Bijlage 7 Weging van waterbelang Wouwse Weide

Tabel | 1 Bergingseisen | gemeente | Roosendaal Nieuwe | ontwikkelingen | | Ontwikkelingen | in bestaande | bebouwd | gebied 60 mm | 60 mm Hierbij | worden | de | volgende | toelichtingen | bij en | aanvullingen | op de | tabel | gegeven: — Een | eis van | 60 mm | betekent | ten | minste | 60 | liter berging | per | m? | oppervlak. — De | bergingsvoorziening | dient | na 24 | uur | weer | leeg | te zijn. — _ Het | oppervlak | waarover | deze | bergingseis | berekend | dient | te worden, | betreft | het | perceeloppervlak | in de | nieuwe | situa- tie. — _De bergingseisen | zijn van toepassing | op | het werkgebied | als geheel | (particulier | en openbaar | terrein). | De voorkeur | gaat in de | basis | uit naar | een | voorziening | op | ieder | particulier | perceel | binnen | een | ontwikkeling. BELEID | WATERSCHAP In de | Waterschapsverordening | van | het | waterschap | Brabantse | Delta | is regelgeving | opgenomen | voor | werkzaamheden | in, met | of rondom | het | water. | Met | betrekking | tot | waterberging | geldt | onderstaande | berekening: = toename | verhard | x Benodigde | retentiecapaciteit | (in m3) | oppervlak | (in m2) | gevoeligheidsfactor | x 0,06. Daarbij | dient | de voorziening | te voldoen | aan | de volgende | voorschriften: — _De bodem | van | de voorziening | dient | boven | de | gemiddelde | hoogste | grondwaterstand | (GHG) | te liggen.

— Afvoer | mag | niet | meer | bedragen | dan | 2/l/s/ha. — De | afvoer | uit de | voorziening | via een | functionele | bodempassage | naar | het grondwater | en/of | via een | functionele | afvoer- constructie | naar | het | oppervlaktewater | plaatsvindt. — Daarnaast | moet | er altijd een | overloopconstructie | zijn, om | uitspoeling | naar | de | sloot | te voorkomen. | on de TOETS | AAN | BELEID De | totale | oppervlakte | van | het | plangebied | bedraagt | 114. | 982 | m. 2 Op | basis | van | het | gemeentelijk | beleid | betekent | dit een | re- tentieopgave | van | 6. 899 | m. 3 Als | alleen | uitgegaan | wordt | van | wadi’s | met | een | bergingsdiepte | van | 30 | cm | en | een | waterhoogte van | 20 | cm | en | een | talud | ¼ , dan | dient | circa | 35. | 000 | m | 2 aan | wadi’s | te | worden | aangelegd. | Dit | betekent | dat | ruim | 75% | van | de openbare | ruimte | door | waterretentie | wordt | ingenomen. | Deze | retentieopgave | resulteert | ertoe | het | geplande | woningbouw- programma | dusdanig | afneemt | waardoor | het | project | financieel | onhaalbaar | wordt. Ook | met | het | toepassen | van | andere | waterbergingsmaatregelen | is er | veel | ruimte | nodig | om | de | volledige | retentieopgave | bin- nen | de | grenzen | van | het | plangebied | op | te | vangen.

| De | hoeveelheid | ondergrondse | watervoorzieningen | die | nodig | is om | te voldoen | aan | deze | bergingseis | is niet | doelmatig | en | kostentechnisch | niet | haalbaar. | Daarnaast | is het | voor | de | kwaliteit | van | het plangebied | en | voor | de | ecologische | waarden | van | belang | dat | dat | het | plangebied | landschappelijk | wordt | ingepast | en | dat | er groenvoorzieningen | worden | gerealiseerd. De | totale | oppervlakte | van | het | plangebied | zonder | de | bestaande | watervoorzieningen | bedraagt | 113. | 302 | m. 2 | Op | basis | van | het gemeentelijk | beleid | betekent | dit een | retentieopgave | van | 6. 798 | m. 3 Ook | deze | opgave | is op | basis | van | de | genoemde | argu- menten | niet | haalbaar. De | retentieopgave | op | basis | van | beleid | van | Waterschap | Brabantse | Delta | bedraagt: Benodigde | retentiecapaciteit | (in | m3) | = toename | verhard | oppervlak | (66. | 887 | m2) | x gevoeligheidsfactor | (1) | x 006 , | =4. | 013 | m. 3 In de | volgende | paragrafen | is onderbouwd | dat | een | waterberging | voor | het | gehele | plangebied | exclusief | de | gronden | die | voor groen | of water | worden | ingericht | (4. 013 | m) 3 | haalbaar | is. Ook | om | deze | retentieopgave | binnen | de | grenzen | van | het | plange- bied | op | te vangen | is al veel | ruimte | nodig.

| Dit | heeft | dan | ook | een | grote | impact | op | het | plangebied. 2/12 DEELGEBIEDEN/COMPARTIMENTEN Omdat | het | plan | door | verschillende | watergangen | wordt | begrensd | en | doorsneden | is het | niet | mogelijk | om | een | collectiefwer- kend | hemelwatersysteem | te | realiseren. | Waterhuishoudkundig | gezien | zijn | daardoor | in totaal | vier | deelgebieden | of te wel compartimenten | gedefinieerd/onderscheiden | (figuur | 1). | Per | deelgebied | zijn | de | oppervlakten | bepaald | van | de | verhardingen | , uitgeefbare | percelen | en | het | aanwezige | groen | en/of | onverharde | oppervlakten. | Op | basis | van | de | oppervlakten | is vervolgens per | deelgebied | de | retentieopgave | berekend. | Hiervoor | is uitgegaan | van | een | compensatienorm | van | 60 | mm. Figuur | 1 Tabel | 2. Oppervlakten | , verhard | , retentieopgave Deelgebied | Totaal | oppervlak | (m²) | Verhard | oppervlak | (m²) | Water | retentieopgave | (m) 3 A | 9. 250 | 3. 839 | 230 B | 70. 274 | 48. 134 | 2. 888 C | 20. 864 | 11. 767 | 706 D | 12. 914 | 3. 147 | 189 Totaal | 113. | 302 | 66. 887 | 4. 013 3/12 Aan de hand van de retentieopgave zijn in de volgende paragrafen enkele mogelijke opties t. a. v. van het realiseren van waterberging en toepassing van systemen in beeld gebracht.

De uitwerking van de systemen zijn net als de berekende ca- paciteit vooralsnog indicatief uitgewerkt en bepaald. In aanvulling op de aangeven opties worden de platte daken van de garages en bergingen en van de appartementen uitgevoerd als groene daken en kunnen daardoor bijdragen aan de reten- tieopgave. Tijdens eerdere overleggen is aangegeven dat de ruimte tussen de betonbanden (water-op-straat) ingezet mag worden als 2 waterberging in extreme situaties. In totaal is binnen het plangebied sprake van 25. 650 m aan verhardingen bestaande uit 2 2 21. 230 m wegverhardingen en 4. 420 mparkeren. Uitgaande van een waterschijf van 5 cm kan op straatniveau ca. 1. 280 3 mworden geborgen. Om dit precies te kunnen berekenen is inzicht in wegpeilen afschotten nodig. Deze mogelijkheid voor waterberging is nog niet meegenomen in de berekeningen in de volgende paragrafen. Vanuit het planvoornemen is men daarnaast voornemens om bestaande A-watergangen te verleggen , bestaande B-water- gangen te vergraven (verbreden) en op te waarderen tot A-watergang en eventueel nieuwe A-watergangen te graven. Het waterschap heeft aangegeven dat de extra waterberging in het oppervlaktewatersysteem niet meegeteld mag worden als retentie voor het plan.

Hierdoor zal het graven van nieuw oppervlaktewater of het vergroten van bestaand oppervlaktewa- ter geen bijdrage leveren aan de verminderen van de retentieopgave. De retentieopgave zal daarom volledig moeten wor- den opgelost in het groen en de openbare ruimte. 4/12 DEELGEBIED | A Op | basis | van | het | berekende | verhard | oppervlak | en | de | gehanteerde | uitgangspunten | bedraagt | de | retentieopgave | voor | deel- gebied | A 230 | m. 3 Binnen | dit | deel | van | het | plangebied | kan | voorzien | worden | in | de | realisatie | van | een | bovengrondse | voorzie- ning | in | de | vorm | van | een | wadi. | Bij het | ontwerp | van | de | wadi | is rekening | gehouden | met | een | diepte | van | maximaal | 04 , meter | , een | talud | van | 1:4 | en | een | waterhoogte | van | maximaal | 03 , meter | (waking | 01 , | m). Uitgaande | van | het | oppervlak | in figuur | 2 (ca. | 930 | m) 2 | kan | ca. | 240 | m | 3 worden | geborgen. | De | bergingscapaciteit | is berekend met | behulp | van | de | formule | van | de | afgeknotte | piramide. | Binnen | deelgebied | A is voldoende | ruimte | aanwezig | om | de | volle- dige | retentieopgave | bovengronds | te bergen. | Door | op | twee | vrije | bouwkavels | (1.

712 | m) 2 , die | gelegen | zijn | aan | de | noordzijde van | deelgebied | A , een | verplichting | op | te | nemen | om | hemelwater | op | eigen | terrein | te bergen | kan | de | totale | retentieopgave van | 230 | mworden 3 | teruggebracht | tot | 135 | m | 3 (230 | m- 3 | 95 | m). 3 | De | bovengrondse | voorziening | zal | dan | kleiner | kunnen | wor- den | gedimensioneerd. Figuur | 2. Wadi | deelgebied | A Tabel | 3. Oppervlakten | , verhard | , retentieopgave | deelgebied | A Deelgebied | Totaal | oppervlak | (m²) | Verhard | oppervlak | (m²) | Retentieopgave | (m) 3 | Waterretentie | (m) 3 A | 8. 609 | 3. 956 | 237 | 240 5/12 DEELGEBIED | B Op | basis | van | het | berekende | verhard | oppervlak | en | de | gehanteerde | uitgangspunten | bedraagt | de | retentieopgave | voor | deel- gebied | B | 2. 888 | m. 3 | Binnen | dit | deel | van | het | plangebied | kan | voorzien | worden | in | de | realisatie | van | meerdere | bovengrondse voorzieningen | door | het | maaiveld | lokaal | en | geleidelijk | te | verlagen | en | zodoende | meerdere | laagtes | te | realiseren | waarin | water kan | worden | opgevangen.

| Bij het | ontwerp | van | de | laagtes | zoals | weergegeven | in | figuur | 3 is rekening | gehouden | met | een diepte | van | maximaal | 03 , | meter | , een | talud | van | 1:4 | en | een | waterhoogte | van | maximaal | 02 , | meter | 9waking | 01 , | m). | Uitgaande van | het | oppervlak | in | figuur | 3 | (ca. | 11. | 225 | m) | 2 | kan | ca. | 2. 055 | m | 3 worden | geborgen. | De | bergingscapaciteit | is berekend | met behulp | van | de | formule | van | de | afgeknotte | piramide. | Op | basis | van | de | genoemde | uitgangspunten | is | nog | sprake | van | een | te- kort | van | 833m | 3 (2. 888 | m 3 – 2. 055 | m). 3 Tabel | 4. Retentie | laagtes | deelgebied | B Wadi/laagte | Oppervlak | mv | (m²) | Oppervlak | bodem | (m²) | Oppervlak | water | (m²) | Waterretentie | (m) 3 diepte | 03 , m | waterhoogte | 02 , | m A | 1. 370 | 1. 110 | 1. 280 | 239 B | 3. 915 | 3. 455 | 3. 760 | 721 C | 1. 940 | 1. 715 | 1. 865 | 358 D | 1. 330 | 1. 150 | 1. 270 | 242 E | 2. 670 | 2. 380 | 2. 572 | 495 Totaal | 11. 225 | 9. 810 | 10. 747 | 2. 055 Figuur | 3. Laagtes | deelgebied | B 6/12 Tabel 5. Oppervlakten | , verhard | , retentieopgave | deelgebied | B Deelgebied | Totaal | oppervlak | (m²) | Verhard | oppervlak | (m²) | Retentieopgave | (m) 3 | Waterretentie | (m) 3 B | 64. 293 | 49. 326 | 2. 960 | 2.

055 Het | tekort | kan | worden | opgevangen | door | enkele | delen | binnen | de | laagtes | te verdiepen | tot | een | diepte | van | 04 , of 05 , meter beneden | maaiveld. | Ook | is het | mogelijk | om | op | enkele | locaties | het | maaiveld | te vergraven | tot beneden | de grondwaterstand en verspreid | over | het | plangebied | meerdere | vijvers | aan | te leggen. | Bij de | aanleg | van | vijvers | kan | extra | retentie | worden | ge- vonden | tussen | de Gemiddeld | Hoogste | Grondwaterstand | (GHG) | en | maaiveldniveau. | Ook | kan | gekozen | worden | om | de laagtes te voorzien | van | gebiedseigen | landschappelijke | aspecten | door | deze | met | sloten | te omkaderen. | Door | het | verlagen | van | het maaiveld | en | deze | met | sloten | te omkaderen | kan | het | voor | het | gebied | kenmerkende | karakteristieke | mozaïeklandschap | op- nieuw | zichtbaar | worden | gemaakt. | Als | voorbeeld | wordt | verwezen | naar | Speeltuin | Volmolen | in Goirle: https://www. | google. | com/maps/place/Speeltuin+Volmo- len/ @51.53008575.0843121138m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47c6beffe89c166b:0x15fa586251ee899f!8m2!3d51.53 , , 02125!4d5. | 0844441!16s%2Fg%2F11g6vk0jm8?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Binnen | deelgebied | B is daardoor | in principe | voldoende | ruimte | aanwezig | om | de volledige | retentieopgave | bovengronds | te bergen.

Uiteraard | kan | er ook | nog | voor | worden | gekozen | om | , in aanvulling | op | de bovengrondse | waterberging | , een | ondergronds | wa- terbergend | systeem | aan | te leggen. | Met | de | aanleg | van | een | ondergronds | systeem | wordt | het ruimtebeslag | op | de | groene ruimte | in het | gebied | verkleind. | Afhankelijk | van | het | type | voorziening | en | de | belastbaarheid | hebben | ondergrondse | systemen een | bepaalde | gronddekking | nodig. | De | GHG | en de | benodigde | gronddekking | zijn bepalend | of een | ondergrondse | bergings- voorziening | zonder | verlies | van | berging | kan | worden | aangelegd. | Vanwege | de | lokale | grondwaterstanden | en | verwachtte | Re- presentatieve | Hogere | grondwaterstanden | (RHG) | die | lokaal | binnen | 07 , tot 08 , meter | beneden | maaiveld | zal liggen | , zal zeer waarschijnlijk | gezocht | moeten | worden | naar | een | systeem | waarbij | hemelwater | wordt | geborgen | direct | onder | de aanwezige bestratingen. | De | in het | plangebied | opgenomen | parkeerkoffers | bieden | hiervoor | de | beste | mogelijkheden. | Voor | de bestra- tingselementen | en | funderingslaag | kunnen | verschillende | materialen | worden | toegepast | zoals | lava , (drain)zand | , schelpen | of wellicht | steenwolelementen.

| Het | vullen | van | het | systeem | kan | op | conventionele | wijze | middels | kolken | en | verbuizing. | Ook | kan gekozen | worden | voor | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg) | , permeoblokken | en/of | lijn- , molgoten. | Het toepassen | van | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg) | heeft | vanuit | beheer | en onderhoud | over | het alge- meen | niet | de voorkeur. Binnen | deelgebied | B hebben | de | parkeervakken | een | gezamenlijk | oppervlak | van | 3. 358 | m. 2 Als onder | de | parkeerplaatsen | een waterbergend | fundatiepakket | wordt | aangebracht | met | een | dikte | van | 05 , meter | kan | bij toepassing | van | lava | (effectieve | ber- ging | 48%) | ca. 805 | m 3 worden | geborgen | , bij toepassing | van | schelpen | (effectieve | berging | 70%) | ca. 1. 175 | m 3 en bij toepassing van | steenwolelementen | (effectieve | berging | 95%) | ca. 1. 595 | m. 3 Als voorbeeld | kan | ook | worden | gekozen | voor | een | systeem als de | aquaParker. | AquaParker | is een | waterbufferende | parkeeroplossing | waarbij | een | onderpakket | voor | 2 kuub | water | per parkeerplaats | op | maat | aangebracht | kan | worden | (2212843-NLNOV-Aquaparker-Folder-v1. | 2-LR. | pdf).

7/12 RHO | ADVISEURS DEELGEBIED | C Op | basis | van | het | berekende | verhard | oppervlak | en | de | gehanteerde | uitgangspunten | bedraagt | de | retentieopgave | voor | deel- gebied | C 706 | m?. | Binnen | dit deel | van | het | plangebied | wordt | een | nieuwe | watergang | gegraven. | Naast | de | nieuwe | watergang | is ruimte | voor | de | aanleg | van | een | eenzijdige | natuurvriendelijke | oever | van | maximaal | 8 meter | breed | gerekend | tot | de | breedte van | de | watergang | (figuur | 4). De | aanleg | van | een | nieuwe | watergang | en | natuurvriendelijke | oever | zal niet | bijdragen | aan | de | retentieopgave. | Om | te kunnen voorzien | in de | retentieopgave | is binnen | dit deelgebied | verder | weinig | ruimte | beschikbaar | om | water | bovengronds | te | bergen. Om | te | kunnen | voorzien | in de | volledige | opgave | zal gezocht | moeten | worden | naar | een | ondergronds | waterbergend | systeem. De | GHG | en | de | benodigde | gronddekking | zijn bepalend | of | een | ondergrondse | bergingsvoorziening | zonder | verlies | van | berging kan | worden | aangelegd.

| Vanwege | de | lokale | grondwaterstanden | en | verwachtte | Representatieve | Hogere | grondwaterstanden (RHG) | die | lokaal | binnen | 0,7 | tot | 0,8 | meter | beneden | maaiveld | zal | liggen, | zal | zeer | waarschijnlijk | gezocht | moeten | worden | naar een | systeem | waarbij | hemelwater | wordt | geborgen | direct | onder | de | aanwezige | bestratingen. | De | in het | plangebied | opgeno- men | parkeerkoffers | bieden | hiervoor | de | beste | mogelijkheden. Voor | de | bestratingselementen | en | funderingslaag | kunnen | verschillende | materialen | worden | toegepast | zoals | lava, (drain)zand, | schelpen | of wellicht | steenwolelementen. | Het | vullen | van | het | systeem | kan | op | conventionele | wijze | middels | kol- ken | en | verbuizing. | Ook | kan | gekozen | worden | voor | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg), | permeoblok- ken | en/of | lijn,- molgoten. | Het | toepassen | van | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg) | heeft | vanuit | be- (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)en onderhoud over het algemeen niet | de | voorkeur. | De | in het | plangebied | opgenomen | parkeerkoffers | bieden | hiervoor | de | beste | mogelijkheden.

Voor | de | bestratingselementen | en | funderingslaag | kunnen | verschillende | materialen | worden | toegepast | zoals | lava, (drain)zand, | schelpen | of wellicht | steenwolelementen. | Het | vullen | van | het | systeem | kan | op | conventionele | wijze | middels | kol- ken | en | verbuizing. | Ook | kan | gekozen | worden | voor | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg), | permeoblok- ken | en/of | lijn,- molgoten. | Het | toepassen | van | waterdoorlatende | verhardingsconstructies | (steen | of voeg) | heeft | vanuit | be- (geanonimiseerd)(geanonimiseerd)en onderhoud over het algemeen niet | de | voorkeur. | Binnen | deelgebied | D hebben | de | parkeerplaatsen | een | gezamenlijk | oppervlak | van | 2.085 | m? | (figuur | 4). Als | onder | de | parkeerplaatsen | een | waterbergend | fundatiepakket | wordt | aangebracht | met lava | (effectieve | berging | 48%) | is een | dikte | van | het | lavapakket | nodig | van | ca. 0,7 | m | om | 706 | m? | te kunnen | bergen, | bij toepas- sing | van | schelpen | (effectieve | berging | 70%) | volstaat | een | dikte | van | 0,5 | m | en | bij toepassing | van | steenwolelementen | (effec- tieve | berging | 95%) | kan | worden | volstaan | met | elementen | met | een | hoogte | van | 0,33 | m.

Door | op | bedrijfsbouwkavels | (3.985 | m?), | die | gelegen | zijn aan | de | zuidzijde | van | deelgebied | C, een | verplichting | op | te nemen om | hemelwater | op | eigen | terrein | te bergen | kan | de | totale | waterbergingsopgave | van | 706 | m? | worden | teruggebracht | tot 378 m? | (706 | m?-328 | m?). | De | voorzieningen | kunnen | dan | kleiner | worden | gedimensioneerd. 8/12 Figuur 4. Deelgebied C 9/12 DEELGEBIED | D Op | basis | van | het | berekende | verhard | oppervlak | en | de | gehanteerde | uitgangspunten | bedraagt | de | retentieopgave | voor | deel- gebied | D 189 | m. 3 Binnen | dit deel | van | het | plangebied | kan | voorzien | worden | in de | realisatie | van | een | bovengrondse | voorzie- ning | langs | aan | de | westzijde | van | het | deelgebied | door | het | maaiveld | lokaal | en | geleidelijk | te | verlagen | en | aldaar | een | droogdal te realiseren. | Een | droogdal | is een | langgerekte | laagte | die | aan | een | beekdal | doet | denken | maar | die | ontstaan | is door | de | ero- sie van | afstromend | regenwater. | Slechts | bij | aanzienlijke | regenval | is een | droogdal | soms | watervoerend.

| Een | droogdal | is een voor | dit | deel | van | het | plangebied | een | gebiedseigen | landschappelijke | element Bij het | ontwerp | van | het | droogdal | zoals | weergegeven | in | figuur | 5 is rekening | gehouden | met | een | diepte | van | maximaal | 03 , meter | , een | talud | van | 1:4 | en | een | waterhoogte | van | maximaal | 02 , meter | (waking | 01 , m). | Uitgaande | van | het | oppervlak | in | fi- guur | 5 | (ca. | 1. 530 | m) 2 | kan | ca. | 260 | m | 3 worden | geborgen. | De | bergingscapaciteit | is berekend | met | behulp | van | de | formule | van de | afgeknotte | piramide. | Binnen | deelgebied | D is voldoende | ruimte | aanwezig | om | de | volledige | retentieopgave | bovengronds te bergen. Figuur | 5. Droogdal | deelgebied | D Tabel | 6. Oppervlakten | , verhard | , retentieopgave | deelgebied | D Deelgebied | Totaal | oppervlak | (m²) | Verhard | oppervlak | (m²) | Waterbergingsopgave | (m)Waterretentie 3 | (m) 3 D | 12. 914 | 3. 147 | 189 | 260 10/12 CONCLUSIE De | aanleg | van | nieuw | verhard | oppervlak | dient | gecompenseerd | te | worden | in de | vorm | van | waterberging. | Om | hieraan | te | vol- doen | , hanteert | de | gemeente | Roosendaal | een | compensatienorm | van | 60 | mm | ten | opzichte | het | perceeloppervlak | in | de nieuwe | situatie. | Aangetoond | is dat | aan | deze | norm | niet | kan | worden | voldaan.

| Het | college | wordt | verzocht | af | te wijken | van het | gemeentebeleid | omtrent | de | wateropgave. Wel | kan | worden | voldaan | aan | een | compensatienorm | van | 60 | mm | ten | opzichte | van | de | toename | van | verhard | oppervlak. | Per deelgebied | zijn | de | oppervlakten | bepaald | van | de | verhardingen | , uitgeefbare | percelen | en | het | aanwezige | groen | en/of | onver- harde | oppervlakten. | Op | basis | van | de | oppervlakten | is per | deelgebied | het | verhard | oppervlak | en | de | retentieopgave | bepaald. Binnen | deelgebied | A | en | D | kan | de | retentieopgave | nog | redelijk | gemakkelijk | worden | opgevangen. | In | de | overige | gebieden (deelgebied | B | en | C) | is echter | te | weinig | ruimte | beschikbaar | om | de | wateropgave | volledig | bovengronds | op | te | vangen | of is relatief | veel | groenoppervlak | benodigd | voor | waterberging. | Met | name | binnen | deelgebied | B is de | ruimteclaim | ten | aanzien van | groen | aanzienlijk | (ca. | 50 | % | van | het | totale | groenoppervlak). | De | retentieopgave | van | deelgebied | C is op | te | vangen. | Voor nu | is echter | vooralsnog | nog | alleen | uitgegaan | van | een | ondergronds | hemelwatersysteem. | Afhankelijk | van | het | toe | te | passen waterbergend | aggregaat | is de | retentieopgave | inpasbaar.

| Deze | optie | of variant | zal | echter | wel | resulteren | in een | grote | kos- tenpost. Om | het | ruimtebeslag | en | verlies | aan | zekere | groene | openbare | ruimte | te | verminderen | is het | mogelijk | om | voor | de | vrije | bouw- kavels | en | de | woon-werkkavels | een | verplichting | op | te nemen | om | de | retentieopgave | van | 60 | mm/m | 2 verhard | oppervlak | (of een | deel | daarvan) | op | eigen | perceel | op | te lossen. | Hiermee | wordt | de | retentieopgave | voor | de | openbare | ruimte | verlaagd. Tabel | 7. Oppervlakten | , verhard | , retentieopgave Deelgebied | Totaal | oppervlak | Verhard | oppervlak | Water | retentieopgaveWaterretentie | Verschil (m²) | (m²) | (m) 3 | (m) 3 A | 9. 250 | 3. 839 | 230 | 240 | +10 B | 70. 274 | 48. 134 | 2. 888 | 2. 055 | -833* C | 20. 864 | 11. 767 | 706 | 706 | 0** D | 12. 914 | 3. 147 | 189 | 260 | +71 Totaal | 113. 302 | 66. 887 | 4. 013 | 3. 261 | -752 * Aanvullende | waterberging | kan | gezocht | worden | in ondergrondse | oplossingen | onder | de | parkeerplaatsen | , door | greppels rondom | de | laagtes | te graven | (mozaïeklandschap) | of | door | delen | van | de laagtes | dieper | uit te graven | en | vijvers | aan | te leggen. ** Vooralsnog | nog | alleen | uitgegaan | van | ondergrondse | waterbergingssystemen.

| Mogelijkheden | voor | waterberging | in het | opper- vlaktewater | zijn aanwezig | maar | nog | niet | in beeld | gebracht | en onderzocht. | Totaal | nieuw | oppervlaktewater | ca. 1. 817 | m. 2 11/12 VERVOLGWERKZAAMHEDEN Tussen initiatiefnemers en gemeente is afgesproken dat: De retentieopgave in samenwerking met de gemeente verder wordt geoptimaliseerd door bijvoorbeeld groene daken , verhardingsmaterialen en ondergrondse infiltratie. Voorkomen wordt dat de bestaande wijken en de nieuwbouwwijk zo min mogelijk nadelige gevolgen ondervinden van wateroverlast. Er wordt in beeld gebracht wat de gevolgen kunnen zijn van het afwijken van het beleid van de ge- meente door het modelleren van hevige regenbuien en indien nodig worden maatregelen getroffen. Om dit te kunnen bepalen is inzicht nodig in bouwpeilen en wegpeilen. 1. 2. De voorgenomen ontwikkeling wordt juridisch-planologisch geborgd door een wijziging van het omgevingsplan. In de regels van dit plan wordt de retentieopgave vastgelegd en het maatregelenpakket wordt vastgelegd in de weging van het water- belang die onderdeel is van de wijziging van het omgevingsplan. 12/12