Bijlage Visie Wonen in en om de Dorpen Roosendaal.pdf

De ontsluiting is voor autoverkeer vanaf de Herelsestraat, aan de oostzijde van de locatie. Voor het langzaam verkeer is er een toegang aan de zuidzijde, door een groenblauw entreegebied.

-

48

Voor de noordelijke onderzoekslocatie is bodem en water een aandachtspunt en nader onderzoek en overleg met het waterschap nodig; Voor de ontwikkeling aan de zuidkant is veiligheid en geluid van het spoor een aandachtspunt.

Hoofdpunten ontwikkelkader Representatieve entree van het dorp Aansluiten op het aanliggende landschap Gemengd woonprogramma

Ontwikkelkader Heerle Oost

Legenda

49

‘Klein dorp in een aantrekkelijke omgeving van bossen en beekdalen’

WOUWSE PLANTAGE 50

Wouwse plantage Huidige situatie en kwaliteiten De geschiedenis van Wouwse Plantage gaat minder ver terug in het verleden. Het dorp is ontwikkeld vanuit het Landgoed Wouwse Plantage, mede in relatie tot de bosbouwactiviteiten. Hier komt ook de naam ‘Pindorp’ vandaan. Waarschijnlijk afgeleid van term ‘mastepinnen’, de restanten van afgezaagde dennenbomen. Naast de bosbouw was de steenfabriek een belangrijke verschaffer van werkgelegenheid. De ‘Stoom-steen en pannenfabriek’ produceerde de handgevormde bakstenen, het ‘Wouws bont’. Het dorp bestaat hoofdzakelijk uit één lint, de Plantagebaan, waar later nog wel enkele woongebieden zijn aangebouwd. Inwoners zijn trots op de kleinschaligheid, het dorpse karakter, en het verenigingsleven. Het dorpshuis “De Spil” is letterlijk een spil in de samenleving van het dorp. Het is de ontmoetingsplaats voor bewoners. Hier speelt zich ook een groot deel van het verenigingsleven af. De Spil is ook direct een multifunctionele accommodatieruimte (MFA). In het dorp zijn blikvangers de Gertrudiskerk en de parochie. Zowel de ‘Spil’ als de Gertrudiskerk zijn samen met enkele horecavoorzieningen onderdeel van het bebouwingslint. Wouwse Plantage ligt in een omgeving die aantrekkelijk is voor recreanten. Veel dagjesmensen doen de omgeving en het dorp aan. Wouwse Plantage is een belangrijke Natuurpoort naar natuurgebied de Brabantse Wal (Natura 2000).

Vandaar dat er ook een aantal campings in het dorp aanwezig zijn die qua beleving onderdeel uitmaken van het dorp. De Zoom is een bijzondere recreatieve en ecologische groene verbinding. Deze fietsverbinding is zeer in trek bij bezoekers en eigen bewoners. 51

Visie Een voorlopig ontwerp van de plannen is opgeleverd. Meer over de herinrichting vindt u op deze website. Verder is in Wouwse Plantage een buslijn met bushaltes aanwezig. De wens is om deze lijn te behouden.

Leefbaarheid en voorzieningenniveau Het dorp kent enkele voorzieningen die we graag behouden; een school, buurthuis, een restaurant, een cafetaria en voetbalvereniging. De basisschool Heilig Hart heeft een vernieuwingsopgave. De herprofilering van de Plantagebaan draagt bij aan de verkeerveiligheid en de sfeer en uitstraling. Ook het openbaar vervoer draagt bij aan de leefbaarheid van het dorp.

Klimaatadaptatie; groen en water In de plannen van de herinrichting van de Plantagebaan is er volop aandacht voor klimaatadaptatie. Met de aanwezigheid van De Zoom als ecologische en recreatieve verbinding en de Natuurpoort Brabantse Wal zijn grote aantrekkelijke groene verblijfsgebieden in de buurt. Toekomstige uitbreidingen sluiten aan op het lommerrijke karakter met veel ruimte voor water en groen.

Wonen/programma Wouwse Plantage heeft zowel potentie voor vrijetijdsbesteding als voor bovenmodaal wonen. In Wouwse Plantage wonen relatief weinig jongeren. Het woonmilieu is dorps/landelijk. Er staan vooral koop eengezinswoningen op ruime kavels. We zien een diversiteit aan leefstijlen. Wouwse Plantage kent een hoge belevings- en toekomstwaarde. De sociale samenhang lijkt lager dan in de andere dorpen. Aanbevolen wordt om vooral om woonvormen voor senioren te realiseren. Dit leidt tot het vrijkomen van grondgebonden koopwoningen, die door (startende) gezinnen kunnen worden betrokken.

Verbinding met het landschap Het dorp Wouwse Plantage ademt een bijzondere symbiose tussen bebouwing en landschap. Gelegen op een eeuwenoude zandrug, vormt het dorp een organisch geheel met direct aangrenzende natuurgebied Het landschap draagt sporen van haar cultuurhistorische ontwikkeling: bossen met een rijke verscheidenheid aan boomsoorten, weilanden die zachtjes glooien, en heuvels die oplopen tot 20 meter boven NAP.

Bereikbaarheid Een belangrijke ontwikkeling op het gebied van ontsluiting en mobiliteit is de herinrichting van de Plantagebaan. Het project kent de volgende opgaven; • We willen de volledige dorpskern inrichten als een 30-kilometergebied; • We willen de verkeersveiligheid op de Plantagebaan verbeteren; • We willen het asfalt in de rijweg gaan vervangen door klinkers; • We willen de openbare ruimte aantrekkelijker maken als verblijfsgebied; • We willen de bestaande bomen behouden (uitgezonder in de middenberm); • We willen, waar mogelijk, meer groen in de straat toevoegen;

De bebouwing van het dorp is als het ware geweven in dit natuurlijke weefsel. Woningen liggen verspreid, met zichtlijnen die ongehinderd doorlopen in de omringende bossen waar de wespendief, nachtzwaluw en zwarte specht hun thuishaven hebben. De overgang tussen dorp en landschap is vloeiend - geen harde grenzen maar gevormd door een geleidelijke overgang tussen bebouwing en landschap.

52

53

Ruimte voor ontwikkeling Plantagebaan Voor de Plantagebaan zijn er twee ontwikkellocaties uitgewerkt. Tegenover het bestaande tankstation en verder oostelijk op het perceel waar in de bestaande situatie kerstbomen geteeld worden. Beide locaties grenzen aan de Plantagebaan en de maken in de toekomst deel uit van de lintbebouwing. Hiermee wordt het lint aangevuld en ontstaat er een stevige en herkenbare structuur. Het achterliggende gebied bestaat uit een camping waar het zicht op wordt wegnomen door het toevoegen van woningen. Een groene begrenzing is wenselijk. Het oostelijk gelegen perceel bestaat uit een ontwikkel- en een onderzoekslocatie. Afhankelijk van o.a. de bereikbaarheid kunnen hier in de toekomst meer woningen ontwikkeld worden. Het aantal afslagen op de Plantagebaan moet vanwege verkeersveiligheid- en doorstroming beperkt blijven. Het gebruik van de Schouwenbaan zal beperkt zijn. Voor de toekomstige ontwikkeling van deze locatie zijn naast de in de kaart genoemde uitgangspunten de volgende aandachtspunten van belang: • Aansluiten op de lintbebouwing langs de Plantagebaan; • Aandacht voor ontsluiting en parkeren (auto’s uit het zicht); • Een gezamenlijke ontmoetingsplek wanneer er woningen toegevoegd worden op de onderzoekslocatie;

54

Hoofdpunten ontwikkelkader Aansluiten op de lintbebouwing langs de Plantagebaan Doorzichten naar het landschap Aandacht voor de ontsluiting en het parkeren

Ontwikkelkader Plantagebaan-Zuid

Legenda

55

‘Hechte gemeenschap die op eigen kracht bloeit tussen Roosendaal en Bergen op Zoom’

MOERSTRATEN 56

Moerstraten Huidige situatie en kwaliteiten Moerstraten is één van de vijf kerkdorpen van de gemeente Roosendaal (ook wel de Parels van Roosendaal genoemd). Moerstraten is tevens het kleinste dorp van Roosendaal. Het is in een lint gebouwd en ligt dichtbij laaggelegen moergebieden, waar ontginning van veen heeft plaatsgevonden. Daarmee heeft Moerstraten een heel ander karakter dan de meer zuidelijk gelegen zanddorpen zoals Nispen. Wonen en landbouw bepalen het karakter van het dorp. De naam Moerstraten werd voor het eerst vermeld in 1359. Moerstraten was toen een buurtschap zonder kerk bestaande uit verspreid liggende boerderijen. De naam is goed te verklaren: Moer betekent veen- moeras en straten voor straat of weg door dit veen. Inwoners van Moerstraten zijn trots op de hechte gemeenschap (iedereen doet mee), het rijke verenigingsleven, de rust, en het dorpse karakter verbindt de inwoners. Het dorp kent actieve inwoners van alle leeftijden. Plekken waar de inwoners elkaar vooral ontmoeten of waar evenementen plaatsvinden zijn in het zelfgebouwde dorpshuis de Parelmoer, café de Bakker, de voetbalclub (FC Moerstraten), in de Theresia kerk of op het kerkplein, het schoolplein, of op het jaarlijkse dorpsfeest.

57

Visie Klimaatadaptatie; groen en water De locaties voor Gebrande Hoef 3 en 4 liggen samen met de voetbalvelden binnen een robuuste groene mantel. In deze mantel en op de overgang naar de voetbalvelden ligt een ondiepe poel waar o.a. kikkers en padden leven. De groene mantel geeft ruimte aan wandelroutes, wateropvang en beschermt tegen wind. Deze bestaande kwaliteit geeft een goede basis voor de ontwikkeling van woningbouw.

Leefbaarheid en voorzieningenniveau We zetten in op een levend dorp. De aanwezige voorzieningen moeten behouden blijven om dorp levendig te houden. De voor de leefbaarheid belangrijke voetbalvereniging FC Moerstraten krimpt echter. De verwachting is dat verdere afname in leden zal leiden tot het einde van de vereniging. Het dorp is voor de voorzieningen zowel georiënteerd op Roosendaal als op Bergen op Zoom. De bus is daarbij voor een aantal mensen een onmisbaar middel van vervoer. Verkeer en parkeren op en langs de Moerstraatseweg, de Hellegatsweg en de woonstraten blijven een punt van aandacht. Verkeerveiligheid en parkeren zijn medebepalend voor de leefbaarheid.

Verbinding met het landschap Het dorp vormt een organische eenheid met zijn omringende landschap. De verspreide bebouwing langs de dorpsstraat vloeit naadloos over in de omliggende agrarische gronden en natuurgebieden zoals het Pottersbos. De dorpskern weerspiegelt de historische ontginningsgeschiedenis. Woningen liggen verspreid, met zichtlijnen die ongehinderd doorlopen in de groene omgeving. Deze harmonieuze overgang tussen bebouwing en landschap typeert Moerstraten.

Wonen/programma In Moerstraten wonen relatief meer gezinnen en jongeren. Qua wonen zetten we in op organische groei. De groei gebeurt in kleine stapjes om eigen inwoners een kans te geven om in het dorp te blijven. Het dorp wordt afgemaakt rondom de ontwikkeling De Gebrande Hoef met fases 3 en 4 met een gemend woonprogramma. Bereikbaarheid De belangrijkste hoofdweg is het lint de Moerstraatseweg met ook de Hellegatsestraat als een belangrijke toegangsweg. Er rijdt een Buurtbus door het dorp. We streven ernaar deze verbinding te behouden. Sluipverkeer wordt ontmoedigd door de inrichting van de openbare ruimte.

58

59

Ruimte voor ontwikkeling Voor de toekomstige ontwikkeling van deze locatie zijn naast de in de kaart genoemde uitgangspunten de volgende aandachtspunten van belang: - Aansluiten op de bestaande bebouwing; - Gebruik en zorgvuldige omgang met bestaande groene kwaliteiten; - Investeren in de kwaliteitsverbetering van het landschap. - Aandacht voor de privacy van bestaande woningen (o.a. verkeer en parkeren);

Gebrande Hoef 3 & 4 De bestaande ‘Groene mantel’ maakt een goede landschappelijke inpassing mogelijk. De bestaande groenstructuur geeft beschutting en is de basis voor een prettige plek om te wonen, met mogelijkheden tot het maken van een wandeling en mooie doorzichten op het aanliggende open landschap. Er wordt aangesloten op een bestaande woonstraat wat vraagt om behoud en versterking van de bestaande woonkwaliteit. De waterpartij op de overgang naar de voetbalvelden heeft betekenis voor flora en fauna. Het ontwikkelkader heeft betrekking op twee locaties binnen de ‘Groene mantel’. De locatie aan de oostzijde is iets groter en is een voortzetting van de Veenbos. Een straat met een groen profiel waar ruimte is voor bomen, parkeren en wateropvang. Dit profiel wordt doorgetrokken richting het westen. De locatie aan de westzijde is kleiner en ligt ingesloten in het bestaande woonweefsel, aandacht is nodig voor de privacy van de huidige bewoners. Wanneer beide locaties tegelijkertijd ontwikkeld worden is er ruimte voor meer dan twintig woningen. Een evenwichtige mix met betaalbare woningen is van belang voor de leefbaarheid van het dorp. Aandacht behoeft ook het goed begeleiden van het toekomstige bouwverkeer. Dit maakt waarschijnlijk allemaal gebruik van de Gebrande Hoef, de enige toegangsroute.

60

Hoofdpunten ontwikkelkader Aansluiten op de bestaande bebouwing Gebruik van bestaande (groene) kwaliteiten Aandacht voor privacy bestaande woningen (o.a. verkeer en parkeren)

Ontwikkelkader Gebrande Hoef 3&4

Legenda

61

BUURTSCHAPPEN 62

Visie op de buurtschappen Algemene visie buurtschappen Huidige situatie en kwaliteiten Verspreid tussen de dorpen liggen een groot aantal buurtschappen, vaak in de vorm van lintbebouwing, met enkele boerderijen en een aantal woningen en bedrijfsbebouwing. Karakteristiek zijn de linten en de locaties waar wegen elkaar kruisen. Op die plekken zijn de buurtschappen ontstaan. Karakteristiek zijn ook de doorzichten tussen de grote vaak groen omzoomde kavels naar het omliggende landschap. Bebouwing in de buurtschappen heeft een ‘gestrooid’ karakter en is een schakering van woonpercelen en (agrarische) bedrijfsbebouwing met afwisselende korrelgroottes. Doorgaans is de sociale cohesie in de buurtschappen hoog, men kent elkaar goed en kijkt naar elkaar om. Ruimte voor ontwikkeling Er liggen kansen in de herontwikkeling van (agrarische) bedrijvigheid naar de bestemming wonen. Dit moet goed passen bij het karakter en kwaliteit van het bestaande buurtschap en de vrije doorzichten niet belemmeren/ dichtzetten. Daarnaast liggen er kansen de entrees van de buurtschappen te versterken wat ten goede komt aan de herkenbaarheid van de buurtschappen. Daar liggen er ook kansen om de veiligheid te vergroten. In de buurtschappen wordt hard (door)gereden waar de maximale rijsnelheid doorgaans ligt op 60 km/u.

Er liggen kansen sluipverkeer te verminderen en de veiligheid te vergroten door de maximale rijsnelheid in de buurtschappen te verlagen. Dit komt ook ten goede aan de leefbaarheid in de buurtschappen. In overleg met de Provincie Brabant is besloten het buurtschap Haiink geen onderdeel te laten zijn van de visie Wonen in & om de dorpen.

63

Visie per buurtschap Boeiink & Vinkenbroek Boeiink en Vinkenbroek zijn twee kleine buurtschappen met een uitgesproken agrarisch en landelijk karakter. Beide buurtschappen zijn aan elkaar gegroeid langs de Boeiinkse straat en vormen ruimtelijk één geheel. De buurtschappen bestaan voornamelijk uit boerderijen en verspreid staande woningen, omgeven door open weilanden en akkers. Boeiink straalt rust en authenticiteit uit, wat typerend is voor de Brabantse plattelandsgebieden. De nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het een prettige plek voor wandelaars en fietsers die het rustige buitenleven waarderen. In Boeiink en Vinkenbroek liggen twee onderzoekslocaties en één ontwikkellocatie. 1. Kassen Boeiinksestraat Op deze onderzoekslocatie wordt glastuinbouw vervangen door woningen, groen en water. Slechts een beperkt deel van het bestaande kasoppervlak zal bebouwd worden. Belangrijk zijn de maat en schaal van deze ontwikkeling in relatie tot de fijnmazige structuur van het buurtschap. De kenmerkende zichten op het open landschap worden behouden en versterkt. 2. Wouwbaan-Zuid Aan de westzijde van de ontwikkellocatie Wouwbaan ligt de locatie Wouwbaan-Zuid. Hier worden de toekomstige mogelijkheden voor woningbouw onderzocht.

64

Hoofdpunten ontwikkelkader Aansluiten op de lintbebouwing langs de Wouwbaan Doorzichten naar het landschap Doorzetten laanbeplanting A. Wouwbaan Deze locatie ligt aan de westzijde van Boeiink en bestaat uit twee delen: een voormalige vrachtwagenparkeerplaats (noordzijde Wouwbaan) en open grasland (zuidzijde Wouwbaan). De locatie is de entree van het buurtschap. Vanaf de Wouwbaan is een vrij zicht in zuidelijke richting op het open polderlandschap, aan de noordzijde is er zicht op een bosschage. De Wouwbaan wordt aan beide zijden begeleid door eiken, deze laan gaat over in de kleinschalige lintbebouwing na het kruispunt met de Boeiinksestraat en de Vroenhoutweg.

Ontwikkelkader Wouwbaan

Legenda

65

Voor de toekomstige ontwikkeling van deze locatie zijn naast de in de kaart genoemde uitgangspunten de volgende aandachtspunten van belang: - Volumes sluiten in omvang aan op de bestaande lintbebouwing en hebben een wisselende rooilijn; - De kavels worden ontsloten door een parallestructuur langs de Wouwbaan; - Aan de westzijde blijft zicht op het landschap mogelijk en wordt er niet op de erfgrens gebouwd; - De kavels aan de westzijde krijgen een landschappelijke inpassing met een groenzone (minimaal 10m); - De nokrichting is haaks op de Wouwbaan; - Maximaal 7 woningen ten noorden van de Wouwbaan en 5 woningen ten zuiden van de Wouwbaan.

Vroenhout Vroenhout is gelegen ten oosten van de stad Roosendaal en dicht bij de grens met Wouw. Het heeft een rijke historie, waarbij de naam “Vroenhout” verwijst naar een oud bosgebied dat ooit eigendom was van een vroonhof, een middeleeuws hof van een heer of klooster. Tegenwoordig is Vroenhout een landelijke en rustige plek met een mix van agrarisch gebied, verspreide woningen en enkele karakteristieke boerderijen. Het gebied is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de nabijheid van natuur en weilanden. Daarnaast is Vroenhout verbonden met het katholieke erfgoed in de regio, met een historische kapel en andere religieuze invloeden die terug te vinden zijn in het landschap. De gemeenschap is klein en gemoedelijk, typisch voor de Brabantse buurtschappen. Vroenhout heeft een sfeervolle en traditionele uitstraling, die de landelijke charme van de streek benadrukt. Ten oosten van de Vroenhoutseweg ligt de onderzoekslocatie Vroenhoutseweg 21. Onderzocht wordt de mogelijke toekomst van de huidige horecavoorziening.

66

Wouwse Hil Wouwse Hil is een klein buurtschap nabij het dorp Wouw. Het staat bekend om zijn landelijke karakter en rustige, groene omgeving. De naam verwijst naar een lichte verheffing in het landschap, die kenmerkend is voor het gebied. Wouwse Hil wordt omgeven door weilanden, bossen en verspreide boerderijen, wat het aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en wandelaars. De gemeenschap is kleinschalig en hecht, met een charmante mix van historische en moderne elementen. In het buurtschap Wouwse Hil zijn geen initiatieven of plannen die vragen om een ontwikkelkader.

67

Haiink Haiink is een klein buurtschap in nabij Roosendaal. Het heeft een agrarisch karakter met een rustige, landelijke uitstraling. Het gebied wordt gekenmerkt door verspreide boerderijen, weilanden en smalle landweggetjes. Haiink is omgeven door groene natuur, wat het een geliefde plek maakt voor rustzoekers en recreanten. De gemeenschap is klein en gemoedelijk, met een historische sfeer die de connectie met het Brabantse platteland benadrukt. Specifiek moet voor het buurtschap Haiink rekening gehouden worden met: 1. Nieuwe verbindingsweg Tolberg 2. Landschappelijke compensatie van de verbindingsweg Tolberg 3. Nieuw landschapspark Bulkenaar, de visie en concepten

68

69

Van visie naar uitvoering 3. Opstellen van het Wijzigingsvoorstel (wijziging omgevingsactiviteit of buitenplanse omgevingsactiviteit) 0 Maak een planwijziging op: Dit omvat een toelichting, regels en verbeelding (kaartmateriaal). 0 Laat onderzoek uitvoeren, Denk aan milieueffectrapportages, stikstofberekeningen, waterhuishouding en archeologisch onderzoek etc. Of informeer bij een adviesbureau 0 Stem af met de gemeente: Bespreek of de wijziging past binnen de gemeentelijke beleidskaders. 4. Officiële Procedure (Formele Aanvraag) 0 Dien de aanvraag in via het Omgevingsloket: De gemeente beoordeelt of het plan voldoet aan de eisen. 0 Gemeentelijke beoordeling: De gemeente toetst de aanvraag inhoudelijk en juridisch. 0 Ontwerpbesluit ter inzage (minimaal 6 weken): Belanghebbenden kunnen zienswijzen indienen. 0 Behandeling van zienswijzen: De gemeente verwerkt eventuele bezwaren. 5. Besluitvorming en Bekendmaking 0 Definitieve vaststelling door de gemeenteraad of het college: Dit hangt af van de bevoegdheid binnen het omgevingsplan. 0 Publicatie en beroepsperiode: Na bekendmaking geldt een beroepstermijn van 6 weken bij de Raad van State. 0 Onherroepelijkheid: Als er geen beroep is ingesteld of na een uitspraak van de Raad van State, wordt de wijziging definitief.

De visie beschreven in de vorige hoofdstukken zet een stip op de horizon voor de komende 10 jaar en inspireert en enthousiasmeert bewoners, ondernemers, eigenaren en marktpartijen om te investeren in het dorp. Na vaststelling door de gemeenteraad wordt de visie wonen in & om de dorpen de basis voor juridisch planologisch procedures onder de omgevingswet. Voor ruimtelijke ontwikkelingen worden aparte planologische procedures gevolgd overeenkomstig de omgevingswet. De verwachting is dat deze voor ontwikkellocaties met een ontwikkelkader binnen een jaar in procedure kunnen worden gebracht. Voor onderzoekslocaties is de verwachting moeten nog nadere onderzoeken plaatsvinden voordat er ontwikkelkaders zijn er een planologische procedure kan worden gestart.

Stappenplan voor initiatiefnemers: 1. Voorbereiding en Oriëntatie 0 Onderzoek de huidige regels: Controleer of je initiatief past binnen het bestaande omgevingsplan. 0 Verken bestaand beleid en randvoorwaarden: o.a opgenomen in Wonen in & om de dorpen. 0 Voer een omgevingsanalyse uit: Breng de effecten van je initiatief in kaart, zoals milieu, verkeer en ruimtelijke kwaliteit (stedenbouwkundige & landschappelijke inpassingen). 2. Initiatieffase: Overleg met de Gemeente 0 Dien een principeverzoek in: Veel gemeenten bieden de mogelijkheid om een principeverzoek in te dienen. Hiermee toets de gemeente in principe of zij bereid is mee te werken. 0 Voer een vooroverleg: Bespreek het plan met relevante afdelingen binnen de gemeente, zoals ruimtelijke ordening, milieu en verkeer. Dit kan via de omgevingskamer. 0 Betrek belanghebbenden: Informeer omwonenden en andere belanghebbenden vroegtijdig om draagvlak te creëren. 70

Onderstaand een concept planning voor het mogelijk maken van ruimtelijke initiatieven binnen de visie Wonen in & om de Dorpen.

Samenwerking tussen gemeente, dorpsraden en dorpsverbinder De dorpsverbinder zal in gesprek blijven met de inwoners, ondernemers en dorpsraden. De visie wonen in&om de dorpen is mede tot stand gekomen door de betrokkenheid van de dorpsverbinder. Bij vragen over de visie zal de dorpsverbinder tekst en uitleg geven over de totstandkoming en het doel. Voor specifieke vragen wordt verwezen naar het omgevingsloket.

71

Colofon Deze visie op de dorpen en buurtschappen van Roosendaal is opgesteld door KuiperCompagnons Jeroen van Doorn, Frank Sinnema, Michelle Tanis, Eva Louwers en Kim Timmermans. Opdrachtgever: Gemeente Roosendaal Patrick van de Watering, Miriam Struijk, Bartele Boersma, Margo Mutsaers, Lisette Ventevogel, Sanne Feenstra, Guusje van den Broek en betrokken beleidsvelden. Graag benoemen wij de bijzondere samenwerking waarin deze visie tot stand is gekomen. Een groot aantal mensen, inwoners, de dorpsraden en initiatiefnemers hebben aan de visie bijgedragen. Het kaartmateriaal in dit visiedocument is opgesteld door KuiperCompagnons. Foto’s zijn met zorg gekozen en waar mogelijk is een referentie opgenomen. Mocht er toch bezwaar zijn tegen gebruik van een foto of beeld, dan kunt u contact opnemen met KuiperCompagnons of de gemeente Roosendaal.

72

Bijlagen Hoe is deze visie tot stand gekomen?

Eerste gespreksronde met initiatiefnemers In september hebben we gesprekken gevoerd met diverse initiatiefnemers en de woningcorporaties die actief zijn in de dorpen. Deze partijen hebben al initiatieven hebben ingediend en kennen de dorpen goed. Het was belangrijk om deze partijen te betrekken, omdat we – als de dorpenvisie gereed is – deze partijen nodig hebben om de plannen te realiseren.

Een visie op de dorpen en buurtschappen maak je niet alleen. Het gaat namelijk over het leven van onze inwoners, organisaties en ondernemers: hoe zij wonen, werken en ontspannen. We vinden het daarom belangrijk om onze hen te betrekken bij de toekomst van hun dorp. Hier beschrijven we hoe we dat hebben gedaan. In gesprek met de dorpen: het participatieproces

De eerste dorpsdialoog In september zijn we met studio KUUR de dorpen in gegaan met een camera en microfoon. Op straat zijn we met mensen in gesprek gegaan over de toekomst van hun dorp.

Kennismaken met de dorpen en buurtschappen: het randenrondje Je leert de dorpen en buurtschappen pas kennen als je er bent geweest. We zijn daarom gestart met een fietstocht langs de dorpen en omgeving.

Enkele foto’s van het randenrondje

73

In september hebben we ook twee bijeenkomsten georganiseerd. In Wouwse Plantage was ’s middags een bijeenkomst voor ondernemers, dorpsraden en organisaties uit Wouwse Plantage, Wouw en Nispen. In de avond was een bijeenkomst voor de inwoners van de drie dorpen. In Heerle was een bijeenkomst voor de dorpen Heerle en Moerstraten. Tijdens de bijeenkomsten is een presentatie gehouden met een korte toelichting over de visie. Daarna konden mensen in gesprek over hun dorp aan de hand van een kaart en konden mensen hun voorkeuren voor woningbouw in hun dorp aangeven. Het doel was om op te halen wat mensen van mogelijke ontwikkellocaties in hun dorp vinden, wat we kunnen doen om de leefbaarheid te verbeteren en identificeren van de grootste knelpunten per dorp. Beide bijeenkomsten zijn zeer goed bezocht.

De tweede dorpsdialoog In oktober zijn we voor een tweede keer in de dorpen geweest voor een dorpsdialoog. In Wouwse Plantage en Heerle zijn opnieuw gesprekken gevoerd met het dorp. Voor beide bijeenkomsten waren ook de inwoners van de buurtschappen uitgenodigd. Tijdens deze inloopbijeenkomsten werden de uitwerkingen van de ontwikkellocaties gepresenteerd en konden mensen hierover in gesprek. We hebben gesproken over wat ze goed vinden aan de uitwerkingen, wat beter kan en wat er miste. Beide bijeenkomsten zijn wederom goed bezocht.

Sfeerbeeld van de eerste dorpsdialoog

Sfeerbeelden van de tweede dorpsdialoog 74

In gesprek met het dorp: het communicatieproces Projectwebsite Het is belangrijk dat geïnteresseerden de juiste informatie kunnen vinden. De visie Wonen in en om de Dorpen had daarom een eigen pagina op de gemeentelijke website. Hierop was informatie te vinden over de bijeenkomsten, de planning en verslagen. Daarnaast konden mensen hier terecht met vragen of opmerkingen.

Tweede gespreksronde met initiatiefnemers Eind november zijn voor een tweede keer gesprekken gevoerd met initiatiefnemers. Hierin zijn de accenten in de accenten van de verschillende planinitiatieven en de concept ontwikkelkaders per dorp besproken. Eindpresentatie 30 januari is de visie Wonen in en om de dorpen gepresenteerd aan alle geïnteresseerden in het HUIS van Roosendaal. Mensen konden hier meer te weten komen over de toekomstplannen voor hun dorp. De centrale slotpresentatie is zeer goed bezocht. Ongeveer 350 inwoners en geïnteresseerden hebben de avond bijgewoond.

Uitnodigingen We vonden het belangrijk dat alle inwoners van de dorpen een fysieke uitnodiging zouden ontvangen. Enerzijds omdat dit enthousiasme creëert voor de bijeenkomsten, anderzijds zodat we zeker weten dat iedereen de uitnodiging ontvangt. De organisaties en ondernemers hebben een persoonlijke uitnodiging per mail ontvangen, net als de initiatiefnemers.

Een goed bezochte centrale slotpresentatie

De ‘papieren’ uitnodiging

75