7a Motie 8 FvD en CDA - Update onderzoek woningschaarste - AANGENOMEN.pdf

Agendapunt 7a Motie 8 is unaniem aangenomen. Motie 8 Update onderzoek woningschaarste De gemeenteraad van Roosendaal, in vergadering bijeen op 5 juni 2025 gehoord hebbende de beraadslagingen over raadsmededeling 29-2025 woningbouwprogrammering 2025. Constaterende dat: • De woningmarkt al tijden grillig is, waarbij flink wordt overboden en rentes flink zijn gestegen; • Door de wijziging van box 3 investeerders hun huurhuizen massaal te koop hebben aangeboden, waardoor de particuliere huurmarkt is afgenomen; • Tot op heden de woningbouw nog niet de gewenste hoeveelheden woningen per jaar heeft weten te realiseren; • Door de grilligheid van de woningmarkt er ontzettend veel vraag is naar betaalbare woningen, waaronder door jongeren en starters; • In de dorpen al jaren actiegroepen actief zijn om daar woningbouw te (laten) realiseren; • De prognose is dat de woningbouw vanaf 2026 wel een flinke versnelling gaat doormaken; • Het meest recente schaarste onderzoek dateert uit 2022; • In het onderzoeksrapport woningschaarste huisvestingsverordening wordt geadviseerd om (half) jaarlijks de markt te blijven monitoren; • Het college ambieert om inwoners te blijven binden en boeien aan onze gemeente; Overwegende dat: • De Huisvestingswet 2014 mogelijkheden biedt om bij schaarste in woningaanbod via een huisvestingsverordening lokaal maatwerk toe te passen; • Daar wettelijke eisen voor

zijn; onder andere dat er sprake moet zijn van schaarste in een wijk/dorp; • De woningmarkt ten opzichte van 2022 met dusdanig veel gewijzigde omstandigheden te maken heeft, dat het goed is het onderzoek te updaten; • Door de versnelling een nieuwe situatie ontstaat t.o.v. de afgelopen jaren, waarbij meer woningen beschikbaar komen; • De beloofde woningbouwversnelling op termijn kansen biedt voor onze inwoners, maar om ervoor te zorgen dat onze inwoners hier ook de vruchten van kunnen plukken, hier wellicht aanvullende kaders voor nodig zijn; • Door het onderzoek te updaten de raad beter in positie wordt gebracht om eventueel kaders mee te geven richting de naderende ‘beloofde’ woningbouwversnelling; Verzoekt het college: 1. Om het woningschaarste onderzoek van 2022 te updaten; 2. Daarin de prognose mee te nemen, van wat de effecten van de woningbouwversnelling gaan zijn op de lokale verschuiving van de woningmarkt; 3. Hierbij onderscheid te maken tussen de wijken en dorpen; 4. De gemeenteraad uiterlijk in Q4 2025 te informeren over de voortgang en uitkomsten van het onderzoek; En gaat over tot de orde van de vergadering. Namens, Forum voor Democratie

Corrie van Leerzem

CDA VLP Roosendaal

Sebastiaan Hamans Martijn Verbeek