Document · PDF

Bijlage 2 Bodemonderzoek, Wematech.pdf

Gemeenteraad 5 juni 2024, gemeente RoosendaalBij agendapunt: 5g: Voorstel 031 Afgifte ontwerpverklaring van geen bedenkingen Gastelseweg 245 in Roosendaal29.271 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Wematech Bodem Adviseurs B.V.

VERKENNEND EN AANVULLEND BODEMONDERZOEK “GASTELSEWEG 237-245” ROOSENDAAL

Opdrachtgever :

Atik Holding B.V. Bergrand 230 4707 AT Roosendaal

Projectnummer : Kenmerk rapport: Status rapport: Datum:

VBB-50220183 DS50220183.R001-0 Definitief 25 februari 2022

Projectleider

Ing. W.J.A. Buijs

par:

(Mede)auteur

De heer D.A.L. Schuurbiers

par:

Wematech Advies Groep B.V. is gecertificeerd door KIWA volgens de gestelde criteria conform ISO-9001:2015 onder nummer KSC-K96808

Postbus 1817, 4700 BV Roosendaal . Windmolen 23, 4751 VM Oud Gastel Tel. +31 (0)165 565910 . Fax +31 (0)165 544468 . bodemadviseurs@wematech.nl . www.wematech.nl KvK 20104743 . BTW nr. NL 810303206B01 . Rabobank IBAN NL82 RABO 0102 5687 07 Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

SAMENVATTING In opdracht van Atik Holding B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in februari 2022 een verkennend en aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Gastelseweg 237-245 te Roosendaal. Doel van het onderzoek is het verkrijgen van inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie en op basis hiervan na te gaan of de bodemkwaliteit een belemmering kan opleveren voor de voorgenomen bestemmingswijziging ter plaatse. Het veldwerk is uitgevoerd in februari 2022. Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling sporen baksteen in de grond aangetroffen ter plaatse van boring 203, 301, 302, 304, 305, 306, 308, 309, 310, 311, 312 en 314. Ter plaatse van boring 204, 206 en 314 is matig baksteenhoudend en matig betonhoudend materiaal aangetroffen. Ter plaatse van boring 207 tot en met boring 212 is er uiterst recyclinggranulaathoudend materiaal aangetroffen. In de grond ter plaatse van boring 213 is er zwak baksteenhoudend materiaal aangetroffen. Ter plaatse van boring 302 zijn er sporen puin aangetroffen. Ter plaatse van boring 313 zijn sporen van recyclinggranulaat tot sterk recyclinggranulaathoudend materiaal aangetroffen.

De aangetroffen antropogene bijmengingen zijn in principe asbestverdacht, doch bij voorgaand onderzoek zijn deze bijmengingen ook al aangetroffen en middels onderzoek naar asbest is aangetoond dat er geen asbest aanwezig is. Conclusies Perceel 3186 (Gastelseweg 239) Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met cadmium, koper, kwik, lood, zink en som drins. De bovengrond voldoet indicatief aan klasse wonen grond. De ondergrond is niet verontreinigd. De ondergrond voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde grond. Het grondwater is licht verontreinigd met molybdeen. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden. Gezien de geringe overschrijdingen en het van nature voorkomen van verhoogde achtergrondgehaltes in het grondwater is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren. Perceel 3184 en 7322 Oorzaak/bron en aard van de bodemverontreiniging Bij eerder onderzoek is ter plaatse van de locatie in de bovengrond een sterke verontreiniging met OCB. Bij onderhavig onderzoek is deze verontreiniging bevestigd. De bovengrond is over een oppervlakte van circa 150 m2 sterk verontreinigd met OCB. Plaatselijk is de ondergrond nog licht tot matig verontreinigd met OCB. Op het perceel 7322 is de grond slechts licht verontreinigd met OCB.

Op basis van de resultaten kan worden geconcludeerd dat een volume van circa 75 m³ sterk verontreinigd is met OCB (met name DDT). De oorzaak van de grondverontreiniging is niet eenduidig vastgesteld, maar hangt mogelijk samen met een historische aanmaakplaats van bestrijdingsmiddelen voor de voormalige boomgaard. Aangezien de situatie ter plaatse al jaren niet is gewijzigd en er geen activiteiten hebben plaatsgevonden die een dergelijke verontreiniging hebben veroorzaakt, is sprake van een historisch geval van bodemverontreiniging. De lichte verontreiniging is diffuus aanwezig in de (boven)grond.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 2 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Ernst verontreiniging Aangezien het volumecriterium van 25 m3 sterk verontreinigde grond wordt overschreden, is hier sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Spoedeisendheid Aangenomen wordt dat geen sprake is van humane en/of ecologische risico’s, omdat de verontreiniging aanwezig is onder een verharding, waardoor geen sprake is van een spoedeisend geval van ernstige bodemverontreiniging. Een volledig sanscritbeoordeling is niet uitgevoerd. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "aanwezigheid van en geval van ernstige bodemverontreiniging " geaccepteerd te worden. Percelen 7198 en 5796 Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met som DDD, som DDE, som drins, alpha-endosulfan en/of som chloordaan. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden. Gezien de geringe overschrijdingen is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren. Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat bij ongewijzigd gebruik binnen de huidige functieklasse enkele gebruiksbeperkingen gesteld moeten worden aan de onderzoekslocatie.

Er mogen geen graafwerkzaamheden plaatsvinden binnen de contouren van de sterke verontreiniging zonder instemming van het bevoegd gezag. Advies Geadviseerd wordt de resultaten van het onderzoek bij de aanvraag om omgevingsvergunning te voegen. Tevens wordt geadviseerd om, bij voorgenomen graafwerkzaamheden binnen de contouren van de sterke verontreiniging, een saneringsplan dan wel een BUS-melding in te dienen bij het bevoegd gezag Wbb. Zonder instemming mogen er geen graafwerkzaamheden plaatsvinden binnen dit sterk verontreinigd gebied. Verder wordt geadviseerd om bij hergebruik van de overige grond rekening te houden met de resultaten van onderhavig onderzoek.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 3 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

INHOUDSOPGAVE: Blz. SAMENVATTING 1.

INLEIDING

1.1. 1.2.

Aanleiding en doelstelling onderzoek Opbouw rapportage

6 6

VOORONDERZOEK

2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10.

Locatiegegevens Historie Huidige situatie en terreinverkenning Belendende percelen Bodemonderzoeken/saneringen Informatie regionale achtergrondconcentraties Geo(hydro)logie Toekomstige situatie Conclusie vooronderzoek Onderzoeksstrategie

7 7 8 9 9 10 11 12 12 12

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. 3.2. 3.3. 3.4.

Inleiding Veldwerkzaamheden BRL SIKB 2000 Laboratoriumonderzoek

14 14 14 15

RESULTATEN

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

Bodemopbouw Zintuiglijke waarnemingen Veldmetingen Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming 4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Grond Grondwater

17 17 17 18 18 18 19 21

BESPREKING RESULTATEN

5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

Zintuiglijke waarnemingen Perceel 3186 (Gastelseweg 239) Perceel 3184 en 7322 Percelen 7198 en 5796

22 22 22 23

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. 6.2.

Conclusies Advies

24 25

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. 7.2.

Restrisico Betrouwbaarheid

26 26

GERAADPLEEGDE BRONNEN

Datum: Pagina:

25 februari 2022 4 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Datum: Pagina:

25 februari 2022 5 / 27

BIJLAGEN: 1. Regionale en kadastrale (situatie)schets 2. Situatieschets met boringen en peilbuis 3. Profielbeschrijvingen grondboringen 4. Analyseresultaten grond 5. Analyseresultaten grondwater 6. Toetsingskader grond en grondwater Wbb 7. Foto’s onderzoekslocatie 8. Toetsingskader BBk

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

INLEIDING

1.1. Aanleiding en doelstelling onderzoek In opdracht van Atik Holding B.V. is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. in februari 2022 een verkennend en aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het terrein aan de Gastelseweg 237-245 te Roosendaal. In bijlage 1 is de globale ligging van het perceel aangegeven in een regionale situatieschets. Het verkennend en aanvullend bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de voorgenomen nieuwbouw ter plaatse. Op de locatie zijn reeds diverse onderzoeken verricht, doch één perceel is niet eerder onderzocht en er is een verontreinigingen met organochloorbestrijdingsmiddelen aangetroffen. In verband met de bouwplannen wordt door het bevoegd gezag verkennend onderzoek voorgeschreven ter plaatse van het nog niet onderzochte terreindeel en een aanvullend onderzoek naar de organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB). Doel van het onderzoek is drieledig, te weten: • het verkrijgen van een inzicht in de actuele bodemkwaliteit ter plaatse van het nog niet onderzochte perceel; • het verkrijgen van een inzicht in de aanwezigheid van bestrijdingsmiddelen (inclusief aanvullend vooronderzoek) op het westelijk gelegen terrein; • het verkrijgen van een inzicht in de omvang van de eerder aangetroffen OCB-verontreiniging.

Op basis van de verkregen informatie is, in overleg met de opdrachtgever, een onderzoeksprogramma opgesteld op basis van de Nederlandse Norm 5740 en de NTA5755. Als referentiekader bij de beoordeling van de resultaten worden de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 en de (maximale) waarden uit de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit gebruikt. Wematech Bodem Adviseurs B.V. werkt volgens een kwaliteitsborgingsysteem dat is gebaseerd op de NEN-EN-ISO 9001:2015 en de BRL SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek”. De werkzaamheden voor onderhavig onderzoek vallen binnen de reikwijdte van dit certificatieschema en worden onder certificaat uitgevoerd conform de beschreven kwaliteitseisen (protocol 2001 en 2002). De naleving wordt periodiek getoetst door externe auditors, onder toezicht van de Raad van Accreditatie. Verder is van belang te melden dat de te onderzoeken locatie geen eigendom is van Wematech Bodem Adviseurs B.V. dan wel gerelateerde (zuster)bedrijven. Tevens is Wematech Bodem Adviseurs onafhankelijk van de opdrachtgever en/of terreineigenaar. De wettelijke voorgeschreven functiescheiding is hiermede geborgd.

1.2. Opbouw rapportage In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden. Het vooronderzoek, conform NEN 5725, is opgenomen in hoofdstuk 2. Vervolgens worden in hoofdstuk 3 de verrichte werkzaamheden beschreven. In hoofdstuk 4 worden de resultaten van het onderzoek weergegeven en in hoofdstuk 5 worden de resultaten besproken. In hoofdstuk 6 zijn de conclusies en het advies opgenomen. Tot slot worden in hoofdstuk 7 het restrisico en de betrouwbaarheid van het onderzoek besproken.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 6 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

VOORONDERZOEK Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN5725:2017. In het vooronderzoek wordt relevante informatie verzameld om onderbouwde antwoorden te formuleren op de relevante onderzoeksvragen zoals beschreven in de norm.

2.1. Locatiegegevens De locatiegegevens van de onderzoekslocatie (afgebakend geografisch gebied) zijn opgenomen in onderstaande tabel. Tabel 2.1. Locatie gegevens Adresgegevens Kadastrale gegevens

RD-coördinaten Oppervlakte perceel Oppervlakte onderzoekslocatie Eigendomssituatie

Gastelseweg 237-245 te Roosendaal Gemeente: Sectie: Roosendaal en Nispen B X: 91622 4.640 m2 4.640 m2 Atik Holding B.V.

Nummer(s): 3184, 3185, 3186, 5796, 7322 en 7198

Y: 396992

2.2. Historie - gebruik Uit verkregen informatie van Topotijdreis is gebleken dat op de onderzoekslocatie sinds de jaren 70 van de 19de eeuw de eerste bebouwing is aangegeven. De bebouwing op de locatie is kort na 1910 met 2 woningen (Gastelseweg 243 en 245) uitgebreid. Volgens BAG viewer dateert nummer 239 uit 1915, nummer 243 uit 1920 en nummer 245 uit 1920. Naast deze woonfunctie had de onderzoekslocatie ook de agrarische bestemming. Volgens de historische kaarten blijkt dat de percelen 7322 en 7198 van circa 1960 tot 1970 deel uit maakte van een boomgaard. Het is algemeen bekend dat bij voormalige boomgaarden gewasbeschermingsmiddelen zijn gebruikt. Bij de historische boomgaarden was dit veel een organochloorbestrijdingsmiddel (waaronder DDE, DDT en drins). Uit verkregen informatie uit voorgaand onderzoek en aanvullend historisch onderzoek is gebleken ter plaatse van perceel 5796 en perceel 7198 vanaf 1988 een tuincentrum c.q. bloemkwekerij gesitueerd was op het zuidelijk deel van het perceel. In bijlage 2 is de contour van de voormalige bebouwing/kas aangegeven. In 2019 is de schuur op Gastelseweg 245 gesloopt en is een bijgebouw geplaatst. Tevens is op groenstrook op perceel 7322 een verhardingslaag aangebracht ten behoeve van de bouwwerkzaamheden aan Atik Village. Deze is in 2020 aangelegd met een tegelverharding ten behoeve van een terras.

Ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben, voor zover bekend, geen ondergrondse tanks, kabels, leidingen e.d. gelegen. Tevens hebben er, voor zover bekend, geen dempingen of ophogingen plaatsgevonden. - asbest Op basis van de verkregen informatie uit voorgaande onderzoeken hebben er geen activiteiten op de locatie plaatsgevonden waarbij asbest in of op de bodem geraakt zou kunnen zijn.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 7 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

- vergunningen In 1988 is door de gemeente Roosendaal een Hinderwetvergunning verleend voor het oprichten en in werking hebben van een bloemkwekerij annex tuincentrum ter plaatse van het zuidelijk deel van de onderzoekslocatie. Destijds was de locatie bekend als Gastelseweg 233-235. Uit de opgevraagde melding/vergunning zijn geen aanvullende gegevens naar voren gekomen met betrekking tot de gebruikte gewasbeschermingsmiddelen. Het is echter wel bekend dat bij bijvoorbeeld bollenkwekerij veelal gebruik gemaakt wordt van oliën (tegen luizen), koper(II)oxide en mancozep (polymeercomplex met zink en mangaan). De werkzame stoffen c.q. triggerstoffen van deze bestrijdingsmiddelen zijn opgenomen in het standaardpakket voor landbodem. Uiteraard is het niet met zekerheid te stellen dat dergelijke stoffen ook bij de bloemkwekerijen zijn gebruikt het gebruikt. - overig Voor zover bekend hebben zich ter plaatse van de onderzoekslocatie, met uitzondering van de woningbrand uit 1975, geen calamiteiten voorgedaan die tot gevolg hebben gehad dat verontreinigende stoffen op of in de bodem zijn geraakt. Voor zover bekend zijn op de locatie geen (punt)bronnen voor PFAS/GenX danwel heeft er een brand gewoed, welke geblust zou zijn met blusschuim.

De locatie is bij het bevoegd gezag en/of op het bodemloket niet bekend als locatie waar mogelijk sprake is van een bodemverontreiniging, niet bekend als locatie waar bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden. De Wbb-codes van de locatie zijn NB167401315 en NB167400230. Uit de Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden (IKAW) c.q. archeologische beleidskaart van de gemeente blijkt dat de locatie is gelegen in een gebied met een lage archeologische verwachtingswaarde. Volgens de risicokaart conventionele explosieven van de gemeente Roosendaal valt het gebied ter plaatse van de onderzoekslocatie in het verdacht gebied gedumpte munitie. Hieronder wordt verstaan kleinkalibermunitie, geschutmunitie, handgranaten, geweergranaten en munitie voor granaatwerpers.

2.3. Huidige situatie en terreinverkenning De onderzoekslocatie is op te delen in 3 deelgebieden, te weten: A. Perceel 3186 (Gastelseweg 239) B. Perceel 3184 en 7322 C. Percelen 7198 en 5796 Perceel 3186 (Gastelseweg 239) Ter plaatse van dit perceel is een woonhuis met schuur aanwezig. Het buitenterrein is grotendeels verhard met tegels en klinkers. Een klein deel is onverhard. Perceel 3184 en 7322 Op het perceel 3184 is een woonhuis aanwezig. Het buitenterrein is thans geheel verhard met klinkers. Volgens opgave van de opdrachtgever is deze klinkerverharding omstreeks 2019 aangebracht en heeft er geen grondverzet (grondafvoer) plaatsgevonden. Wel zijn de tegels verwijderd en het terrein enigszins verhoogd om een afschot te krijgen. Op perceel 7322 is een met tegels verhard terras aanwezig. Tevens is recentelijk een bijgebouw geplaatst. Perceel 7198 en 5796 Ter plaatse van deze perceel is een braakliggend terrein aanwezig. Centraal op het terrein zijn twee gronddepots en een klein puinhoudend depot aanwezig. De gronddepot zijn recentelijk centraal op het terrein gelegd, vanwege de uit te voeren sondeerwerkzaamheden. De gronddepots vallen buiten de scope van onderhavige onderzoek. Deze depots worden separaat onderzocht en gerapporteerd.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 8 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Op basis van de verkregen informatie en terreinverkenning is er geen sprake van asbestverdachte bronnen op of nabij de locatie (zoals daken met asbestverdachte dakbedekking e.d.) die van invloed kunnen zijn op de bodemkwaliteit. Ter plaatse van de onderzoekslocatie en de directe omgeving vinden voor zover bekend geen potentieel bodembedreigende activiteiten plaats.

2.4. Belendende percelen Het bodemgebruik van de omliggende percelen is als volgt: - aan de noordzijde bevinden zich woonvoorzieningen met een parkeerplaats (Atik Village); - aan de oostzijde bevindt zich de openbare weg (Gastelseweg); - aan de zuidzijde bevindt zich een doodlopende eigen weg; - aan de westzijde bevindt zich een bedrijf.

2.5. Bodemonderzoeken/saneringen - eerdere bodemonderzoeken locatie In 2000 is door Heeren een verkennend bodemonderzoek verricht op het terrein van het voormalige tuincentrum, waar onderhavige locatie onderdeel van uitmaakt. In de grond werden slechts licht verhoogde gehaltes aangetroffen. In het grondwater werd zeer plaatselijk een sterk verhoogd gehalte zink aangetroffen (bron niet bekend). Voor een volledig overzicht van de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Heeren Milieutechniek, projectcode 663.21, februari 2000]. In oktober 2017 is door Wematech Bodem Adviseurs B.V. een verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Gastelseweg ong. te Roosendaal. Geconcludeerd werd dat de bovengrond licht verontreinigd was met lood en PAK en plaatselijk licht verontreinigd is met kwik, zink en PCB’s. De ondergrond was niet verontreinigd. De grond was niet verontreinigd met asbest. Het grondwater was licht verontreinigd met xylenen. De verkregen resultaten gaven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Wematech Bodem Adviseurs B.V., projectnummer VBB-50170531, Kenmerk rapport RN50170531.R001-0, d.d. 2 november 2017]. In juli 2018 is door Wematech Bodem Adviseurs B.V.

een verkennend bodemonderzoek inclusief onderzoek naar asbest om bodem verricht ter plaatse van de onderzoekslocatie. Geconcludeerd werd dat de bovengrond met baksteenbijmengingen (“worst case” monster) licht verontreinigd was met lood, PAK en PCB. De overige bovengrond was licht verontreinigd met kwik, lood, zink, PCB, som DDD, som DDE, som aldrin/dieldrin/endrin en som heptachloorepoxides en matig verontreinigd met som DDT. Na uitsplitsing op OCB’s blijkt een DDT-spot (overschrijding interventiewaarde) in de bovengrond (0-50 cm –mv) zien ter plaatse van de boringen 100, 101 en 102, aanwezig te zijn. Dit betreft het noordelijke gedeelte van perceel 3185. De ondergrond was licht verontreinigd met PAK. De grond ter plaatse van de druppellijn van de schuur was niet verontreinigd met asbest. De verkregen resultaten geven aanleiding tot het saneren van de OCB-spot. De spoedeisendheid dient door het bevoegde gezag te worden vastgesteld. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Wematech Bodem Adviseurs B.V., projectnummer VBE-50180284, Kenmerk rapport EJ50180284.R001-0, d.d. 16 juli 2018].

Datum: Pagina:

25 februari 2022 9 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

- eerdere bodemonderzoeken omgeving In 1993, 2001 en 2013 zijn er bodemonderzoeken op het perceel aan de Gastelseweg 247 verricht. Dit perceel grenst aan de noordzijde van onderhavige onderzoekslocatie. Bij deze onderzoeken zijn de voormalige locaties met potentieel bodembedreigende activiteiten voldoende onderzocht. In 2001 werd plaatselijk een olieverontreiniging in de bovengrond aangetroffen. Deze verontreiniging werd in 2013 niet opnieuw aangetroffen. Destijds werd verklaard dat de toenmalige eigenaar de verontreinigde grond lang voor 2013 had ontgraven en afgevoerd. Voor een volledig overzicht van de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportages [Milieutechnisch adviesbureau Rovytech, juni 1993], [Oranjewoud, documentnummer: 3509-103879-21, juni 2001] en [Oranjewoud, projectnummer: 263967, oktober 2013]. In juli 2017 heeft Wematech Bodem Adviseurs B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het perceel aan de Gastelseweg 247 te Roosendaal. Dit perceel grenst aan de noordzijde van de onderhavige onderzoekslocatie. Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling, behoudens plaatselijk sporen bakstenen en/of beton, geen relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen.

De bovengrond was plaatselijk licht verontreinigd met lood, de ondergrond was plaatselijk licht verontreinigd met PCB en het grondwater was licht verontreinigd met naftaleen en xylenen. Zowel de boven- als de ondergrond voldoet aan de achtergrondwaarden grond. Geconcludeerd werd dat de resultaten van het onderzoek geen belemmering vormen om de voorgenomen bouwplannen ter plaatse te realiseren. Voor een volledig inzicht in de resultaten wordt kortheidshalve verwezen naar de rapportage [Wematech Bodem Adviseurs B.V., projectnummer VBB-50170436, Kenmerk rapport RN50170436.R001-0, d.d. 27 juli 2017]. - eerdere saneringen locatie Voor zover bekend is ter plaatse van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd. - eerdere saneringen omgeving Voor zover bekend is ter plaatse van de directe omgeving van de onderzoekslocatie niet eerder een bodemsanering uitgevoerd, welke in het kader van onderhavig onderzoek van belang is.

2.6. Informatie regionale achtergrondconcentraties Er is bij de gemeente en de provincie informatie beschikbaar over mogelijk regionaal verhoogde achtergrondconcentraties in het grondwater op en nabij de locatie. Op basis van de bestudeerde onderzoeksgegevens blijkt dat regionaal verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater worden gemeten zonder dat hiervoor een duidelijke bron van verontreiniging is aan te wijzen. Met name chroom, nikkel, zink en arseen worden in deze omgeving in het grondwater in verhoogde mate aangetroffen. De concentraties zware metalen overschrijden plaatselijk de interventiewaarde. De verhoogde zinkconcentraties mogen als van nature verhoogde achtergrondconcentraties worden beschouwd. De locatie is volgens de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart gelegen in de kwaliteitszone achtergrondwaarde met als bodemfunctieklasse industrie.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 10 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

2.7. Geo(hydro)logie Regionale geologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is afgeleid van de gegevens van de Geologische Dienst Nederland, DINOloket en het Actueel Hoogtebestand Nederland. De regionale bodemopbouw is tot circa 75 m-mv weergegeven in tabel 2.2. De hoogte ligging van het maaiveld ter plaatse van de onderzoekslocatie betreft circa 4,30 m+NAP. Tabel 2.2. Regionale geologie Diepte Formatienaam Samenstelling (m-mv) Tot -4 Boxtel Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind 4-5 Stramproy Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden, fijn en grof zand, met weinig klei en zandige klei en een spoor veen, bruinkool en grind 5-8 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 8-14 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 14-40 Peize en Waalre Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen 40-46 Waalre Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, klei en midden zand, met weinig veen, fijn en grof zand en een spoor grind 46-75 Peize en Waalre Zandige eenheid,

hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen

Kenmerk Deklaag en watervoerend pakket Watervoerend pakket

Scheidende laag Watervoerend pakket Scheidende laag Watervoerend pakket

Lokale ondiepe bodemopbouw Aan de hand van eerder uitgevoerde grondboringen op en/of nabij de locatie kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2.3. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-100 Matig fijn zwak siltig matig humeus zand 100-290 Matig fijn matig siltig zand 290-300 Zwak zandig matig humeus leem

Grondwaterstroming De globale horizontale stroming van het freatisch grondwater is noord tot noordwestelijk gericht. Grondwaterstand Op basis van de voorhanden zijnde gegevens is een grondwaterstand van circa 1 m-mv te verwachten. Grondwateronttrekkingen Op basis van de PMV Noord-Brabant kan worden gesteld dat de locatie niet binnen een beschermingszone van een waterwingebied ligt. Verder vinden er geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats in de directe omgeving.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 11 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

2.8. Toekomstige situatie De opdrachtgever is voornemens het bestemmingsplan ter plaatse van de onderzoekslocatie te wijzigen.

2.9. Conclusie vooronderzoek Uit het aanvullend uitgevoerde vooronderzoek is geen informatie verkregen omtrent het gebruik van andere bestrijdingsmiddelen dan zijn opgenomen in het OCB-pakket. Er is op basis van het vooronderzoek voldoende informatie verkregen om te concluderen dat: • ter plaatse van de Gastelseweg 239 geen bodemverontreiniging is te verwachten. Vanwege de onbekendheid van de OCB-verontreiniging wordt de toplaag aanvullend onderzocht op OCB; • op het perceel 3184 een geval van ernstige bodemverontreiniging met OCB wordt verwacht. Ter plaatse van perceel 7322 wordt geen OCB- verontreiniging verwacht, doch dient nog wel aangetoond te worden; • op de percelen 7198 en 5796 geen verontreiniging met OCB wordt verwacht, doch dient nog wel aangetoond te worden.

2.10. Onderzoeksstrategie Op basis van de NTA5755 is een conceptueel model opgesteld in samenspraak met de opdrachtgever voor de inkadering van de OCB verontreiniging op perceel 3184 (en 7322). Het doel van het nader onderzoek is dan ook om de omvang van de verontreiniging in beeld te brengen. Bij het voorgaande onderzoek in 2018 is de verontreiniging niet volledig in kaart gebracht. Het doel is middels aanvullende boringen en analyses de sterke verontreiniging op de percelen volledig in te kaderen. Op basis van de beschikbare informatie is een conceptueel model in tabelvorm samengesteld. Op dit conceptueel model is de onderzoeksstrategie gebaseerd. Tabel 2.4. Conceptueel model in tabelvorm Vragen

Informatie/antwoorden

Oorzaak van de verontreiniging met OCB

•

Omvang van de verontreiniging met OCB

•

Ernst van de verontreiniging

•

Spoedeisendheid van de verontreiniging

•

Op de locatie is vermoedelijk sprake van een sterke bodemverontreiniging met OCB. De oorzaak van deze verontreiniging is onbekend, mogelijk is in het verleden een aanmaakplaats voor bestrijdingsmiddelen aanwezig geweest.. De omvang van de hoeveelheid (sterk) verontreinigde grond is niet afgebakend Mogelijk is meer dan 25 m3 grond tot boven de interventiewaarde verontreinigd met OCB. De omvang is niet bekend Er zijn in de grond matig verhoogde en plaatselijk sterk verhoogde gehalten aan OCB aangetoond. Of sprake is van actuele humane risico’s is nog niet vastgesteld. Onaanvaardbare ecologische risico’s zijn waarschijnlijk niet aanwezig, doordat sprake is van een relatief ongevoelig gebiedstype (verhard terrein). Onaanvaardbare verspreidingsrisico’s zijn afwezig, daar geen sprake is van een sterke grondwaterverontreiniging.

Het doel van het onderzoek is het vaststellen van of sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging, welke al dan niet met spoed gesaneerd dient te worden. Uitgangspunt is dat de, bij eerder onderzoek aangetroffen, sterke verontreiniging wordt ingekaderd. Als conceptueel model is aangehouden dat de verontreiniging verticaal en horizontaal nog dient te worden ingekaderd. Hierbij wordt geen onderzoek voorzien tot buiten de perceelsgrenzen.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 12 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

In tabel 2.5 wordt een overzicht gegeven van de gehanteerde onderzoeksstrategie. Tabel 2.5. Overzicht onderzoeksstrategie Deellocatie

Protocol/ strategie

Verharding

Aantal boringen tot 1 en tot 0,5 m-mv m-mv

(A) Perceel 3186, Gastelseweg 239

NEN5740: VED-HE-NL

Onverhard en klinkers

(200) Percelen 3184 en 7322 (300) Percelen 7198 en 5796

NTA5755

Klinkers en tegels Onverhard

1 (tot 0,5 mgws (max 2 meter) -

NEN5740: Afgeleid VED-HE-NL

en peilbuis 1 -

Aantal analyses Grond 1 standaardpakket + OCB bg 1 standaardpakket og 15 OCB/H 1 PFAS30 3 OCB/H

Grondwater 1 standaardpakket -

Het standaardpakket voor landbodem en grond bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • PAK (10 VROM); • PCB (7); • minerale olie; • lutum- en humusgehalte. Het standaardpakket voor grondwater bestaat uit de volgende parameters: • 9 metalen: barium (Ba), cadmium (Cd), kobalt (Co), koper (Cu), kwik (Hg), lood (Pb), molybdeen (Mo), nikkel (Ni), zink (Zn); • VAK (vluchtige aromatische koolwaterstoffen); benzeen, tolueen, ethylbenzeen, som-xylenen (som o, m, p), styreen en naftaleen; • VOCl (vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen): vinylchloride, 1,1-dichlooretheen, dichloormethaan, trans-1,2-dichlooretheen, cis -1,2-dichlooretheen, som 1,2-dichlooretheen, 1,1dichloorethaan, chloroform, 1,1,1-trichloorethaan, tetrachloormethaan, 1,2 dichloorethaan, trichlooretheen, 1,2-dichloorpropaan, 1,1-dichloorpropaan, 1,3-dichloorpropaan, som dichloorpropanen, 1,1,2-trichloorethaan, tetrachlooretheen en bromoform; • minerale olie (GC). De geleidbaarheid, zuurgraad en troebelheid van het grondwater worden tijdens het bemonsteren van het grondwater bepaald.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 13 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

VERRICHTE WERKZAAMHEDEN

3.1. Inleiding Voor het onderzoeksprogramma zijn de richtlijnen van de Nederlandse Norm 5740 en de NTA5755 als uitgangspunt gehanteerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking op het terrein zoals dat in bijlage 2 is weergegeven. De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd volgens de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

3.2. Veldwerkzaamheden Voordat met het veldwerk is begonnen, is een terreinverkenning verricht en is het maaiveld van het terrein visueel gecontroleerd op mogelijke verontreinigingen als gevolg van o.a. illegale lozingen en/of stortingen (bijv. afgewerkte olie, gevaarlijk afval, asbestverdachte materialen e.d.). Tijdens deze controle zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Ten aanzien van de inspectie voor asbest dient opgemerkt te worden dat hier voldoende aandacht aan is besteed doch deze inspectie is niet overeenkomstig de voorschriften in de NEN5707 uitgevoerd. De gegevens van de uitvoering van het veldwerk is aangegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1. Overzicht uitgevoerde veldwerkzaamheden en veldwerkers Omschrijving Protocol Datum Plaatsen grondboringen 2001 10-02-2022 17-02-2022 Plaatsen peilbuis 2001 10-02-2022 Bemonsteren peilbuis 2002 17-02-2022 (inclusief veldmetingen grondwater)

Erkende veldwerker(s) J.M. Verspoor J.F.J.L. van Overveld J.M. Verspoor J.F.J.L. van Overveld

De profielen van de uitgevoerde grondboringen zijn beschreven en de opgeboorde grond is zintuiglijk beoordeeld. De profielbeschrijvingen van de grondboringen zijn opgenomen in bijlage 3. De grond is bemonsterd per traject van maximaal 50 cm. De situering van de boorplaatsen en de peilbuis is aangegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 7.

3.3. BRL SIKB 2000 Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van de protocollen 2001 en 2002 behorende bij de BRL SIKB 2000.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 14 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

3.4. Laboratoriumonderzoek De verzamelde grond- en grondwatermonsters zijn zo spoedig mogelijk na monsterneming aangeboden aan het laboratorium met RvA accreditatie SGS Environmental Analytics B.V. te Rotterdam, waar conservering en analyse volgens de AS3000 heeft plaatsgevonden. - grond Het laboratorium is verzocht mengmonsters samen te stellen en deze mengmonsterss en individuele grondmonsters te analyseren volgens tabel 3.2. Het analysecertificaat van de grondmengmonsters is opgenomen in bijlage 4. Tabel 3.2. Mengmonsters grond MengDeelmonsters monster MMA01 A01 (5-50) A04 (5-50) A05 (0-50) A06 (10-60) MMA02 A02 (70-120) A03 (80-130) A04 (60-100) A05 (60-100) 201 (20-60) -

201 (60-100)

202 (10-50)

202 (50-100)

203 (20-70)

204 (20-70)

205 (15-65)

206 (20-50)

206 (50-80)

207 (50-80)

208 (50-80)

209 (50-80)

210 (60-90)

211 (50-80)

212 (50-80)

213 (20-65)

213 (65-100)

MM300

301 (0-50) 302 (10-50) 304 (0-50) 305 (0-50) 306 (0-50) 307 (0-50) 309 (0-45) 312 (0-50) 310 (0-50) 311 (0-50) 313 (30-80) 314 (40-90)

MM301 MM302

Motivatie

Analysepakket

Algemene kwaliteit bovengrond Gastelseweg 239 Algemene kwaliteit ondergrond Gastelseweg 239 Horizontale inkadering OCBverontreiniging Verticale inkadering OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Verticale inkadering OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Verticale inkadering OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale verificatie OCBverontreiniging Horizontale inkadering OCBverontreiniging Verticale inkadering OCBverontreiniging Algemene kwaliteit bovengrond

Standaardpakket incl. lu/os + OCB

OCB/H

Algemene kwaliteit bovengrond

OCB/H

Algemene kwaliteit bovengrond

OCB/H

Standaardpakket incl. lu/os OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H OCB/H

De analyse op PFAS30 is ten tijde van het opstellen van onderhavig rapport nog niet afgerond.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 15 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

- grondwater Het laboratorium is verzocht het aangeboden grondwatermonster te analyseren volgens tabel 3.3. Het analysecertificaat is opgenomen in bijlage 5. Tabel 3.3. Grondwatermonster Peilbuis Filterdiepte (cm-mv) A02 200-300

Motivatie Algemene kwaliteit Gastelseweg 239

Analysepakket grondwater Standaardpakket

Datum: Pagina:

25 februari 2022 16 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

RESULTATEN

4.1. Bodemopbouw Aan de hand van de uitgevoerde grondboringen kan een globale beschrijving van de bodemopbouw worden gegeven. Deze globale beschrijving wordt weergegeven in de volgende tabel. Tabel 4.1. Globale beschrijving lokale bodemopbouw Traject (cm-mv) Grondsoort 0-100 Matig fijn zwak siltig matig humeus zand 100-290 Matig fijn matig siltig zand 290-300 Zwak zandig matig humeus leem

De beschrijvingen van de bodemprofielen zijn opgenomen in bijlage 3.

4.2. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen en het bemonsteren van het grondwater zijn op basis van zintuiglijke beoordeling onderstaande relevante bijzonderheden en/of afwijkingen aangetroffen. Tabel 4.2. Overzicht bijzonderheden/afwijkingen Boring-/peilbuisnummer Traject (cm-mv) 203 20-90 204 20-100 206 20-50 207 15-50 208 15-50 209 15-50 210 15-60 211 15-50 212 15-50 213 0-50 301 0-50 302 0-10 10-50 304 0-50 305 0-50 306 0-50 308 0-50 309 0-45 310 0-50 311 0-50 312 0-50 313 0-30 30-80 314 0-40 40-90

Bijzonderheden/afwijkingen Sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Uiterst recyclinggranulaathoudend Zwak baksteenhoudend Sporen baksteen Sporen puin Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sporen baksteen Sterk recyclinggranulaathoudend Sporen recyclinggranulaat, sporen baksteen Matig baksteenhoudend, matig betonhoudend Sporen baksteen, sporen beton

4.3. Veldmetingen In de onderstaande tabel zijn de veldmetingen van het grondwater opgenomen. Tabel 4.3. Veldmetingen grondwater Peilbuis Filterdiepte Grondwaterstand (cm-mv) (cm-mv) A02 200-300 95

Zuurgraad (pH) 6,2

EC (µS/cm) 760

Datum: Pagina:

Troebelheid (FNU) 65,5

25 februari 2022 17 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

4.4. Toetsing 4.4.1. Wet bodembescherming De analyseresultaten van de grond worden beoordeeld aan de hand van de achtergrondwaarden uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit en de interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De analyseresultaten van het grondwater worden beoordeeld aan de hand van de streef- en interventiewaarden uit de Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013. De betekenis van de normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden: geven het niveau aan voor een goede bodemkwaliteit, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen. Streefwaarden:

geven het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. De streefwaarden (S) geven het uiteindelijk te bereiken kwaliteitsniveau van het grondwater aan.

Interventiewaarden:

geven het niveau aan wanneer de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig bedreigd/aangetast zijn, of dreigen te worden verminderd.

Bij gevallen van bodemverontreiniging, waarbij de interventiewaarden niet worden overschreden, wordt door het bepalen van de index van de gemeten concentratie van de betreffende parameter(s) ten opzichte van de achtergrond- en interventiewaarde van deze component(en) nagegaan of nader onderzoek naar de ernst en omvang van de verontreiniging nodig kan zijn (bij index > 0,5). De berekening van de index vindt als volgt plaats: Index = (GW - AW) / (I - AW) Waarin: GW AW I

= gestandaardiseerde waarde = achtergrondwaarde = interventiewaarde

Bij de beoordeling van de kwaliteit van de bodem worden de gemeten gehalten middels een bodemtypecorrectie omgerekend naar standaardbodem. De wijze van omrekening is beschreven in bijlage G onderdeel III van de Regeling bodemkwaliteit. De achtergrond-, streef- en interventiewaarden voor de grond en het grondwater zijn opgenomen in de toetsingstabellen bijgevoegd als bijlage 6. Opgemerkt dient te worden dat de interventiewaarde voor barium alleen geldt voor die situaties waarbij duidelijk sprake is van antropogene verontreiniging.

4.4.2. Besluit bodemkwaliteit Bij hergebruik van grond dient, naast de kwaliteit van de toe te passen grond, rekening gehouden te worden met zowel de kwaliteit als de functie van de ontvangende bodem. De analyseresultaten van een onderzoek worden, voor de beoordeling van de ontvangende bodem alsook voor de toepassing, beoordeeld aan de hand van de maximale waarden (aangeduid met M) uit bijlage B van de (wijzigingen) Regeling bodemkwaliteit. Grond die als achtergrondwaarden grond (AW) is geclassificeerd, is vrij toepasbaar.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 18 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Volgens het Besluit bodemkwaliteit mag er een keuze gemaakt worden, afhankelijk per gemeente, betreffende het toetsingskader voor gebiedsgeneriek en/of gebiedsspecifiek beleid zoals beschreven in onderstaande tabel. Tabel 4.4. Overzicht generiek- en gebiedsspecifiek beleid Bodemfunctieklassen (Generiek beleid) Wonen Industrie Achtergrondwaarden

Bodemfuncties (Gebiedsspecifiek beleid) Wonen met tuin Plaatsen waar kinderen spelen Groen en natuurwaarden Ander groen, bebouwing, industrie en infra Moestuinen en volkstuinen Natuur Landbouw

Voor de indeling van de bodemklasse van de grond (ontvangende bodem en toe te passen grond) wordt de volgende terminologie gebruikt: - Achtergrondwaarden (AW): Grond met concentraties tot de achtergrondwaarden. - Wonen (W): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse wonen en groter dan de achtergrondwaarden. - Industrie (In): Grond met een samenstelling tot de maximale waarden van de klasse industrie en groter dan de maximale waarden voor de klasse wonen. - Grond waarvan nuttige toepassing niet is toegestaan: Grond met een samenstelling boven de maximale waarden van de klasse industrie. Afhankelijk van de stof is de maximale waarde van klasse industrie over het algemeen gelijk aan de interventiewaarde voor die stof. Bij de beoordeling van de gemeten gehaltes worden de rekenregels zoals opgenomen in hoofdstuk 4 van de Regeling bodemkwaliteit gebruikt. De toetsing van de grond is opgenomen in bijlage 8.

4.5. Grond In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de achtergrondwaarde (AW) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb en de Bbk opgenomen in de tabel. Tabel 4.5. Overschrijdingstabel grond Mengmonster

Deelmonsters

MMA01

A01 (5-50) A04 (5-50) A05 (0-50) A06 (10-60)

MMA02

A02 (70-120) A03 (80-130) A04 (60-100) A05 (60-100) 201 (20-60)

201 (60-100)

Parameters > AW en ≤ index 0,5

Conclusie Wbb

Conclusie Bbk toepassing van bodem Klasse wonen

Conclusie Bbk ontvangende bodem Klasse wonen

Niet verontreinigd

Achtergrond waarde

Matig verontreinigd

N.v.t.

Niet verontreinigd

N.v.t.

> index 0,5 en ≤ I

Cadmium, koper, kwik, lood, zink en som drins -

Licht verontreinigd

Som DDD, som DDE, en som drins -

Som DDT -

Datum: Pagina:

25 februari 2022 19 / 27

Kenmerk : Projectnummer : Mengmonster

Deelmonsters

202 (10-50)

202 (50-100)

203 (20-70)

204 (20-70)

205 (15-65)

206 (20-50)

206 (50-80)

Parameters > AW en ≤ index 0,5

Conclusie Wbb

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Conclusie Bbk toepassing van bodem N.v.t.

Conclusie Bbk ontvangende bodem N.v.t.

Niet verontreinigd Sterk verontreinigd

N.v.t

N.v.t.

N.v.t

N.v.t.

Licht verontreinigd

N.v.t.

Som DDT

N.v.t.

Licht verontreinigd

N.v.t.

207 (50-80)

Som DDD, som DDE, som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan Som DDD, som DDE en som drins Som drins

Niet verontreinigd Sterk verontreinigd

N.v.t.

208 (50-80)

Som drins

N.v.t.

209 (50-80)

N.v.t.

210 (60-90)

Som DDE en som drins Som drins

N.v.t.

211 (50-80)

N.v.t.

212 (50-80)

Licht verontreinigd

N.v.t.

213 (20-65)

Licht verontreinigd

N.v.t.

213 (65-100)

Som drins en som heptachloorepoxide Som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan Som DDT, som DDD, som DDE en som drins -

Licht verontreinigd Licht verontreinigd Licht verontreinigd Licht verontreinigd Licht verontreinigd

N.v.t.

MM300

301 (0-50) 302 (10-50) 304 (0-50) 305 (0-50)

Som DDD, som DDE, som drins, alphaendosulfan

Niet verontreinigd Licht verontreinigd

N.v.t.

> index 0,5 en ≤ I

Som DDD, som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan -

Som DDT en som DDE

Sterk verontreinigd

Som DDD, som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan Som DDT, som DDD, som DDE, som drins, alphaendosulfan en som chloordaan -

Som DDE

Som DDT

Datum: Pagina:

25 februari 2022 20 / 27

Kenmerk : Projectnummer : Mengmonster

MM301 MM302

Deelmonsters

306 (0-50) 307 (0-50) 309 (0-45) 312 (0-50) 310 (0-50) 311 (0-50) 313 (30-80) 314 (40-90)

Parameters > AW en ≤ index 0,5

> index 0,5 en ≤ I

en som chloordaan Som DDD

Som DDD, som DDE, som drins en som chloordaan

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Conclusie Wbb

Conclusie Bbk toepassing van bodem

Conclusie Bbk ontvangende bodem

Licht verontreinigd Licht verontreinigd

N.v.t.

4.6. Grondwater In de onderstaande tabel zijn de parameters opgenomen die de streefwaarde (S) overschrijden. Tevens is de toetsing voor de Wbb opgenomen in de tabel. Tabel 4.6. Overschrijdingstabel grondwater Peilbuisnummer

A02

Filterdiepte (cm-mv)

Parameters > S en ≤ index 0,5

200-300

Molybdeen

Conclusie Wbb > index 0,5 en ≤I -

>I -

Licht verontreinigd

Datum: Pagina:

25 februari 2022 21 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

BESPREKING RESULTATEN

5.1. Zintuiglijke waarnemingen Bij de uitgevoerde grondboringen zijn op basis van zintuiglijke beoordeling sporen baksteen in de grond aangetroffen ter plaatse van boring 203, 301, 302, 304, 305, 306, 308, 309, 310, 311, 312 en 314. Ter plaatse van boring 204, 206 en 314 is matig baksteenhoudend en matig betonhoudend materiaal aangetroffen. Ter plaatse van boring 207 tot en met boring 212 is er uiterst recyclinggranulaathoudend materiaal aangetroffen. In de grond ter plaatse van boring 213 is er zwak baksteenhoudend materiaal aangetroffen. Ter plaatse van boring 302 zijn er sporen puin aangetroffen. Ter plaatse van boring 313 zijn sporen van recyclinggranulaat tot sterk recyclinggranulaathoudend materiaal aangetroffen. De aangetroffen antropogene bijmengingen zijn in principe asbestverdacht, doch bij voorgaand onderzoek zijn deze bijmengingen ook al aangetroffen en middels onderzoek naar asbest is aangetoond dat er geen asbest aanwezig is.

5.2. Perceel 3186 (Gastelseweg 239) Grond In de bovengrond zijn licht verhoogde gehaltes cadmium, koper, kwik, lood, zink en som drins aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Grondwater In het grondwatermonster van peilbuis A02 is een licht verhoogd gehalte molybdeen aangetroffen ten opzichte van de streefwaarde. Aangenomen mag worden dat het aangetroffen licht verhoogd gehalte in het grondwater geen risico’s oplevert voor de volksgezondheid en/of het milieu. Er is geen bron van verontreiniging aan te wijzen voor dit verhoogd gehalte. Het aangetroffen gehalte is naar verwachting te beschouwen als verhoogd achtergrondgehalte.

5.3. Perceel 3184 en 7322 Horizontale inkadering In de individuele grondmonsters van de boringen 207 (50-80), 208 (50-80), 209 (50-80), 210 (60-90), 211 (50-80) en 212 (50-80) zijn licht verhoogde gehaltes som DDE, som drins, som heptachloorepoxide en/of som chloordaan aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het individuele grondmonster van boring 201 (20-60) zijn licht verhoogde gehaltes som DDE, som DDE, som drins en een matig verhoogd gehalte som DDT aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het individuele grondmonster van boring 202 (10-50) zijn licht verhoogde gehaltes som DDD, som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Ook is hierin een sterke verontreiniging aangetroffen met som DDT en som DDE. In de individuele grondmonsters van boring 203 (20-70), boring 204 (20-70) en boring 206 (20-50) zijn licht verhoogde gehaltes som DDD, som drins, som heptachloorepoxide en som chloordaan aangetroffen, waarin ter plaatse van boring 204 ook een licht verhoogd gehalte alpha-endosulfan is aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Ook is ter plaatse van boring 203 een matig verhoogd gehalte som

Datum: Pagina:

25 februari 2022 22 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

DDE en zijn bij boring 203 en boring 206 sterk verhoogde gehalte som DDT aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In het individuele grondmonster van boring 213 (20-65) zijn licht verhoogde gehaltes som DDT, som DDD, som DDE en som drins aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. Verticale inkadering In het individuele grondmonster van boring 206 (50-80) zijn licht verhoogde gehaltes som DDD, som DDE, som drins en een matig verhoogd gehalte som DDT aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. In de individuele grondmonsters van boring 201 (60-100), 202 (50-100) en 213 (65-100) zijn geen verhoogde gehaltes aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde. De bron van de verhoogde gehaltes is naar alle waarschijnlijkheid afkomstig van bestrijdingsmiddelen die in het verleden op het perceel toegepast zijn.

5.4. Percelen 7198 en 5796 In de mengmonsters van de bovengrond zijn licht verhoogde gehaltes som DDD, som DDE, som drins, alpha-endosulfan en/of som chloordaan aangetroffen ten opzichte van de achtergrondwaarde.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 23 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

CONCLUSIES EN ADVIES

6.1. Conclusies Perceel 3186 (Gastelseweg 239) Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met cadmium, koper, kwik, lood, zink en som drins. De bovengrond voldoet indicatief aan klasse wonen grond. De ondergrond is niet verontreinigd. De ondergrond voldoet indicatief aan klasse achtergrondwaarde grond. Het grondwater is licht verontreinigd met molybdeen. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden. Gezien de geringe overschrijdingen en het van nature voorkomen van verhoogde achtergrondgehaltes in het grondwater is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren. Perceel 3184 en 7322 Oorzaak/bron en aard van de bodemverontreiniging Bij eerder onderzoek is ter plaatse van de locatie in de bovengrond een sterke verontreiniging met OCB. Bij onderhavig onderzoek is deze verontreiniging bevestigd. De bovengrond is over een oppervlakte van circa 150 m2 sterk verontreinigd met OCB. Plaatselijk is de ondergrond nog licht tot matig verontreinigd met OCB. Op het perceel 7322 is de grond slechts licht verontreinigd met OCB. Op basis van de resultaten kan worden geconcludeerd dat een volume van circa 75 m³ sterk verontreinigd is met OCB (met name DDT).

De oorzaak van de grondverontreiniging is niet eenduidig vastgesteld, maar hangt mogelijk samen met een historische aanmaakplaats van bestrijdingsmiddelen voor de voormalige boomgaard. Aangezien de situatie ter plaatse al jaren niet is gewijzigd en er geen activiteiten hebben plaatsgevonden die een dergelijke verontreiniging hebben veroorzaakt, is sprake van een historisch geval van bodemverontreiniging. De lichte verontreiniging is diffuus aanwezig in de (boven)grond. Ernst verontreiniging Aangezien het volumecriterium van 25 m3 sterk verontreinigde grond wordt overschreden, is hier sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Spoedeisendheid Aangenomen wordt dat geen sprake is van humane en/of ecologische risico’s, omdat de verontreiniging aanwezig is onder een verharding, waardoor geen sprake is van een spoedeisend geval van ernstige bodemverontreiniging. Een volledig sanscritbeoordeling is niet uitgevoerd. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "aanwezigheid van en geval van ernstige bodemverontreiniging " geaccepteerd te worden. Percelen 7198 en 5796 Geconcludeerd kan worden dat de bovengrond licht verontreinigd is met som DDD, som DDE, som drins, alpha-endosulfan en/of som chloordaan. Gezien de verkregen resultaten van het onderzoek dient de gestelde hypothese "niet verdachte locatie" formeel gezien verworpen te worden.

Gezien de geringe overschrijdingen is het echter gerechtvaardigd de gestelde hypothese te accepteren.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 24 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

Algemeen Op basis van het historisch onderzoek, de zintuiglijke beoordeling van de grond- en grondwatermonsters en de resultaten van het chemisch-analytisch onderzoek kan gesteld worden dat bij ongewijzigd gebruik binnen de huidige functieklasse enkele gebruiksbeperkingen gesteld moeten worden aan de onderzoekslocatie. Er mogen geen graafwerkzaamheden plaatsvinden binnen de contouren van de sterke verontreiniging zonder instemming van het bevoegd gezag.

6.2. Advies Geadviseerd wordt de resultaten van het onderzoek bij de aanvraag om omgevingsvergunning te voegen. Tevens wordt geadviseerd om, bij voorgenomen graafwerkzaamheden binnen de contouren van de sterke verontreiniging, een saneringsplan dan wel een BUS-melding in te dienen bij het bevoegd gezag Wbb. Zonder instemming mogen er geen graafwerkzaamheden plaatsvinden binnen dit sterk verontreinigd gebied. Verder wordt geadviseerd om bij hergebruik van de overige grond rekening te houden met de resultaten van onderhavig onderzoek.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 25 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

RESTRISICO EN BETROUWBAARHEID

7.1. Restrisico Onder restrisico wordt verstaan de kans, dat ondanks een verkennend en aanvullend bodemonderzoek achteraf aanvullende bodemverontreiniging wordt geconstateerd. Het restrisico in deze situatie wordt bepaald door de (relatief kleine) kans, dat plaatselijk een beperkte spot met verontreiniging aanwezig is. Daarom dient bij de (graaf-, sloop- en) bouwactiviteiten en bij het omzetten van grond steeds aandacht gegeven te worden aan bijzondere kenmerken m.b.t. eventuele bodemverontreiniging. Bodemverontreiniging is in het veld te herkennen aan een afwijkende kleur, geur en dergelijke van de grond. Ook dient opgemerkt te worden dat de bodem niet is onderzocht op de aanwezigheid van asbest, waardoor geen uitspraak gedaan kan worden over de bodemkwaliteit ter plaatse met betrekking tot de aanwezigheid van asbest houdende materialen. Er was geen aanleiding om de locatie aanvullend te onderzoeken op de aanwezigheid van asbest. Uiteraard kunnen, op dit moment, nog niet bekende obstakels zoals voormalige leidingwerken, putten, puinpakketten en dergelijke eveneens een aanwijzing zijn. Eventueel aangetroffen bijzonderheden dienen te allen tijde nader bekeken te worden.

Teneinde de aanvoer van verontreinigde grond te voorkomen, dient, ingeval van aanvoer van grond en/of ophoogzand, de leverancier van de grond en/of het ophoogzand een certificaat te overleggen van de herkomst en van de chemische kwaliteit van het aangevoerde materiaal.

7.2. Betrouwbaarheid Het onderhavige onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht volgens de algemeen gebruikelijke inzichten en methode. Wematech Bodem Adviseurs B.V. streeft bij elk bodem- en/of grondwateronderzoek naar een optimale representativiteit. Echter een dergelijk onderzoek is gebaseerd op het verrichten van een beperkt aantal boringen en het nemen van een beperkt aantal monsters. Hierdoor blijft het mogelijk dat plaatselijke afwijkingen in de samenstelling van grond en/of grondwater aanwezig zijn welke tijdens het onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Wematech Bodem Adviseurs B.V. is niet aansprakelijk voor hieruit voortvloeiende schade of gevolgen van welke aard ook. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat het uitgevoerde onderzoek een momentopname is. De grond en of het grondwater kan na het onderzoek van kwaliteit veranderen door bijvoorbeeld een calamiteit, aanvoer van grond, enz.

Datum: Pagina:

25 februari 2022 26 / 27

Kenmerk : Projectnummer :

DS50220183.R001-0 VBB-50220183

GERAADPLEEGDE INFORMATIEBRONNEN • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

NEN5740:2009nl, januari 2009 NEN5740:2009/A1:2016 NEN5725:2017nl, oktober 2017 NTA5755:2010 BRL SIKB 2000: versie 6.0, 01-02-2018: veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek Protocol 2001, versie 6.0, 01-02-2018, Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen Protocol 2002, versie 6.0, 01-02-2018, Het nemen van grondwatermonsters Wijzigingsblad bij BRL SIKB 2000, versie 1, 28-03-2019 Besluit bodemkwaliteit (Staatsblad, 3 december 2007, nr 469) Inwerkingtredingsbesluit (Staatsblad, 10 december 2007, nr 571) Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant, 20 december 2007, nr 247) Circulaire bodemsanering per 1 juli 2013 (Staatscourant 2013, nr 16675, 27 juni 2013) www.topotijdreis.nl www.dinoloket.nl www.grondwatertools.nl www.ahn.nl www.bodemdata.nl www.archeologieinnederland.nl West Brabants Archief Informatie van gemeente (archief bouw- en milieuvergunningen, ondergrondse tanks) Informatie van gemeentelijke bodemkwaliteitskaart Informatie van gemeentelijke bodemfunctiekaart Informatie van de eigenaar/terreingebruiker Locatiebezoek en terreinverkenning Informatie uit eerder uitgevoerde bodemonderzoeken Luchtfoto (Google earth) Kadaster on line

Datum: Pagina:

25 februari 2022 27 / 27

BIJLAGE 1 Regionale en kadastrale (situatie)schets (aantal pagina’s : 2)

Topografische kaart met ligging locatie ( )

Kaart met kadastrale percelen en ligging locatie ( )

BIJLAGE 2 Situatieschets met boringen en peilbuis (aantal pagina’s: 2)

BIJLAGE 3 Profielbeschrijvingen grondboringen (aantal pagina’s: 7)

Boring: 201 0

Boring: 202 0

klinker

Edelmanboor

2 50

3 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

100

Edelmanboor

klinker

Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen baksteen, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruinbeige, Edelmanboor

100

3 100

Boring: 206 0

klinker

10 15

Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

klinker

Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor

2 50

50 3

3 100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor

Boring: 205 0

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal geelbruin, Edelmanboor

Boring: 204

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

2 100

klinker

Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

klinker

Boring: 203 0

100

4 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, matig baksteenhoudend, zwak betonhoudend, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraal bruinbeige, Edelmanboor

Projectcode:VBB-220183 Locatie:Roosendaal

Boring: 207

Boring: 208 0 5

50 3

4 100

100

tegel Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Uiterst recyclinggranulaat houdend, grijsrood, Schep+stootijzer

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht geelbruin, Edelmanboor

3 80

4 100

3 80

4 100

100

tegel

3 80

4 100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Uiterst recyclinggranulaat houdend, grijsrood, Schep+stootijzer Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Uiterst recyclinggranulaat houdend, grijsrood, Schep+stootijzer

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht geelbeige, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Uiterst recyclinggranulaat houdend, grijsrood, Schep+stootijzer

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

110

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht geelbeige, Edelmanboor

3 100

tegel

Boring: 212 0 5

0 5

Boring: 211 0

100

tegel

Boring: 210 0 5

Boring: 209 0

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://raad.roosendaal.nl/api/v1/meetings/1675/documents/42848