wonen (W): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse wonen en groter dan de achtergrondwaarden. - Industrie (In): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse industrie en groter dan de maximale waarden voor de klasse wonen. - Grond waarvan nuttige toepassing niet is toegestaan: Grond met een samenstelling boven de maximale waarden van de klasse industrie. Afhankelijk van de stof is de maximale waarde van klasse industrie over het algemeen gelijk aan de interventiewaarde voor die stof. Bij de beoordeling van de gemeten gehaltes worden de rekenregels zoals opgenomen in hoofdstuk 4 van de Regeling bodemkwaliteit gebruikt. De toetsing van de grond is opgenomen in bijlage 7.

4.4.3. Geactualiseerd handelingskader PFOA, PFOS, PFAS en GenX In bijlage 9 is een samenvatting en overzicht van het handelingskader PFAS-houdende grond opgenomen.

Pagina: 18 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

4.5. Grond In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de achtergrondwaarde (AW) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb en de Bbk en de toepassingsbeperking. PFAS opgenomen in de tabel. Tabel 4.5. Overschrijdingstabel grond Analysemonster

Deelmonsters

MM01

01 (40 - 90) 03 (30 - 70) 08 (30 - 80) 12 (30 - 80) 13 (40 - 90) 19 (30 - 60) 04 (40 - 70) 06 (40 - 90) 10 (30 - 80) 16 (30 - 80) 17 (40 - 90) 21 (30 - 80) 11 (30 - 80)

MM02

MM03

01 (100 - 150) 02 (60 - 100) 03 (80 - 130) 06 (140 - 190) 10 (80 - 130) 11 (80 - 100) 20 (90 - 140) 13 (120 - 160)

Parameters > AW en ≤ index 0,5 Lood en zink

> index 0,5 en ≤ I -

>I -

Conclusie Wbb Licht verontreinigd

Conclusie Bbk Toepassing Ontvangende bodem IN (B∞) WO

Lood en som PCB

Licht verontreinigd

AW (B∞)

Lood, zink, PAK en som PCB -

Licht verontreinigd

IN (B)

Niet verontreinigd

AW (B∞)

Niet verontreinigd

AW (B)

Toelichting op de tabel: AW WO IN NT ∞ A B C

E F

X (gem) is kleiner dan of gelijk aan de achtergrondwaarde (achtergrondwaarde grond) X (gem) is groter dan de achtergrondwaarde en kleiner dan of gelijk aan de max. waarde van de klasse wonen (klasse wonen grond) X (gem) is groter dan max. waarde van de klasse wonen en kleiner dan max. waarde van de klasse industrie (klasse industrie grond) X (gem) is groter dan de max. waarde van de klasse industrie danwel de interventiewaarde (niet toepasbare grond) De toepassingsnormen voor de overige stoffen uit de PFAS groep (overige PFAS) zijn vastgesteld per individuele stof afzonderlijk. Geen beperking voor PFAS. Geen PFAS aangetoond boven de bepalingsgrens Geen beperking voor PFAS, met uitzondering van de toets voor gebiedskwaliteit in grondwaterbeschermingsgebied. Geen PFAS aangetoond boven 0,8 μg/kg voor PFOA en overige PFAS of 1,1 μg/kg voor PFOS Geen beperking voor PFAS op landbodem, doch wel enige beperking voor toepassing in oppervlaktewaterlichaam en voor grondwaterbeschermingsgebied geldt de toets op gebiedskwaliteit. PFAS aangetoond tussen 0,8 μg/kg voor PFOA en overige PFAS of 1,1 μg/kg voor PFOS en landelijke achtergrondwaarde (1,4 μg/kg voor PFOS en overige PFAS of 1,9 μg/kg voor PFOA) Beperking voor toepassing in oppervlaktewaterlichaam en toepasbaar in zones met bodemkwaliteitsklasse Wonen en Industrie en in de kern van een grootschalige toepassing op de landbodem.

Voor grondwaterbeschermingsgebied geldt de toets op gebiedskwaliteit. PFAS aangetoond tussen landelijke achtergrondwaarde en tijdelijke toepassingsnormen (7 μg/kg voor PFOA en 3 μg/kg voor PFOS en overige PFAS) Beperkt toepasbaar volgens 4.8.2 en 4.9.1 op basis van PFOS < 3,7 µg/kg ds. Niet toepasbaar. PFAS en/of PFOS aangetoond boven de toepassingswaarden.

4.6. Grondwater In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de streefwaarde (S) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb opgenomen in de tabel. Tabel 4.6. Overschrijdingstabel grondwater Peilbuisnummer

06 20 20

Filterdiepte (cm-mv)

Parameters > S en ≤ index 0,5

230 - 330 210 - 310 210 - 310

Barium en zink -

Conclusie Wbb > index 0,5 en ≤I Nikkel Nikkel

>I -

Niet verontreinigd Matig verontreinigd Matig verontreinigd

Pagina: 19 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

5. BESPREKING RESULTATEN 5.1. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling behoudens de aanwezige halfverharding, bestaande uit puingranulaat en een baksteen en betonhoudende laag nog enkele bijzonderheden aangetroffen. Ter plaatse van boringen 01, 02, 03, 09, 09, 10, 13, 19 en 21 zijn sporen baksteen aangetroffen in (een deel van) het traject van 30-100 cm-mv. Ter plaatse van boring 11 zijn van 30-100 cm-mv zwakke bijmengingen met baksteen en beton aangetroffen. Deze boring is op 100 cm-mv gestaakt op een ondoordringbare laag. Ter plaatse van boring 13 is van 100-120 cm-mv een sterk baksteenhoudende laag aangetroffen. Deze laag bestaat uit meer dan 50% bijmengingen en is derhalve geen bodem. Ter plaatse van boring 15 zijn van 30-50 cm-mv zwakke bijmengingen met baksteen aangetroffen. De aangetroffen bijmengingen met baksteen zijn niet aan te merken als zijnde asbestverdacht. De bijmengingen met baksteen en beton ter plaatse van boring 11 lijken afkomstig te zijn van de halfverhardingslaag en door versmering verspreid te zijn naar de (onder)grond. De halfverhardingslaag wordt in verband met de toepassingsperiode (20182019) niet aangemerkt als asbestverdacht.

5.2. Grond In de bovengrond zijn licht verhoogde gehalten lood en zink (MM01) of lood en som PCB aangetroffen (MM02) ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het ‘worst-case’ monster van de bovengrond met bijmengingen (boring 11) zijn licht verhoogde gehalten lood, zink, PAK en som PCB aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. De aangetroffen bijmengingen met metalen, PAK en PCB komen overeen met de resultaten uit het onderzoek uit 2017 lichte verontreinigingen met deze stoffen zijn aangetroffen in de bovengrond waarin bijmengingen met o.a. baksteen werden aangetroffen. In de ondergrond (MM03) zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Ook in de ondergrond onder de baksteenhoudende laag (boring 13) zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde.

5.3. Grondwater In het grondwatermonster van peilbuis 06 zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. In het grondwatermonster van peilbuis 20 zijn licht verhoogde gehalten barium en zink aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Tevens is een matig verhoogd gehalte nikkel aangetroffen wat bij herbemonstering en heranalyse is bevestigd. Aangenomen mag worden dat de aangetroffen verhoogde gehaltes in het grondwater geen risico’s opleveren voor de volksgezondheid en/of het milieu. Er is geen bron van verontreiniging aan te wijzen voor deze verhoogde gehaltes. De aangetroffen gehaltes zijn naar verwachting te beschouwen als van nature verhoogde achtergrondgehaltes.

Pagina: 20 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

6. CONCLUSIES EN ADVIES 6.1. Conclusies Wet bodembescherming Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met lood en zink (MM01) of licht verontreinigd is met lood en som PCB (MM02). De worst case bovengrond met bijmengingen ter plaatse van boring 11 is licht verontreinigd met lood, zink, PAK en som PCB. De ondergrond (MM03) is niet verontreinigd en ook baksteenhoudende laag (boring 13) is niet verontreinigd.

ondergrond

onder

Het grondwater ter plaatse van peilbuis 06 is niet verontreinigd. Ter plaatse van peilbuis 20 is het grondwater licht verontreinigd met barium en zink en, bij heranalyse bevestigd, matig verontreinigd met nikkel. Besluit bodemkwaliteit Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond in MM01 en ter plaatse van boring 11 indicatief voldoet aan de klasse industrie voor toe te passen grond en klasse wonen voor ontvangende bodem. De bovengrond zoals in mengmonster MM02 voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde. De ondergrond voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde. Wel geldt op basis van de gemeten PFAS gehalten een beperking ten aanzien van het toepassen van de grond in grondwaterbeschermingsgebieden. Voor een formeel oordeel van de toepassingsmogelijkheden van de vrijkomende grond (hergebruik) dient voldaan te worden aan hetgeen wat beschreven staat in de Regeling en het Besluit bodemkwaliteit (aanwezigheid bodemfunctiekaart en/of AP04 onderzoek inclusief PFAS). Vooralsnog dienen voor de overtollige grond, afkomstig van de onderzoekslocatie, de eisen van het binnen de gemeente van toepassing zijnde beleid in acht genomen te worden. Toetsing hypothese Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden.

Gezien de geringe overschrijdingen en het van nature voorkomen van verhoogde achtergrondgehaltes in het grondwater is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren. Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat bij ongewijzigd gebruik binnen de huidige functieklasse geen gebruiksbeperkingen hoeven te worden gesteld aan de onderzoekslocatie. De verkregen resultaten geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek.

Pagina: 21 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

6.2. Advies De resultaten van het onderzoek vormen geen belemmering om tot eigendomsoverdracht over te gaan. De verkregen resultaten vormen tevens geen belemmering voor de realisatie van eventuele toekomstige bouwplannen ter plaatse. Wel wordt geadviseerd om voorafgaand aan eventuele ontwikkelingen, wanneer de halfverhardingslaag van de locatie is verwijderd, een tankonderzoek te laten uitvoeren om vast te stellen of de tank nog aanwezig is en de bodemkwaliteit vast te laten stellen waarna de tank door een daartoe erkend bedrijf kan worden verwijderd. Geadviseerd wordt een exemplaar eigendomsoverdracht te voegen.

van

het

rapport

bij

notariële

akte

van

Pagina: 22 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

7. RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID 7.1. Restrisico Onder restrisico wordt verstaan de kans, dat ondanks een onderzoek achteraf aanvullende bodemverontreiniging wordt geconstateerd. Het restrisico in deze situatie wordt bepaald door de (relatief kleine) kans, dat plaatselijk een beperkte spot met verontreiniging aanwezig is. Daarom dient bij de (sloop- en) bouwactiviteiten en bij het omzetten van grond steeds aandacht gegeven te worden aan bijzondere kenmerken m.b.t. eventuele bodemverontreiniging. Bodemverontreiniging is in het veld te herkennen aan een afwijkende kleur, geur en dergelijke van de grond. Ook dient opgemerkt te worden dat de bodem niet is onderzocht op de aanwezigheid van asbest, waardoor geen uitspraak gedaan kan worden over de bodemkwaliteit ter plaatse met betrekking tot de aanwezigheid van asbest houdende materialen. Er was geen aanleiding om de locatie aanvullend te onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. Uiteraard kunnen, op dit moment, nog niet bekende obstakels zoals voormalige leidingwerken, putten, puinpakketten en dergelijke eveneens een aanwijzing zijn. Eventueel aangetroffen bijzonderheden dienen te allen tijde nader bekeken te worden.

Teneinde de aanvoer van verontreinigde grond te voorkomen, dient, ingeval van aanvoer van grond en/of ophoogzand, de leverancier van de grond en/of het ophoogzand een certificaat te overleggen van de herkomst en van de chemische kwaliteit van het aangevoerde materiaal.

7.2. Betrouwbaarheid Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methode. Wematech Bodem Adviseurs B.V. streeft bij elk (water)bodemonderzoek. partijkeuring en/of verhardingsonderzoek naar een optimale representativiteit. Echter een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond, funderingsmateriaal en/of grondwater aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Wematech Bodem Adviseurs B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde onderzoek een momentopname is. De grond en of het grondwater kan na het onderzoek van kwaliteit veranderen door bijvoorbeeld een calamiteit, aanvoer van grond, enz.

Pagina: 23 / 24

Verkennend bodemonderzoek Kenmerk: Datum:

AO50230486.R001-0 17 oktober 2023

GERAADPLEEGDE INFORMATIEBRONNEN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

NEN5740:2009nl, januari 2009 NEN5740:2009/A1:2016 NEN5725:2017nl, oktober 2017 BRL SIKB 2000: versie 6.0, 01-02-2018: veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek Protocol 2001, versie 6.0, 01-02-2018, Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen Protocol 2002, versie 6.0, 01-02-2018, Het nemen van grondwatermonsters Expertisecentrum PFAS, Handreiking PFAS bemonsteren - versie 1.0 25 juni 2020 Wijzigingsblad bij BRL SIKB 2000, versie 1, 28-03-2019 Besluit bodemkwaliteit (Staatsblad, 3 december 2007, nr 469) Inwerkingtredingsbesluit (Staatsblad, 10 december 2007, nr 571) Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant, 20 december 2007, nr 247) Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 2013, nr 16675, 27 juni 2013) Kamerbrief geactualiseerd handelingskader PFAS, Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, 13 december 2021 Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie, Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, versie van december 2021 www.topotijdreis.nl www.dinoloket.nl www.grondwatertools.nl www.ahn.nl www.bodemdata.nl www.archeologieinnederland.nl Informatie van gemeente (archief bouw- en milieuvergunningen, ondergrondse tanks) Informatie van gemeentelijke bodemkwaliteitskaart Informatie van gemeentelijke bodemfunctiekaart Informatie van de eigenaar/terreingebruiker

Locatiebezoek en terreinverkenning Informatie uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken Luchtfoto (Google earth) Kadaster on line

Pagina: 24 / 24

BIJLAGE 1 Regionale en kadastrale (situatie)schets (aantal pagina’s : 2)

Topografische kaart met ligging locatie ( )

Kaart met kadastrale percelen en ligging locatie ( )

BIJLAGE 2 Situatieschets met boringen en peilbuizen (aantal pagina’s: 1)

25m

Project: ''WOUWSEWEG 180‐182'' ROOSENDAAL

Bijlage

Omschrijving: VERKENNEND BODEMONDERZOEK Situering boringen, peilbuizen en fotostanden. Get.: A.O. Datum: 09‐10‐2023 Opmerkingen: maten in meters Projectnummer: Tekeningnummer: Form. A2 50230486‐VBE 5023048610.DWG Windmolen 23 T | +31 (0)165 565910 Wijzigingen: 4751 VM Oud Gastel E | bodemadviseurs@wematech.nl SCHAAL : 1: 500 I | www.wematech.nl A: B: C:

BIJLAGE 3 Profielbeschrijvingen grondboringen (aantal pagina’s: 5)

Boring: 01 0

Boring: 02 0

puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

50 2

100

100 4 150

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

15 30

3 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

160

Zand matig fijn, matig siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

6 200

200

Boring: 03

Boring: 04 0

15 30

70 80

100

puin

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

4 130

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

15 30 40

3 70

4 95 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, matig puingranulaat houdend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

15 30

50 3 100

Zand matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor

Boring: 06 puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

100

Sterk puingranulaat houdend, matig steenhoudend, matig baksteenhoudend, roodgrijs, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 05 0

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

Sterk puingranulaat houdend, matig steenhoudend, matig baksteenhoudend, roodgrijs, Graafmachine

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

puin

50 2

Zand matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

100 3 130 140

150 5

200

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor Zand zeer fijn, matig siltig, sporen roest, neutraal bruingrijs, Zuigerboor handmatig

7 250 8 300 9 330

Projectcode: 50230486-VBE Locatie: Roosendaal

Boring: 07

Boring: 08 0

15 30

3 100

100

puin

15 30

2 80

3 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

2 80

3 100

100

puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

2 80

100

150

Boring: 11

4 160

200

15 30

puin

100

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak puingranulaat houdend, zwak baksteenhoudend, zwak betonhoudend, donker bruingrijs, Edelmanboor, Gestaakt op ?

puin

Matig grindhoudend, zwak puingranulaat houdend, zwak asfalthoudend, grijs, Graafmachine

100

15 30

2 50

100

120

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

160

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

100

7 200

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

200

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

150

Zand matig fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, neutraal geelgrijs, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, donker bruingrijs, Edelmanboor

Boring: 14 0

100

Boring: 13 0

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

Boring: 12 0

100

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

200

Zand matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, licht geelbeige, Edelmanboor

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

Boring: 10 0 15

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 09 0

puin

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Sterk baksteenhoudend, matig zandhoudend, bruinrood, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal geelgrijs, Edelmanboor Zand zeer fijn, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

Projectcode: 50230486-VBE Locatie: Roosendaal

Boring: 15

Boring: 16 0

15 30

2 50

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek Zand matig fijn, zwak siltig, zwak puingranulaat houdend, zwak baksteenhoudend, neutraal bruingrijs, Edelmanboor

15 30 40

50 3

puin

3 100

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

100 4

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

100

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 18 0

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

Zand matig fijn, zwak siltig, licht geelbeige, Edelmanboor

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 17

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

100

150

puin

15 30

2 50

3 100

100

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruingrijs, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

160

Zand matig fijn, matig siltig, neutraal groengrijs, Edelmanboor

6 200

200

Boring: 19

Boring: 20 0

15 30

2 60

3 100

puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

100

Zand matig fijn, zwak siltig, neutraal bruinbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

puin

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine

50 2

Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

100 3

150

Zand matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, neutraal geelbruin, Edelmanboor Zand matig fijn, matig siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

5 200 6 250 7 300

310

Projectcode: 50230486-VBE Locatie: Roosendaal

Boring: 21

Boring: 22 0

15 30

100

Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

puin

100

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

15 30

2 50

3 100

puin Uiterst puingranulaat houdend, grijs, Graafmachine Sterk puingranulaat houdend, matig baksteenhoudend, matig betonhoudend, grijsrood, Graafmachine, Op worteldoek

100

Zand matig fijn, zwak siltig, licht bruinbeige, Edelmanboor Zand matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Projectcode: 50230486-VBE Locatie: Roosendaal

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei

geur

Grind, siltig

Klei, zwak siltig

Grind, zwak zandig

Klei, matig siltig

geen geur zwakke geur matige geur sterke geur

Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://raad.roosendaal.nl/api/v1/meetings/1903/documents/52561