Bijlage 2 stroomschema beeindigen illegaal gebruik.pdf

Intern1 stroomschema beëindigen illegaal gebruik gemeentegrond/Snippergroen (indien mogelijk kopen of einde gebruik) Voorbehoud: Indien wij de gronden voor onszelf of voor maatschappelijke doeleinden (verwachten) nodig (te) hebben vindt er géén verkoop plaats en dient er te worden ontruimd.2 1. Oneigenlijk grondgebruik N boven 5 m2?

2.Nee, gebruik regelen via beheerovereenkomst 6. Ja, verkoop strook gemeentegrond wellicht mogelijkheid (door naar punt 9).

3. Ja, dossier oppakken binnen project v Snippergroen

4. Strook gemeentegrond onderdeel van hoofdgroenstructuur?

5. Ja, ingebruikname van gemeentegrond vóór 2013 gestart? (hoofdgroenstructuur is van 2013) 7. Nee, verkoop niet mogelijk. Bewoner moet strook gemeentegrond ontruimen en teruggeven aan gemeente.

8. Nee, verkoop is wellicht mogelijkheid.

9. Staat er een bouwwerk op de strook gemeentegrond?

10. Nee, verkoop is wellicht mogelijkheid.

11. Ja, bouwwerk door huidige bewoners geplaatst?

12. Ja, verkoop met bouwwerk niet mogelijk. Bouwwerk moet eerst verwijderd worden voordat strook gemeentegrond onder voorwaarden verkocht kan worden.

13. Indien bouwwerk niet wordt verwijderd dient er ontruimd te worden.

14. Liggen er kabels en leidingen in/nabij de strook gemeentegrond? (controle Klicmelding)

15. Nee, verkoop is onder gemeentelijke voorwaarden mogelijk. Zie de toelichting op Pagina 2.

22 Geen overeenstemming over de verkoop op basis van de voorwaarden van de gemeente, koper dient te ontruimen.

16. Ja, ligt er riolering in/nabij de strook gemeentegrond?

17. Ja, toestemming voor verkoop vragen aan rioolbeheerder gemeente.

19. Akkoord? Verkoop wellicht mogelijkheid.

20. Nutsbedrijven akkoord?

18. Geen akkoord rioolbeheer of nutsbedrijven, verkoop niet mogelijk perceel dient geheel of (indien ter beoordeling van de gemeente mogelijk gedeeltelijk) ontruimd te worden.

21. Nee, verkoop is onder gemeentelijke voorwaarden mogelijk. Zie de toelichting op Pagina 2.

Intern1 stroomschema beëindigen illegaal gebruik gemeentegrond/Snippergroen (indien mogelijk kopen of einde gebruik)

1

.Het stroomschema is voor intern gebruik en is niet bedoeld als beleidsregel. Wel kan er (op onderdelen) door structureel dezelfde manier van handelen naar buiten toe een bestendige bestuurspraktijk ontstaan.

2.

Het is ter beoordeling van de gemeente of zij de gronden voor zichzelf of maatschappelijke doeleinden (verwacht) nodig te hebben. Daarbij kan bijvoorbeeld (niet uitsluitend) gedacht worden aan gebieden waarin een gebiedsvisie wordt voorbereid, project- of gebiedsontwikkelingen, de vraag naar ruimte voor laadpalen, wko’s en transformatorstations en infrastructurele werken van de gemeente zoals aanpassingen in de verkeerssituatie.

Randvoorwaarden om te verkopen: -

Verkoop vindt alleen plaats aan eigenaren (geen huurders, etc) van aangrenzende percelen die het perceel gemeentegrond feitelijk in gebruik hebben genomen. Alle kosten gemoeid met de verkoop, levering en de voorbereiding daarvan (met uitzondering van de ambtelijke kosten) kom voor rekening van de verzoeker. Daartoe behoren bijvoorbeeld de kosten van de klic melding, de kosten van splitsing van de percelen, etc. p.m.

Verkoopvoorwaarden: Om voor verkoop in aanmerking te komen dient de daartoe opgestelde modelkoopovereenkomst te worden gesloten waarin onder andere geregeld is:       

Verkoop “as is” waaronder de bestemming/functie die er volgens de vigerende planologische regeling opzit. De gemeente werkt niet mee aan een verzoek tot aanpassing van die planologische regeling. Uitsluitend in het kader van een (periodieke) herziening op eigen initiatief van de gemeente kan de betreffende koper of zijn rechtsopvolger verzoeken om een wijziging van de bestemming/functie. Een dergelijk verzoek kan uitsluitend worden gedaan tijdens de daarvoor geldende procedure waarbij het verzoek zal worden afgewogen met in achtneming van de overige relevante belangen; Verkoop vindt in beginsel alleen plaats met uitzondering van een strook van circa 1.50 meter t.o.v. ons eigen trottoir (vergroening en leggen kabels en leidingen); Op het verkocht mag op geen enkele wijze worden gebouwd (niet met omgevingsvergunning en ook niet zonder omgevingsvergunning), daaraan is een boetebeding gekoppeld.

Er heeft een algemene zogenaamde Didam publicatie plaatsgevonden, eventueel restrisico komt voor rekening van Koper; Eventueel op de locatie of omstandigheden afgestemde bijzondere voorwaarden die de gemeente als randvoorwaarde stelt om te verkopen; Een optie om de verkochte grond (deels) terug te kunnen kopen door de gemeente indien we de grond zelf terug nodig hebben of de grond later – ter beoordeling van de gemeente – nodig blijkt te zijn voor de energievoorziening door Enexis (bijvoorbeeld trafo’s laagspanningsnet). In beide situaties tegen dezelfde koopsom per vierkante meter en kosten koper (gemeente in dat geval) en vergoeding van de aannemelijk gemaakte inrichtingskosten. p.m.

Intern1 stroomschema beëindigen illegaal gebruik gemeentegrond/Snippergroen (indien mogelijk kopen of einde gebruik)

Bijzondere bepaling (bij bouwwerk zie nummer 19 Stroomschema) 1. Bepaling behorende bij punt 19 (bouwwerk door vorige bewoners geplaatst): Koper onderkent dat er op het verkochte zonder vergunning en in strijd met het vigerende bestemmingsplan XXX’ een bouwwerk is opgericht. Koper kan dit laten staan en desgewenst doorverkopen voor eigen rekening en risico. Verkoper behoudt zich ondubbelzinnig het recht van haar bevoegde bestuursorganen voor om op verzoek van een belanghebbende handhavend op te treden, verkoper noch haar vernoemde bestuursorganen zullen op eigen initiatief tot handhaving overgaan. Voorwaarden verkoop: -

Om voor verkoop in aanmerking te komen dient de daartoe opgestelde modelkoopovereenkomst te worden gesloten waarin onder andere geregeld is:  Verkoop “as is” waaronder de bestemming/functie die er volgens de vigerende planologische regeling opzit. De gemeente werkt niet mee aan een verzoek tot aanpassing van die planologische regeling. Uitsluitend in het kader van een (periodieke) herziening op eigen initiatief van de gemeente kan de betreffende koper of zijn rechtsopvolger verzoeken om een wijziging van de bestemming/functie. Een dergelijk verzoek kan uitsluitend worden gedaan tijdens de daarvoor geldende procedure waarbij het verzoek zal worden afgewogen met in achtneming van de overige relevante belangen;  Verkoop vindt altijd plaats met uitzondering van een strook van circa 1.50 meter t.o.v. ons eigen trottoir (vergroening en leggen kabels en leidingen);  Er heeft een algemene zogenaamde Didam publicatie plaatsgevonden, eventueel restrisico komt voor rekening van Koper;  Eventueel op de locatie of omstandigheden afgestemde bijzondere voorwaarden die naar de gemeente een voorwaarde zijn om te verkopen.;

1 .Het stroomschema is voor intern gebruik en is niet bedoeld als beleidsregel. Wel kan er (op onderdelen) door structureel dezelfde manier van handelen naar buiten toe een bestendige bestuurspraktijk ontstaan.