Bijlage BP Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat.pdf
Tekst van het document
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|11 3.4.8 Detailhandel en kantoren Het is niet toegestaan de gronden en opstallen te gebruiken als detailhandel en zelfstandige kantoren, met uitzondering van detailhandel in ondergeschikte zin in ter plaatse vervaardigde of geproduceerde goederen en met uitzondering van bedrijven met een apart aangegeven aanduiding. 3.5 Afwijken van de gebruiksregels 3.5.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde: a.
b.
in artikel 3.1 sub a teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan genoemd in artikel 3.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; in artikel 3.1 sub a teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
met dien verstande dat: c.
inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken als bedoeld in artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht niet zijn toegestaan.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|12
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, naast het bepaalde in de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, bestemd voor het behoud van hoge archeologische waarden. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Algemeen Voor het bouwen van bouwwerken, met een grotere oppervlakte dan 50 m2 en een grotere diepte dan 0,5 meter beneden maaiveld, waarvoor een omgevingsvergunning is vereist, geldt dat deze uitsluitend mogen worden gebouwd nadat de aanvrager een archeologisch rapport heeft overlegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld. Indien archeologische waarden worden aangetroffen, dient een advies te worden ingewonnen ten aanzien van de voorgenomen werken bij een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg. 4.2.2 Omgevingsvergunning voor bouwen Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.1 mits aan één van de volgende voorwaarden wordt voldaan: a.
b.
c. d. e.
op basis van archeologisch onderzoek door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg is aangetoond dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; op basis van archeologisch onderzoek door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden geschaad; er worden technische maatregelen getroffen, waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden; er wordt archeologisch onderzoek door middel van opgraving uitgevoerd; de bouw van het bouwwerk wordt begeleid door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg.
4.2.3 Voorwaarden voor afwijking Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn om aan de in artikel 4.2.1 genoemde vergunning voorwaarden te verbinden wordt een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg om advies gevraagd.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|13 4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 4.3.1 Verbod Het is op of in de gronden met de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d. e. f. g. h. i.
het verlagen of afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; het graven, verbreden, verdiepen en dempen van sloten, vijvers en andere wateren; het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; het rooien van diepwortelende beplantingen en bomen, waarbij de stobben worden verwijderd; het omzetten van gras- of akkerland in een teelt waarbij grond wordt afgevoerd, waartoe gerekend wordt boomteelt en graszodenteelt; het uitvoeren van grondwerkzaamheden, waartoe ook gerekend wordt het aanleggen van drainage, diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen; het aanbrengen van ondergrondse transportleidingen en de daarmee verband houdende constructies; het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand; het aanbrengen van verhardingen.
4.3.2 Uitgezonderde werkzaamheden Het in artikel 4.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van werken en/of werkzaamheden die: a. b. c. d.
het normale onderhoud en beheer betreffen; reeds in uitvoering zijn op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt; tot een oppervlakte kleiner dan 50 m² en een diepte minder dan 0,5 meter beneden maaiveld; mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.
4.3.3 Toelaatbaarheid De werken en/of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien en voorzover door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de archeologische waarden ontstaat of kan ontstaan. 4.3.4 Opgraving Indien het om zwaarwegende redenen niet mogelijk is de archeologische waarden geheel of gedeeltelijk te behouden, wordt aan de omgevingsvergunning de regel verbonden dat voorafgaand aan het uitvoeren van de werken en/of werkzaamheden een archeologische opgraving zal plaatsvinden. 4.3.5 Advies Alvorens een omgevingsvergunning als bedoeld in wordt verleend, wordt archeologisch advies ingewonnen bij een archeologische deskundige.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|14 4.4 Wijzigingsbevoegdheid 4.4.1 Verwijderen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' van de verbeelding te verwijderen indien op basis van archeologisch onderzoek door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 4.4.2 Belangenprocedure bij specifieke wijzigingsbevoegdheid Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 10 in acht te worden genomen.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|15
3 ALGEMENE REGELS Artikel 5 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|16
Artikel 6 Algemene bouwregels 6.1 Percentages Een aangegeven percentage, geeft aan hoeveel van het bouwvlak van het desbetreffende bouwperceel ten hoogste mag worden bebouwd met bouwwerken. Bij het ontbreken van een percentage mag het bouwvlak volledig worden bebouwd, tenzij in hoofdstuk 2 anders is bepaald. 6.2 Bestaande afstanden en andere maten 6.2.1 Maximaal toelaatbaar Indien afstanden tot, en hoogten, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan meer bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar worden aangehouden. 6.2.2 Minimaal toelaatbaar In die gevallen dat afstand tot, en hoogte, inhoud, aantallen en/of oppervlakten van bestaande bouwwerken, die gebouwd zijn met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet, op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het plan minder bedragen dan ingevolge hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar worden aangehouden. 6.2.3 Heroprichting In het geval van heroprichting van gebouwen is het bepaalde in artikel 6.2.1 en artikel 6.2.2 uitsluitend van toepassing indien de heroprichting geschiedt op dezelfde plaats.
6.3 Overschrijding bouwgrenzen De aangegeven bouwgrenzen/voorgevels mogen/mag uitsluitend worden overschreden door: a. b.
tot gebouwen behorende stoepen, trappen(huizen), hellingbanen, funderingen, entreeportalen, veranda's mits de overschrijding niet meer dan 2,5 meter bedraagt; andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 meter bedraagt.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|17
Artikel 7 Algemene gebruiksregels 7.1 Gebruik van gronden en bouwwerken 7.1.1 Strijdigheid artikelen Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in de artikelen tot en met aan de grond gegeven bestemming, de bestemmingsomschrijving en de overige regels.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|18
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels 8.1 Omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woon- en milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, en tenzij daardoor belangen van derden niet onevenredig worden geschaad, met een omgevingsvergunning afwijken van het in dit plan bepaalde: a.
b. c.
ten aanzien van de plaats van de bebouwingsgrenzen, voor zover de afwijking van geringe aard is en ten aanzien van andere ondergeschikte punten, wanneer dit met het oog op de praktische uitvoering gerechtvaardigd is, respectievelijk indien de aanpassing aan de terreingesteldheid dit noodzakelijk maakt; van de in artikel 3 genoemde maten respectievelijk percentages, mits de afwijking niet meer bedraagt dan 10%; van enige bestemming van gronden uitsluitend ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande, dat de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m³ zal bedragen en de goothoogte ervan niet meer dan 3 meter zal bedragen.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|19
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels 9.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het bestemmingsplan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voorzover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voorzover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter niet meer dan 3 meter bedragen en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot. 9.2 Belangenprocedure bij de algemene wijzigingsregels Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uitmaakt van dit plan, dienen de procedureregels zoals opgenomen in artikel 10 in acht te worden genomen.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|20
Artikel 10 Algemene procedureregels 10.1 Procedure wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen voornemens zijn gebruik te maken van de wijzigingsbevoegdheid voor zover naar dit artikel wordt verwezen. 10.2 Procedureregels Indien burgemeester en wethouders voornemens zijn gebruik te maken van een wijziging als bedoeld in artikel 10.1 en gelden hiervoor de volgende procedureregels. 10.2.1 Termijn en terinzagelegging Het ontwerpbesluit, houdende een ontheffing of wijziging als bedoeld in bovenstaande artikelen, ligt gedurende zes weken bij de gebruikelijke gemeentelijke informatiepunten voor belanghebbenden ter inzage. 10.2.2 Wijze bekendmaking Burgemeester en wethouders geven van de nederlegging tevoren in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen, die in de gemeente worden verspreid, en verder op de gebruikelijke wijze bekend. 10.2.3 Zienswijze De bekendmaking houdt in de bevoegdheid van belanghebbenden om gedurende de termijn van terinzagelegging zienswijzen naar voren te brengen bij burgemeester en wethouders tegen het ontwerpbesluit.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|21
4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 11 Overgangsrecht 11.1 Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en wijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a. b.
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
11.2 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van artikel 11.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 11.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken artikel 11.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 11.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 11.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 11.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 11.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik artikel 11.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
11.7 Hardheidsclausule Voor zover van toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen dat overgangsrecht buiten toepassing laten.
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
|22
Artikel 12 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat' van de gemeente Roosendaal. Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van @ De griffier, De voorzitter,
NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
bestemmingsplan Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat
VERBEELDING
26
2,80
LEGENDA
2,78
plangebied
28 2,76 30
Enkelbestemmingen
2,74
B-2
32
Bedrijf - 2
Dubbelbestemmingen 2,72
WR-A1
2,70
Waarde - Archeologie 1
2,68
Functieaanduidingen
2,66 2,64
(bw) 2,62
bedrijfswoning
2,60
Bouwvlakken bouwvlak
Maatvoeringen 6 10
maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)
1
ondergrond 40
1,5-13
(bw)
WR-A1
6 10
B-2 7 7
61a,61b
Verbeelding 61a
Bestemmingsplan "Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat"
Gemeente: IMRO-code: Tekening nr:
Roosendaal NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0401
1-A
..-..-....
datum:
27-03-2024
ontwerp:
12-12-2023
getekend:
FH
vastgesteld:
..-..-....
schaal:
1:1000
onherroepelijk:
..-..-....
formaat:
A3
voorontwerp:
BIJLAGEN BIJ DE REGELS
BIJLAGE 1: STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN
AFSTANDEN IN METERS
50 30 50 30
50
10
50
50
10
0
30
30
10
30
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² Deegwarenfabrieken Vervaardiging van wijn, cider e.d.
30 30 50 10
10 10 30 0
30 30 10 30
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
50 10 0
0 0 10
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
30 10 50
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
10, 11 1031 1031 1051 1052 1071 1071 10821
0 2 0 2 0 1 0
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Zuivelprodukten fabrieken: - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
10821 10821 1073 1102 t/m 1104
3 6
13 133 139 139, 143
-
14 141 141 142, 151
-
15 151 152
-
16 16102 16102
0 2
162 162902
1
58 581 18129 1814
-
A
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtconserveringsbedrijven: - met zoutoplossingen Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking
Bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook bestemmingsplan Bulkstraat’
3.1 2 3.1 2
2 1 2 1
G G G G
1 1 1 1
50
3.1
1 G
1
0
30
2
1 G
1
C
10
30
2
1 G
1
C
10 10 10 0
30 30 50 30
2 2 3.1 2
1 1 2 1
G G G G
1 1 2 1
50 50 50
10 10 10
50 50 50
3.1 3.1 3.1
2 G 1 G 1 G
2 1 2
0 10 10
50 30 10
0 10 10
50 30 50
3.1 2 3.1
1 G 2 G 1 G
1 2 1
50 50
10 10
30 50
10 10
50 50
3.1 3.1
2 G 2 G
2 1
10
30
50
10
50
3.1
2 G
1
0 10
30 10
50 30
0 0
50 30
3.1 2
1 G 1 G
1 1
0 10 0
0 0 0
10 30 10
0 0 0
10 30 10
1 2 1
1 P 1 P 1 G
1 1 1
R
D
D
LUCHT
10 10 10 10
0 1 2 3 4
BODEM
GROOTSTE AFSTAND
50 30 50 30
01 016 016 016 016 016
VISUEEL
GEVAAR
10 10 10 10
-
VERKEER
GELUID
30 30 30 30
CATEGORIE
STOF
INDICES
GEUR
OMSCHRIJVING
nummer
SBI-2008
B
B
B
B
L
1814 1813 1814 182
B
22 221102 221102 222
0 1 0
222
3
23 231 232, 234 232, 234 237 237 2391
0 1 0 2
Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media
30 30 30 0
0 0 0 0
30 10 30 10
0 10 10 0
30 30 30 10
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2 Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen
50
10
30
30
50
30
50
10
30
10
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
2 2 2 1
2 2 2 1
G G G G
1 1 1 1
50
3.1
1 G
1
30
50
3.1
2 G
1
50
10
50
3.1
1 G
1
10
30
10
30
2
1 G
1
10 10
30 30
50 50
0 10
50 50
D
3.1 3.1
1 G 1 G
1 2
30 30
30 30
50 50
10 10
50 50
D
3.1 3.1
1 G 1 G
1 2
B
10
30
50
10
50
D
3.1
1 G
2
B
30
30
50
10
50
3.1
1 G
2
B
D
25, 31 251, 331 251, 331 255, 331 2561, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331
0 1a B1 0 2 A0 B
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2
26, 28, 33 26, 28, 33
A
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
30
10
30
10
30
2
1 G
1
26, 27, 33 293
-
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
1 G
1
26, 33 261, 263, 264, 331 2612
-
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading
30 50
0 10
50 50
30 30
50 50
3.1 3.1
2 G 1 G
1 2
26, 32, 33
-
26, 32, 33
A
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
30
0
30
0
30
2
1 G
1
31 9524 321 322 323 324 32991 32999
2
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
0 30 30 30 30 0 30
10 10 10 10 10 30 10
10 10 30 50 50 30 50
0 10 10 30 30 0 30
10 30 30 50 50 30 50
1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
1 1 2 2 2 1 2
1 1 2 2 2 1 2
Bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook bestemmingsplan Bulkstraat’
D
D
P G G G G P G
B B
L
B B
B
41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43
1 2 3
41, 42, 43
45, 47 451, 452, 454 45204 45204 45205 453 46 461 4621
B C
0
4621 4622 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 4673 4673 4673
1
4674 4674 4674 46752 4676 466 466 466 466, 469
0 1 2
47 4791 952
-
55 562
-
49 493
-
52
-
0 1 2
0 1 2
BOUWNIJVERHEID - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² Elektroinstallatie, isolatie, loodgieter, installatiebedrijf met werkplaats Elektroinstallatie, isolatie, loodgieter, installatiebedrijf zonder werkplaats
10 10 0 10
30 30 10 0
50 50 30 30
10 10 10 10
50 50 30 30
3.1 3.1 2 2
2 2 1 1
G G G G
1 1 1 1
B B B B
10
0
10
10
10
1
1 G
1
B
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires
10 0 50 10 0
0 0 30 0 0
30 10 30 30 30
10 10 30 0 10
30 10 50 30 30
2 1 3.1 2 2
2 1 1 3 1
P G G P P
1 1 1 1 1
B
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders
0 30
0 30
10 50
0 30
10 50
1 3.1
1 P 2 G
1 2
100 10 50 30 10 0 10 10 30 10 10
100 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10
300 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30
300 30 50 50 50 30 30 30 30 30 30
4.2 2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
G G G G G G G G G G G
2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
0 0
10 10
50 30
10 10
50 30
3.1 2
2 G 1 G
2 1
0 0 30 10
0 0 30 10
50 30 30 30
10 0 30 10
50 30 30 30
3.1 2 2 2
2 1 1 2
G G G G
2 1 1 2
0 0 0
10 10 0
100 50 30
10 0 0
100 50 30
3.2 3.1 2
2 G 2 G 2 G
2 1 1
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
0 0
0 0
50 10
0 10
50 10
3.1 1
2 G 1 P
1 1
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven
10
0
30
C
10
30
2
1 G/P
1
VERVOER OVER LAND Taxibedrijven
0
0
30
C
0
30
2
2 P
1
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
Bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook bestemmingsplan Bulkstraat’
Z
50 0 0 50 50 0 0 0 0 10 10
R
R R
R R
R
B
L
52109 5222 791 5229
B
53 531, 532 61 61 61 61
-
POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)
64, 65, 66 64, 65, 66
A
41, 68 41, 68
A
77 7711 7712, 7739 773 772
-
62 62 58, 63 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren)
0 0 0 0
0 0 0 0
30 10 10 10
C
10 0 0 0
30 10 10 10
2 1 1 1
2 2 1 1
G P P P
1 1 1 1
0 0
0 0
30 10
C C
0 0
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
0 0
0 0
0 0
C C
10 10
10 10
1 1
1 P 1 P
2 2
FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen
0
0
10
C
0
10
1
1 P
1
VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed
0
0
10
0
10
1
1 P
1
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
10 10 10 10
0 0 0 10
30 50 50 30
10 10 10 10
30 50 50 30
2 3.1 3.1 2
2 2 2 2
P G G G
1 1 1 2
A B
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra
0 0
0 0
10 30
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
30 0
10 0
30 10
30 0
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
10 50 30
1 3.1 2
2 P 1 P 2 G
1 1 1
C
R
D
D D D
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales
0 50 10
0 10 0
10 30 30
C
0 30 10
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Brandweerkazernes
0
0
50
C
0
50
3.1
1 G
1
DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)
0
0
10
0
10
1
1 P
1
0 0 0 0
0 0 0 0
30 30 30 30
10 0 0 0
30 30 30 30
2 2 2 2
2 2 2 2
1 1 1 1
84 8425
-
94 941, 942
-
59 591, 592, 601, 602 8552 85521 931
-
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
F
Studio's (film, TV, radio, geluid) Muziek- en balletscholen Dansscholen Sportscholen, gymnastiekzalen
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
Bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook bestemmingsplan Bulkstraat’
C C C
D D
G P P P
B
B B
96011 96011 96012 96013 96013 9602 9603 9603 9313, 9604 9609
A B A B 0 1 B
Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
Bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook bestemmingsplan Bulkstraat’
30 30 30 0 0 0
0 0 0 0 0 0
50 50 30 30 10 10
0 10 0
0 0 0
10 30 10
C
C C
30 30 30 0 0 0 0 0 0
R
50 50 30 30 10 10
3.1 3.1 2 2 1 1
2 2 2 1 1 1
G G G G P P
1 1 1 1 1 1
10 30 10
1 2 1
2 P 1 P 1 P
1 1 1
D
B
L L