Bijlage 3 stroomschema verkoop snippergroen.pdf

Intern1 stroomschema verkoop gemeentegrond/Snippergroen Voorbehoud: Indien wij de gronden voor onszelf of voor maatschappelijke doeleinden (verwachten) nodig (te) hebben vindt er géén verkoop plaats. 1.Hebben wij zelf de grond (naar verwachting) nodig of is deze nodig voor maatschappelijke doelen2

2.Ja, dan is verkoop niet mogelijk.

3. Nee, verkoop is wellicht mogelijk.

4a. Strook gemeentegrond onderdeel van hoofdgroenstructuur?

5. Ja, verkoop is niet mogelijk.

4b Staan er waardevolle bomen op de grond 7a. Blijft er voldoende grond over voor categorie 1 en/of categorie 2 bomen (structuur of sfeerbomen). 6. Nee, verkoop is wellicht mogelijkheid.

14. Nee, verkoop is onder gemeentelijke voorwaarden mogelijk. Zie de toelichting op Pagina 2.

9. ja, verkoop is wellicht mogelijkheid.

13. Liggen er kabels en leidingen in/nabij de strook gemeentegrond? (controle Klicmelding)

12. Nee, verkoop is wellicht mogelijkheid.

Pagina 1 van 2

17. Akkoord rioolbeheer? Dan nutsbedrijven met aanwezige K&L benaderen of akkoord.

10a. afbreuk stedenbouw wijk? En 10b. resteren er onbruikbare groenstroken?

15. Ja, ligt er riolering in/nabij de strook gemeentegrond?

16. Ja, toestemming voor verkoop vragen aan rioolbeheerder gemeente.

7b. Blijft er langs trottoirs, grasvelden, etc een strook van ca. 1.5 meter voor vergroening en kabels en leidingen?

8. Nee, verkoop is niet (volledig) mogelijk. Indien er een deel volgens ons wel te verkopen is ga door naar 9

18. nutsbedrijven akkoord?

19. Geen akkoord, Rioolbeheer of Nutsbedrijven Verkoop niet mogelijk.

20. Ja, verkoop is onder gemeentelijke voorwaarden mogelijk. Zie de toelichting op Pagina 2.

11. Ja, verkoop is niet mogelijk.

Intern1 stroomschema verkoop gemeentegrond/Snippergroen 1

.Het stroomschema is voor intern gebruik en is niet bedoeld als beleidsregel. Wel kan er (op onderdelen) door structureel dezelfde manier van handelen naar buiten toe een bestendige bestuurspraktijk ontstaan.

2.

Het is ter beoordeling van de gemeente of zij de gronden voor zichzelf of maatschappelijke doeleinden (verwacht) nodig te hebben. Daarbij kan bijvoorbeeld (niet uitsluitend) gedacht worden aan gebieden waarin een gebiedsvisie wordt voorbereid, project- of gebiedsontwikkelingen, de vraag naar ruimte voor laadpalen, wko’s en transformatorstations en infrastructurele werken van de gemeente zoals aanpassingen in de verkeerssituatie.

Randvoorwaarden om te verkopen: -

Verkoop vindt alleen plaats aan eigenaren (geen huurders, etc) van aangrenzende percelen. Indien er meerdere percelen grenzen aan de te verkopen grond wordt de grond niet verkocht, dan nadat er overeenstemming is over de verkoop met de eigenaren van de aangrenzende percelen. Het is aan verzoeker tot aankoop om daarin een voorstel te doen. Alle kosten gemoeid met de verkoop, levering en de voorbereiding daarvan (met uitzondering van de ambtelijke kosten) kom voor rekening van de verzoeker. Daartoe behoren bijvoorbeeld de kosten van de klic melding, de kosten van splitsing van de percelen, etc. p.m.

Verkoopvoorwaarden: Om voor verkoop in aanmerking te komen dient de daartoe opgestelde modelkoopovereenkomst te worden gesloten waarin onder andere geregeld is: 

    



Verkoop “as is” waaronder de bestemming/functie die er volgens de vigerende planologische regeling opzit. De gemeente werkt niet mee aan een verzoek tot aanpassing van die planologische regeling. Uitsluitend in het kader van een (periodieke) herziening op eigen initiatief van de gemeente kan de betreffende koper of zijn rechtsopvolger verzoeken om een wijziging van de bestemming/functie. Een dergelijk verzoek kan uitsluitend worden gedaan tijdens de daarvoor geldende procedure waarbij het verzoek zal worden afgewogen met in achtneming van de overige relevante belangen; Verkoop vindt altijd plaats met uitzondering van een strook van circa 1.50 meter t.o.v. ons eigen trottoir (vergroening en leggen kabels en leidingen); Op het verkocht mag op geen enkele wijze worden gebouwd (niet met omgevingsvergunning en ook niet zonder omgevingsvergunning), daaraan is een boetebeding gekoppeld.

Er heeft een algemene zogenaamde Didam publicatie plaatsgevonden, eventueel restrisico komt voor rekening van Koper; Eventueel op de locatie of omstandigheden afgestemde bijzondere voorwaarden die de gemeente als randvoorwaarde stelt om te verkopen; Een optie om de verkochte grond (deels) terug te kunnen kopen door de gemeente indien we de grond zelf terug nodig hebben of de grond later – ter beoordeling van de gemeente – nodig blijkt te zijn voor de energievoorziening door Enexis (bijvoorbeeld trafo’s laagspanningsnet). In beide situaties tegen dezelfde koopsom per vierkante meter en kosten koper (gemeente in dat geval) en vergoeding van de aannemelijk gemaakte inrichtingskosten. p.m.

Pagina 2 van 2