Bijlage 1 Concept koopovereenkomst - Sint Jan.pdf

onverbindend concept KOOPOVEREENKOMST Sint-Janskerk te Roosendaal

Ondergetekenden: 1. De naamloze vennootschap: N.V. Monumenten Beheer Brabant, statutair gevestigd te 's-Hertogenbosch en kantoorhoudende te Amersfoort aan de Daam Fockemalaan 22 (3818 KG), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 17147043, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd bestuurder Nationale Maatschappij tot Restaureren & Herbestemmen van Cultureel Erfgoed B.V., gevestigd te Amersfoort, kvk-inschrijvingsnummer 08075587, welke laatstgenoemde vennootschap te dezen wordt vertegenwoordigd door de heer A.K.D. Boon en mevrouw S.C.J.M. Pijnenborg in hun hoedanigheid van gezamenlijk bevoegd bestuurders, hierna te noemen: “Verkoper”; 2. De publiekrechtelijke rechtspersoon De gemeente Roosendaal, statutair gevestigd te Roosendaal en kantoorhoudende aan Stadserf 1 te (4701 NK) Roosendaal, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 20164788, hierbij vertegenwoordigd door haar wethouder P. de Beer, handelende ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. ...........

en daartoe gemachtigd op basis van het Algemeen Mandaat-, Volmacht- en Machtigingbesluit , hierna te noemen ‘’Gemeente’’ of “Koper”; Verkoper en Koper hierna tezamen te noemen: “Partijen” en ieder afzonderlijk ook te noemen: “Partij”; Verklaren het volgende te zijn overeengekomen: Verkoper verkoopt aan Koper, die van Verkoper koopt: a) de voormalige Sint-Jan de Doperkerk c.a. (het kerkgebouw en al hetgeen volgens verkeersopvatting daartoe behoort, waaronder het hoofdaltaar, twee zij-altaren, vier eikenhouten biechtstoelen, een eikenhouten preekstoel met daarbij behorend eikenhouten beeld van Sint Jan en het orgel), gelegen aan de Markt 2 te Roosendaal, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie L nummer 4154, aangewezen als Rijksmonument, en b) het recht van opstal ten behoeve van het aanbrengen, hebben, gebruiken, onderhouden en zonodig vernieuwen van blaas- en lichtinstallaties in het torengebouw inclusief torenbordes en torenspits, gelegen aan de Markt te Roosendaal, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen sectie L nummer 4153, eveneens een Rijksmonument; hierna gezamenlijk te noemen: “het Verkochte”.

ParaafKoper

1

Paraaf Verkoper

Koopprijs De koopprijs van het Verkochte bedraagt € 150.000,- (zegge honderd vijftig duizend euro). De koop is gesloten onder de navolgende bedingen: Artikel 1 Datum akte van levering De voor overdracht van het Verkochte vereiste akte van levering zal worden verleden uiterlijk vier weken nadat de hierna in artikel 16 vermelde opschortende voorwaarden in vervulling zijn gegaan, of zoveel eerder of later als Partijen nader overeen zullen komen, ten overstaan van één van de notarissen of waarnemers verbonden aan het notariskantoor Geleijns in Roosendaal, hierna te noemen: de “Notaris”. Artikel 2 Belastingen, kosten en verrekening baten en lasten 1. De kosten van levering en overdracht, waaronder begrepen de notariële kosten, de over deze kosten verschuldigde belastingen en de kadastrale rechten, komen voor rekening van Koper. 2. Terzake van de levering van het Verkochte is van rechtswege geen omzetbelasting verschuldigd. Indien van rechtswege tóch omzetbelasting verschuldigd is, is deze voor rekening van Koper en is deze niet in voormelde koopprijs begrepen. Partijen zijn niet overeengekomen om te opteren voor een met omzetbelasting belaste levering. 3. De baten en lasten van het Verkochte zijn telkens met ingang van de dag van het ondertekenen van de leveringsakte voor rekening van Koper.

Indien de feitelijke levering op een ander tijdstip dan de juridische levering plaats vindt, zijn de baten en lasten van het Verkochte met ingang van de dag van de feitelijke levering voor rekening van Koper. Verkoper is gehouden om de lasten over de ten tijde van het ondertekenen van de leveringsakte respectievelijk feitelijke levering lopende perioden geheel te voldoen, onverminderd de verrekening tussen Partijen. Artikel 3 Betaling 1. Betaling van de koopprijs, de verrekening van de door Verkoper tijdig vóór het ondertekenen van de leveringsakte op te geven baten, lasten, eventueel over de baten en lasten in rekening gebrachte omzetbelasting, de notariële kosten, kadastrale kosten en eventuele overige kosten en belastingen, gepaard gaande met de leveringen, vindt telkens plaats via de Notaris. 2. Koper is verplicht al het verschuldigde uiterlijk bij het ondertekenen van de akte van levering te voldoen, per valuta van die dag. De Notaris wordt hierbij gemachtigd de koopprijs en alle overige aan Verkoper verschuldigde bedragen aan Verkoper te betalen zodra aan het in lid 3 hierna gestelde is voldaan. 3. Uitbetaling zal eerst plaatsvinden, zodra de Notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de overdracht is geschied zonder

ParaafKoper

2

Paraaf Verkoper

inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. Verkoper is ermee bekend, dat in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen één of meer werkdagen verstrijken. Artikel 4 Waarborgsom, bankgarantie <vervallen> Artikel 5 Feitelijke levering, staat van het Verkochte, bestemming 1. De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt. Koper aanvaardt het Verkochte “as is, where is” en derhalve in de feitelijke, technische, bouwkundige, milieukundige, commerciële, publiekrechtelijke, juridische en fiscale toestand waarin het Verkochte zich bevindt met alle kenbare en niet-kenbare gebreken. Koper heeft terzake van de staat van het Verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper. Koper verklaart het vorenstaande uitdrukkelijk. Verkoper verplicht zich voor het Verkochte zorg te dragen als een zorgvuldig schuldenaar tot aan het tijdstip van feitelijke levering, alles behoudens het bepaalde in artikel 13. 2. De feitelijke levering van het Verkochte zal verder geschieden in verhuurde staat. Koper is bekend met de huurovereenkomst met Stichting St. Jan Roosendaal gevestigd te Roosendaal (kvk-inschrijvingsnummer 83272925) en verklaart deze gestand te doen.

Een getekende huurovereenkomst ontbreekt maar door huurder wordt huur betaald. Koper is ook bekend met (en onder meer als financier betrokken bij) de gesprekken die huurder en Verkoper nog hebben over de inhoud van de huurovereenkomst. Bij het ondertekenen van deze koopovereenkomst vinden inbouwwerkzaamheden plaats die voor rekening en risico van huurder geschieden. Koper verklaart met de aard en omvang van de werkzaamheden (slechts gedeeltelijk reversibel) bekend en akkoord te zijn. 3. De feitelijke levering van het Verkochte zal in beginsel geschieden bij de ondertekening van de notariële akte van levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt op een ander tijdstip dan de ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt de zorgplicht van de Verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij anders is overeengekomen. 4. Koper is voornemens het Verkochte te gaan gebruiken als (verhuur)locatie voor kunst en cultuur. Verkoper verplicht zich jegens Koper geen privaatrechtelijke bijzondere lasten en beperkingen die feitelijk en/of juridisch op enige wijze belemmerend (kunnen) zijn voor het beoogde gebruik vanaf heden aan te gaan. 5.

Verkoper attendeert Koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het Verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken aan het Verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen Partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken, zowel zichtbare als onzichtbare, voor risico en rekening van Koper

ParaafKoper

3

Paraaf Verkoper

zullen komen. Koper vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheid ter zake hiervan Artikel 6 Juridische Levering 1. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van pandrechten, hypotheken, beslagen en van inschrijvingen daarvan, met tevens alle aanspraken uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend- of lijdend erf en met alle kwalitatieve rechten. 2. Verkoper heeft naar beste weten kennis gegeven van alle aan hem bekende met het Verkochte verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 Boek 3 BW en blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste akte(n) van levering. De akte waarmee Verkoper de eigendom van het Verkochte verkreeg is als bijlage 1 aan deze koopovereenkomst gehecht. Uit deze akte blijkt onder meer van een kwalitatieve verplichting ten behoeve van de Onze Lieve Vrouweparochie te Roosendaal ten aanzien van het gebruik van het Verkochte. 3. Koper aanvaardt uitdrukkelijk de verplichtingen, lasten en beperkingen kenbaar uit voormelde akte(n) en de openbare registers, alsmede die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn.

Artikel 7 Overgang, overdracht aanspraken Alle aanspraken die Verkoper ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan over op Koper per het tijdstip van overdracht van het registergoed, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval de overgang van aanspraken per dat tijdstip plaats heeft. Voor zover bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het BW, is Verkoper verplicht, op eerste verzoek van Koper, mee te werken aan een overdracht van die aanspraken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen, welke met betrekking tot het Verkochte mochten bestaan, aan Koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van Koper te doen stellen. Koper dient van deze overdracht zelf mededeling te doen aan de desbetreffende derden. Artikel 8 Overmaat, ondermaat Over- of ondermaat van het Verkochte zal aan geen van Partijen enig recht verlenen. Artikel 9 Verrekening zakelijke belastingen De zakelijke belastingen alsmede alle baten met betrekking tot het Verkochte, derhalve niet de gebruikerslasten, zullen met ingang van de datum van overdracht tussen Partijen naar rato van tijd worden verrekend, tenzij anders is overeengekomen.

ParaafKoper

4

Paraaf Verkoper

Artikel 10 Verklaringen van Verkoper Verkoper verklaart, onverminderd het hiervoor verklaarde in de artikelen 5 en 6, het navolgende: a. Verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het Verkochte; b. tot op de dag van het totstandkomen van deze overeenkomst zijn geen door de overheid of door nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet, of niet naar behoren, zijn uitgevoerd. Indien na het moment van het sluiten van deze koopovereenkomst en voor het moment van levering een verbetering of herstel door de overheid of nutsbedrijven wordt aangekondigd of voorgeschreven, zijn de gevolgen van de aankondiging of aanschrijving voor rekening en risico van Koper. De aankondiging of aanschrijving komt voor rekening en risico van de Verkoper indien deze verband houdt met het nietnakomen van uit de wet of deze overeenkomst voortvloeiende verplichtingen; c. het Verkochte is aangewezen als Rijksmonument; d. het registergoed is niet betrokken in een ruilverkavelings- c.q. herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; er is geen sprake van leegstand in de zin van de Huisvestingswet noch van vordering van het registergoed krachtens deze wet; e.

met betrekking tot het verkochte is geen voorkeursrechtbeschikking genomen door de gemeente, de provincie of het rijk, tot vestiging van een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1 Omgevingswet; f. ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht. De enkele verklaring dat Verkoper niet bekend is met bepaalde feiten of omstandigheden houdt geen garantie of vrijwaring in voor Koper of Verkoper. Artikel 11 Bodemkwaliteit, asbest 1. Verkoper is niet bekend dat er feiten zijn die er op wijzen dat het Verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als bedoeld in artikel 5 lid 1 of die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering dan wel tot het nemen van andere maatregelen. 2. Voor zover aan Verkoper bekend zijn in het Verkochte geen ondergrondse tanks, zoals olie- en septictanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. 3. Aan Verkoper is niet bekend dat in het Verkochte oudheidkundige (archeologische) schatten aanwezig zijn. 4. Koper is ermee bekend dat ten tijde van de verkrijging door Verkoper in het Verkochte asbest aanwezig was. Door of vanwege Verkoper is in 2006 asbest gesaneerd. Voor zover aan Verkoper bekend is in het Verkochte thans geen asbest meer en/of zijn geen asbesthoudende stoffen of andere voor de gezondheid schadelijke materialen verwerkt.

Indien zich onverhoopt toch (nog) zodanige stoffen in het Verkochte bevinden, zijn de kosten voor verwijdering daarvoor voor rekening en risico van Koper. 5. Koper verklaart uitdrukkelijk het Verkochte in de huidige milieukundige staat te aanvaarden en vrijwaart Verkoper voor eventuele aanspraken omtrent de milieukundige staat. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van het (toch) aanwezig zijn van in dit artikel bedoelde zaken noch

ParaafKoper

5

Paraaf Verkoper

van milieuverontreinigende en daarmee gebruiksbeperkende stoffen in de grond en/of opstallen. Artikel 12 Informatie en -onderzoeksplicht 1. Verkoper is niet gehouden inlichtingen te verstrekken aan Koper over onderwerpen met betrekking tot het Verkochte die aan Koper bekend zijn of redelijkerwijs bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover naar de huidige opvattingen een dergelijk onderzoek van Koper mag worden verlangd, dan wel die uit onderzoek van de door Koper daartoe aangewezen adviseur(s) / deskundige(n) bekend hadden kunnen zijn of redelijkerwijs bekend hadden kunnen zijn dan wel door het eigen gebruik van het Verkochte. 2.

Koper kan zich nimmer beroepen op dat hij niet in de gelegenheid is geweest enig onderzoek in de ruimste zin van het woord te (laten) verrichten.

3.

Verkoper verklaart dat hij niet willens en wetens informatie waarvan hij wist dat deze materieel relevant is voor de aankoop van het Verkochte en die Verkoper kende, voor Koper heeft achtergehouden.

4.

Indien het Verkochte of enig deel daarvan – waaronder uitdrukkelijk begrepen de van het Verkochte deel uitmakende grond en/of het grondwater – eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, welke een door Koper beoogd gebruik niet of niet zonder meer toestaan, zal dat nimmer aanleiding zijn tot ontbinding van deze overeenkomst of de akte van levering, noch tot enigerlei verrekening, noch zal dat Koper enige aanspraak jegens Verkoper verlenen.

Artikel 13 Risico-overgang, beschadiging 1. Het Verkochte komt eerst voor risico van Koper, zodra de notariële akte van levering is ondertekend, tenzij de feitelijke levering eerder plaatsvindt, in welk geval het risico met ingang van die dag overgaat op Koper. 2. Indien het Verkochte vóór het tijdstip van risico-overgang, anders dan door toedoen van de Koper, waaronder mede wordt begrepen onvoldoende onderhoud van het Verkochte door de Koper (erfpachter), geheel of gedeeltelijk verloren gaat of in meer dan geringe mate wordt beschadigd, is Verkoper verplicht Koper daarvan onverwijld in kennis te stellen en is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen vier weken nadat het onheil is geschied, maar in ieder geval voor de in artikel 1 genoemde datum van levering: a. Koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in welk geval Verkoper aan Koper zal overdragen: het Verkochte in de staat waarin het zich alsdan bevindt, alsmede - zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen koopprijs - alle rechten, welke Verkoper terzake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van verzekering, hetzij uit anderen hoofde, jegens derden kan doen gelden; of, b. Verkoper verklaart de schade vóór de in artikel 1 genoemde datum van levering dan wel binnen vier weken nadat deze is ontstaan voor zijn rekening te zullen herstellen.

De juridische levering zal alsdan - zo nodig worden opgeschort tot uiterlijk de dag, volgende op die, waarop de termijn

ParaafKoper

6

Paraaf Verkoper

van vier weken is verstreken. Indien binnen genoemde termijn het herstel niet naar behoren plaatsvindt, heeft de Koper alsnog het recht deze overeenkomst te ontbinden. Maakt Koper geen gebruik van dit recht, dan zal de juridische levering worden opgeschort totdat de schade naar behoren is hersteld. 3. Het in lid 1 van dit artikel gestelde heeft geen toepassing waar het betreft van overheidswege of door nutsbedrijven gegeven aanschrijvingen tot het aanbrengen van veranderingen aan het Verkochte, welke zullen worden uitgebracht in de periode na het tot stand komen van deze overeenkomst doch voor het tijdstip van risico-overgang. De kosten verbonden aan de nakoming van deze voorschriften zullen voor rekening zijn van Koper, tenzij uit de eisen van redelijkheid en billijkheid anders voortvloeit. Artikel 14 Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding en boete 1. Een Partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van acht (8) dagen. 2. Wanneer een Partij in verzuim is, is deze verplicht de schade, die de wederpartij dientengevolge lijdt, te vergoeden. De wederpartij kan alsdan de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden. 3.

Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering dan wel op de voldoening van de koopprijs, zal de nalatige Partij daarnaast, ten behoeve van de wederpartij, een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren. De hoogte van deze boete is gelijk aan tien procent (10%) van de totale koopprijs. Voor zover de wederpartij meer schade lijdt, heeft hij, naast de boete, recht op aanvullende schadevergoeding. 4. Indien de wederpartij geen gebruik maakt van zijn recht de overeenkomst te ontbinden en nakoming verlangt, zal de nalatige Partij ten behoeve van de wederpartij na afloop van de in lid 1 vermelde termijn van acht (8) dagen voor elke sedertdien verstreken dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd zijn van drie promille (3 o/oo) van de totale koopprijs, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding. Indien nakoming uitblijft en de wederpartij de overeenkomst alsnog ontbindt dan zal deze boete verschuldigd zijn voor elke na afloop van de in lid 1 vermelde termijn verstreken dag tot aan de dag waarop de overeenkomst ontbonden is. 5. Partijen verbinden zich bij de akte van overdracht afstand te doen van het recht om op welke grond dan ook ontbinding en/of vernietiging van deze overeenkomst te verlangen.

Artikel 15 Ontbindende voorwaarde De koop is ontbonden als er tussen het tijdstip van het sluiten van de koopovereenkomst en het tijdstip van de juridische levering ten aanzien van het Verkochte een voorkeursrechtbeschikking is genomen door de gemeente, de

ParaafKoper

7

Paraaf Verkoper

provincie of het rijk, tot vestiging van een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1 Omgevingswet. Artikel 16 Opschortende voorwaarden Deze koopovereenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarden dat: - de Raad van Commissarissen van Verkoper met deze verkoop instemt; - de provincie Noord-Brabant instemt met royement van de hypothecaire inschrijving; - de Sint Norbertusparochie te Roosendaal (rechtsopvolger van de Onze Lieve Vrouweparochie te Roosendaal) van zijn voorkeursrecht af ziet; en - het College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente heeft besloten tot het aangaan van de koopovereenkomst en de gemeenteraad besluit de benodigde financiële middelen ter beschikking te stellen voor deze aankoop/betaling van de koopsom. Artikel 17 Kosten bij ontbinding / kosten onderzoek notaris Ingeval van ontbinding van deze overeenkomst in onderling overleg of op grond van het in vervulling gaan van een ontbindende voorwaarde (artikel 15) danwel het niet vervuld worden van een opschortende voorwaarde (artikel 16) zijn de kosten van de ter voorbereiding van deze overeenkomst verrichte werkzaamheden voor rekening van Verkoper en Koper, ieder voor de helft. Ingeval van ontbinding van deze overeenkomst op grond van toerekenbare tekortkoming van een van Partijen zijn de kosten als bedoeld in de vorige zin geheel voor rekening van de Partij die toerekenbaar tekortschiet.

Artikel 18 Slotbepalingen 1.

Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de Notaris.

2.

De overwegingen en de bijlagen bij onderhavige overeenkomst vormen een integraal onderdeel van onderhavige overeenkomst. Ingeval van tegenstrijdigheid tussen de inhoud van deze overeenkomst en de inhoud van de overwegingen en/of de bijlagen, prevaleert het bepaalde in onderhavige overeenkomst.

3. Wijzigingen casu quo aanvullingen op de onderhavige overeenkomst kunnen slechts schriftelijk worden aangegaan en dienen door beide Partijen rechtsgeldig te zijn ondertekend. 4.

Indien Koper meer dan één persoon betreft, dan kunnen de ondergetekenden sub 2 slechts gezamenlijk de voor hen uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten uitoefenen. De bij de ondergetekenden sub 2 vermelde personen zijn hoofdelijk verbonden voor de uit deze overeenkomst voor hen voortvloeiende verplichtingen.

5.

Aan deze koopovereenkomst is geen kopie van een energielabel gehecht. Een label is niet verplicht nu het Verkochte een Rijksmonument betreft.

Artikel 19 Geschillenregeling

ParaafKoper

8

Paraaf Verkoper

1. Op de onderhavige overeenkomst en op alle overeenkomsten daaruit voortvloeiende c.q. welke daarmee samenhangen, is Nederlands recht van toepassing. 2. Voor de kennisneming van geschillen, welke naar aanleiding van deze overeenkomst zijn of zullen ontstaan is het gerecht van de plaats, waar het Verkochte is gelegen, bij uitsluiting bevoegd, tenzij Partijen nadrukkelijk anders overeenkomen. 3. Voorzover één of meerdere bepalingen van deze overeenkomst bij rechterlijke toetsing ongeldig wordt/worden geacht of anderszins ongeldig is/zijn, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht. Partijen verbinden zich om de niet-bindende bepalingen te vervangen door bepalingen die wel verbindend zijn en die zo min mogelijk – gelet op doel en strekking van deze overeenkomst – afwijken van de niet-bindende bepalingen.

Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend, Koper: Gemeente Roosendaal Brabant

Verkoper: N.V. Monumenten Beheer

P. de Beer d.d. ___________________ 2025 te Roosendaal

A.K.D. Boon d.d. ___________________ 2025 te Amersfoort

S.C.J.M. Pijnenborg d.d. ___________________ 2025 te Amersfoort

BIJLAGE: Akte van levering d.d. 19 mei 2005

ParaafKoper

9

Paraaf Verkoper